省くのではなく、欲しいものを乗せた「全館空調」の和モダンな家｜注文住宅の建築実例｜ハウスメーカー各社の間取りや費用を知るなら「家づくりのとびら」

省くのではなく、欲しいものを乗せた「全館空調」の和モダンな家

建築実例記事

大阪府堺市のOさん邸は、延べ床面積123.6㎡、4LDKの２階建。ご夫妻とペット１匹（柴犬）と暮らします。

もともと奥様のご実家があった場所であり、ご両親の他界により築47年の家と土地を３年前に相続。リフォームなども検討しましたが、家の建て替えを決意されました。

奥様のご実家への想いが随所にうかがえる内観と、ご主人の徹底した品質へのこだわりがバランス良く融合した家となっています。

施工も外観も、和モダンな内観も。徹底した「品質」へのこだわりが多数

「家づくり」にあたってご主人がこだわったのは、耐震性、換気・空調、施工品質です。

構法は、土地の大きさを考慮し、構造体全体で地震の力を受け止め、バランス良く分散できる耐震性を確保したものを採用しました。

換気・空調の改善は、「全館空調」を採用。
地熱を利用することで１年を通して室内の温度変化が少なく、太陽光発電との連携により、効率的なエネルギー循環を実現する省エネ性の高い家となりました。

また、全館空調であることを活かし、玄関からリビングを通り、奥の階段から２階へ通じる空間まで部屋の仕切りがありません。１階全体が明るく、温かみある一つの大空間として機能しています。

最もこだわった施工品質を上げる工夫は、家の隅々に及びます。
まず外壁は、「光触媒タイル」を使用。外壁の塗り替えといったメンテナンスの手間を省き、きれいで長持ちする外観を叶えました。

このような機能性を確保しつつ、温かみある「和モダン」な内観は、暮らす人や訪れる人をホッとさせるもの。奥様のご実家を解体した際、応接間にあった壁を使った客室も特徴的です。

安定的な施工品質を確保する上で軸となったのは、「プレハブ工法」です。工場で建築に使用する部材を生産してから現地で組み立てる方法であれば、品質が安定するというのがご主人の考え。

実際に最後まで悩んだというハウスメーカーでは、その生産方式を見学するため、直接工場へ足を運んだという徹底ぶり。

「好きなんですよ」と話す通り、生産方法や建築方法が、メーカー選定のポイントになりました。

一方、間取りやデザインに関しては奥様の希望を反映しました。玄関を入ってすぐのところに和室の客間を配置し、廊下は「縁側っぽくしたかった」と家の南端に寄せた形でリクエストされたそうです。

南側には家などの建物がなく、十分光が取り込めるため、駐車場はあえて北側に配置。廊下を挟んで和室へ光を取り入れる構造であり、車も家が影となり直射を避けられる配置となっています。

さらに廊下を抜けて、入ったリビングの奥には階段の上が吹き抜けになっており、２階へ伸びる窓から注ぐ光を１階へ取り込むことが可能です。

家づくりの軸としてあったのは「コストを考えて“省く”ことよりも、欲しいものを“乗せる”」という考え。品質への徹底したこだわりが、結果的に省エネ性の高い、メンテナンスコストを下げた、理想の家となりました。

この家の部屋・設備実例

1400万円のコストカットに成功。条件に合うハウスメーカーを効率的に選定

３年前に奥様が相続されたご実家は、築47年鉄筋づくりの壁柱構造。住み替え、リフォームなども検討しましたが、結果的に建て替えが１番だと考えていた奥様。

ご実家近くで開催された住宅展示にご主人を誘ったことがきっかけで、ご実家の建て替えが本格化。「このハウスメーカーで家を建てたかった」という奥様の想いもあり、トントン拍子で話が進みます。

ですが、基本設計を終えて提示された見積額は想定外のもの。コストがかかっても機能面では妥協しないつもりでしたが、高額になった根拠が明示されず、ハウスメーカーへの不信感が募りました。

契約を急かされていましたが、高すぎると感じたご主人が「最低でも３社は検討しよう」と提案。

そこで探しはじめたところ「HOME4U 家づくりのとびら」がヒット。何社も声をかける時間がない中でメーカーを絞り込んでもらえるメリットは大きく、「耐震性・施工品質・換気空調・メンテナンス」を選定条件に３社が紹介されました。

早速見積もりを取ると各社に大きな差はないものの、当初検討していたメーカーより1400万円もコストカットできることが判明。数百万円の差なら出そうと考えていた奥様ですが、「さすがにこれは…」と方向転換。

最終２社まで絞り込み、悩みに悩んだ結果、可能な限り家の幅を広げることができ、全館空調が可能な「パナソニックホームズ」に決まりました。

「契約を迫られて時間がない中、急いで3社紹介してもらえた」と、Oさん。これから家を建てる方へのアドバイスとして、「数多くある選択肢の中から希望に合うハウスメーカーを探してくれ、時短にもなる」と「HOME4U 家づくりのとびら」を勧めていただきました。

Oさんの家づくりヒストリー

2021年　奥様が実家の家と土地を相続。リフォームや住み替えなども含め検討開始
2023年７月　住宅展示の来場をきっかけに、実家の建て替えに向け本格始動
2023年９月　見積もり比較のため「HOME4U」へ別会社の紹介を依頼
2023年９月末　紹介の中からハウスメーカーを決定
2024年１月　実家を解体
2024年２月　着工
2024年６月　竣工

基本情報

建築会社: パナソニックホームズ
土地面積: 117㎡
延べ床面積: 123.6㎡
建築費: 4000万円台
間取り: 4LDK
階数: 2階建て

構造: 鉄骨
デザイン: 和モダン
家族構成: 夫婦＋ペット1匹
エリア: 大阪府
施工年: 2024年6月

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ライターからのコメント

「もともと一生賃貸でいいと思っていた」というご主人。そう考えるのは、戸建はメンテナンスコストがかかるから高いとの思いがあったから。

しかし、奥様のご実家の建て替えに向けて進みはじめたことから、せっかく建てるなら品質の良いものを…と、とことんこだわりました。

省いてコストを下げるよりも、いいものは乗せていくという考えで設計されたOさん邸。結果的に全館空調や太陽光パネルによる省エネ性、光触媒タイルによるメンテナンスいらずの家を叶えました。一方内観については、奥様のご希望を多く取り入れた和モダンな空間に。

住宅展示を行っていたハウスメーカーとのファーストコンタクトから改めてメーカーを選定し、そこから竣工まで１年弱という驚異的なスピードで進んだ家づくり。

限られた時間の中でも住宅展示場などへ足を運んで、多くの事例を見て回り、その中で得たアイデアをしっかり取り込めたことが満足度の高い家を実現したのだと思います。

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