建て替えで断熱性を改善、開放感のある２階リビングの傾斜地の家｜注文住宅の建築実例｜ハウスメーカー各社の間取りや費用を知るなら「家づくりのとびら」

建て替えで断熱性を改善、開放感のある２階リビングの傾斜地の家

建築実例記事

結婚式を挙げて一段落ついたところで、これまで暮らしていた奥様の祖母から受け継いだ家を建て替えることにしたMさんご夫妻。

悩まされていた冬季の寒さを解消するために「何よりも暖かい家にしたい」と施工を受け持つアキュラホームにリクエスト。

３LDKの新居ではリビングを２階に設置。ペアガラスを用いた樹脂サッシの窓や屋根断熱なども採用され、オーダーしたとおりの快適な暮らしが実現されました。

ペアガラスと屋根断熱で一年中快適。デッドスペースは収納に利用し無駄ゼロの間取り

最寄り駅から徒歩約10分。横浜市の高台にある古くからの住宅地で愛猫とともに暮らすMさんご夫妻。奥様が高校生の頃から居住し、その後、祖母からの相続で受け継いだ邸宅でしばらく暮らしていましたが、結婚式を挙げて一段落ついたところで建て替えることにしました。

周囲は傾斜が多く、住宅も密集したエリア。特に冬場は日が差しにくく寒さに悩まされていたため、新居では寒さを解消できる家にすることを最大の条件としてオーダー。

さらに、斜線制限によって空間的な制約を受けることもあって、リビングを中心に実際よりも広い印象がもたらされ、無駄なスペースを極力廃した間取りにするよう依頼しました。

完成した３LDKの邸宅で、大きく変わったのはリビングの場所。これまで日差しが届きにくかった１階ではなく、２階に設置。メインの窓は北向きですが、通常よりもワンサイズ広げられており、十分な光が差し込みます。

また、窓の外に作られた広めのバルコニーからだけでなく、室内からも道路を挟んだ向かいにある公園の緑が目にすることができるほか、春には満開の桜を間近に自宅での花見も楽しめるとのことです。

この窓をはじめ、各所の窓はペアガラスに加えて樹脂サッシを採用するなど、断熱対策が随所になされているMさん邸。ハウスメーカーおすすめの屋根断熱も効果を発揮し、冬は暖かく、夏は涼しい理想的な仕上がりとなりました。

また、体感的な広さもデザイン面での工夫によって演出。リビングには広めの窓と組み合わせて勾配天井を採用したほか、続き間にあるキッチンエリアはあえて下げ天井とすることで、リビングの天地方向への広さがより際立っています。

そのほか、利用できるスペースを最大限に生かすアイデアもいろいろ。

「目的をもたないスペースを存在させない」という考えのもと、洗面スペースは一般的にみられる浴室からの続きではなく、歩く以外に用途のない玄関から続く廊下に設置。さらに、トイレの正面奥にある壁の向こう側にもちょっとした収納が造作されました。

また、図面を見た施主からの提案で、寝室の一部でしかなかった階段下のデッドスペースは明確な収納スペースとして設えられ、活用されるなど、その徹底ぶりがうかがえます。

この家の部屋・設備実例

家づくりで大切なのは、選び方。理想とコストを両立した選択の記録

家を建て替えるにあたって「いきなり住宅展示場に赴くのは得策ではない」と聞いていたMさんがまず向かったのは、店舗型の住宅相談サービスの窓口。自身の希望を伝え、合いそうなハウスメーカーを４社紹介されました。

なかでもデザイン性の高さなどで気に入ったのがミサワホーム。ただし、コスト面が気がかりだったため、もう少し価格を抑えられそうなハウスメーカーも含めて検討することにし、「注文住宅×ハウスメーカー」などでWeb検索した際に目にすることの多かった「HOME4U 家づくりのとびら」に電話しました。

現在の状況とミサワホームが気に入っている旨を伝えたところ、似たようなテイストでもう少しコストが抑えられそうなハウスメーカーとして紹介されたのがアキュラホームとアイ工務店。

初回提案の完成度の高さや施工する大工の腕前への安心感、標準仕様で使える部材のクオリティの高さなどを総合的に判断してアキュラホームに依頼することにしました。

アキュラホームの営業は家づくりを主導している奥様と年齢が近い女性が担当。「一を聞いて十を知る」というような対応で、意図していることが伝わりやすく、的を射た提案もいろいろと受けられ、気持ちよく家づくりが進められたそうです。

また、アキュラホームからは徒歩圏内にある仮住まい専用物件の紹介もあり、施工時の居住場所についても大きな苦労はなかったとのこと。さらに、近くに住んでいることもあって、図面どおりに進められない部分などのチェックのために呼び出しを受けることもあり、重要な部分は施主自身が現場で確認してから進める姿勢に好感を持ったといいます。

「HOME4U 家づくりのとびら」の利用で「思っていたよりも早い段階で具体的な話ができたほか、候補を絞り込んでハウスメーカーを比較検討できたおかげでスムーズに家が建てられた」とのこと。

また、「いきなり住宅展示場に行くよりも良い営業担当者に出会えると聞いていたが、実際にそうだった」との言葉も頂戴しています。

Mさんの家づくりヒストリー

2023年３月　事前の情報収集を開始
2023年５月　ハウスメーカー選定のための情報収集を開始
2023年９月　「HOME4U 家づくりのとびら」に相談
2023年10月　ハウスメーカー決定
2024年５月　前住居解体
2024年７月　着工
2024年11月　竣工

基本情報

建築会社: アキュラホーム
土地面積: 103㎡
延べ床面積: 99㎡
建築費: 3,000万円台
間取り: 3LDK
階数: 2階建て

構造: 木造
デザイン: モダン
家族構成: 夫婦
エリア: 神奈川県
施工年: 2024年12月

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ライターからのコメント

Instagramなど、SNSに挙げられている写真をピックアップしてハウスメーカーの担当者と共有し、自身の希望を伝える施主も多くなっていますが、今回取材したMさんは、さらに一歩踏み込んだ使い方をされていました。

その使用方法とは「このようにしたい」という理想を伝えるためだけでなく、「このようにはしたくない」というNG例もあわせて見せること。自身の希望を伝える精度が高められ、より良い提案が受けられる工夫だと感じました。

また、Mさんからの話によると、Instagramからは写真だけでなく、家づくりに関する知識も色々と得られたとのこと。

自身とテイストが合う投稿者や実際に最近注文住宅で家を建てたユーザーをフォローし「どこまで細かく指定できるのか」などを知ることができたおかげで、洗面所のドライヤー置き場やダイニングテーブルの高さに合わせて電源の位置を細かく指定したり、キッチンの天井に付けた照明器具のラインを揃えたりと、ディテールにまでこだわった仕上がりが実現されています。

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