１階完結の生活動線にこだわり、家族の成長に柔軟に対応できる２階建て４LDK｜注文住宅の建築実例｜ハウスメーカー各社の間取りや費用を知るなら「家づくりのとびら」

１階完結の生活動線にこだわり、家族の成長に柔軟に対応できる２階建て４LDK

建築実例記事

第１子の妊娠を機に、賃貸アパートから住み替えることにしたSさん夫妻。建売住宅も検討しましたが、設計の自由度の高さから注文住宅を選択しました。

有力な候補となるハウスメーカーもありましたが、標準仕様の中での選択肢の多さや家電や家具も含めた提案を受けられたことなどが後押しとなり、ヤマダホームズと契約。

１階で完結できる生活動線や家族の成長に合わせて変えられる部屋のつくりなどにこだわった新居が完成しました。

ファミリークローゼットをキーとした１階の生活動線、仕切って２部屋にできる２階の子ども部屋
この家の部屋・設備実例
土地も含めた総予算で比較検討し、予算を大きく上回らずにこだわりの家を建てることができた
基本情報
取材ライターからのコメント

ファミリークローゼットをキーとした１階の生活動線、仕切って２部屋にできる２階の子ども部屋

当面の子育ても考え、奥さんの実家の最寄りとなる駅から徒歩15分圏内を目安に土地探しも含めて複数のハウスメーカーに問い合わせを行い、家づくりをスタートしたSさん夫妻。

その中の1社によって要望に合致する土地がみつかりましたが、建築条件付きであったため自身で交渉。条件を外してもらって、気に入ったメーカーで建てられるようにしました。

検討の結果、依頼することにしたのはヤマダホームズ。過去、戸建て住宅で暮らしていた経験のあるご主人が「階段の昇り降りは極力少ないほうが暮らしやすい」と感じていたこともあり、「２階建てでも１階で完結できる生活動線にしたい」とオーダーしました。

その結果、玄関を上がってすぐの場所に家族全員の衣類が１カ所に収められる３帖ほどのファミリークローゼットを配置。水回りやLDKに加え、現在は子ども部屋として使用している約４帖の多目的ルームなども１階に設けられており、２階はほぼ寝るだけのスペースとなっています。

現在は生後11ヶ月のご長男を含めた３人で暮らしているSさんファミリーですが、将来家族が増える可能性やお子さんが巣立ったあとの暮らしぶりを考えて設計されているのもこちらの邸宅のポイントです。

２階に３部屋あるうち、子ども部屋を想定している２部屋は、いまのところ間仕切りを取り払って１部屋として使用。その後、家族が増えた場合には２部屋に仕切って使い、さらにお子さんが巣立ったあとはまた１部屋に戻すことも視野に入れています。

その他、家中の広めの壁面となる部分には、５万円ほど掛けて随所にネジ止めや釘打ちができるような下地を入れ、暮らしぶりに合わせて後から自分で棚などが設置できるようにしたとのこと。

また、ご夫婦の老後も考えて、できるだけ段差をなくしたつくりにしているのも特徴の１つです。なかでも１階のLDKからの続きとなる多目的ルームの引き戸は、５万円程度の追加費用を投じて下側のレールがない仕様にしています。

これらとは逆に、２階に設置する提案のあったベランダは洗濯物が１階で干せるため排除。使用頻度が低そうな浴室のテレビや２階の洗面所などもなくしてそれぞれ25万円ほどのコストカットを実現し、予算的なバランスがとられています。

この家の部屋・設備実例

土地も含めた総予算で比較検討し、予算を大きく上回らずにこだわりの家を建てることができた

希望するエリアには中古を含めてマンションが少なく、建売住宅では価格とカスタマイズ性が釣り合わないと感じたため、注文住宅で家づくりを行うことにしたSさん。

「土地探しが先か、ハウスメーカーを決めるのが先か」などが分からなかったため、インターネットで検索して調べていた際に「HOME4U 家づくりのとびら」を発見。サービス内容を目にし、早速電話をかけてみることにしました。

間取りの希望や土地も含めた総予算を伝えたところ、家本体を建てるのにちょうどいい価格帯のメーカーとして紹介されたのは、住宅情報館とヤマダホームズ。その他にも自分たちで住宅展示場に足を運び、タマホーム、アキュラホーム、桧家住宅も含めた５社で比較しました。

最終的に残ったのはヤマダホームズとタマホーム。気持ち的には土地をみつけてきてくれたタマホームに傾きかけていましたが、早い段階で支店長が訪れ、本気度の高さを感じたことと、キッチンなどの設備の選択肢が標準仕様で数多かった点が主な決め手となり、ヤマダホームズで建てることに決定しました。

「ヤマダホームズは、家電量販店のヤマダデンキと同じグループということもあり、エアコンや照明器具、カーテンなども含めた『フル装備住宅』だったことも魅力だった」と語る奥様。

さらにヤマダデンキで使えるポイントが500,000ポイント付与されたり、キャンペーンにより太陽光パネルや蓄電池が無償提供されたこともあり、かなりお得に立てられて満足している様子がうかがえます。

「HOME4U 家づくりのとびら」を利用したことにより「どこのハウスメーカーが自分たちに向いているのかも分からない中で、価格帯が合っていて、視野に入っていなかった２社を紹介してもらえてとても助かった」というSさん夫妻。

「条件にピッタリなハウスメーカーを紹介してもらえたおかげで、予算を大きく上回ることなく、さまざまなこだわりが反映できる注文住宅で建てられたのが何よりもよかった」とのコメントも頂いています。

Mさんの家づくりヒストリー

2024年５月　事前の情報収集を開始
2024年５月　HOME4Uに相談
2024年５月　土地探し開始
2024年７月　土地決定
2024年７月　メーカー決定
2025年２月　起工
2025年６月　竣工

基本情報

建築会社: ヤマダホームズ
土地面積: 110㎡
延べ床面積: 95㎡
建築費: 2000万円台
間取り: 4LDK
階数: 2階建て

構造: 木造
デザイン: ナチュラル
家族構成: 家族（子ども1人）
エリア: 東京都（23区外）
施工年: 2025年6月

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ライターからのコメント

自分たちの暮らしぶりやこだわりに合わせて、自由にカスタマイズできる点が大きな魅力となる注文住宅。今回訪問したSさん邸でも、収納スペースの追加や棚の高さ変更、キッチンカウンターの位置調整など、手を入れたポイントが数多く見受けられました。

使いやすさやスペースの有効利用など、設計や間取りを調整する理由はいろいろありますが、Sさん邸で特徴的だと感じたのは、防災や防犯面を考えた変更や追加が多かったことです。

窓はできる限り型ガラスにし、２階の主要な窓には台風による被害を想定してシャッターを追加。また、キッチンには当初、勝手口が設けられる設計でしたが、使用頻度がそれほど高くなさそうなことと防犯面を考慮して排除。さらに、外のサイクルポートと玄関には人感センサーによる照明を設置していますが、こちらは実用面でも大いに役立っているそうです。

ある程度費用がかさむハウスメーカーの中には防災や防犯面に力を入れているところも見受けられますが、ローコストクラスのハウスメーカーの場合には標準レベルの装備や性能にとどまっていることも多いもの。不安な場合は、注文住宅の自由度を生かして、自分が安心できるレベルまで設備や仕様を変更・追加することを検討してみるのもおすすめです。

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