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注文住宅を建てる流れ
注文住宅を建てる基本的な流れをご紹介します。
注文住宅建築を進める基本的なダンドリや、失敗しないためのポイントをわかりやすくご紹介しています。
流れをつかんで、理想の家づくりを進めてください。
「HOME4U家づくりのとびら」の無料オンライン相談は、注文住宅の予算、間取り、土地やハウスメーカー選び、住宅展示場探しをお手伝いします。注文住宅に関する疑問や進め方を、専門アドバイザーがその場でお答えします。まずは、以下からご希望の日時で予約を。
よくある質問
注文住宅を建てる流れとして、土地と建物どちらを先に決めるのでしょうか？
土地、建物どちらが先に決まっても、注文住宅は建てることは可能です。
ただし、購入する場合、土地だけでは住宅ローンが利用できないことが多いため、土地は建物とは別にローンを組むなどする必要があります。土地を先に購入する場合の流れは、「注文住宅の予算別（1,000・2,000・3,000・4,000万円）イメージは？予算の決め方も解説」の記事をご覧ください。
住宅ローンの審査はどのタイミングで受けるのでしょうか？
住宅ローンの審査は、「仮審査（事前審査）」を受けてから、「本審査」を受けるのが一般的です。
住宅ローンの仮審査は、ハウスメーカーを決める前でも申し込みできます。概算で注文住宅の費用が見えてきた段階で、仮審査を申し込み、審査が通るか早めに確認しておくと安心です。
詳しくは、「注文住宅の予算別（1,000・2,000・3,000・4,000万円）イメージは？予算の決め方も解説」の記事をご覧ください。
土地探しや購入も、ハウスメーカーに依頼するのでしょうか？
それとも別の不動産会社に依頼するのでしょうか？ハウスメーカーでも、土地探しをお手伝いしてもらえる会社も多いですが、住みたいエリアが決まっている場合などは、不動産会社に土地探しを依頼することが多いです。
依頼するハウスメーカーの目星がついたら、不動産会社と同時並行で土地探しを相談してもいいと思います。
土地探しのコツについては、「土地の探し方と選び方のコツとは？理想の注文住宅を建てる必勝法」の記事で詳しく解説していますので、ぜひご覧ください。
注文住宅を建てるのに、だいたいどのくらいの期間がかかるのでしょうか？
予算や住まいのイメージづくりなどの検討から、ハウスメーカー選び、契約、最終的な竣工・引き渡しまでの期間は、1年程度かかることが多いようです。
特に、注文住宅の情報収集などの検討段階では、通常9か月程度とかなりの長期間かかっているようです。
「家づくりのとびら」のオンライン相談サービスを使えば、最短30分のご相談時間で、住まいの検討が効率よく進みます。
相談サービスの利用はもちろん無料です。サービスについて詳しくは「相談サービス5つのメリット」をご覧ください。
