注文住宅を建てる流れ

注文住宅を建てる基本的な流れをご紹介します。

注文住宅建築を進める基本的なダンドリや、失敗しないためのポイントをわかりやすくご紹介しています。
流れをつかんで、理想の家づくりを進めてください。

  1. 建築会社選び・
    土地探し

  2. 間取りプランの提案と
    見積もり提示

  3. ハウスメーカー申込

  4. ハウスメーカー工事請負契約

  5. 着工

  6. 竣工・引き渡し

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「家づくりのとびら 注文住宅の基礎知識」では、予算、土地探し、注文住宅のイメージづくりなど、注文住宅を建てるのに役立つ記事を更新しています。ぜひ注文住宅づくりにお役立てください。

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よくある質問

  • 注文住宅を建てる流れとして、土地と建物どちらを先に決めるのでしょうか?

    土地、建物どちらが先に決まっても、注文住宅は建てることは可能です。
    ただし、購入する場合、土地だけでは住宅ローンが利用できないことが多いため、土地は建物とは別にローンを組むなどする必要があります。

    土地を先に購入する場合の流れは、「建築費は?頭金は?注文住宅の予算&ローンを徹底解説!」の記事をご覧ください。

  • 住宅ローンの審査はどのタイミングで受けるのでしょうか?

    住宅ローンの審査は、「仮審査(事前審査)」を受けてから、「本審査」を受けるのが一般的です。

    住宅ローンの仮審査は、ハウスメーカーを決める前でも申し込みできます。概算で注文住宅の費用が見えてきた段階で、仮審査を申し込み、審査が通るか早めに確認しておくと安心です。

    詳しくは、「建築費は?頭金は?注文住宅の予算&ローンを徹底解説!」の記事をご覧ください。

  • 土地探しや購入も、ハウスメーカーに依頼するのでしょうか?
    それとも別の不動産会社に依頼するのでしょうか?

    ハウスメーカーでも、土地探しをお手伝いしてもらえる会社も多いですが、住みたいエリアが決まっている場合などは、不動産会社に土地探しを依頼することが多いです。

    依頼するハウスメーカーの目星がついたら、不動産会社と同時並行で土地探しを相談してもいいと思います。

    土地探しのコツについては、「土地の探し方と選び方のコツとは?理想の注文住宅を建てる必勝法」の記事で詳しく解説していますので、ぜひご覧ください。

  • 注文住宅を建てるのに、だいたいどのくらいの期間がかかるのでしょうか?

    予算や住まいのイメージづくりなどの検討から、ハウスメーカー選び、契約、最終的な竣工・引き渡しまでの期間は、1年程度かかることが多いようです。

    特に、注文住宅の情報収集などの検討段階では、通常9か月程度とかなりの長期間かかっているようです。

    「家づくりのとびら」のオンライン相談サービスを使えば、最短30分のご相談時間で、住まいの検討が効率よく進みます。

    相談サービスの利用はもちろん無料です。サービスについて詳しくは「相談サービス5つのメリット」をご覧ください。

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