セキスイハイムの坪単価はいくら？商品別相場と総額シミュレーション

セキスイハイムの住宅に興味があるものの、実際にどの程度の予算を用意すればいいのか、商品によって価格はどう変わるのかと、疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。

セキスイハイムの坪単価は60〜100万円が目安で、商品・坪数・仕様によって異なります。

本記事では、セキスイハイムで建てられる住宅のラインナップや坪単価、セキスイハイムの評判などを紹介します。

メリットだけでなくデメリット、良い口コミだけでなく悪い口コミも掲載していますので、ぜひ参考にしてください。

複数のハウスメーカーの坪単価を一覧表で確認したい方は、こちらの記事もご覧ください。

なお、本ページ記載の坪単価や評価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業の公式HPをもとに作成いたしました。

1.セキスイハイムの坪単価の目安【ラインナップ別】

セキスイハイムで建てられる住宅のラインナップは以下のとおりです。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

1-1.ELVIA（エルビア）

高断熱・高気密をベースにした次世代型の住宅です。

断熱等級7相当の性能を目指し、外気の影響を極限まで抑える設計が特徴です。

大開口の窓や開放的な空間設計を取り入れながらも、室内の温度を一定に保つことができ、快適性とデザイン性を両立しています。

鉄骨ユニット工法により品質のばらつきが少なく、長期的に安定した住環境を実現できます。

＜ELVIA（エルビア）の基本情報＞

特徴	断熱等級7相当の高い断熱性能 一年を通して室温が安定しやすい（冷暖房効率が高い） 大開口でも快適性を維持できる設計 工場生産による品質の均一性 将来のエネルギーコスト上昇にも強い住宅性能
構造	鉄骨系
関連リンク	https://www.sekisuiheim.com/lineup/elvia/
参考坪単価*	80万～150万円/坪

*目安です。

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1-2.GREENMODEL（グリーンモデル）

太陽光を活用した住宅になります。

陽光パネルと蓄電池を使い、庇を広く取っています。パネル部分の積載面積を増やすだけでなく屋内に熱が入りにくいように工夫されており、平屋の選択も可能なので、それぞれの家庭に合った暮らしが実現できます。

＜GREENMODEL（グリーンモデル）の基本情報＞

特徴	発電量を期待できる大きな屋根（1年で使うエネルギーの約3/4が自然エネルギー・購入者の95%が光熱費収支0円を達成） 自然を身近に感じられる間取り 二酸化炭素の排出量を減らせる
構造	鉄骨系
関連リンク	https://www.sekisuiheim.com/smart/green_model/
参考坪単価*	60万～180万円/坪

*目安です。

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1-3.VtoHeim（ブィトゥハイム）

スタイリッシュなエネルギー効率の向上を目指した、家とクルマがつながる住宅です。

屋根が発電装置、クルマが蓄電池としての役割を果たします。

＜VtoHeim（ブィトゥハイム）の基本情報＞

特徴	家とクルマがつなげ、創エネ・省エネ・蓄エネを実現できる
構造	鉄骨系・木質系
関連リンク	https://www.sekisuiheim.com/smart/vtoheim/
参考坪単価*	60万～90万円/坪

*目安です。

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1-4.レジリエンス100　ステイ＆ワーク モデルTS

窓を開けずに24時間換気できる独自の仕組みを備えています。

粉塵の入り込みを気にせずキレイな空気を保て、オープンスタイルやクローズスタイルのワークスペースもあります。

オープンスタイルやクローズスタイルのワークスペースもあり、テレワークをする方にもおすすめです。

＜レジリエンス100　ステイ＆ワーク モデルTSの基本情報＞

特徴	家とクルマがつなげ、創エネ・省エネ・蓄エネを実現できる
構造	鉄骨系・木質系
関連リンク	https://www.sekisuiheim.com/smart/vtoheim/
参考坪単価*	60万～90万円/坪

*目安です。

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1-5.Parfait（パルフェ）シリーズ

家事効率を上げる機能的な間取りが特徴の住宅商品です。

子育て世帯にも対応した工夫が満載で、ライフステージに応じた暮らし方を実現できます。

＜Parfait（パルフェ）シリーズの基本情報＞

特徴	空間の自由度が高い 家の内外が自然につながる開放的な間取り
構造	鉄骨系
関連リンク	https://www.sekisuiheim.com/lineup/parfait/ https://www.sekisuiheim.com/lineup/parfait_bjstyle/
参考坪単価*	70万～100万円/坪

*目安です。

各プランのコンセプトや特徴は以下の通りです。

プラン	コンセプト・特徴	参考坪単価*
パルフェ	フランス語で「完全・完璧」を意味し、コンセプトは「美しく豊かな暮らし」 段差の解消や階段での転倒防止など高齢者向けの工夫が可能	75万〜90万円/坪
パルフェ-bjスタイル	セキュリティシステムで家族を守る「スマホ連動インターホン・電気錠」 停電から守る「太陽光発電＆蓄電システム」 快適環境を守る「快適エアリー」	70万〜100万円/坪

*目安です。

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1-6.スマートパワーステーション

ゆるやかな勾配の屋根には大容量の太陽光パネルを搭載しています。

勾配部分は小屋裏空間として、収納や書斎、プレイルームなどに活用できます。

＜スマートパワーステーションの基本情報＞

特徴	大容量の太陽光発電システム 機能的なスクエアフォルム 小屋裏空間
構造	鉄骨系
関連リンク	https://www.sekisuiheim.com/lineup/smart_pst/
参考坪単価*	70万～105万円/坪

*目安です。

各プランのコンセプトや特徴は以下の通りです。

プラン	コンセプト・特徴	参考坪単価*
SmartPowerStation FX	フラットルーフにソーラーパネルを搭載 「スマートハイムナビ」が気象情報などに基づいて住まいの家電を効率的にコントロール	80万〜100万円/坪
SmartPowerStation FX Urban	コンセプトの１つが「コンパクトでも開放感のある住まい」 夜間も日中に蓄えた電力を優先して使う「グリーンモード」	70万〜95万円/坪
SmartPowerStationPlus	充実した屋上テラス付き 蓄電システム「e-Pocket」で万が一の災害に備える	70万〜90万円/坪
SmartPowerStation GR	天井裏にゆとりのある部屋を設置 オープンLDKで家族とも交流しやすい空間	75万〜105万円/坪

*目安です。

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1-7.Domani（ドマーニ）

周辺の緑と溶けあう磁器タイルの外観が印象的な住宅商品です。

和風も洋風も対応可能なバリエーションの広さ、丈夫なボックスラーメン構造も特徴です。

外観だけでなく内装も、和風・洋風に対応しているため、住む人全員の希望を叶えやすいです。

＜Domani（ドマーニ）の基本情報＞

特徴	高気密・高断熱 強靭な耐震構造 間取りの自由度を高める小屋裏空間 和風・洋風のどちらのデザインにも対応
構造	鉄骨系
関連リンク	https://www.sekisuiheim.com/lineup/domani/
参考坪単価*	65万～85万円/坪

*目安です。

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1-8.GRAND TO YOU V（グランツーユー ファイブ）

自然に溶け込む美しい外観ながら、存在感のある住宅が魅力の商品です。

縁側を広く取ることで、居心地のよい屋内外を実現させています。

＜GRAND TO YOU V（グランツーユー ファイブ）の基本情報＞

特徴	小屋裏収納 傾斜天井 外部へ向かって弧を描く形状の「ボウウインドウ」 玄関周りを彩る「ウェルカムテラス」
構造	木質系
関連リンク	https://www.sekisuiheim.com/lineup/hiraya/grandtoyou/
参考坪単価*	60万～90万円/坪

*目安です。

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1-9.DESIO（デシオ）

3階建て専用の商品になります。

2階と3階にはテラス「うちそとテラス」が設けられており、外を感じられるつくりが魅力です。スペースを無駄なく有効活用することができます。

＜DESIO（デシオ）の基本情報＞

特徴	ボックスラーメン構造の3階建て住宅 3階リビング対応 快適エアリー 開放的な空間「うちそとテラス」
構造	鉄骨系
関連リンク	https://www.sekisuiheim.com/lineup/desio/
参考坪単価*	70万～90万円/坪

*目安です。

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1-10.セキスイハイムの平屋

存在感がありつつ、自然に溶け込む美しい外観が魅力の商品です。

年代を問わず、幅広い世代に支持されているプランが多数用意されています。

＜セキスイハイムの平屋の基本情報＞

特徴	利便性に優れたワンフロア動線 自然や家族と繋がれる開放的な空間
構造	木質系
関連リンク	https://www.sekisuiheim.com/lineup/hiraya/
参考坪単価*	70万～180万円/坪

*目安です。

各プランのコンセプトや特徴は以下の通りです。

＜セキスイハイムの平屋シリーズ プラン一覧＞

プラン	コンセプト・特徴	参考坪単価*
ステイ＆ワークモデル｜平屋	ワンフロアに1.5畳のピットスペースを設置し、リモートワークに丁度よい空間をプラス	70万〜180万円/坪
ステイ＆ワークモデル｜with PETS	コンセプトは「ペットと快適に共生でき、在宅避難もできる家」 ペットが走り回れるテラスや日向ぼっこできる空間	70万〜180万円/坪
そだての家	子育てを重視するファミリーのためのプラン 室内の壁を少なくし、子どもに目が届く空間設計	70万〜180万円/坪
楽の家	コンセプトは「心と体をリラックスさせ、楽しく暮らせる家」 外まで広がるワンフロアで自然を楽しめる設計	70万〜180万円/坪
1.5階の平屋	コンセプトは「1.5階を設置した“平屋じゃない平屋？”」 狭い土地でも小屋裏部屋ルーフバルコニー設置に対応	70万〜180万円/坪
グランツーユー平屋	縁側を広く取ったデザインで、屋内外を居心地よくリンク 傾斜天井付き	70万〜180万円/坪

*目安です。

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1-11.Life Planning Heim（ライフプランニングハイム）

快適な生活と家賃収入の両立を実現できる、賃貸併用住宅のプラン。

二世帯同居生活も可能で、2階建てと3階建て両方に対応しています。

＜Life Planning Heim（ライフプランニングハイム）の基本情報＞

特徴	2階建て・3階建てに対応 2太陽光発電システムを採用 2自宅をどこに配置するかの自由度が高い
構造	鉄骨系
関連リンク	https://www.sekisuiheim.com/heimmaison/lineup/lifeplanning/
参考坪単価*	70万～100万円/坪

*目安です。

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2.セキスイハイムの坪単価が高い水準である理由

セキスイハイムの坪単価は、大手ハウスメーカーの中でも中〜やや高めの水準にあります。

比較対象	坪単価の目安（平均）
セキスイハイム	85.5万円
積水ハウス	82.5万円
大和ハウス工業	82.9万円
一条工務店	79万円
トヨタホーム	81.5万円

坪単価が高い水準にある背景には、以下の3つの特徴があります。

それぞれ見ていきましょう。

2-1.高い耐震・耐久性能

セキスイハイムの坪単価が高い理由のひとつが、ボックスラーメン構造による高い耐震・耐久性能です。

セキスイハイムの鉄骨系商品は「ボックスラーメン構造」を採用しています。

鉄骨の柱と梁を溶接で一体化したボックス型のユニットを工場で製造し、現場で組み立てる工法です。

この構造は、地震の揺れに対して変形しにくく、繰り返し地震が来ても耐性を保ちやすいという特徴があります。

実大振動実験を繰り返し実施しており、阪神淡路大震災の約2.2倍の揺れを受けても構造体が損傷しないほどの強度です。

この高い耐震・耐久性能を実現するための研究開発費・工場設備投資が坪単価に反映されています。

2-2.高性能な標準仕様

セキスイハイムでは、他社でオプション扱いとなる高性能設備が標準仕様または選択可能な仕様として含まれており、これが坪単価に反映されています。

代表的なのが「快適エアリー」と呼ばれる全館空調システムです。

床下から新鮮な空気を取り込み、家全体を均一な温度・湿度に保つこのシステムは、一般的なエアコン設備と比較して初期費用は高くなりますが、全室を快適な温熱環境に保てる点で高い評価を受けています。

2-3.60年長期サポートと保証

セキスイハイムは「60年長期サポート」を提供しており、建てた後のランニングコストを含めたトータルコストで考えると、坪単価が割安に感じられるでしょう。

具体的には、5年ごとの無償定期診断を60年間にわたって実施します。

住宅の劣化状況を定期的にプロが確認することで、大きな修繕が必要になる前に予防的なメンテナンスが可能です。

法律上の瑕疵担保責任（構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分）は10年間ですが、セキスイハイムでは構造体の保証を30年間（条件付きで延長可能）提供しています。

また、外壁・屋根などの防水性能についても長期保証を設けており、建てた後の維持管理費用を抑えやすい設計になっています。

3.セキスイハイムの総額シミュレーション

実際にセキスイハイムではどのような家が、どの程度の費用で建てられるのか、3つの事例をご紹介します。

地域や世帯、年収や総額など、ぜひ自分の希望と照らし合わせて参考にしてください。

いずれもあくまで想定事例ですが、セキスイハイムで建てるマイホームを具体的にイメージし、建築依頼先としてふさわしいか考えてみましょう。

3-1.【30坪】太陽光を効率よく受け止めるフラットルーフ（大阪府）

大阪府で30坪の土地に、「GREENMODEL」の家を建てた想定事例を紹介します。

＜想定プロフィール＞

地域	大阪府
年齢	40代
世帯	夫婦
年収	約800万円

＜想定基礎情報＞

商品名	GREENMODEL
坪数	30坪
構造・間取り	鉄骨平屋・2LDK
総額目安	約3,330万円

間取り図

✨ こだわりポイント

平屋の屋上に設置されたフラットルーフは、効率的に太陽光エネルギーを集めて発電に利用することができます。

さらに、新たに開発された大容量蓄電池「e-PocketGREEN」によって、蓄えることのできる電力量が大幅に増加しました。

このシステムにより、年間で約260日の電力を太陽光で賄うことができるようになっています。

🏡 セキスイハイムを選ぶメリット

GREENMODELには「V-to-Heim」というユニークな機能があり、電気自動車とソーラー住宅をつなげることで、自動車と住まいの両方で電力を使用できます。

さらに蓄電池を追加することで、緊急時には蓄電池や電気自動車を独立した電源として活用でき、在宅避難などといった非常事態に備えることを可能にしました。

🌿 実現できる暮らし

GREENMODELの住宅では、都市にいながら自給自足を体感することができます。実際に購入した方の95％が「光熱費収支95％*1」を達成しています。

自給自足の生活に憧れる人は多くいますが、よくイメージされるのは山奥で暮らしたり、田舎で田畑を耕したりといった光景です。そんなイメージを覆し、都市での自給自足を実現させたのが、GREENMODELの住宅です。

*1 光熱費を産出エネルギーで相殺した額が0円になっていることを意味します。

▶【GREENMODELの間取り】など理想が叶う家づくりプランを作る（無料）

3-2.【35坪】広々としたリビングが心地いい家（埼玉県）

埼玉県で35坪の土地に、「Domani（ドマーニ）」の家を建てた想定事例を紹介します。

＜想定プロフィール＞

地域	埼玉県
年齢	30代
世帯	夫婦＋子供2人
年収	約800万円

＜想定基礎情報＞

商品名	ドマーニ
坪数	35坪
構造・間取り	鉄骨・2階建て4LDK
総額目安	約3,890万円

間取り図

✨ こだわりポイント

和風と洋風の両方に対応できるのが「Domani」です。

和室とリビングダイニングをつなげることで、広々とした空間を実現します。加えて、和風建築の部分も鉄骨構造で設計しているため、耐震性にも優れています。

🏠 セキスイハイムを選ぶメリット

三角屋根を採用している「Domani」では、屋根裏にコンファティックと呼ばれる空間を設けることができます。

屋根裏部屋に対して狭く薄暗い印象を持つ方もいるかもしれませんが、「Domani」のコンファティックは子ども向けのプレイルームに適した明るくゆとりあるスペースが特徴的です。

🌿 実現できる暮らし

コンファティック空間で「＋もう1部屋」を叶え、寝室や子ども部屋、大型収納といったさまざまな用途に使用できる部屋を実現させます。

「家の中の秘密基地」のような魅力的な空間など、想像が膨らむ楽しみももたらしてくれます。

▶【Domaniの間取り】など理想が叶う家づくりプランを作る（無料）

3-3.広々としたリビング空間を実現した家（東京都）

東京都で40坪の土地に、「レジリエンス100 ステイ＆ワーク モデルTS」の家を建てた想定事例を紹介します。

＜想定プロフィール＞

地域	東京都
年齢	30代
世帯	夫婦＋子供2人
年収	約1,000万円

＜想定基礎情報＞

商品名	レジリエンス100 ステイ＆ワークモデル TS
坪数	40坪
構造・間取り	鉄骨・2階建て 5LDK
総額目安	約4,440万円

間取り図

✨ こだわりポイント

部屋の中心を明るく照らすインナーテラスバルコニーは、窓を開けなくても自然光と開放感を楽しめるつくりになっています。

室内と連動した使い方ができるテラスで、テーブルや椅子などの家具を配置することで「第2のリビングルーム」としても有用です。

🏡セキスイハイムを選ぶメリット

近年の365日家ごもりのライフスタイルにマッチしたのが「レジリエンス100ステイ＆ワークス」です。

外側の窓を開ける必要をなくすことで、極力外に出なくても生活できる環境を整備し、リモートワークやフードデリバリーの主流化に適応しました。

🌿 実現できる暮らし

「レジリエンス100ステイ＆ワークモデルTS」に備わる機能「快適エアリーT-SAS」は、24時間自動で清潔な空気を維持することができ、冬は暖かく夏は涼しい適温を保ってくれます。

花粉症やウイルス感染症、粉塵への対策にも有効です。

この機能とインナーテラスバルコニーを合わせて、外に出ずに生活できる環境をつくり上げます。

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4.セキスイハイムのメリット・デメリット

続いて、公式情報やアンケート結果を整理し、セキスイハイムのメリットとデメリットをまとめてみました。

自分の理想の家づくりに合うかどうか、判断材料の1つにしてください。

4-1.セキスイハイムのメリットについて

アンケート結果や公式情報をまとめると、セキスイハイムは他のハウスメーカー・工務店と比べ、大きく下記３つのメリットがあります。

＜セキスイハイムのメリット一覧＞

以下より詳しく解説します。

✅ メリット① 「こだわりの工場生産で高品質な住宅をつくる」

資材は基本すべて屋根付きの先進的な自社工場で製造しています。

雨漏りや傾き・ずれが生じる心配のない環境で、強靭かつハイクオリティな資材を生み出します。もちろん、作業効率の向上とコストダウンにもつながっています。

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✅ メリット② 「定期診断（5年ごと）を無償で60年間実施」

セキスイハイムでは5年ごとに住宅の定期診断を実施しています。これは60年の間無償で提供されるため、長期的なサポートを受けることが可能になります。

また、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分、外壁部分については、30年間の長期保証も用意されています。

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✅ メリット③ 「強靭な構造体で住まいを支える」

セキスイハイムの住宅は、ボックスラーメン構造と呼ばれる強靭な構造体で支えられており、地震による揺れが伝わっても、構造そのものには変化が生じないようになっています。

その分、柱や梁に負荷がかかってしまいますが、粘り強く高い復元性を持つ鉄鋼素材を用いることで、ダメージの軽減を可能としました。

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4-2.セキスイハイムのデメリット

アンケート結果やネット上の評判より、セキスイハイムには他のハウスメーカー・工務店と比べ、大きく2つのデメリットがあります。

＜他のハウスメーカーと比べた時のデメリット一覧＞

家計に十分な余裕がない方や、間取りの自由さにこだわりたい方にとってはデメリットを感じてしまう面があるようです。

しかし、価格に見合った高品質な住まいを提供していることから、過去に家を建てた多くのユーザーから支持されているのも事実です。

「ほかのハウスメーカー・工務店もチェックしておきたい」と感じたら、無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスをご利用ください。

スマホ・パソコンから簡単にあなたの要望・予算に合った複数のハウスメーカー・工務店をピックアップできるので、ハウスメーカー・工務店探しがスムーズにはかどりますよ。

気になるハウスメーカー・工務店があれば、実際の資金計画や間取りプランも比較できるので、家づくりにかかる時間や手間を大幅にカットできるでしょう。

希望の入居時期がある方や、補助金を活用したい方などにとって、家づくりは時間との勝負でもあります。
時には無料サービスも活用しながら、効率よく家づくりを進めてくださいね。

5.セキスイハイムの良い口コミ・悪い口コミ

ここでは、実際にセキスイハイムで家を建てた方のアンケート結果から、良い口コミ・悪い口コミを抜粋して紹介します。

5-1.セキスイハイムの良い口コミ・評判