【50坪】注文住宅の間取りアイデア9選！成功させるポイントや費用相場・シミュレーションも

変更日:

2024.12.17

注文住宅を検討する際、すでに土地を持っている方はもちろん、これから土地を購入する方も、だいたいの延床面積から建てられる家をイメージすることは大事です。

延床面積50坪の注文住宅であれば、一般的な住宅よりも広い家が建ちますが、どのような間取りが可能なのでしょうか。
本格的に検討する前に、間取りや価格相場についてイメージをつかんでおきましょう。

費用シミュレーションや、間取りの成功例、間取りを考えるうえで重要なポイントもお伝えするので、ぜひ最後までご覧ください。

本記事の一部は「HOME4U」が行った以下の独自アンケート調査をもとに作成いたしました。

坪数や部屋数、土地、予算など、ある程度の条件が固まっている方は「注文住宅の間取り成功事例」の記事もご覧ください。

1.延床面積50坪の家は広い！広さを例えるなら…？

住宅金融支援機構の調べによると、注文住宅の平均的な延床面積はおよそ37坪（123.8平米）。
つまり、延床面積50坪（165.3平米）の住宅は、一般的な住宅に比べ3割増し程度の広さを確保できるということになります。

50坪の延床面積は、子どもが3～4人いる夫婦や、二世帯住宅を検討している方、愛車の台数が多い方、ご自宅で開業したい方も満足しやすい広さです。

ただし、建築する面積が広い分、建築費も大きくなっていくので予算と相談しながら検討しましょう。
50坪の家にかかる費用については、3章で解説します。

参考： 住宅金融支援機構「2021年度 フラット35利用者調査」

2.延床面積50坪のおしゃれな家の間取り例9選

延床面積50坪の家の代表的な間取り例を、以下のこだわり別に9つご紹介します。

以下より間取り図や特徴を確認し、どのような間取りが自分に合っているのかイメージを膨らませていきましょう。

2-1.【2階建て】50坪の間取り例

床を段差1つ分掘り下げたロースタイルリビングのある間取りなら、キッチン、ダイニングとリビングが1つの部屋にまとまっていても空間にメリハリができ、落ち着いたおしゃれな印象になります。

また、ダイニングに隣接する大開口のテラスは、晴れた日には陽光が差し込み、家族の集まる空間をより心地のよい場所にしてくれます。

▶【2階建て】など、自分の理想を叶える方法を漫画でチェック
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2-2.【平屋】50坪の間取り例

外から玄関ドアを開いてすぐ、左手には土間収納が設けられており、靴や雨具、ベビーカーなど、かさばりがちな物をすっきり収納することができます。

また、右手の和室は玄関に直結しているため、来客時にも家族のプライバシーを守りやすいです。普段は離れの感覚で利用できるので、書道や華道など心を落ち着かせて取り組みたい趣味をお持ちの方にもおすすめです。

▶【平屋】など、自分の理想を叶える方法を漫画でチェック
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2-3.【狭い土地に建てる3階建て】50坪の間取り例

都内などで家を建てる場合、狭小地を検討している方もいらっしゃるでしょう。
狭い土地でもある程度の居住空間を確保したいのであれば、上図のような3階建てがおすすめです。

家族が集まるLDKは2階に設けることで、子どもの帰宅時にも必ずリビングを通ることになり、家族間のコミュニケーションが取りやすくなります。
1階の和室は客間として活用したり、二世帯住宅として親の居住空間にしたり、納戸にして物を収納したりすることもできます。

▶【3階建て】など、自分の理想を叶える方法を漫画でチェック
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2-4.【車3台分の駐車場付き】50坪の間取り例

自動車2台分のビルトインガレージと、ポーチ前の駐車スペースを設けた間取りなら、愛車3台を駐車することができます。

また、1階の和室には外から玄関を通らずに行くことが可能なので、家族のプライバシーを守りながら客人を招くことができます。居住空間から独立しているため、ワークスペースとしても使い勝手がよいでしょう。

晴れた日にはリビングとダイニングをつなぐウッドデッキで食事をすることもできます。

▶【駐車場付き（3台分）】など、自分の理想を叶える方法を漫画でチェック
▶【駐車場付き（3台分）】など、自分の理想を叶える方法を漫画でチェック

2-5.【車4台分の駐車場付き】50坪の間取り例

ガレージのリビング側の壁をガラスにし、リビングに大きな窓を設置すれば、愛車を見ながらリビングでくつろぐことができます。
車の出し入れを考慮し、道路側の開口部は広く取るとよいでしょう。

また、リビングに吹き抜けを設けることで開放感が生まれ、広々とした空間を演出できます。

▶【駐車場付き（4台分）】など、自分の理想を叶える方法を漫画でチェック
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2-6.【中庭付き】50坪の間取り例

中庭はリビングにつながっているため、子どもの遊び場としてはもちろん、食事やホームパーティーなどにも使えます。

また、中庭の道路側には引き戸を付けることで、家族だけのプライベート空間を確保することができます。2階に向かって吹き抜けになっているため、居住空間の中にいながら、アウトドアの感覚を楽しむことができるでしょう。

▶【中庭付き】など、自分の理想を叶える方法を漫画でチェック
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2-7.【家の外観にも凝る】50坪の間取り例

L字型に設計された少し複雑な形状の間取りであれば、外観の個性を際立たせることができます。
複雑な形状の土地にも対応できるでしょう。

玄関と反対側に中庭が配置されているため、家族のプライバシーに考慮できるのも特徴です。

▶【L字型の形状】など、自分の理想を叶える方法を漫画でチェック
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2-8.【二世帯住宅】50坪の間取り例

玄関のみを二世帯で共有する、部分共有型の二世帯住宅の間取りです。
1階左側の居住空間を親世帯が使用し、他の空間は子世帯が使用するとよいでしょう。

家の出入りの際には顔を合わせる機会がありますが、基本的にはお互いの居住空間がしっかり分かれているので、各世帯のプライバシーを確保しながらつながりを持つことができます。

よりお互いの気配を感じずに二世帯住宅を叶えたい方は、完全分離型を検討しましょう。

▶【二世帯住宅】など、自分の理想を叶える方法を漫画でチェック
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2-9.【店舗付き住宅】50坪の間取り例

店舗付き住宅を検討するのであれば、店舗空間は1階に配置し、居住空間としっかり分離する間取りがおすすめです。
居住部分の玄関は店舗側からは見えにくい場所に設け、できるだけシンプルな形状にすることで、家族のプライバシーを確保することができます。

店舗部分を考える際には、お店の規模はもちろん、従業員が着替える場所や物置場などにも考慮して検討しましょう。

ここまでの代表例から、
好みのイメージは見つかりましたか？

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3.延床面積50坪の家の価格相場・シミュレーション

延床面積50坪の家は、平均的な住宅よりも面積が広い分、費用も高くつきやすいですが、選ぶハウスメーカーや設備のグレードなどによっては費用を抑えることも可能です。

ここでは、延床面積50坪の家の費用相場や費用シミュレーションを確認しましょう。

3-1.延床面積50坪の費用相場はどのくらい？

50坪の家を建てる際の費用相場は、ハウスメーカーの区分によって異なります。

どのハウスメーカーを選ぶのかによって建築費や可能なデザイン、スペックなどは異なるため、自分たちの予算・イメージに合うハウスメーカーを選ぶことが大事です。

3-2.延床面積50坪の費用シミュミレーション

以下のシチュエーションから、延床面積50坪の注文住宅を費用シミュレーションしてみましょう。

【シチュエーション】

• 世帯構成：夫婦、子ども2人
• 間取り：2階建て4LDK

土地の購入有無や、住宅のデザイン、設備のグレードなどによって金額は大きく変動するので、上記費用シミュレーションはあくまで目安として捉えておきましょう。

なお、【無料】家づくりのとびらの「予算シミュレーション」では、住宅ローンの返済額を含めた費用シミュレーションが可能なので、ぜひご活用ください。
スマホやパソコンから数字を入れるだけで、自動で予算をシミュレーションできます。

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4.延床面積50坪の新築間取り成功例

50坪で住みやすい間取りを作るには、実際の成功例を参考にしてみるのもよいでしょう。
ここでは、オーナーの実体験に基づいた間取り成功例をご紹介します。

ご自身で間取りを考える際には、疑問点や改善点に対して、すぐに回答をくれるプロが身近にいると安心です。

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5.間取りを考えるうえで重要な建ぺい率と容積率

延床面積50坪の家を建てる際、単純に「50坪より少し広めの土地を買えばよい」というわけではありません。

土地にはそれぞれ定められた建ぺい率と容積率があり、土地によって設計できる建築面積や延床面積は異なります。

建ぺい率や容積率から、必要な土地面積や建てられる家の面積を知りたい場合は、以下の計算例を参考にしてください。

「難しそう」と感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、優良なハウスメーカーであれば、こういった条件や情報を整理しながら最適な間取りを提案してくれるのでご安心ください。

ハウスメーカーを選ぶ際に重要なのが、必ず複数社から見積もりを取り、比較・検討することです。
同じような内容で見積もり作成を依頼しても、各社で金額やプラン内容に差が出るものです。
後悔しないためにも、必ず複数ハウスメーカーに見積もりを依頼しましょう。

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まとめ

50坪で建てる注文住宅の間取りや費用相場について解説しました。

延床面積50坪の家は平均よりも広いため、一般的な住宅よりも多くのこだわりを実現しやすいですが、こだわりがあればあるほど費用も高くつきやすいので、費用相場についてもしっかり確認しておきましょう。

実際の間取りの成功例や、間取りを考えるうえで重要な建ぺい率・容積率に関しても意識しながら、理想の間取りをイメージしてみてくださいね。
優良なハウスメーカーであれば、あなたのイメージにぴったりな間取りを提案してくれるはずですよ。

この記事の編集者

「家づくりのとびら」編集部

NTTデータグループ会社が運営する注文住宅相談サービス「家づくりのとびら」編集部です。難しい住まいづくりの情報を、わかりやすく正確にお伝えします。記事は不動産鑑定士や宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修記事がメイン。初めての住まいづくりをサポートします！

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