愛知県の土地価格（平均坪単価）相場　一覧｜価格推移から尾張地方・三河地方別の安い順ランキングまで解説

1.愛知県の住宅用　土地相場推移について

1-1.愛知県の住宅用　土地相場推移（坪単価）

愛知県全体の住宅用地の相場（坪単価）は、2020年から2023年にかけて多少の変動はあったものの、緩やかな上昇傾向で推移してきました。
ただし、2024年に入ってからは落ち着きを見せています。

＜図　愛知県全体の住宅用の土地相場（平均坪単価）の推移＞

参考：国土交通省｜不動産情報ライブラリ

過去5年間で、愛知県全体の住宅用土地相場（坪単価）は約1.1倍に上昇しました。
この上昇は「経済成長」や「インフラ整備の進展」など、さまざまな要因が絡み合っている結果です。

今後、経済状況や世の中の動きにより地価は変動する可能性がありますが、名古屋駅周辺の再開発やリニア中央新幹線開通などを理由に高値圏で推移する可能性が高いと考えられます。

1-2.愛知県尾張地方の住宅用　土地相場推移（坪単価）

次に尾張地方の「住宅用の土地相場（坪単価）」の推移を確認します。
尾張地方も愛知県全体と同様に、2020年から2023年にかけて多少の変動はあったものの、全体として緩やかに上昇してきました。
ただし、2024年に入ってからは価格がやや落ち着きを見せています。

＜図　尾張地方の住宅用の土地相場（平均坪単価）の推移＞

参考：国土交通省｜不動産情報ライブラリ

尾張地方で住宅用地の価格が上昇している理由の一つに、名古屋市を中心とした経済活動の活性化があります。
現在、大規模な再開発や交通網の整備が進められており、特にリニア中央新幹線の開通計画によって期待が高まっています。

こうした動きを背景に名古屋市だけでなく、ベッドタウンとして知られる周辺の長久手市や日進市でも住宅需要が拡大し、地域全体で住宅用の土地価格の上昇傾向が見られます。

1-2-1.尾張地方のどこに一戸建てを建てたらいい？

尾張地方で土地を購入して一戸建てを建てるなら、特におすすめのエリアは下記の3つです。
いずれも生活、交通利便性に優れており、利便性を最重要視される人に適したエリアといえます。

詳しくは下記記事で解説していますので、あわせてご覧ください。

1-3.愛知県三河地方の住宅用　土地相場推移（坪単価）

三河地方の「住宅用の土地相場（坪単価）」の推移を確認します。
三河地方では2021年に一度下落したものの、その後は緩やかに上昇しています。

＜図　三河地方の住宅用の土地相場（平均坪単価）の推移＞

参考：国土交通省｜不動産情報ライブラリ

三河地方の住宅用土地相場は、「名古屋市内の価格高騰の影響」、「郊外エリアの再開発」、「自動車産業の業績アップ」など、さまざまな要因が複合的に作用し、緩やかな上昇傾向となっています。

また、名古屋市内の坪単価の上昇に伴い、市内に近い三河地方で手ごろ感のある土地に地価上昇が広まっていることも要因の1つです。

ただし、三河地方でも地域により坪単価にバラつきが見られます。
たとえば、名古屋市内から離れた新城市のような地域は比較的安価である一方、みよし市や刈谷市など都心部に近い地域は、名古屋市内と同様の水準となっています。

1-3-1.三河地方のどこに一戸建てを建てたらいい？

三河地方で土地を購入して一戸建てを建てるなら、特におすすめのエリアは下記の3つです。
利便性だけでなく、豊かな自然環境や充実した公共サービスなど、さまざまな世代の人が住みやすいエリアといえます。

詳しくは下記記事で解説していますので、あわせてご覧ください。

2.愛知県尾張地方　住宅用　土地相場・坪単価「安い地域」ランキング

3.愛知県三河地方　住宅用　土地相場・坪単価「安い地域」ランキング

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