注文住宅に吹き抜けや高い天井を取り入れたい！間取り例と費用相場を解説

変更日:

2023.05.12

「ちょっとだけ贅沢な気持ちになれるお家に住みたい！」「日常生活を少しだけリッチにしたい！」そんなあなたにおすすめなのが、吹き抜けや高い天井を取り入れることです。

吹き抜けがあれば、開放的で優雅な雰囲気を楽しめます。この記事では、吹き抜けを設置するメリット・デメリットや実現できる暮らし、間取り例などを紹介していきます。家づくりを検討している人はぜひ参考にしてみてください。

吹き抜け・高い天井の設置で実現できる暮らしのイメージ

開放感と余裕を感じられる空間	昼でも自然光で生活できる明るいお家	まるでホテルのような高級感

吹き抜け・高い天井で実現する暮らしの例

・まるで高級な別荘で過ごしているかのような、優雅な雰囲気を感じる暮らし

1-3.【30坪台】家でBBQやホームパーティーができる間取り例

・自然光を取り入れやすいので、常に家中が明るい暮らし

1-5.【30坪台】南側から日光をたっぷり取り入れられる間取り例

・実際の面積以上の広さが感じられる暮らし

1-1.【25坪台】限られた敷地でも開放感を感じられる間取り例

こだわりに沿った間取りをつくるコツについては「こちら」の記事もご覧ください。

1.吹き抜けがある暮らしの間取り例5選

吹き抜けを設置した代表的な間取り例を、建物の延床坪数や実現できる暮らしに合わせて5つ紹介していきます。
居住者の感想や費用も記載していますので、ぜひ参考にしてください。

• 1-1.【25坪台】限られた敷地でも開放感を感じられる間取り例
• 1-2.【40坪台】シンプルでスタイリッシュな実現できる間取り例
• 1-3.【30坪台】家でBBQやホームパーティーができる間取り例
• 1-4.【30坪台】1階から屋根裏までぶち抜きの吹き抜けが特徴の間取り例
• 1-5.【30坪台】南側から日光をたっぷり取り入れられる間取り例

1-1.【25坪台】限られた敷地でも開放感を感じられる間取り例

仕切りを減らしてフレキシブルな家づくり

建築面積15坪程度の住宅密集地に建てられた物件。光が入りづらかったり、部屋が狭くなったりしてしまう点が課題でしたが、大胆に吹き抜けを設置したことで明るく開放的な家になりました。広々とした感じがする一方で面積は限られているので、空調の効きがよく、夏冬でも快適に過ごせるでしょう。

▶【25坪台】など、自分の理想を叶える方法を漫画でチェック
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1-2.【40坪台】シンプルでスタイリッシュな実現できる間取り例

シンプル×吹き抜けですっきり解放感のある家

2階と屋根裏を吹き抜けにしてつないだ間取りです。また、LDKの一部にも吹き抜けを採用しています。二世帯住宅ですが、各フロアはシンプルで広々としたつくりになっているので、家族でゆっくりとした時間を過ごせるでしょう。屋根裏も収納力抜群の広大なスペースを確保し、人数が多くても問題なく暮らせます。

▶【40坪台】など、自分の理想を叶える方法を漫画でチェック
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1-3.【30坪台】家でBBQやホームパーティーができる間取り例

広々としたウッドデッキで至福の時間を過ごせる空間

周りに何本もの桜が植えられている景色を存分に楽しむために、吹き抜けに大きな窓ガラスを設置。加えて広いウッドデッキをつくったことで、春は毎日お花見をしながら食事や趣味を楽しめるようになりました。友人や親戚を呼び、ホームパーティーや飲み会を開ける人と人がつながる家です。

▶【30坪台】など、自分の理想を叶える方法を漫画でチェック
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1-4.【30坪台】1階から屋根裏までぶち抜きの吹き抜けが特徴の間取り例

常に明るく開放的な気分を味わえる家

1階から屋根裏までを貫く、大胆な吹き抜けが特徴の住宅です。広い吹き抜けに大きな窓ガラスを設置したことで、日中常に明るいお家を実現しました。キッチンで料理をしながら、2階にいる子どもの様子を確認できるので安心です。家族との距離を縮め、温もりを感じられる家といえるでしょう。

▶【30坪台】など、自分の理想を叶える方法を漫画でチェック
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1-5.【30坪台】南側から日光をたっぷり取り入れられる間取り例

限られた敷地を120%活用して、スタイリッシュな暮らしを実現

横に細長い敷地を縦半分に分割した住宅。南側に窓をたくさん設置したことで、風邪や日光をたっぷり取り入れられる間取りになりました。室温調整が吹き抜けの弱点ですが、この住宅では冬場でもぽかぽかと暖かいです。また間取りに合わせて細長いテーブルを導入したことで、まるでバーカウンターのようなおしゃれな雰囲気を実現しました。

▶【30坪台】など、自分の理想を叶える方法を漫画でチェック
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2.吹き抜け・高い天井の費用相場とシミュレーション

2-1.吹き抜け・高い天井のある注文住宅の費用相場は？

吹き抜けや高い天井の設置費用は、敷地や天井の高さなどにより幅があります。リフォームで既存の家に吹き抜けをつける場合は、100万〜300万円を目安に考えましょう。

2-2.注文住宅に吹き抜けを設置した場合の費用シミュミレーション

今回は延床面積51坪の費用シミュレーションをしてみます。住宅の環境や立地によって大きく変わってくるので、あくまで参考例の一つとして見てください。

以上が吹き抜けのある家の費用相場とシミュレーションです。

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3. 失敗しない吹き抜け・高い天井をつくる為に！失敗例からわかる注意点

3-1.【計画段階】掃除をするのが大変

窓や梁の位置が高く、掃除がとても大変です……

日当たりの良さを重視して、吹き抜けの高い位置に窓を設置しました。日光を集めやすいのはとても魅力的なのですが、とにかく掃除が大変です。結局毎回プロの方を呼んで掃除してもらっているので、お金がかかってしまいます。

注意点：窓の位置を調整する

窓の位置を高くすると、掃除の際に大きな手間がかかります。手の届く場所に窓を設置したり、掃除用の段差をつくったりするなどの工夫が必要でしょう。2階から直接開閉できるタイプの窓もあります。手の届かない位置の窓やシーリングファンなどは、管理コストがかかってしまうこともあるので、ハウスメーカー・工務店のスタッフとしっかり打ち合わせを行いましょう。

3-2.【計画段階】部屋の温度管理が大変

空調が効きづらいです……

吹き抜けにより空間が開けたことで、空調の空気が回るまで時間がかかるようになりました。冬場は全然暖まらないので正直しんどいです。かといって空調を2台設置すると、費用がかかるので悩んでいます。

注意点：シーリングファンや床暖房を設置する

吹き抜けは2フロア分を抜いてつくるので、空調が効きづらいというデメリットがあります。対策としては、なるべく高性能な空調を買うことや、床暖房やシーリングファンを導入することがおすすめ。特にシーリングファンは、夏場でも使えるので便利です。ややコストは高くなってしまいますが、快適に過ごすための出費は仕方ありません。

3-3.【計画段階】2階に作れる部屋数が少ない

2階の使い方が難しい……

吹き抜けのことばかりを考えていて、2階をどのようなつくりにするかイメージしていませんでした。吹き抜けを大きくつくる分部屋数が限られてしまい、家族の自室が足りません。

注意点：必要な部屋数を洗い出す

最低限必要な部屋数を事前に洗い出しましょう。吹き抜けのことを考えるあまり生活の利便性が損なわれてしまっては意味がありません。絶対に欠かせないものを整理してから吹き抜けの設計を考えれば、理想的な生活の実現に一歩近づきます。

吹き抜けで失敗しないためにも、注文住宅のプロに間取りを成功させる秘訣や、間取りの流行りを聞いたりして情報を集めていきましょう。

4.吹き抜け・高い天井のある注文住宅でおすすめのハウスメーカー3社

4-1.アイ工務店

アイ工務店は大手より安く高品質の住宅をつくれるのが強みになっています。アイ工務店は、1mm単位で自由に設計できる、オリジナリティにあふれた家づくりができます。細かい部分までこだわり抜きたいあなたに、アイ工務店はおすすめのハウスメーカーです。

AILITH

アイ工務店の「AILITH」は、ゆとりある生活を育む都市型3階建ての注文住宅です。都市部など限られた土地でも、3階建てにして吹き抜けや高い天井を取り入れることで、開放的かつ洗練されたデザイン性の高い空間を生み出すことが可能です。また、外壁はドライジョイント工法を採用しており、メンテナンスコストを削減できます。

出典：アイ工務店　ホームページ

4-2.セキスイハイム

セキスイハイムのお家は断熱性が高く、真冬でも暖かい空間を実現できます。吹き抜けは空間が広がる分、空調による温度管理が難しい弱点があります。しかしセキスイハイムでは、断熱性や機密性を高めることでこの弱点をカバー。冬でも居心地が良く、家族と快適でリラックスした時間を過ごせるでしょう。

STAY&WORK

セキスイハイムの「STAY&WORK」は、新しいライフスタイルを快適な住まいで送れる工夫が盛り込まれた注文住宅です。人生100年自体、働き方の多様化や子育てを家からする取り組みなど、住む人の人生に寄り添う家づくりを提案してくれます。また、「快適エアリーT-SAS」により家中、洋室な屋内環境を守ってくれるので、吹き抜けによる寒暖差対策にもおすすめです。

出典：セキスイハイム　ホームページ

4-3.トヨタホーム

高い天井にしたいなら「トヨタホーム」がおすすめです。トヨタホームの最高天井高や4.42m。さらに、層や構造別に分かれた計19種類の天井高から好きなものを選べます。高い天井といっても、「陽の光を取り入れたい」「高級感を演出したい」など設置の目的は人それぞれですよね。トヨタホームはあなたの細かい要望にまで寄り添ってくれる、安心の大手ハウスメーカーだといえるでしょう。

SINCE　Smart stage＋

トヨタホームの「SINCE　Smart stage＋」は、解放感ある大開口の空間づくりが魅力の商品です。吹き抜けのLDKや天井の高い寝室など、ワイズジョイントS工法により、敷地に合わせた最大限の空間を作ることが可能です。さらに停電や断水に備える＋RESILIENCEを採用。家族がどんなときも安心できる住まいです。

出典：トヨタホーム　ホームページ

以上が、吹き抜け・高い天井のある注文住宅を建てたい方におすすめのハウスメーカー3社です。
他にもさまざまな強みを持ったハウスメーカーを比較しながら、自分たちに合った1社に絞り込んでいってくださいね。

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まとめ

吹き抜け・高い天井を住宅に取り入れると、開放感がある空間を楽しむことができます。この記事では、吹き抜け・高い天井を取り入れた5つの間取りや、費用、失敗例・注意点、おすすめのハウスメーカーをご紹介してきました。ぜひ参考にして、理想の住まいを実現してくださいね。

この記事の編集者

「家づくりのとびら」編集部

NTTデータグループが運営する注文住宅相談サービス「家づくりのとびら」編集部です。難しい住まいづくりの情報を、わかりやすく正確にお伝えします。記事は不動産鑑定士や宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修記事がメイン。初めての住まいづくりをサポートします！

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