鉄筋コンクリート（RC）造住宅を建てたい方におすすめのハウスメーカー6社

変更日:

2026.03.27

鉄筋コンクリート住宅が得意なハウスメーカー6社を比較し、実績・構造や工法・保証とアフターサポートの違いを解説。

RC造のメリット・デメリットや選び方のポイント、向いている人・向いていない人の特徴、坪単価相場なども紹介します。

文章だけでは伝わりにくいポイントを、動画でわかりやすく解説しています。ぜひこちらもご覧ください。

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大手ハウスメーカーの特徴を一覧表で比較したい方は、こちらの記事もご覧ください。

※本記事に記載のデータや口コミは、弊社の独自調査に拠るものです。

1. 鉄筋コンクリート（RC）造住宅のハウスメーカー比較ポイント

一口に「鉄筋コンクリート造住宅」といっても、ハウスメーカーによって仕上がりは異なります。鉄筋コンクリート造住宅が得意なハウスメーカーを比較する際は、以下の3つの項目をチェックしましょう。

なお、鉄筋コンクリート造は鉄骨造（S造）と混同されがちですが、鉄筋コンクリート造は、コンクリートに鉄筋を埋め込んだ構造です。建物の柱や梁に鉄骨を用いる鉄骨造とは異なるため、混同しないように注意しましょう。

1-1. 建築実績

ハウスメーカーを比較する際は、建築実績を確認しましょう。建築実績が豊富なハウスメーカーであれば、高い施工品質や工法を活かした間取り・デザインの提案力に期待できます。

中には、木造を主力としながら鉄筋コンクリート造も扱っているハウスメーカーもあります。鉄筋コンクリート造を主力としているハウスメーカーの方が、設計や施工のノウハウに優れていると期待できるため、実績数に加えて、主力としている工法も確認するとよいでしょう。

1-2. 構造・工法

鉄筋コンクリート造には以下のような構造・工法があります。それぞれの特徴を確認し、希望する住宅に合った構造・工法を選びましょう。

1-2-1. ラーメン構造と壁式構造

構造	特徴	メリット
ラーメン構造	柱や梁の枠で建物を支える	間取りを変更しやすい リフォームに対応しやすい
壁式構造	壁で建物を支える	柱や梁が張り出さないすっきりとした空間 耐震性に優れる

1-2-2. プレキャスト工法と現場打ち工法

工法	特徴	メリット
プレキャスト工法	使用するコンクリートを工場で製造する	仕上がりがきれい 天候に左右されにくい 現場打ち工法より低コスト
現場打ち工法	建築現場でコンクリートを製造する	オーダーメイド住宅を作りやすい 現場が遠くてもコスト高にならない

1-3. 保証期間・アフターメンテナンス

建築後のアフターメンテナンスは、建物の寿命につながるため、各社の保証期間や充実度もチェックしましょう。

せっかく木造や鉄骨造よりも耐久性の高い鉄筋コンクリート造住宅を建てるのですから、長く安心して住めるサービスを設けたハウスメーカーを選びたいところ。

鉄筋コンクリート造の法定耐用年数は47年、実際の寿命は70年程度、適切なメンテナンスを施されたものは150年ともいわれています。

正しいアフターメンテナンスをしてくれるハウスメーカーを選び、長く安心して住める住宅を建てましょう。

※ハウスメーカー比較ブックは、プラン作成依頼後のマイページ「会員限定コンテンツ」からダウンロードできます。

2. 鉄筋コンクリート（RC）造住宅が得意なおすすめハウスメーカー6社

鉄骨造が得意なハウスメーカーといえば、積水ハウスやセキスイハイムなどが思い浮かぶ方も多いかもしれませんが、鉄筋コンクリート造ではどうでしょうか。

鉄筋コンクリート造住宅でおすすめのハウスメーカーは、以下の6社です。

以下より各社の特徴を解説します。

「比較するハウスメーカーの数が多すぎて大変そう」と感じた方は、HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスでハウスメーカーの数を絞り込むとよいです。

スマホから短時間であなたに合ったハウスメーカーがわかるので、「まったく予算に合わないハウスメーカーを調べてしまった」「優先したい要望が通らなかった」といったリスクを避けながら、効率よくハウスメーカー比較ができます。

2-1. 大成建設ハウジング

出典：パルコン ウォール | 外観デザイン | 戸建 | 地震に強い家 コンクリート住宅 パルコン | Palcon 大成建設ハウジング

建築実績	1969年創業
構造・工法	プレキャスト工法 壁式構造
保証等	60年間安心サポートプログラム （初期保証10年・延長後最長60年）

※プランにより異なる

災害に強い安心の住まいを実現

大成建設ハウジングの主軸商品は、鉄筋コンクリート住宅「パルコン」です。
創業した1969年に販売開始した住宅商品であり、コンセプトの「絶強」どおり、災害に強い点が特徴です。
東日本大震災時には、宮城県内に建っていた全83棟のパルコンが「流失なし」という実績を持っています。

また、60年間の長期保証を用意しているため、建物の価値や性能を維持しながら安心して生活できるでしょう。

引用元：大成建設ハウジング 公式HP

▶【大成建設ハウジング】などの家づくりプランを比較する（無料）

2-2. 三菱地所ホーム

出典：注文住宅(一戸建て新築･建て替え) │ ハウスメーカー三菱地所ホーム

建築実績	1984年
構造・工法	ラーメン構造 壁式構造
保証等	ロングサポート60 （最長60年保証システム） メンテナンス受付センター

※プランにより異なる

完全フルオーダーの「邸宅」が魅力

三菱地所ホームは、三菱地所グループのハウスメーカーであり、フルオーダーの自由設計にこだわった家づくりを行っています。第一線で活躍する建築家とともに、オリジナリティーあふれる「邸宅」を提案します。

設計と施工が一貫体制になっているため、工事中や引き渡し後に不具合が生じた場合でも、設計と施工それぞれの担当者に問い合わせる必要がありません。工事管理や施工検査を、三菱地所ホームと建築家がそれぞれ異なる視点で行う「相互チェック体制」を採用している点も特徴です。

引用元：三菱地所ホーム 公式HP

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2-3. 百年住宅

出典：大理石風外観とモミジを眺めるお気に入りLDK空間のある上質な和モダンの家【静岡市・新築注文住宅】｜百年住宅｜

建築実績	1975年創業 鉄筋コンクリート住宅着工棟数12年連続1位 建築戸数累計2万2千棟達成
構造・工法	壁式構造 プレキャスト工法
保証等	構造躯体最長100年保証 35年間地震保証 35年間台風保証

※プランにより異なる

12年連続着工棟数NO.1

百年住宅は、100年先を見据えた高い耐久性と、災害に強い家づくりを強みとするハウスメーカーです。建築戸数は累計2万2千棟を達成しており、鉄筋コンクリート住宅として12年連続日本一の着工棟数を誇ります。

工法には、高強度のプレキャストコンクリートパネルをボルトで強固に接合し、箱型の壁式構造として組み上げる「WPC工法」を採用しています。1995年の阪神・淡路大震災では、同社の住宅495棟すべてが窓ガラス1枚も割れず無傷だったとされており、シェルター級の強さが期待できる点も大きな特徴です。

引用元：百年住宅 公式HP

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2-4. レスコハウス

出典：注文住宅 CUBE FIT | 地震・台風等の災害に強い家｜災害レス・コンクリート住宅はレスコハウス

建築実績	1966年創業 建築実績1万5千戸超
構造・工法	壁式構造 プレキャスト工法
保証等	心配レス60年保証プログラム （構造躯体初期保証60年）

※プランにより異なる

60年の長期初期保証がメリット

レスコハウスは、万が一の災害時にも、安心して暮らせる住まいづくりを特徴とするハウスメーカーです。

レスコハウスの住まいは、コンクリートパネルを構造躯体に用いる「WPC工法」を採用しています。一般的な家のように、柱や梁だけで支える構造ではなく、壁全体で地震の揺れを受け止めます。これにより、地震の力が一部に集中せず、建物がゆがみにくいのが特徴です。

また、心配レス60年保証プログラムにより、構造躯体の初期保証が60年に設定されている点も大きな特徴です。保証期間の長さを重視する方にとっては、大きなメリットといえるでしょう。

引用元：レスコハウス 公式HP

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2-5. トヨタT＆S建設

出典：戸建住宅 | トヨタT&S建設株式会社トヨタT&S建設株式会社

建築実績	1950年創業
構造・工法	プレキャスト工法 壁式構造 ラーメン構造（マンション）
保証等	10年保証サポート

※プランにより異なる

「カイゼン」によるトヨタ式高品質住宅

トヨタT＆S建設は、トヨタ自動車販売株式会社の出資により設立されたハウスメーカーです。

あらかじめ工場でコンクリート部材を製造し、現場で組み立てる「PCa（プレキャストコンクリート）工法」を採用しています。
品質が安定しやすく、工期を短縮できる点が特徴で、2階建てなら躯体工事が約2日で完了できるとしています。

独自の生産方式である「カイゼン」をベースに、住宅・設備の維持管理だけにとどまらず、付加価値を持ったプランニングを行う「営繕（営造と修繕）」に力を入れています。
具体的には、引き渡し後6ヶ月、11ヶ月、23ヶ月、5年、10年ごとにアフターメンテナンスを行い、故障箇所の修繕はもちろん、新たな価値を見出す提案を行ってくれます。

引用元：トヨタT＆S建設 公式HP

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2-6. 山川設計

出典：山川設計

建築実績	1989年創業 800棟超の施工実績
構造・工法	現場打ち工法
保証等	瑕疵担保10年保証（延長可） 引き渡し後1年目と5年目に点検を実施

※プランにより異なる

鉄筋コンクリート造の高級注文住宅に特化

山川設計は、鉄筋コンクリート住宅に特化した設計事務所です。30年以上にわたり、顧客ごとの要望に合わせた、世界に一つだけのオーダーメイドの高級鉄筋コンクリート住宅を手がけてきました。

現場で型枠を組み、鉄筋を配置してコンクリートを打設する「現場打ち工法」により、鉄筋コンクリート造ならではの高い耐震性と耐久性を確保しながら、設計の自由度も高めています。コンクリート打ち放しなど、デザイン性の高い住まいにも対応可能です。

引用元：山川設計 公式HP

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以上が、鉄筋コンクリート造住宅でおすすめのハウスメーカー6社です。

もちろん、今回ご紹介したハウスメーカー以外にも、鉄筋コンクリート造住宅を提案してくれるハウスメーカーはたくさんあります。

「どのハウスメーカーの住宅商品が合っているだろう？」
「気になるハウスメーカーの具体的な費用を知りたい」
「実際にはどのような住宅プランを提案されるのかな？」

といった疑問が出てきた方におすすめなのが、スマホから短時間であなたに合ったハウスメーカー最大5社の具体的な住宅プランを手に入れられるHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスです。

一般的なカタログ請求と異なり、コーディネーターが間に入って情報の整理をしてくれるので、自分たちだけで家づくりを進めるより疑問点やお悩み事を解決しやすく、より効率よく家づくりを行うことが可能。
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3. 鉄筋コンクリート（RC）造の5つのメリット

鉄筋コンクリート造の住宅は、デザインの自由度や耐久性の高さなど、木造や鉄骨造より優れた特徴を持っています。この章では、鉄筋コンクリート住宅の代表的なメリットを、以下の5つに整理して解説します。

構造の持つメリットを知ることで、自分に合った住宅かどうか判断しやすくなるでしょう。

3-1. デザインの自由度が高い

鉄筋コンクリート造の住宅は強度が高いため、広々とした空間を作りやすい点が特徴です。また、曲線や円形など、他の構造では取り入れにくいデザインにも対応しやすくなっています。

開放感のあるリビングにしたい方や、個性的な外観にしたい方は、鉄筋コンクリート造を検討するとよいでしょう。

3-2. 耐久性・耐震性に優れている

鉄筋コンクリート造の住宅は、地震に強い点が大きな特徴です。

コンクリートは押される力に強く、鉄筋は引っ張られる力に強いため、この2つを組み合わせることで、お互いの弱点を補い合えます。その結果、地震の際に建物にかかる、さまざまな方向からの力に強い構造になります。

また、コンクリートは木材に比べて経年劣化が起こりにくいため、耐久性が高く、長く住みやすい住宅を実現できます。

3-3. 防音性・遮音性に優れている

コンクリートは重量が重く振動が起こりにくいため、音の振動も伝えにくい性質です。そのため、鉄筋コンクリート造の住宅は、防音性・遮音性に優れた住まいになります。家を建てる場所が、交通量の多い道路に面していても、静かに過ごしやすい住宅になるでしょう。

また、室内の音が外に漏れにくいため、木造や鉄骨造の住宅と比べて、楽器の演奏や映画鑑賞などを楽しみやすい住宅になります。

3-4. 気密性が高い

鉄筋コンクリート造の住宅は、すき間ができにくく気密性が高いため、室内の空気が外に逃げにくくなります。

そのため冷暖房が効きやすく、夏や冬でも快適に過ごしやすい住まいになります。結果として光熱費を抑えやすく、毎月のランニングコストの軽減にもつながるでしょう。

3-5. 耐火性に優れている

鉄筋コンクリートは熱に強く、高温にさらされてもすぐに強度が落ちにくい材料です。そのため、火災が起きた場合でも、全焼や倒壊を避けやすくなっています。一般的な鉄骨造は、高温で変形しやすいとされています。

こうした点から、鉄筋コンクリート造は他の構造に比べて、耐火性に優れているといえるでしょう。また、燃えにくい材質であるため、火災保険料を抑えやすい点もメリットです。

4. 鉄筋コンクリート（RC）造の3つのデメリット

鉄筋コンクリート造の住宅には、メリットだけでなく、注意しておきたい欠点もあります。この章では、鉄筋コンクリート住宅を検討する際に知っておきたい、以下の3つのデメリットを解説します。

事前にデメリットを把握し、しっかり対策を取れば、後悔のない家づくりにつながります。

4-1. 建築コストが高い

鉄筋コンクリート造は性能が高いぶん、建築コストも高くなりがちです。しかし、耐久性が高いため、長く住むことが可能で、建て替えまでの期間も長くなります。次の世代に引き継げることも考えると、必ずしもコストが高いとはいえないでしょう。

注文住宅を検討する際は、木造や鉄骨造と建築費だけで比較するのではなく、将来かかる維持費や建て替えの可能性も含めて判断するようにしましょう。

4-2. 地盤改良が必要になるケースもある

鉄筋コンクリート造は建物が重いため、地盤の状態によっては建物の傾きや沈下が発生する恐れがあります。

地盤が弱い土地では、建物を支えるために地盤改良工事が必要となり、建築コストも増えてしまいます。鉄筋コンクリート造の住宅を検討する際は、土地選びの段階から専門家に相談し、地盤も確認しながら進めると安心です。

4-3. 結露しやすい

鉄筋コンクリート造の住宅は、結露が発生しやすいといわれています。これは、構造体であるコンクリートが熱を伝えやすく、外気温の影響を受けやすいためです。

特に冬は、外気で冷えたコンクリートに室内の暖かく湿った空気が触れることで、表面に結露が発生する場合があります。

結露を放置すると、カビの発生や内装材の劣化につながる恐れがあります。そのため、外部に面した壁側に高性能な断熱材を使うなど、適切な対策を取ることが大切です。

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5. 鉄筋コンクリート（RC）造を検討する際のポイント

鉄筋コンクリート（RC）造の住宅を検討する際は、構造の特徴だけでなく、以下のような将来の変化やハウスメーカーの選び方も意識することが大切です。

ここでは、RC住宅を選ぶ際に押さえたいポイントについて解説します。

5-1. 将来のリフォームについても考えておく

鉄筋コンクリート造の住宅を検討する際は、将来のリフォームのしやすさも考えておきましょう。

1-2で解説したように、建物がラーメン構造の場合は柱と梁で建物を支えるため、比較的リフォームをしやすくなります。一方、壁式構造になっていると、壁で建物を支えるため間取りの変更が制限される場合があります。

子どもの成長や親との同居など、将来の暮らしの変化によるリフォームの可能性も考えながら検討するとよいでしょう。

5-2. 鉄筋コンクリート造対応のハウスメーカーが少ないことを意識する

鉄筋コンクリート造を扱うハウスメーカーはもともと少なく、木造や鉄骨造に比べると選択肢が限られます。

そのため、ハウスメーカーを選ぶ際は、気になったハウスメーカーをそのまま検討するのではなく、まず鉄筋コンクリート造に対応しているかどうかを確認するようにしましょう。

あらかじめ確かめておけば、対応していないハウスメーカーに時間をかけずに済み、効率よく比較検討を進められます。

6. 鉄筋コンクリートが向いている人の特徴

鉄筋コンクリート造の住宅は、強度と耐久性の高い躯体を持っています。そのため、以下のような家を求めている方に向いています。

7. 鉄筋コンクリートが向いていない人の特徴

鉄筋コンクリート造の住宅は、次のような人には向かない可能性があります。

8. 鉄筋コンクリート ハウスメーカーに関するよくある質問（FAQ）

Q1. 鉄筋コンクリート ハウスメーカーで注意すべきポイントは？

鉄筋コンクリート住宅は高い施工技術が求められるため、施工実績を確認することが重要です。加えて、採用している構造（壁式構造かラーメン構造か）や断熱性、アフターサポートの内容も比較しましょう。

Q2. おすすめのハウスメーカーはどこですか？

おすすめのハウスメーカーは、何を重視するかによって異なります。
長期保証を重視するなら、60年間安心サポートプログラムの大成建設ハウジング、ロングサポート60を用意する三菱地所ホーム、心配レス60年保証プログラムを設けるレスコハウスが候補です。

実績を重視するなら、鉄筋コンクリート住宅の着工棟数で12年連続1位、累計建築戸数2万2千棟を達成した百年住宅が有力です。施工品質を重視するなら「カイゼン」のトヨタT＆S建設、設計力を重視するならオートクチュール設計を掲げる山川設計が向いています。

Q3. 費用相場はいくらですか？

この記事で紹介しているハウスメーカーの坪単価の相場は以下の通りです。

比較的高めの価格帯のメーカーもありますが、鉄筋コンクリート住宅は他の工法と比べて耐久性に優れています。長く安心して住み続けられる点を考えると、価格に見合う価値は十分あるといえるでしょう。

ハウスメーカー	坪単価※
大成建設ハウジング	60万円～
三菱地所ホーム	42万円～
百年住宅	64万円～
レスコハウス	84万円～
トヨタT＆S建設	83万円～
山川設計	180万円～

※坪単価：建物面積1坪あたりの単価

Q4. 鉄筋コンクリート ハウスメーカーのメリット・デメリットは？

鉄筋コンクリート住宅は、耐震性・耐火性・遮音性に優れる点が大きなメリットです。一方で、建築費が高めなことや、結露対策や地盤改良などが必要になる場合があります。

各種の性能とコストに加え、デメリット対策を確認しながらハウスメーカーを比較するようにしましょう。

Q5. 失敗しないためのコツは？

鉄筋コンクリート住宅は構造強度が高く、設計の自由度が高い点が魅力です。その一方で、希望を詰め込みすぎると建築費が大きく膨らみ、予算を超えてしまうこともあります。

そのため、早い段階で複数のハウスメーカーにプランと見積もりの提案を依頼し、しっかりと比較しながら検討することが大切です。

9. まとめ

鉄筋コンクリート造住宅を検討する際におすすめのハウスメーカーとして、以下の6社を紹介しました。

ハウスメーカーを比較する際には、主に次の項目を確認しながら検討しましょう。

自分だけで比較が難しい場合は、HOME4U 家づくりのとびらを活用しながら、効率よく家づくりを進めてくださいね。

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