- 変更日:
- 2024.12.13
おすすめの中堅ハウスメーカー10社の特徴を解説します！
注文住宅の購入を検討している方の中には、誰しも聞いたことがある大手のハウスメーカーだけでなく、中堅ハウスメーカーに興味がある方も多いのではないでしょうか。
そこで本記事では以下の内容について解説します。
この記事でわかること
- 中堅ハウスメーカーの比較ポイント
- おすすめの中堅ハウスメーカー10社
- 中堅ハウスメーカーの特徴や依頼時の注意点
本記事を読んでいただければ、中堅ハウスメーカーと大手ハウスメーカーとの違いがわかり、自分に合ったハウスメーカーを選べるでしょう。
注文住宅の購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
まとめて依頼
大手ハウスメーカーの特徴を一覧表で比較したい方は、こちらの記事もご覧ください。
1.中堅ハウスメーカーの比較ポイント
中堅ハウスメーカーは数が多い一方で、大手ハウスメーカーほど広告に力を入れていないため、1から自分に合ったハウスメーカーを探すためには、時間と労力がかかってしまいます。
そこで、中堅ハウスメーカーを比較する際は、以下のポイントを参考にしてください。
中堅ハウスメーカーの比較項目
- 対応エリア
- 性能・工法
- アフターサービス
- 経営基盤
それぞれの比較すべきポイントについて解説します。
1-1.対応エリア
中堅ハウスメーカーを選ぶ際には、まず対応エリアを確認しましょう。
中堅ハウスメーカーは大手ハウスメーカーと違い、全国対応していないケースも多いです。建物のデザインなどが気に入り、費用や評判を調べていたものの、最終的に自分が建てたいエリアに対応していなかった場合は、調べていた時間が無駄になってしまいます。
効率良くハウスメーカーを探すためにも、まずは対応エリアを確認して絞り込みましょう。
1-2.性能・工法
中堅ハウスメーカーは、ほかのハウスメーカーと差別化を図るために、得意分野に特化した性能・工法を採用しているケースが多いです。
例えば、環境に配慮した省エネ住宅や、災害への強さに特化した耐震住宅などです。
中堅ハウスメーカーは大手ハウスメーカーよりもターゲットを絞った住宅を建てているケースが多いため、各社の性能・工法をチェックしてみましょう。
1-3.アフターサービス
アフターサービスはハウスメーカーによって差が出る部分です。
アフターサービスを継続して行うためには多くの資金が必要になるため、中堅ハウスメーカーの場合、会社によって保証内容が大きく異なります。
長く安心して生活するためにも、アフターサービスは大切な要素であるため、ハウスメーカーを選ぶ際にはアフターサービスの期間や保証内容をチェックしましょう。
1-4.経営基盤
中堅ハウスメーカーを選ぶ際には経営基盤を確認しましょう。
大手であっても倒産するリスクはゼロではありませんが、より資金力に乏しい傾向にある中堅ハウスメーカーでは、より詳細に経営基盤をチェックする必要があります。
長期的なアフターサービスを提供しているハウスメーカーであっても、途中で倒産してしまっては継続したサービスを受けられません。
資本金の額やIR情報、関連企業をもとに、経営基盤を判断しましょう。
2.おすすめの中堅ハウスメーカー10社の比較一覧表と特徴
おすすめの中堅ハウスメーカー10社の一覧は以下の通りです。
| ハウスメーカー | 対応エリア | 性能・工法 | アフターサービス | 経営基盤 |
|---|---|---|---|---|
| 住友不動産 | 北海道、関東、東海、宮城、新潟、大阪、京都、奈良、兵庫、岡山、広島、福岡、熊本 |
| 60年保証システムとメンテナンスプログラム | 旧三大財閥の住友グループの不動産会社 |
| サンヨーホームズ | 関東、中部、近畿、九州エリア |
|
| 資本金59億円超え・安定した売上高 |
| ヤマダホームズ | 北海道、東北、関東、中部、近畿、中国、四国、九州（沖縄を除く） |
|
| 株式会社ヤマダホールディングスの子会社 |
| トヨタホーム | 東北（岩手、宮城、福島）、関東、中部、近畿、中国（広島、岡山、山口）、四国（香川、徳島）、九州（福岡、大分、佐賀、熊本）の30都府県 |
| 60年長期保証 | トヨタグループ |
| アキュラホーム | 東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、群馬、栃木、静岡、愛知、岐阜、三重、大阪、京都、兵庫、奈良、広島、岡山 |
|
| 右肩上がりの売上 |
| アイ工務店 | 山形、宮城、福島、関東甲信越、静岡、愛知、岐阜、三重、富山、石川、福井、大阪、京都、滋賀、奈良、和歌山、兵庫、岡山、広島、山口、香川、愛媛、高知、徳島、福岡、大分、熊本、佐賀、長崎、鹿児島 |
|
| 住宅会社売上高成長率第1位 |
| ナイス | 青森、岩手、宮城、福島、東京、神奈川、群馬、栃木、新潟、静岡、愛知、沖縄 |
|
| 資本金244億円超え・売上、営業利益、経常利益ともに増加傾向 |
| 住宅情報館 | 神奈川、東京、埼玉、千葉、茨城、群馬、栃木、愛知、岐阜、静岡、宮城、福島、大阪 |
|
| 飯田グループホールディングスの子会社 |
| ユニバーサルホーム | 全国（一部地域を除く） |
|
| 飯田グループホールディングスの子会社 |
| クレバリーホーム | 全国（一部地域を除く） |
|
| 住宅FC（フランチャイズ）業界のトップブランド |
※プランやエリアにより異なる点があります。
以下より、各ハウスメーカーの詳細や特徴について解説します。
「数が多すぎて大変そう」と感じた方は、HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスで比較するハウスメーカーの数を絞り込むとよいです。
スマホから短時間であなたに合ったハウスメーカーがわかるので、「まったく予算に合わないハウスメーカーを調べてしまった」「優先したい要望が通らなかった」といったリスクを避けながら、効率よくハウスメーカー比較ができます。
2-1.住友不動産
引用：住友不動産「J・レジデンス-都市型住宅シリーズ」
| 対応エリア | 北海道、関東、東海、宮城、新潟、大阪、京都、奈良、兵庫、岡山、広島、福岡、熊本 |
|---|---|
| 性能・工法 | ウッドパネル工法・2×4工法・2×6工法 |
| アフターサービス | 60年保証システム・メンテナンスプログラム |
| 経営基盤 | 旧三大財閥の住友グループの不動産会社 |
住友不動産は旧財閥である住友グループの不動産会社です。住友不動産は大企業ですが、オフィスビルや分譲マンションをメインとしているため、注文住宅においては中堅ハウスメーカーとして紹介します。
住友不動産は自然素材「木」の良さを活かしながら、伝統的な木造軸組工法と先進テクノロジーを融合した住宅を得意としています。10年間の瑕疵担保期間を5度延長することで最大60年間の保証が適用されるため、安心して生活できるでしょう。
長期優良住宅を標準仕様としているため、認定を取得することで住宅ローン減税など優遇制度が適用されます。
引用元：住友不動産公式HP
2-2.サンヨーホームズ
引用：サンヨーホームズ「ZEH(ゼッチ)とV2H(Vehicle to Home)」
| 対応エリア | 関東、中部、近畿、九州エリア |
|---|---|
| 性能・工法 | エコ＆セーフティな住まい・スマートハウス |
| アフターサービス | 30年保証システム・24時間体制のアフターサービス |
| 経営基盤 | 資本金59億円超え・安定した売上高 |
サンヨーホームズはエコで安心・安全な住まいづくりを得意とし、IoTやAI技術を取り入れた住まいにも積極的に取り組んでします。
太陽光発電システムを取り入れることで、電力の自給自足が可能になります。また、蓄電システムも設置できるため、災害時などに停電が発生しても電気が利用可能です。
耐震面は、高層ビルの免震にも利用されているダイナミックダンパーが地震の揺れを吸収してくれるため、地震の多い日本でも安心して生活できるでしょう。
さらに、構造体に関しては30年目まで無料で点検を受けられます。
引用元：サンヨーホームズ 公式HP
2-3.ヤマダホームズ
引用： ヤマダホームズ公式サイト「注文住宅」
| 対応エリア | 北海道、東北、関東、中部、近畿、中国、四国、九州（沖縄を除く） |
|---|---|
| 性能・工法 | 2×6工法・電気の自給自足・災害に強い家 |
| アフターサービス | 初期保証10年・最長60年保証・住宅設備10年間無料サポート |
| 経営基盤 | 株式会社ヤマダホールディングスの子会社 |
株式会社ヤマダホールディングスの子会社であるヤマダホームズは、住まいのラインナップとしてプレミアム住宅とハイクラス住宅を提供しています。その中でもハイクラス住宅のブランドである「Felidia（フェリディア）」は長期優良住宅に対応している高品質住宅です。
Felidia（フェリディア）は長期優良住宅の基準となる以下の項目で、いずれも最高品質の等級を確保しています。
- 耐震性
- 省エネルギー性
- 劣化対策
- 維持管理・更新の容易性
住宅設備の保証期間は通常であれば1〜2年ほどで終了してしまいますが、ヤマダホームズでは10年間サポートしています。そのため、設備の故障・不具合が発生した場合でも修理交換経費が無料となります（10年間何度でも利用可能）。
引用元：ヤマダホームズ公式HP
2-4.トヨタホーム
引用：トヨタホーム「シンセ・スマートステージプラス」
| 対応エリア | 東北（岩手、宮城、福島）、関東、中部、近畿、中国（広島、岡山、山口）、四国（香川、徳島）、九州（福岡、大分、佐賀、熊本）の30都府県 |
|---|---|
| 性能・工法 | 鉄骨ラーメン構造・耐震性能・防犯の家 |
| アフターサービス | 60年長期保証 |
| 経営基盤 | トヨタグループ |
トヨタホームは、自動車メーカー「トヨタ」も含まれるトヨタグループ内のハウスメーカーです。
トヨタホームでは、高層ビルにも採用されている鉄骨ラーメン構造を一戸建てに導入しており、耐震性に優れた住宅を得意としています。鉄骨ラーメン構造では柱と梁で建物を支えるため、耐力壁が必要ありません。そのため、自由度の高い設計で大空間を作り出せます。
また、60年という長期間のアフターサービスを提供できるのは、高い技術力とトヨタグループの企業力があってこそです。
引用元：トヨタホーム公式HP
2-5.アキュラホーム
引用： 注文住宅のアキュラホーム「ZEHの家」
| 対応エリア | 東京、埼玉、千葉、神奈川、茨城、群馬、栃木、静岡、愛知、岐阜、三重、大阪、京都、兵庫、奈良、広島、岡山 |
|---|---|
| 性能・工法 | 完全自由設計・ZEHの基準を上回る住まい・45分以上延焼を遮る外壁材 |
| アフターサービス | 最長35年長期サポート体制・365日24時間対応のサポート体制 |
| 経営基盤 | 右肩上がりの売上 |
アキュラホームでは断熱性に力を入れ、ZEH住宅（「創るエネルギー≒使うエネルギー」を目指した住宅）を超える住まいを提供しています。また、住宅を完全自由設計で作れるため、家族の想いや理想を形にできるでしょう。
365日24時間対応のサポート体制が備わっているため、購入後も安心して生活できます。
引用元：アキュラホーム公式HP
2-6.アイ工務店
引用：アイ工務店「土浦展示場」
| 対応エリア | 山形、宮城、福島、関東甲信越、静岡、愛知、岐阜、三重、富山、石川、福井、大阪、京都、滋賀、奈良、和歌山、兵庫、岡山、広島、山口、香川、愛媛、高知、徳島、福岡、大分、熊本、佐賀、長崎、鹿児島 |
|---|---|
| 性能・工法 | ベタ基礎・5倍耐力壁・1mm単位の自由設計 |
| アフターサービス | 20年初期保証・住宅設備機器保証・地盤保証 |
| 経営基盤 | 住宅会社売上高成長率第1位 |
アイ工務店は2010年度から2021年度の11年間で住宅会社売上高成長率第1位を記録している勢いのあるハウスメーカーです。
リビングやダイニング、各居室、収納等の内部空間は1mm単位で設計できるため、より理想に近い住宅を建てられるでしょう。
また、基礎部分に鉄筋を配し、コンクリートを敷き詰めた「ベタ基礎」を標準仕様で採用しているため、地震に強い強固な作りとなっています。
引用元：アイ工務店公式HP
2-7.ナイス
引用：ナイス「ニューノーマルXニュースタイル｜新しい「これからの暮らし」をもっと豊かに、楽しく」
| 対応エリア | 青森、岩手、宮城、福島、東京、神奈川、群馬、栃木、新潟、静岡、愛知、沖縄 |
|---|---|
| 性能・工法 | ベタ基礎・進化型住宅システム |
| アフターサービス | 最長60年間の定期点検・20年間地盤保証 |
| 経営基盤 | 資本金244億円超え・売上、営業利益、経常利益ともに増加傾向 |
ナイスは資本金が244億円を超え、売上、営業利益、形状利益ともに増加傾向のハウスメーカーです。
ナイスではライフスタイルの変化に合わせて間仕切りを変更できる「進化型住宅」システムを導入しています。「進化型住宅」では床を施工してから間仕切りを入れるため、将来のリフォームも間仕切りの施工が中心となります。
リフォーム時の費用を抑えられたり、施工期間を短縮できたりと、ライフプランに応じた変更がしやすいのが特徴です。また、30年目までは無料点検を行っているため、長く安心して生活できるでしょう。
引用元：ナイス公式HP
2-8.住宅情報館
引用：住宅情報館「FORTE｜規格型住宅」
| 対応エリア | 神奈川、東京、埼玉、千葉、茨城、群馬、栃木、愛知、岐阜、静岡、宮城、福島、大阪 |
|---|---|
| 性能・工法 | スラブシステム基礎・フレーミングモノコック工法・高倍率耐力壁「スーパーパネル」 |
| アフターサービス | 建物最長60年保証システム・20年の地盤保証・24時間365日サポート・ロードサービス |
| 経営基盤 | 飯田グループホールディングスの子会社 |
住宅情報館は、分譲戸建住宅の国内販売シェア約3割を占めている飯田グループホールディングスの子会社です。
厚いコンクリートと太い鉄筋で作るスラブシステム基礎や、在来工法と2×4を融合したフレーミングモノコック工法で耐震性の高い住宅を得意としています。
建物最長60年保証システムや20年の地盤保証システムがあるため、長期間安心して生活できるでしょう。また、住宅情報館の「JUJO倶楽部」では、24時間365日自動車事故対応のロードサービスも提供しています。
引用元：住宅情報館公式HP
2-9.ユニバーサルホーム
引用：ユニバーサルホーム「ビー・コンフィ｜商品ラインナップ」
| 対応エリア | 全国（一部地域を除く） |
|---|---|
| 性能・工法 | 床下がない・地熱床システム |
| アフターサービス | 30年長期保証・完成保証・生涯地盤保証・地熱床システム保証 |
| 経営基盤 | 飯田グループホールディングスの子会社 |
ユニバーサルホームは飯田グループホールディングスの子会社です。
ユニバーサルホームが建てる住宅の最大の特徴は「地熱床システム」です。地熱床システムは自然エネルギーである地熱を利用して、夏は涼しく、冬は暖かい室内環境を保ちます。冷暖房費を節約できることに加え、一般的な住宅のように床下がないため、災害にも強い特徴があります。
地熱床システムは特許工法であるため、興味がある方はユニバーサルホームを検討してみましょう。
引用元：ユニバーサルホーム公式HP
2-10.クレバリーホーム
引用：【公式】クレバリーホーム (cleverlyhome) 自由設計の住宅メーカー「CXシリーズ │ 商品ラインアップ」
| 対応エリア | 全国（一部地域を除く） |
|---|---|
| 性能・工法 | 耐震性能・外壁タイル |
| アフターサービス | 30年保証・住宅完成保証 |
| 経営基盤 | 住宅FC（フランチャイズ）業界のトップブランド |
クレバリーホームは住宅FC（フランチャイズ）業界のトップブランドです。
クレバリーホームは地震に負けない家づくりを目指しており、阪神・淡路大震災の2倍強のエネルギーを受けても構造躯体、外壁タイルともに損傷のない家を実現しています。
また、タイル貼りの家が特徴で、耐候性・耐久性に優れた外壁材であるタイルを使用することで、将来的なメンテナンス費用を抑えられます。
引用元：クレバリーホーム公式HP
このように、ハウスメーカーはそれぞれに特徴があるため、契約をする前には複数のハウスメーカーを比較・検討することが大事です。
各ハウスメーカーの大まかな特徴を把握したら、次は実際の住宅プランを複数社比較し、より具体的な内容を見比べてみましょう。
このとき注意したいのが、見積もりの費用項目です。
同じような見積もり金額でも、ハウスメーカーによって費用項目は異なるため、「A社は〇〇込みで総額を出しているのに、B社には含まれていない」というケースが多々あります。
おすすめは、コーディネーターが間に入って情報の整理をしてくれるHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスで複数社の住宅プランを手に入れること。
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3.中堅ハウスメーカーの特徴と大手との違い
中堅ハウスメーカーの特徴と大手との違いは以下のとおりです。
- 住宅性能と価格のバランスに優れている
- 独自のメリット活かした家づくりができる
- 狭小地や変形地であっても費用を抑えて建てられる可能性がある
それぞれについて解説します。
3-1.住宅性能と価格のパフォーマンスに優れている
中堅ハウスメーカーは大手ハウスメーカーよりも住宅性能と価格のバランス、コストパフォーマンスに優れているケースが多いです。
大手ハウスメーカーはCMなどで多くの広告費をかけて集客することに加え、社員数も多いです。そのため、広告などにかけている費用を住宅価格に上乗せして回収しなければなりません。
しかし、中堅ハウスメーカーは大手ほど多くの広告費や人件費をかけていないため、大手よりも住宅価格を抑えやすくなります。さらに、CMなどの広告で認知度を広げにくい分、ブランドイメージよりも建物の質で勝負しているハウスメーカーが多いといえます。
3-2.独自のメリット活かした家づくりができる
中堅ハウスメーカーは、大手にはない特徴的な性能・工法を採用しているケースが多いです。
中堅ハウスメーカーはCMなどの広告費も限られているため、大手ほど多くの顧客・客層にアプローチできません。そのため、よりターゲットを絞った住宅づくりに特化しています。
特徴的な性能・工法の例
- 災害に強い家
- スマートハウス
- 地熱システムの導入 など
3-3.狭小地や変形地であっても費用を抑えて建てられる可能性がある
中堅ハウスメーカーであれば、狭小地や変形地であっても費用を抑えて建てられる可能性が高いです。
大手ハウスメーカーも狭小地や変形地には対応していますが、費用が高くなる傾向にあります。
中堅ハウスメーカーは特色を出すため、狭小地や変形地を得意としているハウスメーカーもあるため、土地の形状が特殊な場合は中堅ハウスメーカーに依頼してみるのもいいでしょう。
4.中堅ハウスメーカーに依頼する際の注意点
中堅ハウスメーカーに依頼する際の注意点は以下のとおりです。
- 大手よりも情報量が少ない傾向にある
- 店舗によって対応が異なる
- 長期的な目線で選ぶ
それぞれについて解説します。
4-1.大手よりも情報量が少ない傾向にある
中堅ハウスメーカーは大手よりも情報量が少ない傾向にあります。そのため、口コミや評判を調べようと思っても、大手ほど多くの情報が見当たらないケースもあるでしょう。
限られた情報のなかで判断しなければならないため、第三者のアドバイザーなどを交えて相談してみるのもおすすめです。
4-2.店舗によって対応が異なる
中堅ハウスメーカーはフランチャイズ店舗も多いため、店舗や各担当者によって接客などの対応が異なります。
インターネットなどで情報収集をしても、フランチャイズ店舗の場合は、あまり参考にならないケースも多いでしょう。
最終的には直接打ち合わせをするなかで、信頼できるハウスメーカーを選ぶ必要があります。
4-3.長期的なアフターサービスや保証期間にも注目する
ハウスメーカーを選ぶ際には長期的な目線で選びましょう。
中堅ハウスメーカーは大手ハウスメーカーよりも、建築コストを抑えられるケースが多いです。しかし、建築コストだけで判断するのはおすすめできません。
住宅は長い期間住むものであり、将来的に不具合なども生じます。そのような際にどのようなアフターサービスを受けられるのかを踏まえて判断しましょう。
経営基盤が安定していないようなハウスメーカーでは、将来に渡ってアフターサービスを受け続けられるかわかりません。
ハウスメーカーを選ぶ際には、経営基盤なども踏まえて長期的な目線で判断しましょう。
まとめ
本記事ではおすすめの中堅ハウスメーカーを10社紹介しました。
中堅ハウスメーカーは大手よりも対応エリアが限られているケースが多いため、まずは自分が建てたいエリアに対応しているかを確認しましょう。
中堅ハウスメーカーは大手よりも住宅性能と価格のバランスに優れていたり、特殊な土地であっても費用を抑えて建てられたりする特徴があります。
一方で大手よりも情報量が少なく判断するのが難しかったり、経営基盤が安定していなかったりと注意点もあるため、慎重に判断しなければなりません。
住宅購入を検討している方は、ぜひ本記事で紹介した10社を含めて検討してみてください。
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