【2024年最新版】東宝ホームの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

変更日:

2024.08.14

この記事では、「家づくりのとびら」が実施したアンケートを元に、実際に東宝ホームで家を建てた人の「評価・評判」「坪単価」「一押しポイント」「標準仕様」等の基本情報の解説に加え、「メリット・デメリット」や「良い口コミ・悪い口コミ」等を抜粋して紹介しています。

複数のハウスメーカーの坪単価を一覧表で確認したい方は、こちらの記事もご覧ください。

1.東宝ホームとは？

東宝ホームは、高断熱・高気密が特徴の地震に強い家づくりを得意とするハウスメーカーです。モデルハウスでの宿泊体験を提供しており、実際に住宅に住む前に設備や住み心地を確認することができます。

＜平均坪単価＞

＜一押しポイント＞

＜良い評判＞

＜悪い評判＞

東宝ホームは「30代～40代の働き盛りのファミリー層」や「安全性能や快適性能にこだわりたい方」に支持されている様です。

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2.東宝ホームの坪単価・評判について

「家づくりのとびら」が実際に東宝ホームで新築住宅を建てた方に実施したアンケートを集計し、坪単価・評判等についてまとめました。

2-1.東宝ホームの平均坪単価について

東宝ホームの平均坪単価は

と、ローコストからミドルコストで建てることができることが分かります。

次に、坪単価・建築費用の「最低～最高価格」をご紹介します。

同じ東宝ホームへの注文でも、仕様やオプションによって費用が変わるので、幅がでます。

参考までに、東宝ホームと木下工務店を比較してみましょう。

東宝ホームと木下工務店では、平均坪単価の差が約4.9万円とそれほど変わりがないことがわかります。

一方で平均建築費用は約439万円の差が出ています。
東宝ホームでは、いわゆる一般的なハウスメーカーが販売する商品は取り揃えておらず、お客様の要望に応じた住まいづくりを提供しています。オプションを追加すると、平均を大幅に超える可能性もあります。

東宝ホームは他ハウスメーカーと比較すると、平均坪単価は若干高めであるということがわかります。

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2-2.東宝ホームの評価・評判について

アンケートの結果、東宝ホームを選ぶ決め手になった一押しのポイントはズバリ

でした。

他のポイントもあわせると、

＜「東宝ホーム」で家を建てた人が高く評価したポイント＞

＜「東宝ホーム」が、他に比べて優れていると感じるポイント＞

といった要素が評価されています。

以下、アンケートについて詳しく解説します。

アンケート対象者の属性について

【図：アンケート回答者の年代別の割合】【図：アンケート回答者の同居している子供の人数】

アンケートの回答者は30代が最も多く、全体の半数近くを占めています。
40代を含めると、80%以上と大多数を占めています。

子どもの人数は2人が全体の5割超となりました。

アンケートの結果からは、30代〜40代の働き盛りのファミリー層が利用していることが分かります。
家族が長く住み続けられる住まいを実現するために、快適な住環境を求める世帯が多いと想定されます。

「東宝ホーム」への評価について

アンケートでは、実際に東宝ホームで新築住宅を建てたユーザーに、以下７つのポイントについて評価してもらいました。

評価方法：各項目で以下の7段階評価を行い、平均化して作成しました。

東宝ホームで特に評価されたポイントは「安全性能」「快適性能」でした。

東宝ホームでは、耐震等級3対応で、耐熱性や気密性の高い外張り断熱工法を採用しています。地震や天候災害に強い家づくりに注力しており、長く安心して住み続けられる住まいが実現できます。夏は涼しく、冬は暖かい快適な環境が整えられています。

また、担当者が丁寧で親切な対応だった、アフターサービスがしっかりしていたというスタッフの対応力やアフターフォローに関する高い評価もありました。

建築依頼先の決定打に「営業担当者」を挙げる方は非常に多いです。

しかし、オーナー側からハウスメーカー・工務店への営業担当者の指定はできません。一般的には初めての問い合わせや、住宅展示場で担当してくれた人がそのまま家づくりの担当者になることが多いです。

ネットにはハウスメーカー・工務店ごとの営業担当者の口コミが書かれていることもありますが、人によって感じ方が異なるので、必ずしも自分たちに当てはまるとは限らないのが現状です。

自分に合った営業担当者を見つけるには？

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ハウスメーカーとコンタクトを取る際、一般的にはオーナー側が営業担当者を指名することはできません。
しかし、本サービスなら平屋や二世帯住宅、こだわりのインテリア・外観など建てたい住宅の知識・提案経験が豊富な営業担当者へご案内できます。

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3.東宝ホームのメリット・デメリット

ここでは、東宝ホームで新築住宅を建てるかどうか検討する際の材料とするために、基本的なメリット・デメリットについて解説します。

3-1.東宝ホームのメリットについて

東宝ホームは他の一般的な住宅と比べ、大きく下記３つのメリットがあります。

＜東宝ホームのメリット一覧＞

耐熱性・気密性が高い	多種多様な保証制度	宿泊体験が出来る
外張り断熱工法を採用している	防蟻工事や雨水の侵入など多様な保証制度	東宝のモデルハウスでの宿泊体験のオプションあり

以下より詳しく紹介します。

メリット1.「耐熱性・気密性が高い」

東宝ホームは、家全体を、屋根・壁・基礎の断熱材で囲い、魔法瓶のように包み込む工法「外張り断熱工法」を採用しております。

そのため気密性が高くなり、夏も冬も外気温の影響を受けにくくなるため、家の内部からの熱が外に逃げ出さず、外部からの熱も家の内部に入りにくくなります。
夏冬を通して快適で過ごしやすい室内環境ができます。

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メリット2.「多種多様な保証制度」

東宝ホームでは「家は財産」という考えのもと、皆様の資産価値を保つためのサポートシステムがあります。

「構造耐力上主要な部分」※初期保証20年保証(保証延長：10年毎、有償メンテナンスで50年まで)や「防蟻工事」のほかに「雨の侵入」「地盤保障」「瑕疵担保保険法人JIOによる検査・保険」など多種多様な保証制度がご用意されています。

メリット3.「宿泊体験が出来る」

東宝ホームでは実際に住む本番前のシミュレーションとして、リハーサルが出来る宿泊体験展示場が用意されています。
実際にモデルハウスに宿泊し、料理や入浴、就寝などを体験し新しい住まいのイメージを膨らますことが出来ます。

3-2.東宝ホームのデメリットについて

東宝ホームは他の一般的な住宅と比べ、大きく下記２つのデメリットがあります。

＜他のハウスメーカー・工務店と比べた時のデメリット一覧＞

東宝ホームは全国展開をしておらず、施行エリアは九州地方北部と広島県のみです。
そのため東宝ホームを気に入っても地域によっては建てられないケースもございます。

また住宅性能や換気システムなど家の構造に関わる部分は標準仕様がありますが、デザイン的には特定の商品を持っていません。

宿泊体験で実際の住み心地などはイメージしやすいですが、デザインという意味での家の仕上がりはイメージしにくい可能性もございます。

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気になるハウスメーカー・工務店があれば、実際の資金計画や間取りプランも比較できるので、家づくりにかかる時間や手間を大幅にカットできるでしょう。

希望の入居時期がある方や、補助金を活用したい方などにとって、家づくりは時間との勝負でもあります。時には無料サービスも活用しながら、効率よく家づくりを進めてくださいね。

4.東宝ホームの良い口コミ・悪い口コミ

ここでは、実際に東宝ホームで家を建てた方のアンケート結果から、良い口コミ・悪い口コミを抜粋して紹介します。

4-1.東宝ホームの良い口コミ・評判

室内環境が快適！

• 夏は涼しく、冬は暖かい（福岡県・50代 女性）
• 家の中が暖かい（熊本県・40代 女性）

土地交渉から親身になって対応してくれる！

• とにかく担当者さんが熱心に一生懸命働いてくれて、いつも打ち合わせをするのが楽しかった（福岡県・30代 女性）
• とても親切で親身になってくれた。家具選びにも付き合ってくれて、家づくりのイメージがしやすく理想的な家具に出会えた（福岡県・40代 女性）

アフターサービスがしっかりしている！

• アフターサービスがしっかりしているところがとても良かった。なにかあっても、比較的早期に対応してもらっている（福岡県・30代 女性）
• アフターフォローもしっかりしていて、東宝ホームでよかったと感じている（福岡県・40代 女性）
• アフターケアに満足している（福岡県・40代 女性）

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4-2.東宝ホームの悪い口コミ・評判

スタッフの対応に不満

• 営業の人の連絡が遅い（福岡県・40代 男性）
• 外構工事担当の方との打ち合わせで、提案をこちらが断るとあからさまに不機嫌になり、さらなる提案をしてもらえなかった（福岡県・30代 女性）

施工に関する内容が気になった

• 施工が手抜きされていた。雑すぎる（福岡県・20代 男性）

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5.【想定事例】東宝ホームで実現できる理想の家・間取り

この章では、アンケートの内容やこれまでの分析結果等を踏まえ、東宝ホームで建てる新築住宅をより一層イメージできるよう、新築した結果実現できる暮らしを間取りと共に想定して、事例形式で紹介します。

5-1.【30坪の場合】家族の存在を常に感じられる安心感のある平屋住宅

熊本県で30坪の土地に、東宝ホームの家を建てた想定事例を紹介します。

間取り図

>

こだわりポイント

LDK内に畳スペースを設け、子どもがのんびり遊べるスペースをつくりました。また、主寝室にウォークインクローゼットを設置し、たくさんの荷物も散らかることなくすっきり収納できます。

東宝ホームだから実現できるポイント

東宝ホームは平屋住宅の実例が多く、施主目線の使い心地やデザインを提供することに強いこだわりを抱いています。家事動線や生活動線を考慮した間取り、常に家族の存在を感じられる安心感のある住まいが実現できました。

実現できる暮らし

LDK内に畳スペースを設ける際に、段差を付けることでソファ代わりとして活用も可能です。キッチンから見える位置に設置することで、家事をしながら子どもが遊んでいる様子を伺えるという安心感も得られます。

平屋は広さが限られていますが、ウォークインクローゼットがあることで、動線の邪魔をせず空間をより広く見せる家づくりが実現します。

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5-2.【40坪の場合】北欧風デザインで長く愛される温かみのある住宅

広島県の40坪の土地に家を建てた場合の想定事例をを紹介します。

間取り図

こだわりポイント

やさしく暖かい雰囲気の家をつくりたかったため、外観・内観を北欧風デザインにしました。キッチンの隣ある洗面室は、ファミリークローゼットと兼用しています。ファミリークローゼットと玄関が繋がっており、帰宅してからすぐに着替えることができます。

東宝ホームだから実現できるポイント

東宝ホームでは、一流の設計士やコーディネーターが１組１組に寄り添った家づくりを実施しています。注文住宅の実績があるハウスメーカーだからこそ、説得力のある提案やアドバイスが受けられます。理想のデザインやスタイルを反映しながら、設備や機能面も充実できます。

実現できる暮らし

北欧風デザインは、多くの方から指示されているスタイルです。やさしく暖かみのある雰囲気に仕上がり、長く愛される住まいが実現します。洗面室とファミリークローゼットを兼用したスペースを設けることで、洗濯・乾燥・収納が１つのスペースで完了できます。引き戸で仕切れるようにすると、来客時でも利便性を保つことができます。

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5-3.【50坪の場合】快適な室内環境で家事も趣味も快適に過ごせる住宅

福岡県で50坪の土地に家を建てた想定事例を紹介します。

間取り図

こだわりポイント

ステンレスキッチンを採用し、シンプルなデザインかつお手入れのしやすさに大満足しています。2階にはウォークインクローゼットを広めにつくり、書斎スペースも設けました。

東宝ホームだから実現できるポイント

東宝ホームでは、宿泊体験展示場で実際に住み心地を体験することができるので、空調やキッチン・お風呂などの水回り設備を確認できるので安心して家づくりをお任せできます。ハイドロ・エア・コントロール・システムによって、室内から基礎内部、小屋裏まで空気が循環し、夏は涼しく冬は暖かい快適な環境が整います。

実現できる暮らし

ステンレスキッチンは、掃除やお手入れがしやすいだけでなく、サビにくい性質を持っています。経年劣化も起こりにくいため、コストパフォーマンス的にも優れています。

お子さまがいるご家庭で在宅ワークをする場合、仕事をするスペースの確保が難しいですが、書斎スペースを確保することで集中して作業に取り組めます。趣味に没頭するスペースとしても利用できるため、オンとオフの切り替えがしやすくなります。

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ここまでの代表例から、
好みのイメージは見つかりましたか？

好みのイメージが見つかったら、次は、HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスをご利用ください！
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見つからなかった場合も、本サービスを使えば、ここでご紹介した代表例以外のイメージもご紹介可能です。

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7.標準仕様・その他基本情報

東宝ホームの標準仕様・その他基本情報は以下の通りです。

注文住宅を検討する際には、まず無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービス で、複数のハウスメーカー・工務店の資金計画を比較し、自分たちが建てたい家の具体的な費用相場を把握しておきましょう。

具体的なお悩みやご相談がある方は、ハウスメーカー出身の専門アドバイザーに無料相談できるHOME4U 家づくりのとびらのご利用もご検討ください。

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まとめ

＜東宝ホームはこんな人におすすめ＞

• 地震にも天候災害にも強い住まいを建てたい
• アフターフォローがしっかりしているハウスメーカーで家を建てたい
• 宿泊体験を通して事前に設備や間取りなどを確かめたい

東宝ホームは、高断熱や高気密な家づくりに注力しており、地震や天候災害に強い住まいが実現できます。また、多様な保証制度も提供されており、アフターフォローの充実さも魅力的です。

施工前に宿泊体験ができることは、他のハウスメーカーにはない特徴の一つです。設備や間取りを実際に体験できるため、東宝ホームの高い技術を確かめることができます。

この記事の編集者

「家づくりのとびら」編集部

NTTデータグループが運営する注文住宅相談サービス「家づくりのとびら」編集部です。難しい住まいづくりの情報を、わかりやすく正確にお伝えします。記事は不動産鑑定士や宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修記事がメイン。初めての住まいづくりをサポートします！

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