【2026年最新】積水ハウスの坪単価は82.5万円！評判・口コミからみえる、メリット・デメリット

変更日:

2026.09.04

本記事は、「積水ハウス」で注文住宅を建てようか検討している方に向けて、実際に当該メーカーで家を建てられた方への独自アンケート結果や公式情報を元に、メーカーを比較検討する際に一般的に必要とされる情報を網羅的且つ詳細に解説しています。

文章だけでは伝わりにくいポイントを、動画でわかりやすく解説しています。ぜひこちらもご覧ください。

↓↓　積水ハウスの評判について動画でチェック　↓↓

複数の大手ハウスメーカーを特徴別に、一覧形式で見比べてみたい方は「ハウスメーカーを比較」の記事もご覧ください。

1.積水ハウスとは？

積水ハウスは、長年の実績と信頼を築き上げてきた国内最大手のハウスメーカーです。

累計建築戸数は2,749,139戸（2026年1月31日現在）を誇り、培われた高度な技術力と邸別自由設計のノウハウは、住む人に圧倒的な安心感と快適さを提供します。

決して安価な価格帯ではありませんが、その優れた性能と洗練されたデザインは、単なる「家」以上の資産価値と満足感をもたらしてくれるでしょう。

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2.積水ハウスの坪単価・評判を深掘り！

実際に積水ハウスで新築住宅を建てた方へのアンケートを集計し、坪単価や評判などをまとめました。

2-1.積水ハウスの平均坪単価

積水ハウスの平均坪単価は

と、大手ハウスメーカーの中で平均よりも少し高い水準です。

他の主要ハウスメーカーとの平均坪単価を比較してみましょう。

なお、平均坪単価はあくまでも目安です。

同じハウスメーカーであっても、プランやオプションの違いで価格は大きく異なる点に注意しましょう。

また、ハウスメーカーは各社得意分野が異なるため、提案内容に差が出ることがあります。

「地震に強い家」や「断熱性に優れた家」などの違いを理解し、必ず複数社の住宅プランを比較した上で契約を検討しましょう。

ハウスメーカーの坪単価は？12社の相場比較とコストを抑えるコツを解説

注文住宅を検討するときに必ず目にするのが「坪単価」です。

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2-2.積水ハウスの評価・評判

アンケートの結果、積水ハウスを選ぶ決め手になった一押しのポイントはズバリ

でした。他のポイントもあわせると、

＜「積水ハウス」で家を建てた人が高く評価したポイント＞

＜「積水ハウス」が、他社よりも優れていると感じるポイント＞

といった要素が評価されています。以下より詳しく解説します。

2-3.項目別の評価点数

評価方法：各項目で以下の7段階評価を行い、平均化して作成しました。

アンケート評価の結果、7つ全ての項目において4.8点以上で、安全性能、快適性能、外観・内観デザインについては5点台と高い結果になりました。

すべての項目において評価が高く、満足度が高いハウスメーカーだということがわかります。

なお、主なハウスメーカー・工務店の評判については、下記記事に一覧形式で記載しております。あわせてご覧ください。

【最新版】大手ハウスメーカー25社の「評判」ランキング一覧｜評価ポイント別にTOP５のメーカーを紹介

本記事ではハウスメーカー選びをしている方に向けて、独自のア

ちなみに、家づくりで意外と重要なのが、営業担当者との相性です。「この人にお願いしたい！」と思える担当者に出会えると、家づくりがスムーズに進むことが多いです。しかし、残念ながら、ハウスメーカーや工務店の営業担当者は、基本的に選ぶことができません。最初に接点を持った人が、そのまま担当になるのが一般的です。

インターネットで口コミを見かけることもありますが、相性は人それぞれ。自分に合うかどうかは実際に会って話してみるのが一番です。

自分に合った営業担当者を見つけるには？

ハウスメーカーとコンタクトを取る際、一般的にはオーナー側が営業担当者を指名することはできません。

しかし、無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスを利用すれば平屋や二世帯住宅、こだわりのインテリア・外観など建てたい住宅の知識・提案経験が豊富なハウスメーカーの営業担当者にご案内することが可能です。

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3.積水ハウスのメリット・デメリット

積水ハウスのアンケート結果と公式情報を基に、メリット・デメリットを徹底分析しました。 家づくりの判断材料として、ぜひ参考にしてください。

3-1.積水ハウスのメリットについて

実際に積水ハウスで家を建てた人の声と、公式情報をまとめました。他のメーカー・工務店と比較して、優れている特徴が3つあります。

＜積水ハウスのメリット一覧＞

以下より詳しく紹介します。

✅メリット1.「広い空間と強度を両立するダイナミックビーム」

https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/products/steel2/technology/design/

積水ハウスの鉄骨住宅は、独自開発の「ダイナミックビーム」により、最大7,000ミリメートルの柱なし大空間を実現。間取りの自由度が高く、約30帖の広々リビングも可能です。

家族構成やライフスタイルに合わせて、自由な空間設計を楽しめます。鉄骨造と木造、どちらにも対応しているので、理想の住まいを自由にデザインできます。

✅メリット2.「地震動を吸収するシーカスで実現する耐震性能」

https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/products/steel2/technology/anshin/

積水ハウスの鉄骨住宅は、独自開発の制震システム「シーカス」により、地震の揺れを吸収し、建物のダメージを軽減します。

地震のエネルギーを熱エネルギーに変換することで、繰り返す地震にも強く、住まいの安全性を高めます。

✅メリット3.「室内の化学物質を抑制するエアキス」

https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/products/shawood/technology/design/

積水ハウスは、空気の質にも妥協しません。

独自基準「エアキス」は、国の基準をはるかに超える厳しい基準で、化学物質の含有率を徹底的に抑制。小さなお子様やアレルギー体質の方も、安心して暮らせる住まいを実現します。

3-2.積水ハウスのデメリットについて

アンケート結果やネット上の評判などをまとめると、積水ハウスは他のハウスメーカー・工務店と比べ、下記のデメリットがあります。

＜他のハウスメーカー・工務店と比べた時のデメリット一覧＞

積水ハウスの住まいは、その品質の高さから多くの方に支持されています。 しかし、高品質であるからこそ、価格について比較検討される方も少なくありません。

「ほかのハウスメーカー・工務店もチェックしておきたい」と感じたら、無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスをご利用ください。

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気になるハウスメーカー・工務店があれば、実際の資金計画や間取りプランも比較できるので、家づくりにかかる時間や手間を大幅にカットできるでしょう。

希望の入居時期がある方や、補助金を活用したい方などにとって、家づくりは時間との勝負でもあります。 時には無料サービスも活用しながら、効率よく家づくりを進めてくださいね。

4.積水ハウスのおすすめ商品＆プランを一挙紹介

この章では、積水ハウスの住宅商品・プランをまとめています。

4-1.IS ROY+E（イズ・ロイエ）

街の風景を格調高く彩る『IS ROY+E（イズ・ロイエ）』。

その重厚な佇まいは、まさにシンボルと呼ぶにふさわしい存在感を放ちます。寄棟屋根が織りなす美しいシルエットは、モダンでありながらも、どこか懐かしい和の趣を感じさせます。

* 目安です。

4-2.BeSai+e（ビー・サイエ）

「BeSai+e（ビー・サイエ）」は、日々の喧騒から離れ、ゆったりと過ごすための住まいです。

開放的な通常のリビングに加え、軒下とつながる落ち着いた雰囲気のダウンリビングや、床座でくつろげるフロアリビングなど、ライフスタイルに合わせて選べる個性豊かなリビング空間を選べます。

* 目安です。

4-3.IS STAGE（イズ・ステージ）

邸宅としての威厳と、時を経ても色あせない品格を体現する『IS STAGE（イズ・ステージ）』。

積水ハウスの最高級ブランドとして、最高級外壁材「ダインコンクリート」と天然石を贅沢に組み合わせた外観は、圧倒的な重厚感を放ちます。

* 目安です。

4-4.BeSai+e 平屋の季（とき）

庭と一体化する暮らし。『BeSai+e 平屋の季（とき）』は、開放的な大屋根が特徴の平屋住宅。

どの部屋からも庭の緑を感じ、自然とともに過ごすことができます。

* 目安です。

4-5.ザ・グラヴィス

『ザ・グラヴィス』は、木造ならではの重厚感と、心落ち着く住み心地を両立した住まい。

深い庇がまるで木陰のように家族を包み込み、くつろぎのひとときを、より上質なものへと導きます。

* 目安です。

4-6.グラヴィス・ヴィラ

日常の中にリゾートの安らぎと開放感をもたらす『グラヴィス・ヴィラ』。

「木の家」の温もりを活かしながら、陶版外壁「ベルバーン」の豊かな風合いと大開口サッシが、内と外が緩やかにつながる心地よい空間を創り出します。

都市の喧騒を忘れさせるような、優雅でゆとりある暮らしを叶える木造最高峰の住まいです。

* 目安です。

4-7.グラヴィス・ベルサ

自然の風合いとモダンな感性が美しく響き合う『グラヴィス・ベルサ』。

焼きものの深い味わいが魅力の陶版外壁「ベルバーン」を全身にまとい、水平ラインを強調した端正なフォルムが知的な印象を与えます。

光と影が織りなす外壁の表情は、季節や時間の移ろいとともに変化し、住まうほどに愛着が深まる「SLOW& SMART」な暮らしを提案します。

* 目安です。

4-8.里楽（りらく）

「里楽（りらく）」は、木の質感を五感で感じる木造平屋住宅です。

老後も安心できるバリアフリー設計で、将来的な暮らしやすさも実現します。

* 目安です。

4-9.M’axio（マキシオ）

「M’axio（マキシオ）」は３階建て住宅商品。

３階建ての空間を、屋上テラスへと縦に広げ、さらに２階と３階の吹き抜けや勾配屋根で、開放感あふれる空間を実現。 立体的な空間設計が生み出す、個性的な室内デザインが魅力の住宅です。

* 目安です。

4-10.ビー・モード

「ビー・モード」は緩やかな勾配屋根が特徴の鉄骨住宅。

2階に設けられた広々とした軒下空間は、テラスはもちろん、セカンドリビングやダイニングとして、家族のライフスタイルに合わせた自由な使い方が可能です。

* 目安です。

なお、積水ハウスのモデルハウス・展示場については、下記記事に一覧形式で記載しております。あわせてご覧ください。

全国版 積水ハウスの「モデルハウス・住宅展示場」一覧

本記事は新築戸建ての注文住宅を「積水ハウス」で建てる事を検討

5.積水ハウスで実現できる理想の家・間取り

この章では、アンケート結果と徹底分析に基づき、積水ハウスで実現可能な理想の間取りをご紹介します。家族構成やライフスタイルに合わせた多彩なプランは、あなたの夢のマイホームを具体的にイメージさせてくれるはずです。

いずれもあくまで想定事例ですが、積水ハウスで建てるマイホームを具体的にイメージし、建築依頼先としてふさわしいか考えてみましょう。

5-1.【30坪の事例】広々と過ごせる家（東京都）

「ビー・モード」で省エネ住宅を叶える想定事例を紹介します。

間取り図

✨ こだわりポイント

「ビー・モード」は、単なる居住空間を超え、暮らしを豊かにする開放的な空間設計が特徴です。特に注目すべきは、ウッドデッキの多機能性です。従来のテラスとしての利用はもちろん、セカンドリビングやセカンドダイニングとしても活用できる設計により、屋内と屋外が一体となった、より豊かなライフスタイルを実現します。

🏠 積水ハウスを選ぶメリット

「ビー・モード」は、デザイン性と機能性を兼ね備えた、緩やかな勾配屋根が特徴の鉄骨住宅です。

この勾配屋根には、大容量の太陽光発電システムを搭載できるため、ZEHにも対応可能です。

🌿 実現できる暮らし

開放的な共有スペースは、家族が集まりやすく、自然と会話が生まれる空間。リビングを中心に、家族みんなが思い思いの時間を過ごしながらも、互いの存在を感じられる設計です。

また、間仕切り壁を設置することで、必要な時に個室を作ることもできます。

5-2.【35坪の事例】セカンドリビングのある家（愛知県）

「BeSai+e（ビー・サイエ）」でスローリビングを叶える想定事例を紹介します。

間取り図

✨ こだわりポイント

注目すべきは、2階に設けられたセカンドリビングです。各フロアで家族がそれぞれの時間を持ちながらも、緩やかにつながる空間が生まれます。

LDKとつながる広々としたウッドデッキは、室内にいながらも自然を感じられる特別なスペース。優しい日光や心地よい風を取り込み、家族の集まる場所として、また個々の時間を楽しむ場所として、多彩なシーンに対応します。

🏠 積水ハウスを選ぶメリット

「美しい四季を彩る日本の家」がコンセプトの「ビー・サイエ」。

独自の軽量鉄骨軸組ブレース構法「ユニバーサルフレーム・システム」の拡張により、ビングと外部空間をシームレスにつなぎ、室内にいながら四季の移ろいを感じられる『スローリビング』を創出しました。

🌿 実現できる暮らし

「室内でも外を感じられる、心地よい暮らし」を提案。「スローリビング」というコンセプトで設計された空間は、リビングで過ごす時間をより豊かなものにします。

開放的でありながら、冬の寒さも心配ありません。積水ハウスオリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」を採用することで、一年を通して快適な温度を保ち、まるで自然の中にいるような心地よさを感じることができます。

5-3.【40坪の事例】広々としたリビング空間を実現した家（神奈川県）

「ザ・グラヴィス」を建てた想定事例を紹介します。

間取り図

✨ こだわりポイント

広いリビングと階段をあえて切り離すことで、高い断熱性と快適な居住空間を実現。リビング階段は、家族のコミュニケーションを促進するだけでなく、インテリアや収納としても空間を有効活用できる設計です

リビング階段は、家族間でのコミュニケーションが増えるだけでなく、インテリアや収納としても活用できる魅力があります。

🏠 積水ハウスを選ぶメリット

「ザ・グラヴィス」は重厚感のある木造住宅です。
木造ならではの温かみと重厚感を兼ね備えた外観は、唯一無二の存在感を放ちます。

また、寒冷地基準の断熱性能は、関東以南の冬も寒さを気にせず、快適に過ごすことができます。

🌿 実現できる暮らし

家族みんなが自然と集まるリビングを中心に、水回りが配置された間取りは、家族が自然と顔を合わせる機会を増やすだけではなく、家事動線にも配慮されています。

ここまでの代表例から、
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6.オーナーアンケートから見る積水ハウスの良い評判

積水ハウスで実際に家を建てたオーナーは、どのような点に満足しているのでしょうか。

独自に行ったアンケート結果からは、大手ならではの安心感と、一人ひとりに寄り添う提案力の高さが浮き彫りになりました。

ここでは、オーナーのリアルな声とともに、積水ハウスが選ばれる理由を見ていきましょう。

6-1.担当者の提案力と誠実な対応

積水ハウスの最大の強みの一つが、営業担当者や設計士による高い提案力と誠実な姿勢です。

アンケートでは、単なる御用聞きではない、プロとしての深い提案に感謝する声が多く寄せられました。

「担当者が親身になって相談に乗ってくれた。こちらの要望を汲み取った上で、さらに良くなるような提案をしてくれたのが決め手でした。」

家づくりは、多くの人にとって一生に一度の大きなプロジェクトです。

不安が多い中で、信頼できるパートナーとして伴走してくれる担当者の存在は、何物にも代えがたい安心感につながっています。

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6-2.住んでから実感するアフターフォローの充実

「建てて終わり」ではないのが、積水ハウスが長年支持され続ける理由です。

引き渡し後の定期点検はもちろん、急なトラブルへの迅速な対応など、アフターフォローの充実度を評価する声が目立ちます。

「アフターサービスがしっかりしている。何か不具合があっても、連絡すればすぐに対応してくれるので、住み始めてからも安心感が違います。」

業界トップクラスの保証制度と、全国に広がるサポート体制により、住まいの価値を長く維持できる点が、オーナーの満足度を大きく引き上げています。

6-3.自由設計で叶えた理想の間取りとデザイン

積水ハウスの代名詞とも言える「邸別自由設計」。

一邸一邸、住む人のライフスタイルや好みに合わせたデザインを実現できる柔軟性は、こだわり派のオーナーから絶大な支持を得ています。

「自分の理想通りの家を建てることができた。外観のデザインから内装の細部に至るまで、こだわりをすべて形にしてもらえて満足しています。」

鉄骨・木造それぞれの構造を活かした大空間や大開口、そして洗練された外装材。

これらが組み合わさることで、世界に一つだけの「我が家」が完成します。

7.オーナーアンケートから見る積水ハウスの悪い評判

満足度の高い積水ハウスですが、一方で実際に建てたからこそ見えてくる「改善してほしかった点」や「後悔しているポイント」も存在します。

良い面だけでなく、こうしたネガティブな側面も正しく理解しておくことが、後悔しない家づくりの鍵となります。

7-1.想像以上に高額な建築費用とオプション

アンケートで最も多く寄せられたのが、「価格」に関する不満です。

大手ハウスメーカーの中でもトップクラスの坪単価に加え、打ち合わせを進める中で追加されるオプション費用に戸惑う声が目立ちます。

「とにかく価格が高い。見積もりの段階で予算を伝えていても、最終的にはオプションなどで大幅に予算オーバーしてしまった。」

品質やブランド力に対する納得感はあるものの、他社と比較した際の「価格差」が、家計にとって大きな負担に感じられるケースは少なくないようです。

7-2.契約までのスピード感や打ち合わせの余裕不足

積水ハウスは契約から着工までのスケジュール管理が徹底されていますが、それがかえって施主側の「余裕のなさ」につながってしまう場合があります。

「打ち合わせのペースが速すぎて、じっくり考える時間がなかった。次から次へと決めなければならないことが多く、後から『こうすればよかった』と思う点が出てきた。」

プロのリードに安心する一方で、大きな決断を短期間で繰り返すことに疲れや不安を感じてしまうオーナーもいるため、自身のペースをしっかり伝えることが重要です。

7-3.設備や仕様に関する細かな配慮への不満

大規模な構造やデザインには満足していても、住み始めてから気づく「生活動線」や「コンセントの位置」といった細かな配慮不足に不満を抱く声もありました。

「細かい部分の提案が欲しかった。コンセントの位置や照明のスイッチなど、実際に住んでみないとわからない部分のアドバイスがもっと欲しかったです。」

邸別自由設計だからこそ、細部まで施主が確認する必要がありますが、プロの視点から「暮らしの細部」に踏み込んだ提案をより強く求める声が反映されています。

積水ハウスの坪単価に関するよくある質問（FAQ）

ここからは積水ハウスの坪単価に関するよくある質問に回答します。

実際の建築ユーザーへのアンケート結果から、よくある質問の回答をまとめました。

注文住宅では、複数のハウスメーカーのプランや提案内容を比較しながら検討することが重要です。

HOME4U 家づくりのとびらでは、注文住宅の専門アドバイザーに無料で相談でき、家づくりに必要な比較検討をサポートしています。

このサービスを利用することで、自分に合ったハウスメーカーを効率的に比較でき、納得できる家づくりを進められます。

ハウスメーカー選びで迷ったら、まずは『HOME4U 家づくりのとびら』へご相談ください。

まとめ：積水ハウスはこんな人におすすめ

積水ハウスの坪単価の裏側には、独自の外壁材「ダインコンクリート」や「ベルバーン」に代表される高い耐久性、そして業界トップクラスのアフターフォロー体制という、価値が裏打ちされています。

今回の内容を振り返ってみましょう。

積水ハウスでの家づくりは、単なる住居の建築ではなく、長期にわたる「安心」と「資産価値」を手に入れる投資とも言えます。

高価格帯だからこそ、まずは展示場などでその品質を実際に体感し、自分たちのライフスタイルに見合う価値があるかをじっくりと見極めることから始めてみましょう。

なお、積水ハウスとあわせて検討したい、ハウスメーカー・工務店の記事を他にも用意しております。あわせてご覧ください。

また、ハウスメーカー選びに悩んだら、以下の事例集を参考にしてみてください。人気のハウスメーカーの事例をまとめています。

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この記事の編集者

「家づくりのとびら」編集部

NTTデータグループ会社が運営する注文住宅相談サービス「家づくりのとびら」編集部です。難しい住まいづくりの情報を、わかりやすく正確にお伝えします。記事は不動産鑑定士や宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修記事がメイン。初めての住まいづくりをサポートします！

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