【2026年最新】アイフルホームの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

変更日:

2026.02.17

アイフルホームで家を建てたいけど、実際の坪単価はいくら？」
「ローコスト住宅って本当に大丈夫なのかな」

このような不安を感じていませんか？

アイフルホームの坪単価は平均60万円台で、30坪の家なら総額2,000万円程度が目安となります。

LIXILグループのスケールメリットを活かし、適正価格でありながら耐震等級3や高断熱仕様などの基本性能をしっかり確保しているのが特徴です。

本記事では、アイフルホームの坪単価の詳細に加えて、選ばれる理由やメリット・デメリット、実際の口コミ、具体的な間取り事例まで詳しく解説します。

限られた予算内で、家族が安心して暮らせる家を建てたいと考えているなら、ぜひ本記事を参考にしてください。

なお、本ページ記載の坪単価や評価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

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文章だけでは伝わりにくいポイントを、動画でわかりやすく解説しています。ぜひこちらもご覧ください。

↓↓　「アイフルホーム」の評判について動画でチェック　↓↓

複数のハウスメーカーの坪単価を一覧表で確認したい方は、こちらの記事もご覧ください。

1.アイフルホームとは？＝LIXILの信頼性とローコストの融合

アイフルホームは、ローコストながら高品質な住宅を提供するハウスメーカーです。

LIXILの子会社として信頼性も高く、お手頃な価格でありながら、品質に妥協することのない家づくりを実現しています。

＜平均坪単価＞

＜一押しポイント＞

＜良い評判＞

＜悪い評判＞

アイフルホームは、「コスト重視で品質にもこだわりたい人」や「家族全員が安心できる住まいを求める人」に選ばれている様です。

「アイフルホームは自分に合っているのか？」とお悩みの方は、まず無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスをご利用ください。

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2.坪単価・評判から見るアイフルホームの実力と安心感

「家づくりのとびら」が実際にアイフルホームで新築住宅を建てた方を対象に行ったアンケートを集計し、坪単価や評判などをまとめました。

2-1.アイフルホームの平均坪単価について

アイフルホームの平均坪単価は

と、比較的ローコストで建てられることができることが分かります。

次に、坪単価・建築費用の「最低～最高価格」をご紹介します。

同じアイフルホームへの注文であっても、どのブランドを選ぶかで費用が変わるので、費用相場に幅がでます。

アイフルホームは他者と比べても費用の水準は比較的低いハウスメーカーです。

ライバルハウスメーカーとの比較

参考までに、アイフルホームと同様のローコストなハウスメーカーとしてよく比較検討される「富士住建」と比較してみましょう。

※建物本体価格は、当アンケート結果による「平均坪単価」と、国土交通省『所有関係別一住宅当たり延べ床面積の推移』による令和5年度の持ち家の平均延床面積「118.25平米＝約36坪」を掛けて算出しています（アンケートによる平均坪単価×約36坪）。

家づくりの際、坪単価が数万円違うだけで建物本体価格に数百万円の差が生じます。

さらに、建物本体価格だけでなく、付帯工事費用や諸費用、土地代（必要な場合）も考慮する必要があります。

また、同じような坪単価のハウスメーカーでも、それぞれ得意分野が異なるため、提案内容に差が出ることがあります。「地震に強い家」や「断熱性に優れた家」などの違いを理解し、必ず複数社の住宅プランを比較した上で契約を検討しましょう。

主要ハウスメーカーとの比較

次に、他の主要ハウスメーカーとの平均坪単価を比較します。

アイフルホームは他主要ハウスメーカーと比較すると、比較的割安で建てられることが分かります。

3.アイフルホームが選ばれる理由とメリット

アイフルホームは、LIXILグループのフランチャイズ展開により、全国で多くの家族に選ばれています。
ここでは、アイフルホームが支持される4つの主な理由を解説します。

3-1.適正価格で建てられる

アイフルホームの魅力は、適正価格での家づくりを実現している点です。LIXILグループのスケールメリットを活かし、住宅設備や建材を大量一括仕入れにより、コストダウンを図っています。

坪単価は40万円台〜70万円台が中心となり、ローコスト住宅の範囲内で品質の高い家を建てられるのが特徴です。

アイフルホームではフランチャイズシステムにより、大手ハウスメーカーのような高額な広告宣伝費や人件費を抑制。無駄なコストをカットし、その分を建物の品質向上や価格の適正化に還元しています。

価格の透明性も高く、商品ラインナップによっては定額制を採用しているため、予算管理がしやすいのも安心材料の一つとなるでしょう。

3-2.安全性・快適性が高い

アイフルホームは適正価格でありっても、安全性・快適性の面で妥協はしていません。

耐震性能では、最高等級の耐震等級3相当を標準仕様としており、繰り返しの地震にも耐えられる構造を採用しています。グランドスクラム構法により、壁・床・天井の6面体で建物を支える構造は、地震の揺れを建物全体で分散させる仕組みです。

断熱性能についても、ZEH基準に対応した高断熱仕様を標準装備。冷暖房効率が向上し、光熱費の削減にもつながります。

さらに、LIXILグループならではの高品質な住宅設備を標準採用しているため、快適な住環境です。

キッチン・バス・トイレなどの水回り設備も、機能性とデザイン性を兼ね備えたものを選択できます。

3-3.こだわりを実現できる

ローコスト住宅でありながら、自由度の高い設計が可能な点もアイフルホームの魅力です。

間取りや外観デザインは、ライフスタイルや家族構成に合わせて柔軟にカスタマイズできます。特にFAVOシリーズでは、12のコンセプトから選べるため、好みのテイストを見つけやすいでしょう。

内装材や設備のグレードアップにも対応しており、予算内で優先順位をつけながら理想の家づくりを進められます。

また、全国に約200の加盟店があるため、地域の気候や風土に合わせた提案を受けられるのも特徴のひとつ。地域密着型の丁寧なサポート体制により、細かな要望にも応えてもらえるでしょう。

3-4.保証期間が長め

アイフルホームの初期保証は、構造・防水・防蟻・地盤の4点セットで20年と、やや長めです。

10年目以降も有償メンテナンスを実施すれば、最長60年まで保証を延長できる制度があります。メンテナンス計画をしっかり立てれば、長期的な安心も得られるでしょう。

保証内容については、契約前に詳細を確認し、将来的なメンテナンス費用も予算に組み込んでおくことが重要です。

しかし、アイフルホームは初期保証が20年と長めなので、将来的にも比較的コストを抑えやすいといえるでしょう。

4.アイフルホームのデメリットと注意点

メリットが多いアイフルホームですが、契約前に把握しておくべきデメリットや注意点も存在します。

後悔しない家づくりのために、以下の2点を確認しておきましょう。

4-1.外観デザインは比較的シンプル

アイフルホームの外観デザインは、機能性重視のシンプルなスタイルが中心です。

コストを抑えるため、複雑な形状や装飾的なデザインは限定的です。

個性的なデザインや高級感のある外観を求める場合、物足りなさを感じる可能性があるでしょう。

ただし、シンプルなデザインは飽きが来にくく、メンテナンス性にも優れているというメリットもあります。外観にこだわりたい場合は、外壁材や色の選択、外構計画などで個性を出す工夫が必要です。

4-1.外観デザインは比較的シンプル

アイフルホームの外観デザインは、機能性重視のシンプルなスタイルが中心です。

コストを抑えるため、複雑な形状や装飾的なデザインは限定的です。

個性的なデザインや高級感のある外観を求める場合、物足りなさを感じる可能性があるでしょう。

ただし、シンプルなデザインは飽きが来にくく、メンテナンス性にも優れているというメリットもあります。外観にこだわりたい場合は、外壁材や色の選択、外構計画などで個性を出す工夫が必要です。

4-2.選択肢が少ない

商品ラインナップや仕様の選択肢は、大手ハウスメーカーと比べて限られているといえるでしょう。

商品ラインナップは「FAVO」「Lodina」「すごい家」の3シリーズで、それぞれコンセプトが明確に設定されています。

各シリーズ内では豊富なプランから選択できますが、コンセプト重視の商品設計のため、自由度の高い完全注文住宅を希望する場合は、選択肢が限られていると感じる可能性があります。

また、フランチャイズ展開のため、加盟店によって提案力や対応力にばらつきがある点にも注意が必要です。複数の加盟店で相談し、自分に合った担当者を見つけることが満足度向上のポイントとなります。

アイフルホームのデメリットが気になり、もし「ほかのハウスメーカー・工務店もチェックしたい」と感じたら、無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスをご利用ください。

スマホ・パソコンから簡単にあなたの要望・予算に合った複数のハウスメーカー・工務店をピックアップできるので、ハウスメーカー・工務店探しがスムーズにはかどりますよ。

気になるハウスメーカー・工務店があれば、実際の資金計画や間取りプランも比較できるので、家づくりにかかる時間や手間を大幅にカットできるでしょう。

希望の入居時期がある方や、補助金を活用したい方などにとって、家づくりは時間との勝負でもあります。

HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスのような無料サービスも活用しながら、効率よく家づくりを進めてくださいね。

5.最悪ってウワサも？！アイフルホームのよい口コミ・悪い口コミ

アンケートの結果、アイフルホームを選ぶ決め手になった一押しのポイントはズバリ

LIXIL製品を低コストで導入できるから

でした。

ここでは、実際にアイフルホームで家を建てた方のアンケート結果から、よい口コミ・悪い口コミを抜粋して紹介します。

5-1.アイフルホームのよい口コミ・評判

コストパフォーマンスがよい！

✅選んだシリーズは標準で付いていた設備が良く、SECOMも基本に含まれており個別に選ぶよりかなりお値打ちに建てられました。（兵庫県・30代・女性）
✅高気密でオール電化の家をリーズナブルに建てられた。（愛知県・40代・女性）

自由設計で、こだわりの家が実現できた！

✅比較的安くて自由設計で建てられる。（愛知県・40代・女性）
✅予算内で理想の家を建ててくれた。（岐阜県・30代・男性）

営業担当者が親切で丁寧だった！

✅初めての注文住宅であったため、わからない部分もあったが、いろいろ提案してくれて決めやすかった。（千葉県・40代・男性）
✅親身になって相談にのってくれた。営業担当者が感じよかった。（福岡県・30代・女性）
✅担当者の方が話を丁寧に聞いてくれた。打ち合わせ中に子どもの面倒をみてくれた。（静岡県・30代・女性）

総評

アイフルホームのよい口コミでは、LIXILグループの強みを活かしたコストパフォーマンスの高さが特に評価されています。

「太陽光発電パネルが安く取り付けられた」といった声もあり、設備の質と価格のバランスに満足する様子がうかがえます。

加えて、「自由設計でこだわりを反映できた」「理想の家が形になった」といった意見からは、柔軟な設計対応への高評価が感じられます。

さらに、「担当者が親切で丁寧だった」「相談しやすかった」といった営業担当者への信頼感も目立ち、安心して家づくりを進められたという実感が伝わってきます。

全体的に、価格・自由度・対応力のバランスに優れた点が支持されているようです。

5-2.アイフルホームの悪い口コミ・評判

もう少しアドバイスが欲しかった…

❌向こうからの提案やアドバイスがなく、住み始めてみると不便な点があった。（広島県・20代・女性）
❌もっとたくさん提案が欲しかった。（愛知県・30代・男性）

対応に不満…

❌必要書類の連絡が遅かった。（埼玉県・60代・女性）
❌話し合いの段取りが悪い。（岡山県・40代・女性）

総評

アイフルホームの悪い口コミでは、担当者の対応に対する不満があります。

「書類の連絡が遅い」「説明不足」といった声があり、担当者の満足度には個人差があるようです。

また、間取りやデザインについて、もう少しアドバイスが欲しいという意見もありました。

全体的に、家の品質には満足しているものの、アフターサービスや設計サポートの強化が求められています。

5-3.「アイフルホーム」への評価について

アンケートでは、実際にアイフルホームで新築住宅を建てたユーザーに、以下７つのポイントについて評価してもらいました。

評価方法：各項目で以下の7段階評価を行い、平均化して作成しました。

アイフルホームは、7つすべての項目において4点台の結果でした。

特に評価されたポイントは「安全性能」と「外観・内観デザイン」で、機能性からデザイン性までバランスの良い新築住宅を建てられることが分かります。また子どもの目線を取り入れた実績が多いことから、「間取り」も高評価を得ています。

建築依頼先の決定打に「営業担当者」を挙げる方は非常に多いです。

しかし、オーナー側からハウスメーカー・工務店への営業担当者の指定はできません。一般的には初めての問い合わせや、住宅展示場で担当してくれた人がそのまま家づくりの担当者になることが多いです。

ネットにはハウスメーカー・工務店ごとの営業担当者の口コミが書かれていることもありますが、人によって感じ方が異なるので、必ずしも自分たちに当てはまるとは限らないのが現状です。

自分に合った営業担当者を見つけるには？

ハウスメーカーとコンタクトを取る際、一般的にはオーナー側が営業担当者を指名することはできません。

しかし、無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスを利用すれば平屋や二世帯住宅、こだわりのインテリア・外観など建てたい住宅の知識・提案経験が豊富なハウスメーカーの営業担当者にご案内することが可能です。

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6. アイフルホームでの家づくりが向いている人の特徴

アイフルホームは、以下のような人に特におすすめのハウスメーカーといえます。

アイフルホームの坪単価は約64.7万円のため、予算を重視しながらも品質にこだわりたい人におすすめです。

耐震等級3や高断熱仕様などの基本性能も確保されているため、コストパフォーマンスを求める子育て世代や若い夫婦にも適しています。

キッズデザイン賞を受賞した子育て配慮設計や、家事動線を考慮した間取り提案など、子育てしやすい住環境を実現できるのも、アイフルホームの強みです。

また、アイフルホームはフランチャイズ加盟店の地域密着型サポートのため、初めての注文住宅で不安がある人にも向いています。家づくりの基本から丁寧に説明してもらえるため、安心して進められるでしょう。

LIXILの設備を標準装備したい人にも向いているでしょう。

7.【想定事例】アイフルホームで実現できる理想の家・間取り

この章では、これまでのアンケート結果や分析内容を基に、アイフルホームで実現できる新築住宅の間取りをご紹介します。

これらはあくまで想定の事例ですが、実際にアイフルホームでマイホームを建てた場合の具体的なイメージをふくらませてみましょう。

7-1.【30坪】安心して子育てのできる家（東京都）

東京都で30坪の土地に、子育て家族に優しい「FAVO for KIDS」の家を建てた想定事例を紹介します。

間取り図

✨こだわりポイント

アイフルホームの強みである、子供目線で考えた設計・デザインを階段と床に採用。

子供の安全を考え、滑り止めクッション付きの階段を設置したり、転倒防止に配慮した衝撃吸収床を使用したりすることで、子供を思わぬ怪我から守れる工夫があります。

🏠アイフルホームだから実現できるポイント

アイフルホームを運営するLIXIL住宅研究所では、社内に「キッズデザイン研究所」を設置し、子供目線で考えた設計・デザインを取り入れた家づくりに取り組んでいます。

こうした取り組みは評価され、キッズデザイン賞を10年連続で受賞。子育て世帯を中心に高い支持を集めています。

🌿実現できる暮らし

家族の憩いの場になるリビングはキッチンや洗面所から見通しがよく、家事を行いながら子供が遊んでいる姿を見ることができます。

また、子供が外へ遊びに行くときも必ずLDKを経由し玄関へ向かう間取りとなっているため、ちょっとした会話を交わすなど自然なふれあいが生まれる間取りです。

7-2.【40坪】庭でアウトドアを楽しめる家（兵庫県）

兵庫県で40坪の土地に、庭のある「FAVO for OUTDOOR」の家を建てた想定事例を紹介します。

間取り図

✨こだわりポイント

自然を取り入れた住まいを希望する声に応え、リビングとつながる庭に植栽を施した事例も。

植えられた木々は、四季の変化を身近に感じられる空間を演出するとともに、外部からの視線を適度に遮ることで、プライバシーの確保にも貢献しています。

🏠アイフルホームだから実現できるポイント

アイフルホームが提供するFAVOシリーズでは、ライフスタイルや家族構成にあった12の基本コンセプトを展開。

例えば、家事効率を重視した動線設計や、開放感を追求した空間構成など、住まいに求める様々なこだわりを実現することができます。

🌿実現できる暮らし

庭は、四季折々の植物を楽しめる視覚的な魅力に加えて、家族間のふれあいを促す空間としても機能します。

在宅ワークの合間に外でリフレッシュしたり、週末に家族でバーベキューを楽しんだりと、日常に豊かさや思い出を添える場として活用されています。

7-3.【50坪】中庭で開放感とプライバシーを両立した家（神奈川県）

神奈川県で50坪の土地に、中庭のある「FAVO for COURT」の家を建てた想定事例を紹介します。

間取り図

✨こだわりポイント

✅中庭で自然光を室内に取り込む設計
住宅の中央に中庭を配置することで、室内全体に自然な明るさを取り入れることができます。特に採光を重視する場合に有効な設計です。

✅外部の視線を遮りつつ、開放感のある暮らしを実現
中庭は外部の視線を遮る効果もあり、都市部でもプライバシーを確保しながら開放感を感じられる空間づくりが可能です。

✅家の中心で家族がつながるコミュニケーション設計
LDK内に階段を設けることで、中庭に加えて家族が顔を合わせる機会がさらに増え、自然なコミュニケーションが生まれる住まいが期待できます。

🏠アイフルホームだから実現できるポイント

中庭を取り入れた住宅は、一般的な箱型の家と比べて構造が複雑で工数や資材が増えるため、建築費用が高くなる傾向があります。

しかし、アイフルホームでは、業界に先駆けて導入したフランチャイズシステムにより、中間コストを抑えた家づくりが可能。これにより、中庭付きのプランでも比較的手ごろな価格帯を実現しています。

加えて、親会社であるLIXILの設備を低価格で導入できる点もコスト面での強みとなっています。

🌿実現できる暮らし

中庭を設置することで１階・２階の室内と中庭とでコミュニケーションが取りやすくなります。

また、今回の間取りではLDK内に階段を設置しているため、中庭のみを設置した場合よりも更に家族で顔をあわせる機会が増え、自然と家族の会話が増える暮らしを期待できます。

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8.アイフルホームの商品ラインナップ

この章では、アイフルホームの住宅商品・プランをまとめています。

8-1.FAVO（フェイボ）：ライフスタイルごとに選べる12のコンセプト

「FAVO」シリーズでは、１人ひとりのライフスタイルや家族構成に合った12のデザイン設計を用意しており、こだわりや理想を実現することができます。

* 目安です。

12プランのコンセプトや特徴は以下の通りです。

* 目安です。

8-2.Lodina（ロディナ）：どれを選んでも同一価格で、予算の不安を解消

「Lodina」は、家づくりの「面倒くさい」を無くし、１人ひとりのこだわりを叶えながらもシンプルな無駄のない家をつくることができるプランです。

* 目安です。

9.アイフルホームの標準仕様・その他基本情報

アイフルホームの標準仕様・その他基本情報は以下の通りです。

注文住宅を検討する際には、まず無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービス で、複数のハウスメーカー・工務店の資金計画を比較し、自分たちが建てたい家の具体的な費用相場を把握しておきましょう。

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10.アイフルホームの坪単価に関するよくある質問

Q1.アイフルホームはやめたほうがいい?

アイフルホームをやめたほうがいいかは、何を優先するかによります。適正価格で基本性能がしっかりした家を建てたいなら、有力な選択肢の一つです。

ただし、間取りや外観、設備を含むデザイン性を重視する場合は、他社と比較・検討して決めたほうがよいでしょう。

Q2.アイフルホームの平屋の坪単価はいくらが目安?

アイフルホームの平屋は、坪単価50万円〜80万円程度が目安です。

2階建てより基礎面積や屋根面積が広くなるため、坪単価は若干高めになります。

ただし、将来的なバリアフリー化がしやすく、メンテナンス費用も抑えられる点がメリットです。
平屋でも坪単価は安めのため、検討してみてはいかがでしょうか。

Q3.アイフルホームで30坪の家を建てる場合、総額はどのくらい?

アイフルホームで30坪の家を建てる場合、坪単価64.7万円と想定すると建築費用の本体価格1,942万円程度が目安です。

建築費用の本体価格は総額の7割程度が目安とされているため、総額にすると2,774万円が目安となります。

土地購入の場合は、別途土地代も必要です。

Q4.アイフルホームで失敗・後悔する人の特徴は?

アイフルホームに限らず、家づくりで失敗・後悔する人の特徴は、主に次の3ケースです。

• 加盟店を比較せず1店舗だけで決めた
• 保証内容を十分確認しなかった
• オプション費用の見積もりが甘かった

複数店舗で相談し、契約前に疑問点をすべて解消するようにしましょう。

Q5.アイフルホームの保証やサポートは充実している?

アイフルホームの保証やサポートは、充実しているといえるでしょう。

構造・防水・防蟻・地盤の4点セットで初期保証20年で、有償メンテナンスにより最長60年まで延長可能です。定期点検は引き渡し後2ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年のタイミングで実施されます。

フランチャイズ加盟店による地域密着型のサポート体制を整えている点を含め、サービスは手厚いといえるでしょう。

まとめ

＜アイフルホームはこんな人におすすめ＞

アイフルホームは、日本最大級の建具メーカー「LIXIL」のグループ会社で、LIXILの各種設備を直接導入するため、余計な中間マージンがかかりません。

これにより、低コストで高品質な設備を提供することができ、コストパフォーマンスの良さが高く評価されています。

また、アイフルホームは、子供目線を大切にした「キッズセーフティな家」や、ライフスタイルや家族構成に合わせたこだわりの家づくりを提案しており、1人ひとりの生活に寄り添った住まいを実現するハウスメーカーです。

なお、実際にアイフルホームの注文住宅を見学したい方は、モデルハウス・住宅展示場の情報をまとめた下記記事をご覧ください。

この記事の編集者

「家づくりのとびら」編集部

NTTデータグループ会社が運営する注文住宅相談サービス「家づくりのとびら」編集部です。難しい住まいづくりの情報を、わかりやすく正確にお伝えします。記事は不動産鑑定士や宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修記事がメイン。初めての住まいづくりをサポートします！

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