【2024年10月新基準】「東京ゼロエミ住宅」をわかりやすく解説｜他の補助金との併用可否も解説！

この記事は、東京都が独自に展開する「東京ゼロエミ住宅の助成制度」の活用を考えている方に向けて、一般的に「最低限知りたい」と想定される事をできる限り簡潔かつ網羅的に解説しています。

東京ゼロエミ住宅とは「断熱・省エネ性能を備えた東京都独自の基準を満たした住宅」のことです。
温室効果ガスゼロを目指す取り組みの一環として、基準を満たした新築住宅には助成金が支給されます。

新築の住宅購入でもらえる補助金・助成金・税金優遇（減税）制度について最新情報が知りたい方は、下記記事もご覧ください。

※本記事は東京都環境局「東京ゼロエミ住宅」をもとに作成しています。

東京ゼロエミ住宅の助成金制度は、東京都が定める断熱性能・省エネ性能の基準を満たした住宅に助成金を支給する制度です。

＜図　東京ゼロエミ住宅の断熱・省エネ設備＞

引用：東京都環境局「『東京ゼロエミ住宅』とは？

参考：東京都環境局「東京ゼロエミ住宅のあり方とりまとめ」

助成金や補助金の活用は情報整理が大変です。
家づくりの資金計画で悩む前に、まずは【完全無料】のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスをご利用ください。

あなたの予算・要望に合ったハウスメーカー・工務店が、あなたのために作成した住宅プラン（資金計画含む）を比較することができるうえ、適切な予算やシミュレーション、補助金活用方法といった、情報整理が難しい内容についてもサポートできます。

東京ゼロエミ住宅の助成制度は「2024年10月」から基準と助成金額が見直されました。
それぞれについて解説します。

東京ゼロエミ住宅で助成金を申請する場合、住宅が都の定める基準を満たしているかを確認する「認証手続」と、助成金の交付要件を満たしているかを確認する「助成手続」が必要です。

認証手続では「認証審査機関」に、助成手続では「地球温暖化防止活動推進センター（クール・ネット東京）」に書類を提出します。

申請の流れは、次のとおりです。

参考：東京都環境局「『東京ゼロエミ住宅』とは？」

建築主自身で申請することも可能ですが、ハウスメーカーや工務店に申請を委任することもできます。
東京ゼロエミ住宅の助成制度を利用したい場合は、事前にハウスメーカーや工務店に委任が可能かどうか確認しておくとよいでしょう。

東京ゼロエミ住宅の助成制度には、他の助成・補助事業と併用できる場合と併用できない場合があります。

参考：東京都環境局「助成制度」

特に、国が推進する「戸建住宅ネット・ゼロ・エネルギーハウス（ZEH）化支援事業」とは併用できませんので、ご注意ください。

東京ゼロエミ住宅のような高性能住宅は、どのハウスメーカー・工務店でも対応しているわけではありません。
まずは無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスで高性能住宅を得意としたハウスメーカー・工務店を絞り込み、実際の資金計画や住宅プランを複数比較してみましょう。

スマホやパソコンから必要事項を入力し、コーディネーターのヒアリングを受けるだけで、厳選された優良ハウスメーカー・工務店が、あなたに合った住宅プラン（資金計画含む）を【完全無料】で作成します。

補助金・助成金・税金優遇（減税）制度については下記でも解説しています。あわせてご覧ください。