- 変更日:
- 2025.03.31
本記事では、利便性重視で仙台市のおすすめのエリアを選び、ランキング形式でまとめました。
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仙台市で「一戸建てを建てる土地」をお探しの方は、こちらもご覧ください。
目次
1.仙台で戸建てに住む！おすすめエリアランキング
それぞれのランキングTOP5を表でご紹介します。
1-1.仙台市で「戸建てにおすすめのエリア」ランキングTOP5
仙台市の「利便性」から見た「おすすめのエリアTOP5」は以下です。
| 利便性1位 仙台市青葉区 | |
|---|---|
| 平均住宅価格※1 | 約2,947万円 |
| 想定できる年収※2 | 約491万円 |
| 利便性のポイント |
|
| 利便性2位 仙台市泉区 | |
| 平均住宅価格※1 | 約2,925万円 |
| 想定できる年収※2 | 約487万円 |
| 利便性のポイント |
|
| 利便性3位 仙台市太白区 | |
| 平均住宅価格※1 | 約2,719万円 |
| 想定できる年収※2 | 約453万円 |
| 利便性のポイント |
|
| 利便性4位 仙台市若林区 | |
| 平均住宅価格※1 | 約3,908万円 |
| 想定できる年収※2 | 約651万円 |
| 利便性のポイント |
|
| 利便性5位 仙台市宮城野区 | |
| 平均住宅価格※1 | 約3,411万円 |
| 想定できる年収※2 | 約568万円 |
| 利便性のポイント |
|
※1国土交通省 不動産情報ライブラリから算出（2024年第1四半期～第3四半期）
※2住宅価格の1/6で算出
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2.仙台市エリア別 「戸建てにおすすめの理由」
「利便性」から見た「仙台市内で戸建てにおすすめのエリアTOP５」にランクインしたそれぞれのエリアについて、おすすめである理由を解説します。
2-1.【利便性1位】仙台市青葉区
ターミナル駅の「仙台駅」があり、仙台空港や東京方面へアクセスしやすく、駅前に商業施設が充実している点から選びました。
＜仙台市青葉区がおすすめの理由＞
1.東北地方最大のターミナル駅「仙台駅」がある。交通手段が多い
JR東北新幹線、JR東北本線、JR常磐線、JR仙山線、JR仙石線、仙台市営地下鉄南北線、仙台市営地下鉄東西線の全7路線が走ります。
主要駅の「仙台駅」からは新幹線で「東京駅」まで1時間30分でアクセス可能です。仙台空港までも直通約27分で移動でき、さまざまな交通手段を利用して各方面へ容易にアクセスできます。
2.駅前が栄えていて買い物に便利
仙台駅前には「仙台PARCO」、「エスパル仙台 本館」「AER」、「仙台駅前EBeanS」など大型商業施設が多数。駅前で買い物から食事ができ、映画も楽しめます。
2024年第1四半期から第3四半期の青葉区の住宅の平均価格は約2,947万円でした。平均価格よりはやや安いといえます。
仙台市青葉区のその他の魅力としては「都市機能と自然が共存した、多様性に富んだ街並み」が挙げられます。
仙台市青葉区は、仙台市5区の中で最も人口が多く、宮城県庁や商業施設、「東北大学」をはじめとする教育機関など中枢機能が集まる区です。
一方で、「青葉の新緑地」「台原森林公園」「勾当台公園」など緑地や公園が数多く、子どもやペットと一緒に自然を楽しむこともできます。「広瀬川」「鳳鳴四十八滝」といった水の恵みを身近に感じられることも魅力です。
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2-2.【利便性2位】仙台市泉区
交通アクセスの良さに加え、大きな商業施設やアウトレットモール、スーパーなど買い物できる場所が豊富なことを理由に選びました。
＜仙台市泉区がおすすめの理由＞
1.仙台駅まで1本。高速バスで東京方面へアクセスできる
泉区には仙台市営地下鉄南北線が走り、「泉中央駅」「八乙女駅」「黒松駅」の3駅を利用できます。
主要駅の「泉中央駅」からは乗り換えなしで「仙台駅」まで約16分というアクセスの良さです。
加えて、「泉中央駅」「八乙女駅」にはバスターミナルがあり、駅前と区内の住宅街を結ぶ路線バスが運行。「泉中央駅」からは東京方面、「八乙女駅」からは古川方面の高速バスが通っており、仙台市中心部だけでなく各方面へアクセスしやすくなっています。
2.大型商業施設からアウトレットモールまで買い物施設が豊富
「泉パークタウン タピオ」「セルバテラス」「仙台泉プレミアム・アウトレット」といった商業施設、アウトレットモールなど買い物できる場所が豊富です。日用品や食品など生活に必要なものがそろい、愛犬と一緒の買い物も楽しめます。
「食品館イトー」「フードマーケットフジサキ」などスーパーも多く、買い出しに便利です。
2024年第1四半期から第3四半期の仙台市泉区の住宅の平均価格は約2,925万円でした。おすすめTOP5の中では一番手頃なエリアです。
仙台市泉区のその他の魅力としては「四季折々の景色とアクティビティを楽しめる」ことが挙げられます。
「長命館公園」「将監風致公園」「賀茂神社」といった桜の名所や紅葉狩りのスポットが点在。
「泉ケ岳」「七北田川」などの自然に囲まれており、夏にはハイキングや登山、冬にはスキーなど季節ごとのアクティビティも楽しめます。
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2-3.【利便性3位】仙台市太白区
仙台駅と仙台空港駅というターミナル駅へのアクセスの良さ、大型商業施設や商店街があり買い物しやすいことから選びました。
＜仙台市太白区がおすすめの理由＞
1.仙台駅・仙台空港駅まで直通でアクセス良好
太白区にはJR東北本線、JR常磐線、仙台市営地下鉄南北線、仙台市営地下鉄東西線の4路線が通り、主要駅の「南仙台駅」「長町駅」をはじめとする7駅を利用できます。
「仙台駅」まで乗り換えなし約5分、「仙台空港駅」まで約17分というアクセスの良さです。
加えて、仙台南ICや長町ICなど高速道路のICがあり、遠方への車での移動もスムーズです
2.大型商業施設から、個性あふれる個人商店まで多彩な買い物施設がそろう
「ザ・モール仙台長町店」「ララガーデン長町」「IKEA仙台」など大きな商業施設が点在。多彩な飲食店が並ぶ「長町駅前商店街」といった商店街もあり、買い物できる場所が多いため生活に必要なものの購入に困りません。
2024年第1四半期から第3四半期の仙台市太白区の住宅の平均価格は約2,719万円でした。
仙台市太白区のその他の魅力としては「歴史深く、風情ある街並み」が挙げられます。
仙台市太白区には、「山田上ノ台遺跡」「郡山遺跡」「富沢遺跡」といった旧石器時代から近代までの遺跡が多く存在します。埋蔵文化財が集中しているほか、古い歴史を持つ「虚空蔵山大満寺」「鈎取八幡神社」など地域全体に深い歴史と風情を感じられる場所が点在していることが特徴です。
参照：仙台市太白区「太白区の自然と遺跡」
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2-4.【利便性4位】仙台市若林区
仙台駅まで徒歩圏内という交通環境、商業施設のほかチェーン展開のスーパーが多いことから選びました。
＜仙台市若林区がおすすめの理由＞
1.仙台駅まで徒歩圏内。仙台市地下鉄東西線の「荒井」駅がある
若林区には、仙台市営地下鉄南北線と仙台市営地下鉄東西線の2路線が走ります。
「河原町駅」から「仙台駅」までは乗り換えなしで約6分、徒歩で約30分というアクセスの良さ。
地下鉄東西線の始発駅「荒井駅」があることから、座席に座れることが多く通勤・通学にも便利です。
また、区内には複数の路線バスが通り、駅前から住宅街までの移動もしやすくなっています。仙台東ICもあり、車での移動もスムーズです。
2.商業施設とチェーン展開のスーパーがあり、買い物しやすい
「クロスモール 仙台荒井」「ゼライスタウン」といった商業施設に加え、「イオン」「西友」「ヨークベニマル」などチェーン展開のスーパーが多数そろっています。日用品や食品の買い物、食事も楽しめる住環境です。
2024年第1四半期から第3四半期の仙台市若林区の住宅の平均価格は約3,908万円。おすすめTOP5の中では一番高額なエリアです。
仙台市若林区のその他の魅力としては「海を身近に感じられる」ことが挙げられます。
仙台市若林区は、仙台市で唯一の海水浴場「深沼海水浴場」がある地域です。東日本大震災以降、休止されていましたが2024年に試行的に再開されました。
「貞山掘」「深沼海岸」など、歴史ある豊かな自然に囲まれた立地で豊かな水景色を楽しめると共に、遊泳や水の中に生息する生き物の鑑賞、ふれあいを楽しめます。
参照：仙台市「深沼海水浴場を試行再開します」
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2-5.【利便性5位】仙台市宮城野区
仙台駅に近く複数の路線が乗り入れていることと、大きなアウトレットモールがあることを理由に選びました。
＜仙台市宮城野区がおすすめの理由＞
1.仙台駅まで直通。路線バス、高速バスも乗り入れている
JR東北本線、JR仙石線、仙台市営地下鉄東西線など全4路線が走ります。
「陸前原ノ町駅」から「仙台駅」までは直通で約6分というアクセスの良さです。
また、仙台市営バスや宮城交通、タケヤ交通などの路線バスと高速バスが乗り入れており、区内各所へ移動しやすい交通環境です。
2.大型アウトレットモールでの買い物が便利
およそ120店舗が並ぶアウトレットモール「三井アウトレットパーク 仙台港」があり、一つの場所で日用品や洋服など生活に必要なものがそろいます。飲食店やカフェでの食事や愛犬との散歩を楽しむこともできます。
2024年第1四半期から第3四半期の仙台市宮城野区の住宅の平均価格は約3,411万円でした。TOP５の中では若林区に次いで高額なエリアになっています。
仙台市宮城野区のその他の魅力としては「暮らしやすい平坦な地形と、恵まれた気候」が挙げられます。
仙台市宮城野区は、全体的に平坦な地形で坂が少なく自転車や徒歩でも比較的ラクに移動できることが特徴です。太平洋に面した海洋性の気候であることから、東北地方の中では温暖で積雪が少なく気候に恵まれています。
また、冬になると白鳥が飛来する「大堤（ひょうたん沼）」や芝生広場、アスレチックが整備された「県民の森」など豊かな自然を感じられる場所も多数。温暖な気候の中、自然を感じながら暮らしたい人に適した地域といえるでしょう。
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