- 変更日:
- 2024.05.21
木下工務店は完全自由設計が特徴のハウスメーカー。職人たちによるデザイン性あふれる家づくりはもちろん、機能性や耐震性にすぐれた注文住宅を建てることができる、歴史あるハウスメーカーです。これから家を建てようと思っている方の中には、そんな木下工務店のリアルな評判や口コミが気になる方もいるのではないでしょうか。
この記事では、木下工務店の評判・口コミを中心に、以下の内容をご紹介します。
- 木下工務店の特徴
- 木下工務店で家を建てるメリット・デメリット
- 木下工務店の評判・口コミ
理想の注文住宅を叶えるためには、木下工務店をはじめとした、ハウスメーカーをしっかり比較検討することが大切です。他のハウスメーカー・工務店と見比べながら建築依頼先を検討したい方は「ハウスメーカーを比較」の記事もぜひご覧ください。
1.木下工務店は何をやっている会社？
創業68年を迎えた木下工務店は、長い歴史で培った、確かな技術力に定評があるハウスメーカーです。事業内容は、注文住宅、リフォーム、分譲住宅、土地活用。特に、注文住宅の領域では、顧客の要望やニーズに合わせた、理想のデザイン住宅を提供しています。デザインだけでなく、高気密・高断熱にもこだわりがあり、熟練の職人が自信をもって家づくりに取り組んでいるハウスメーカーです。
木下工務店で建てることができる家は、ツーバイフォー工法・ツーバイシックス工法・木造軸組工法の木造住宅。また、地下室やビルトインガレージなどはRC混構造など、木下工務店の住宅商品ラインナップは、さまざまなバリエーションがあります。
坪単価の目安は、55万～100万円となっており、ハウスメーカーの中では「中堅ハウスメーカー」に分類されます。中堅ハウスメーカーとしてはやや割高ではありますが、完全自由設計の住宅を実現できることを考えると、コスパは良好といえるでしょう。
ただし、木下工務店は直営施工によって高い施工品質を確保している都合上、施工エリアが限定されています。詳しくは後述しますが、東京都や神奈川県など一部に限られているため注意しましょう。
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2.木下工務店の特徴
こだわりの家づくりで、安心・安全の住宅を提供している木下工務店の主な特徴は以下の5つです。
2-1.完全自由設計
木下工務店は「完全自由設計」で家づくりに取り組んでいます。完全自由設計とは、従来の設計やプランにとらわれることなく、顧客の要望やニーズを取り入れて独自の住宅を創り出す手法です。創造的な家づくりと、顧客の個性やライフスタイルの反映の両方が求められます。
完全自由設計を実現するには、相応の施工力が必要です。木下工務店は、構造体や主要部材に独自の厳しい基準を設けています。その基準や法令をしっかりと満たすことで、デザイン性だけでなく利便性・安全性・快適性を兼ね備えたハイクオリティな住宅を実現しているのです。
また、木下工務店のモジュールは「尺」だけでなく「メートル」にも対応しています。基本的には尺モジュールでプランニングし、とくにこだわりたい部分だけを1mm単位で増減することも可能です。
2-2.職人たちの高い技術力
職人たちの高い技術力も木下工務店の強みです。木下工務店は「マイスター制度」を導入しており、そこで認められた職人たちを「家づくりのマイスター」と呼んでいます。彼らが所属している「キノシタ マイスタークラブ」は、木下工務店専属の職方組織です。
住宅の安全パトロールは一般的に建築請負会社が単独でおこなっていますが、キノシタ マイスタークラブでは、パトロールにマイスターたちが自主的に同行しています。現場の美化や環境づくり、安全確認の取り組みを木下工務店と確認し合いながら実践するためです。
また、キノシタ マイスタークラブではさまざまな研修制度を通じて職人の能力向上に努めています。各種資格の教育制度も整備されているため、有資格者を適切に現場に配置した安全・信頼の施工を実現可能です。
2-3.発泡断熱で高性能な住まい
木下工務店の注文住宅は、高気密・高断熱の高性能な住まいです。断熱材に「発泡ウレタンフォーム」を採用することで、高気密・高断熱・高吸音を兼ね備えた高い品質を維持しています。
発泡ウレタンフォームは「現場吹付け発泡」という施工方法によって、木造の下地に直接吹き付けられます。この施工方法により、柱や目地などの細かい隙間も完全に覆うことが可能です。
気泡構造なので、経年劣化もほとんどなく、高気密・高断熱が半永久的に持続します。発泡断熱は断熱性能に優れているため、冷暖房の効率が上昇しエネルギー消費を削減することも可能です。防音面にも力を発揮するため、快適な静音環境での暮らしを実現できるでしょう。
2-4.高い耐震性
木下工務店の住宅は、揺れを緩和させる「制震技術」と揺れに耐える「耐震施技術」を持ち合わせています。
住宅に標準採用されている制震システムは「DUOフレーム工法」です。建物が受ける地震エネルギーを熱エネルギーに変換して放出することで、地震の揺れを最大70％低減できます。繰り返し発生する余震にも効果を発揮するほか、維持費不要で土地条件にかかわらず設置可能です。
また、DUOフレーム工法を採用し、規定通り施工された建物は、20年間の地震性能保証が受けられます。法律上の耐震等級だけでなく、DUOフレーム工法を採用することで、地震への備えを万全にできるでしょう。
2-5.長期保証
木下工務店は、50年保証が続く長期保証制度「サポートワイド50」を採用しています。木下工務店が手掛けたすべての住宅に採用されていて、住宅の構造部と防水性を50年に渡り保証する制度です。とくに10年目までは保証が手厚く、建物点検および保証点検が無償で受けられます。
また、365日年中無休の「24時間コールサービス」も利用可能です。万が一のトラブルが発生した際も、経験豊富なカスタマーエンジニアが迅速に対応します。緊急時だけでなく、メンテナンスや増改築など住まいにかかわる相談も受け付けているため、気になる点がある場合は気軽に相談すると良いでしょう。
3.木下工務店で家を建てるメリット
上記の特徴を踏まえたうえで、木下工務店で家を建てるメリットは以下の5つです。
3-1.完全自由設計で家を建てられる
完全自由設計で家を建てられる点は、木下工務店の大きなメリットといえるでしょう。自由設計をおこなっているハウスメーカー自体は他にも存在しますが、ハウスメーカーごとに規定があり、その範囲はメーカーによってさまざまです。しかし、木下工務店はデザイン範囲が非常に広いため自身のこだわりを間取りに自由に反映させられます。
自由度の高さは職人の技術力の高さによるものです。先述した「キノシタ マイスタークラブ」が施工を担当しているため、木下工務店であればデザイン性と利便性を兼ね備えた住まいを実現できるでしょう。
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3-2.耐震性の高い家を建てられる
木下工務店の住宅は耐震性にも定評があります。制震システムとして「DUOフレーム工法」を採用しているため、耐震性の高い家を建てることが可能です。DUOフレーム工法は高層ビルの制震技術を応用しており、地震の揺れを最大70％低減できます。
DUOフレーム工法を付加したモデルは、阪神淡路大震災級の揺れにも連続6回耐えるという実験データもあるため、耐震性を重視するなら木下工務店は有力な選択肢となるでしょう。期間20年、最大600万円の地震性能保証が受けられる点も魅力です。
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3-3.高性能な家を建てられる
木下工務店では、気密性・断熱性・防音性に優れた高性能な家を建てられます。発泡ウレタンフォームを利用した、現場吹付け発泡断熱と呼ばれる発泡断熱システムを採用しているためです。
発泡断熱材は高気密で結露に強く、遮音性にも優れているため、快適な住まいづくりに大きく貢献します。気密性が高いため、気密施工も必要ありません。断熱性が高いことで冷暖房の効率も向上するので、省エネ対策にもなります。
木下工務店の注文住宅は、高性能なだけでなく、環境にも家計にも優しい住宅といえるでしょう。
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3-4.職人による直営施工システムで安心できる
木下工務店は、職人による直営施工システムを採用しています。基本的に、建築業界では施工を下請けに依頼することが多いです。しかし、木下工務店はキノシタ マイスタークラブの職人を直接手配・管理することで、施工品質と予算管理の透明性を確保しています。
このシステムによって品質の良さと適正価格を両立できている点が、木下工務店の信頼性に繋がっているといえるでしょう。
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3-5.コスパが良い家を建てられる
完全自由設計で耐震性の高い家を建てられる木下工務店ですが、坪単価はハウスメーカー全体で見てもそれほど高くありません。とくに大手ハウスメーカーと比較するとリーズナブルな価格といえるため、コスパが良い家を建てられます。
価格を抑えられている理由としては、先述した直営施工システムの存在が大きいでしょう。施工を下請けではなく直営でおこなっているため、中間手数料がかからない点が大きな要因です。
ただし、完全自由設計は設計次第で価格に幅が生まれます。場合によっては想定よりも価格が高くなってしまう可能性があるため、他のハウスメーカーとの比較検討を忘れないようにしましょう。
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4.木下工務店で家を建てるデメリット
メリットがある反面、木下工務店で家を建てる上でデメリットと考えられるのは、以下の3つです。
4-1.施工エリアは限定される
木下工務店は施工エリアが限定されており、未対応のエリアは少なくありません。具体的には、「東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・宮城・大阪・兵庫・福岡・佐賀」が施工可能なエリアとなっています。関東以外の対応エリアが大阪や福岡など一部に限られてしまう点は大きなデメリットといえるでしょう。
また、これらの都府県であってもすべての市区町村が対応しているわけではありません。詳細な施工エリアは木下工務店の公式サイトに記載されているため、必ず確認しておきましょう。
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4-2.アフターサービスは一定期間をすぎると有償になる
木下工務店のアフターサービスのうち、50年の保証期間がある「サポートワイド50」は一見すると非常に良いアフターサービスに思えますが、50年のうち工事や点検が無償となるのは最初の10年間のみです。それ以降は10年単位で保証期間を延長する仕組みとなっており、工事や点検は有償になります。
ただし木下工務店はコスパの良いハウスメーカーのため、アフターサービスにまで良質なものを求めるのは難しいという側面もあるでしょう。アフターサービスの質よりもコスパの良さを重視する場合は木下工務店をおすすめします。
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4-3.大手ハウスメーカーよりは着工数が少ない
木下工務店は、大手ハウスメーカーと比較すると着工数が少なめです。会社の規模が大手ハウスメーカーほど大きくはなく、施工エリアも限定されている点がその要因といえるでしょう。そのため、職人の技術は高いものの、着工の経験自体をあまり積めていない可能性があります。
また、着工数が少ない木下工務店は、大手ハウスメーカーのように住宅設備を一括で購入して費用削減を図ることが難しいです。そのため、設備費用と性能の兼ね合いから、住宅設備の性能については大手に劣る可能性があるといえるでしょう。
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5.木下工務店の評判・口コミ
完全自由設計や高い技術力が魅力の木下工務店ですが、実際に木下工務店で家を建てた方はどのような印象を抱いたのでしょうか。ここからは、木下工務店に寄せられた評判・口コミを良いものと悪いものに分けて紹介します。どのハウスメーカーにするか迷っている方は、ぜひ参考にしてみてください。
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5-1.木下工務店の良い評判・口コミ
木下工務店の良い評判・口コミとしては、以下のようなものがありました。
「親身に対応をしてくれた」（愛知県・30代女性）
「コストを抑えることに対して色々な案を出してくれた」（神奈川県・40代男性）
「提案力がある」（茨城県・50代男性）
「デザインもとても良い」（東京都・50代女性）
「間取りの自由度がずば抜けている」（東京都・30代男性）
「木造の家屋は暖かく、しっかりと耐震性も高く作られている」（東京都・50代女性）
「親身な対応」や「色々な案を出してくれた」という評判からは、木下工務店の対応の良さが伺えます。また「デザインの良さ」や「耐震性の高さ」、「間取りの自由度」などはデザイン性や耐震性にこだわりのある木下工務店ならではの評判といえるでしょう。
5-2.木下工務店の悪い評判・口コミ
木下工務店の悪い評判・口コミとしては、以下のようなものがありました。
「営業担当の段取りが悪く、施工ミスがあった」（神奈川県・50代男性）
「対応・レスポンスが遅かった」（埼玉県・30代女性）
「設計士がいい加減で、設備に関する重要なことを言わず勝手に仕様変更されていた」（神奈川県・40代女性）
「最終的な設計と完成形で一部違いが生じてしまった」（神奈川県・40代男性）
「外壁が一部不具合により落ちた」（東京都・50代女性）
全体的に、営業担当者や設計士に対する不満が多く見られます。また、技術力の高さを強みとしているものの、「施工ミス」や「設計と完成形で違いが生じた」など、技術面での不満も散見されるのは無視できないポイントです。
妥協しない、そして失敗や後悔のない家づくりをするなら、自分にあったハウスメーカーを探し、検討することがポイント。とはいえ、忙しい毎日、なかなかそんな時間もとれないですよね。木下工務店ほかの各ハウスメーカーを効率よく選ぶなら、HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスがおすすめ！ フォームに入力後、コーディネーターがあなたのお悩みや疑問点を徹底的にヒアリング。ご希望を沿ったハウスメーカーを最大5社ご提案します。一括請求で効率的にハウスメーカーの比較検討が可能です。
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6.木下工務店がおすすめな人
木下工務店は、以下のような人におすすめのハウスメーカーです。
6-1.費用を抑えつつ、完全自由設計で家を建てたい人
完全自由設計が可能な中堅ハウスメーカーはあまり存在しません。そのため、なるべく費用を抑えつつ、完全自由設計の家を建てたい方にとって木下工務店は有力な選択肢といえます。キノシタ マイスタークラブの職人が施工を担当するため、技術力も申し分ありません。
高気密・高断熱を確保しつつ、自由な外装・内装の家を建てたい場合は、木下工務店を選ぶとよいでしょう。
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6-2.耐震性を重視し、地震に強い家を建てたい人
地震が多い日本で暮らしていく以上、住宅の耐震性は非常に重要です。最低限の耐震性しか備わっていない住宅は大きな揺れを感じやすくなってしまうため、地震が発生するごとに不安を抱いてしまうでしょう。木下工務店は独自の制震システム「DUOフレーム工法」を採用しているため、耐震性の高さには定評があります。
耐震性よりも、間取りやデザイン性を重視しているハウスメーカーも多数あるため、地震に強い家を建てたいのであれば木下工務店がおすすめです。
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まとめ
木下工務店は、完全自由設計が大きな特徴のハウスメーカーです。自由度の高さによるデザイン性だけでなく、耐震性や断熱性など性能面も高い水準を保っています。大手ハウスメーカーよりも坪単価が安いため、コスパが良い点も嬉しいポイントです。
ただし、施工エリアが限定されている点は注意しなければなりません。施工対応エリアに在住していて完全自由設計の家を建てたい場合は木下工務店がおすすめです。もちろん良い評判ばかりではなく悪い評判もあるため、今回紹介したメリット・デメリットや評判を踏まえたうえで比較検討してみてください。
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※ 本記事の内容は、2023年3月19日時点の情報です。
この記事の編集者
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