【2025年最新】アクティブハウスは企画注文住宅が得意？実際の評判・口コミ、メリット・デメリットも解説

変更日:

2025.08.21

「アクティブハウス」は、東京・千葉・愛知を拠点とする、ローコストで質の高い企画型注文住宅を提供しているハウスメーカーです。

なお、本ページ記載の評価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

複数のハウスメーカーの坪単価を一覧表で確認したい方は、こちらの記事もご覧ください。

1.評判から見るアクティブハウスの実力

まずは「家づくりのとびら」が実際にアクティブハウスで新築住宅を建てた方に実施したアンケートを集計し、評判等についてまとめました。

アンケートでは、実際に一建設で新築住宅を建てたユーザーに、以下７つのポイントについて評価してもらいました。

評価方法：各項目で以下の7段階評価を行い、平均化して作成しました。

アクティブハウスの注文住宅は、耐震等級3や高剛性構造を標準とし、安全性が非常に高い点が魅力です。

また、断熱・気密性能もZEH基準を満たし、快適かつ省エネな住まいを実現しています。

設計については自由度こそやや限定的ですが、規格プランをベースに選択する形式で、コストとデザインのバランスが取れている点が評価されてものと考えられます。

一方で建築依頼先の決定打に「営業担当者」を挙げる方は非常に多いです。
しかし、オーナー側からハウスメーカー・工務店への営業担当者の指定はできません。一般的には初めての問い合わせや、住宅展示場で担当してくれた人がそのまま家づくりの担当者になることが多いです。

ネットにはハウスメーカー・工務店ごとの営業担当者の口コミが書かれていることもありますが、人によって感じ方が異なるので、必ずしも自分たちに当てはまるとは限らないのが現状です。

自分に合った営業担当者を見つけるには？

ハウスメーカーとコンタクトを取る際、一般的にはオーナー側が営業担当者を指名することはできません。

しかし、無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスを利用すれば平屋や二世帯住宅、こだわりのインテリア・外観など建てたい住宅の知識・提案経験が豊富なハウスメーカーの営業担当者にご案内することが可能です。

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2.そもそもアクティブハウスとは？特徴を解説

そもそもアクティブハウスは、

として知られています。

アクティブハウスを運営するネクストイノベーション株式会社は、東京都新宿区に本社を構え、東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・岐阜で事業を展開。各地にショールームやモデルハウスがあり、実際に仕様や間取りを見て検討できます。

地域密着型で相談しやすい体制も魅力です。

2-1.会社の概要

会社概要は、次のとおりです。

2-2.コンセプト：建売より自由で注文住宅より手軽に

アクティブハウスは「注文住宅よりリーズナブル、建売住宅より自由」をコンセプトに、限られた予算内でも理想を反映できる家づくりを提供しています。

注文住宅のようにゼロから考える負担が少なく、初めての方でも進めやすい点が特徴です。建売住宅では満足できないが、予算には限りがある方に向いています。

3.アクティブハウスで家を建てる流れ

アクティブハウスで家を建てる際は、次の3つのステップで完了します。

以下より1つずつ解説します。

3-1.スタイル選び：4つの個性から選択

まずは「PURE」「GIRLY」「ROCK」「VINTAGE」からスタイルを選択。
シンプル・かわいらしさ・直線的なデザイン・ヴィンテージ感など、自分の理想に近いテイストで暮らしのイメージを形にします。

理想の暮らしをイメージして、自分好みのスタイルを選択してください。

3-2.デザイン選び：カラーデザインと外観を選択

次に内装のカラーデザインと外観デザインを選びます。

明るい・落ち着いた・ナチュラルなどカラーバリエーションがあり、外観もホワイト基調、温もりのあるプロバンス、シャープなアーバンなどから選択できます。

豊富な選択肢で個性を反映しやすい点が魅力です。

3-3.間取り選び：100以上のパターンor自由設計

最後に間取りを決定。豊富な規格プランから選べるだけでなく、自由設計でオリジナルプランを作ることも可能です。

より現実的に間取りを考えたいという方は、無料のHOME4U 家づくりのとびら 間取りプラン作成依頼サービスをご活用ください。

専任アドバイザーに予算や希望の暮らし方を伝えることで、住宅メーカーからあなたのための間取りプランをもらうことができます。

4.価格以上の満足度を提供！アクティブハウスのメリット

アクティブハウスは単に価格が安いだけでなく、設備・性能・サポート面も高水準です。
モデルハウスで仕上がりを確認できるのも大きな安心材料です。

メリットを以下にまとめてみました。

1つずつ詳しく説明していきます。

4-1.ローコストながら設備は高品質

アクティブハウスはLIXILやタカラスタンダードなど大手メーカーの設備を共同仕入れによりコストを抑えています。

家づくりのプロセスを簡略化しつつ、価格と品質のバランスを追求しています。

4-2.耐震・省エネ性能も標準装備

アクティブハウスの住宅は耐震等級3を確保し、地震にも耐えられる強さを持ちます。

さらにZEH基準の断熱性能を標準で備えており、省エネ性能も高い水準に。性能面での妥協をしたくない方にも安心です。

4-3.自社一貫体制でサポート体制が充実

営業から現場監督、インテリアコーディネーターまで自社スタッフが担当し、スムーズな進行と情報共有で安心感があります。

引き渡し後も定期訪問を実施し、地盤品質20年保証や新築15年保証など手厚いアフターサービスが特徴です。

4-4.モデルハウスで実物を確認できる

アクティブハウスは、東京・千葉・神奈川・愛知にモデルハウスやショールームを設けているので、設備やインテリアを確認しながら検討できます。

完成後のイメージを具体化できるため、家づくりの失敗を防ぐヒントが得られるでしょう。

5.アクティブハウスのデメリット

アクティブハウスを選ぶことは様々なメリットがある一方で、デメリットもあります。

1つずつ詳しく説明していきます。

5-1.対応エリアが限られている

アクティブハウスの施工可能エリアは関東・東海地方の6都県に限定されています。

詳細な施工可能範囲は公式サイトや窓口で事前に確認し、建築予定地が含まれているかをチェックしましょう。

これらのエリアの中でも、対応できない地域が存在する可能性もあるため、公式HPやお問い合わせ窓口で事前に確認することをおすすめします。

5-2.口コミが少ないため利用者の声がわからない

施工範囲が限られていることもあり、ネット上に集まっている口コミは少なめです。

実際の利用者の声を参考にしたい方にとっては不安要素になります。疑問点はモデルハウス見学時に担当者へ直接確認するのがおすすめです。

「アクティブハウスは自分に合っているだろうか…」

とお悩みの方は、無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスをご利用ください。

スマホ・パソコンから簡単にあなたの要望・予算に合ったハウスメーカー・工務店をピックアップできるので、仕事や家事・育児で忙しい方にもぴったり。

全国に数万社あるといわれている建築依頼先から、効率よく自分に合ったハウスメーカー・工務店を見つけるために、ぜひご活用ください。

6.アクティブハウスと似た特徴をもつおすすめハウスメーカー3選

アクティブハウスのほかにも、ローコストで品質の高い注文住宅を提供しているハウスメーカーがあります。
ここでは、アクティブハウスと似た特徴を持つハウスメーカーおすすめ3社をご紹介します。

6-1.タマホーム：平均坪単価61.0万円

タマホームは「より良いものを、適正価格でご提供」をコンセプトにするハウスメーカーです。

中間業者を挟まない施工管理で材料費・運搬費などのコストを削減しており、豊富な「良質低価格」の商品ラインナップを提供しています。

税制上で優遇される長期優良住宅に標準仕様で対応している「大安心の家シリーズ」は、同社のベストセラー商品となっています。

参照：タマホーム　公式HP

6-2.アイダ設計：平均坪単価74.9万円

アイダ設計は、「正直価格」で顧客と向き合うハウスメーカーです。

「最新設備を一括で大量に仕入れる」、「自社で木材の仕入れから加工・管理を行う」ことで、コスト削減をしています。
また、同社では注文住宅に35年保証をつけています。

入居後も自社専門スタッフによる定期点検があり、住まいの品質・性能の維持をサポートし続けてくれるのが魅力です。

参照：アイダ設計　公式HP

6-3.ユニバーサルホーム：平均坪単価69.1万円

ユニバーサルホームは、テクノロジーを駆使した高性能の注文住宅を提供するハウスメーカーです。

高品質を追求する一方で、独自の仕入れや販売システムを構築しており、効率化や無駄を省くことで高いコストパフォーマンスを実現しています。

「地熱床システム」をはじめ、業界内でも耐久性・耐火性・強度が高く評価される「ALC外壁材」など、ローコスト～中堅メーカーでは珍しい仕様をたくさん取り入れていることが特徴です。

参照：ユニバーサルホーム　公式HP

7.アクティブハウスが向いている人

アクティブハウスには、次のような人が向いています。

ただし、アクティブハウスの施工可能エリアは限られているため、注意が必要です。

また、利用者の口コミを十分に確認してから判断したい方は、他のハウスメーカーを検討してみるのもいいかもしれません。

より理想に近い家づくりを目指すためには、複数のメーカーを比較検討するとよいでしょう。
無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスなら、専任コーディネーターの電話ヒアリングを受けるだけで、あなたに合ったハウスメーカー・工務店の実際の住宅プランや資金計画を複数社分比較することができます。

まとめ：アクティブハウスはこんなハウスメーカー！

アクティブハウスは低価格で品質の高い「企画型注文住宅」を提供するハウスメーカーです。

アクティブハウスでは、以下の流れでどんな家にするかを決めていきます。

1. 4つのスタイルから好みのスタイルを選ぶ
2. 内装のカラーデザインと外観のエクステリアデザインをそれぞれ選ぶ
3. 間取りを選ぶ

アクティブハウスのメリットには以下のようなポイントがあります。

• ローコストながら設備は高品質
• 耐震・省エネ性能も標準装備
• 自社一貫体制でサポート体制が充実
• モデルハウスで実物を確認できる

ハウスメーカーを選ぶ際には、自分にとっては「最適な建築依頼先になりうるか」をさまざまな視点で考え、決定するようにしましょう。

時には無料サポートサービスも活用しながら後悔のないハウスメーカー選びを進めてくださいね。

この記事の編集者

「家づくりのとびら」編集部

NTTデータグループ会社が運営する注文住宅相談サービス「家づくりのとびら」編集部です。難しい住まいづくりの情報を、わかりやすく正確にお伝えします。記事は不動産鑑定士や宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修記事がメイン。初めての住まいづくりをサポートします！

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