おすすめの無料「住宅ローン返済シミュレーション」6選│特徴を比較して選ぶ！

1.おすすめの無料「住宅ローン返済シミュレーション」6選

1-1.住宅保証機構株式会社「住宅ローンシミュレーション」

＜図 住宅保証機構株式会社「住宅ローンシミュレーション」＞

引用：住宅保証機構株式会社「住宅ローンシミュレーション」

「住宅保証機構株式会社」は、購入した土地・建物に欠陥があった場合に保証する『住宅瑕疵保証』のパイオニアとして、35年以上の実績をもつ会社です。

住宅ローンについて、6つの項目から自分の状況にあった詳細なシミュレーションができます。
中でも「住宅取得 諸費用の試算」は、建物の状態（新築・中古）や構造、面積等の情報から、諸費用がどれくらいかかるのか試算ができます。
そのため、借入金額・返済金額だけではなく、住宅ローンの手続き費用についてもシミュレーションを行えます。

1-2.フラット35「ローンシミュレーション」

引用：フラット35「ローンシミュレーション」

「フラット35」は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して扱う、借入から返済終了まで金利が変わらない全期間固定金利型住宅ローンです。最長35年で組むことができます。

住宅ローンについて、大きく4つの項目からシミュレーションできます。
「フラット35」を利用できるかどうかシミュレーションできるため、利用を検討している人におすすめです。

1-3.家づくりのとびら「注文住宅予算シミュレーション」

引用：家づくりのとびら「注文住宅予算シミュレーション」

「家づくりのとびら」は、NTTデータグループが運営する、家づくり全般の情報を掲載しているサイトです。

住宅ローンについて、2つの項目からシミュレーションできます。
住宅ローンのシミュレーションだけではなく、建物・土地・諸経費などの金額をあわせて知ることができるため、家づくり全体の予算が知りたいときにもおすすめです。

上記の機能に合わせて、HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスでは専任スタッフによる複数ハウスメーカーへの資金計画作成依頼のほか、注文住宅のプロであるアドバイザーに「予算の立て方」や「補助金制度の活用方法」などをオンライン上から相談することもできます。

1-4.三井住友銀行「住宅ローンシミュレーション」

引用：三井住友銀行「住宅ローンシミュレーション」

「三井住友銀行」は、約400年に及ぶ歴史を有する住友・三井の事業の一角を担う銀行です。

住宅ローンについて、大きく3つの項目からシミュレーションできます。
住宅ローンのシミュレーションの結果を受け、その場で仮審査申請を行うことができるのが特徴です。

1-5.住信SBIネット銀行「住宅ローンシミュレーション」

引用：住信SBIネット銀行「住宅ローンシミュレーション」

「住信SBIネット銀行」は、2007年にインターネット専業銀行として開設した銀行です。
住宅ローン取扱高10兆円を突破しています。

住宅ローンについて、大きく2つの項目でシミュレーションできます。
シミュレーション結果を比較表に保存できるため、あとから借入金額・年間返済額・総返済額の比較ができるのが特徴です。

1-6.auじぶん銀行「住宅ローンシミュレーション」

引用：auじぶん銀行「住宅ローンシミュレーション」

「auじぶん銀行」は、KDDIと三菱UFJ銀行が共同出資し設立した銀行です。
住宅ローンの仮審査回答を最短当日に得ることができます。

住宅ローンについて、大きく2つの項目からシミュレーションできます。
返済予定表をダウンロード・印刷して保存ができるため、あとから手元で見返すことができるのが特徴です。

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