- 変更日:
- 2025.01.14

ここでは、「借入額に応じた毎月の返済額の試算」を中心に、「年収に応じた借入額の目安」等、ご自身の状況にあわせた住宅ローンの返済シミュレーションが無料でできるおすすめのサイトの中から、「わかりやすい」「使いやすい」等の軸で選んだおすすめのサイトを6つ紹介します。
この記事でわかること
- 住宅ローン返済シミュレーションができるサイト6選
- 住宅ローン返済シミュレーションができるサイトの特徴
まずは、おすすめの無料「住宅ローン返済シミュレーション」について、ポイントをまとめて比較しやすいように紹介します。
住宅保証機構株式会社 | |
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こんな人に おすすめ |
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比較の ポイント |
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公式サイト | https://www.mamoris.jp/ |
シミュレーション ページ | https://loan.mamoris.jp/ |
フラット35 | |
こんな人に おすすめ |
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比較の ポイント | 固定金利の「フラット35」が公開しており、自分が「フラット35」を使えるかどうかも診断できる |
公式サイト | https://www.flat35.com/ |
シミュレーション ページ | https://www.flat35.com/simulation/sim1.html |
家づくりのとびら | |
こんな人に おすすめ |
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比較の ポイント |
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公式サイト | https://house.home4u.jp/ |
シミュレーション ページ | https://house.home4u.jp/budget/select |
三井住友銀行 | |
こんな人に おすすめ |
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比較の ポイント |
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公式サイト | https://www.smbc.co.jp/ |
シミュレーション ページ | https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/simulation/ |
住信SBIネット銀行 | |
こんな人に おすすめ |
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比較の ポイント |
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公式サイト | https://www.netbk.co.jp/ |
シミュレーション ページ | https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/simulation/ |
auじぶん銀行 | |
こんな人に おすすめ |
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比較の ポイント |
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公式サイト | https://www.jibunbank.co.jp/ |
シミュレーション ページ | https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/simulator/ |
住宅ローンについてプロに相談をしたい方は、こちらの記事もご覧ください。
目次
1.おすすめの無料「住宅ローン返済シミュレーション」6選
無料で利用できるおすすめの無料で「住宅ローン返済シミュレーション」ができるサイトを6選紹介します。
無料で利用できるおすすめの「住宅ローン返済シミュレーション」6選
- 住宅保証機構株式会社「住宅ローンシミュレーション」
- フラット35「ローンシミュレーション」
- 家づくりのとびら「注文住宅予算シミュレーション」
- 三井住友銀行「住宅ローンシミュレーション」
- 住信SBIネット銀行「住宅ローンシミュレーション」
- auじぶん銀行「住宅ローンシミュレーション」
それぞれ解説します。
1-1.住宅保証機構株式会社「住宅ローンシミュレーション」
こんな人におすすめ
- 詳細な住宅ローンシミュレーションを行いたい人
住宅保証機構株式会社の「住宅ローンシミュレーション」概要 | |
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比較のポイント | 自分の状況にあった詳細な住宅ローンのシミュレーションを行える |
シミュレーション 内容 |
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公式サイト | https://www.mamoris.jp/ |
シミュレーション ページ | https://loan.mamoris.jp/ |
「住宅保証機構株式会社」は、購入した土地・建物に欠陥があった場合に保証する『住宅瑕疵保証』のパイオニアとして、35年以上の実績をもつ会社です。
住宅ローンについて、6つの項目から自分の状況にあった詳細なシミュレーションができます。
中でも「住宅取得 諸費用の試算」は、建物の状態(新築・中古)や構造、面積等の情報から、諸費用がどれくらいかかるのか試算ができます。
そのため、借入金額・返済金額だけではなく、住宅ローンの手続き費用についてもシミュレーションを行えます。
1-2.フラット35「ローンシミュレーション」
こんな人におすすめ
- 既に「フラット35」を利用している人
- 「フラット35」の利用を検討している人
フラット35の「ローンシミュレーション」概要 | |
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比較のポイント |
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シミュレーション 内容 |
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公式サイト | https://www.flat35.com/ |
シミュレーション ページ | https://www.flat35.com/simulation/sim1.html |
「フラット35」は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して扱う、借入から返済終了まで金利が変わらない全期間固定金利型住宅ローンです。最長35年で組むことができます。
住宅ローンについて、大きく4つの項目からシミュレーションできます。
「フラット35」を利用できるかどうかシミュレーションできるため、利用を検討している人におすすめです。
1-3.家づくりのとびら「注文住宅予算シミュレーション」
こんな人におすすめ
- 住宅ローンのシミュレーションだけではなく、建物・土地・諸経費などの金額もあわせて知りたい人
- 家づくりの情報を、ひとつのサイトで確認したい人
家づくりのとびらの「注文住宅予算シミュレーション」概要 | |
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比較のポイント |
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シミュレーション 内容 |
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公式サイト | https://house.home4u.jp/ |
シミュレーション ページ | https://house.home4u.jp/budget/select |
「家づくりのとびら」は、NTTデータグループ会社が運営する、家づくり全般の情報を掲載しているサイトです。
住宅ローンについて、2つの項目からシミュレーションできます。
住宅ローンのシミュレーションだけではなく、建物・土地・諸経費などの金額をあわせて知ることができるため、家づくり全体の予算が知りたいときにもおすすめです。
上記の機能に合わせて、HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスでは専任スタッフによる複数ハウスメーカーへの資金計画作成依頼のほか、注文住宅のプロであるアドバイザーに「予算の立て方」や「補助金制度の活用方法」などをオンライン上から相談することもできます。
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1-4.三井住友銀行「住宅ローンシミュレーション」
こんな人におすすめ
- 三井住友銀行を利用している人
- 住宅ローンシミュレーションの結果を受けて、仮審査までスムーズに進みたい人
三井住友銀行の「住宅ローンシミュレーション」概要 | |
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比較のポイント |
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シミュレーション 内容 |
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公式サイト | https://www.smbc.co.jp/ |
シミュレーション ページ | https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/simulation/ |
「三井住友銀行」は、約400年に及ぶ歴史を有する住友・三井の事業の一角を担う銀行です。
住宅ローンについて、大きく3つの項目からシミュレーションできます。
住宅ローンのシミュレーションの結果を受け、その場で仮審査申請を行うことができるのが特徴です。
1-5.住信SBIネット銀行「住宅ローンシミュレーション」
こんな人におすすめ
- 住信SBIネット銀行を利用している人
- 住宅ローンシミュレーションの結果を受けて、仮審査までスムーズに進みたい人
住信SBIネット銀行の「住宅ローンシミュレーション」概要 | |
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比較のポイント |
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シミュレーション 内容 |
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公式サイト | https://www.netbk.co.jp/ |
シミュレーション ページ | https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/simulation/ |
「住信SBIネット銀行」は、2007年にインターネット専業銀行として開設した銀行です。
住宅ローン取扱高10兆円を突破しています。
住宅ローンについて、大きく2つの項目でシミュレーションできます。
シミュレーション結果を比較表に保存できるため、あとから借入金額・年間返済額・総返済額の比較ができるのが特徴です。
1-6.auじぶん銀行「住宅ローンシミュレーション」
こんな人におすすめ
- auじぶん銀行を利用している人
- 住宅ローンシミュレーションの結果を受けて、仮審査までスムーズに進みたい人
auじぶん銀行の「住宅ローンシミュレーション」概要 | |
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比較のポイント |
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シミュレーション 内容 |
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公式サイト | https://www.jibunbank.co.jp/ |
シミュレーション ページ | https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/simulator/ |
「auじぶん銀行」は、KDDIと三菱UFJ銀行が共同出資し設立した銀行です。
住宅ローンの仮審査回答を最短当日に得ることができます。
住宅ローンについて、大きく2つの項目からシミュレーションできます。
返済予定表をダウンロード・印刷して保存ができるため、あとから手元で見返すことができるのが特徴です。
以上が、無料で利用できるおすすめの「住宅ローン返済シミュレーション」です。
借入金額や金利、返済年数等を入力すれば、目安として利用できるのでとても便利です。
ただし、もっと精度の高い見積もりや資金計画を立てたい場合は、無料オンライン相談サービスHOME4U 家づくりのとびらの利用をおすすめします。
注文住宅のプロである専任スタッフに「住宅ローンの返済計画」から「予算の立て方」、「補助金制度の活用方法」までオンライン上から相談することができます。



「住宅ローン」については、下記記事でも解説しています。あわせてご覧ください。
関連記事
この記事のポイント まとめ
おすすめの無料「住宅ローン返済シミュレーション」6選
住宅保証機構株式会社 | |
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おすすめの人 |
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比較の ポイント |
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公式サイト | https://www.mamoris.jp/ |
シミュレーション ページ | https://loan.mamoris.jp/ |
フラット35 | |
おすすめの人 |
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比較の ポイント |
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公式サイト | https://www.flat35.com/ |
シミュレーション ページ | https://www.flat35.com/simulation/sim1.html |
家づくりのとびら | |
おすすめの人 |
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比較の ポイント |
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公式サイト | https://house.home4u.jp/ |
シミュレーション ページ | https://house.home4u.jp/budget/select |
三井住友銀行 | |
おすすめの人 |
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比較の ポイント |
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公式サイト | https://www.smbc.co.jp/ |
シミュレーション ページ | https://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/simulation/ |
住信SBIネット銀行 | |
おすすめの人 |
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比較の ポイント |
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公式サイト | https://www.netbk.co.jp/ |
シミュレーション ページ | https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/simulation/ |
auじぶん銀行 | |
おすすめの人 |
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比較の ポイント |
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公式サイト | https://www.jibunbank.co.jp/ |
シミュレーション ページ | https://www.jibunbank.co.jp/products/homeloan/simulator/ |
詳細は「1.おすすめの無料「住宅ローン返済シミュレーション」6選」で解説しています。
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この記事の編集者