一人暮らしにおすすめの間取りを解説！注文住宅や平屋のメリットも

変更日:

2024.09.17

「一人暮らしに適した住まいがほしい」という方におすすめなのが、注文住宅を建てるという選択肢です。

注文住宅なら間取りや設備を自由に決められるため、個々の暮らしに応じた理想の住まいを実現できます。

ワンルームに1LDK、2LDKなど、ライフスタイルに合った柔軟な間取りが可能なだけでなく、将来を見据えた間取りにすれば、高齢になっても暮らしやすい住まいとなるでしょう。

一人暮らし用の注文住宅を建てる際の失敗例と対策もお伝えするので、ぜひ一人暮らし用の注文住宅を検討にお役立てください。

間取りに対してこだわりがある方は「注文住宅の間取りのこだわり」の記事もご覧ください。

1.一人暮らしで注文住宅を選ぶメリット

一人暮らしで注文住宅を選ぶメリットは以下の4つです。

それぞれのメリットについて、詳しく解説します。

1-1.間取りを自由に選択できる

注文住宅の大きなメリットは、間取りを自由に選択できる点です。

建売住宅の場合、住宅が完成している、もしくは建設中でもすでに間取りが決まっているため、間取りを変更することはできません。注文住宅は住宅を一から作り上げていくため、ライフスタイルに合わせて間取りを自由に選択できます。

また、間取りだけでなく設備や外観なども自由に選択できるため、細部にまでこだわった住宅の実現が可能です。
自分だけの「オンリーワンな住宅」で暮らしたい場合は、注文住宅が有力な選択肢となるでしょう。

1-2.共同住宅に比べ騒音トラブルが少ない

一人暮らしの場合、マンションやアパートなどの共用住宅を選択する方も多いでしょう。

しかし、共用住宅の場合は建物の特性上、近隣住民との騒音トラブルが発生しがちです。
他の入居者との距離が近いため、どうしても足音や生活音などが気になってしまいます。

一方、注文住宅は一戸建てのため、共同住宅と比較すると騒音トラブルが発生する可能性は少ないです。
足音や生活音を気にする必要がなくなるため、快適な暮らしを実現できるでしょう。

ただし、注文住宅なら騒音トラブルの心配が全くないというわけではありません。

隣家との距離が十分に離れていれば基本的に問題ありませんが、特に都市部は隣家との距離が近くなってしまいがちです。このような場合は騒音トラブルが発生する可能性が十分に考えられるため、注意が必要です。

1-3.理想の暮らしを実現しやすい

理想の暮らしを実現しやすい点も、注文住宅のメリットといえるでしょう。

先述したように、注文住宅は間取りや設備の自由度が高いためです。
共同住宅では難しい自分専用の庭や駐車スペースも、注文住宅であれば実現できます。

共同住宅はペット不可な場合も少なくないため、ペットを飼いたい場合やガーデニングを楽しみたい場合も注文住宅が適しているでしょう。

また、共同住宅のような住民同士の細かなルールも存在しないため、地域ごとのルールさえ守っていれば、比較的自由に生活できます。

1-4.将来的に資産になる

注文住宅は賃貸住宅と違い、自分の持ち家になるため、将来的に資産になります。

そのため、そのまま暮らし続けるだけでなく、売却や賃貸といった選択肢をとることも可能です。
一人暮らしであれば、売却や賃貸を家族に相談する必要もありません。

また、住宅をはじめとする不動産は物理的に存在している「実物資産」に該当するため、インフレに強いという特徴があります。資産そのものに価値があるため、現金の価値が下がったとしても影響を受けづらいのです。

現金化に時間がかかってしまうものの、活用方法の幅が広いこともあって、注文住宅は優秀な資産といえるでしょう。

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2.一人暮らしにおすすめ「平屋」の間取りの特徴

住宅と聞くと2階建てのものをイメージしがちですが、一人暮らしの場合は1階建ての「平屋」もおすすめです。

平屋には2階建ての住宅とは異なる以下のような特徴があります。

それぞれの特徴について、詳しく見ていきましょう。

2-1.生活動線が良く暮らしやすい

生活動線とは、家に住む人が生活するうえで行き来する経路を線にしたものです。

生活動線が複雑だと動きに無駄が多くなり、毎日の炊事や洗濯などがスムーズに行えなくなってしまいます。
暮らしやすい住宅を実現するには、生活動線を意識するべきです。

平屋と2階建ての住宅を比較した場合、平屋は上下階を行き来する必要がないため、生活動線が良く暮らしやすいという特徴があります。

仕事が忙しく家事の時間があまり確保できない一人暮らしの方でも、生活動線の良さから家事の負担が軽減される点は大きなメリットです。

階段がないことで部屋と部屋の距離が短くなっている点も、生活動線の良さの要因といえるでしょう。

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2-2.バリアフリーで安全性が高い

平屋は階段がないため、バリアフリーに配慮しやすいという特徴があります。

バリアフリーに対応した住宅は高齢者や車いすで生活している方に適しており、安全性が高いです。

段差をなるべく少なくしたり、歩行を補助する手すりを設置したりすれば、独身のまま高齢になった場合でも住宅の安全性をより高められるでしょう。

また、玄関にスロープを設置すれば車いすの方でも出入りしやすくなります。
加えて廊下の通路幅を広く取れば、車いすでも無理なく旋回できるようになるためおすすめです。

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2-3.メンテナンスしやすい

屋根が低く外壁の点検や清掃がしやすい平屋は、メンテナンスしやすい住宅といえます。

一般的な2階建て住宅をメンテナンスするには、専用の機材や足場を用意しなくてはならないため、基本的に専門家への依頼が必要です。

一方、平屋であれば機材や足場がなくても清掃や塗装程度なら自分自身で行えることが多いです。
専門家に依頼する必要がないため、メンテナンス費用もおさえられるでしょう。
仕事が忙しい一人暮らしの方にとって、清掃が楽に行える点は大きなメリットといえます。

住宅を長く使い続けるには定期的なメンテナンスが非常に重要なため、長期的なメンテナンス計画を立てて快適な住まいを実現してみてください。

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2-4.開放的な空間を実現できる

住宅は法律で天井の高さが定められており、2階建てだとリビングの天井を高くしたいと思っても、2階の存在によってどうしても天井の高さに制限がかかってしまいます。

一方、2階がない平屋は天井高を確保しやすいため、空間を最大限に生かした間取りを実現可能です。
勾配天井にしたり、梁を見せたりするなどの工夫を凝らせば、より開放的な空間を実現できるでしょう。

自分の好みを住まいに反映させたいと考えている一人暮らしの方は少なくありませんが、スキップフロアや屋根裏、ロフトなどを間取りに取り入れれば、遊び心のある楽しい空間に仕上げることも可能です。

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3.一人暮らし用のおしゃれな間取り4選

一人暮らしに適した間取りは、ワンルームや1LDKなどライフスタイルによってさまざまです。

ここからは、一人暮らしにおすすめの間取りをタイプごとに紹介します。

3-1.平屋ワンルームの間取り

※CL…クローゼット

ワンルーム（1R）とは、キッチンと居室が仕切られておらず、風呂・トイレ以外が一つの大きな部屋になっている間取りのことです。

「ワンルームは狭いのでは…」と思っている方も多いかもしれませんが、上図のように廊下と居室をつなげたり、別途ロフトを設けたりすることで開放的な印象にもなりえます。

なお、上図では廊下の両サイドにはトイレや風呂などの設備が配置されています。

居住スペースにキッチンがある場合、料理の臭いが部屋に充満してしまうという欠点がありますが、この配置なら煙や臭いを外に逃がしやすいです。

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3-2.平屋1Kの間取り

※WIC…ウォークインクローゼット
※SC…シューズクローク

1Kは、一つの居室と4.5畳未満のキッチンで構成された間取りです。

ワンルームと違い、居室とキッチンが壁や扉などで区切られている場合が多いため、料理の煙や臭いが部屋に広がりにくいというメリットがあります。

玄関と居室の間に仕切りがあるタイプであれば、訪問者から居室が見えないため、プライバシーを守ることも可能です。

上図はウォークインクローゼットや独立タイプのキッチンがあるため、リビングが広々としており、コンパクトながらもゆったりと過ごすことができるでしょう。

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3-3.2階建て1LDKの間取り

※WIC…ウォークインクローゼット
※SC…シューズクローク

1LDKは、一つの居室とLDK（リビング・ダイニングキッチン）で構成された間取りです。
LDKを生活スペースとして、居室を寝室として活用するのが一般的となっています。

今回紹介する1LDKは、土地面積が限られているときにおすすめの2階建ての間取りです。
2階建てにすることで、都心部や駅の近くなど地価が高くなりがちなエリアでも1LDKの住宅を実現できます。

2階部分は居室だけでなくロフトやウォークインクローゼットも確保されているため、荷物が多い方にもぴったりです。

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3-4.平屋2LDKの間取り

※CL…クローゼット

2LDKは、2つの居室とLDKで構成された間取りです。
リビングが広くゆったりと過ごせるため、在宅で仕事をしている方や、家族や友人を招く機会が多い方に向いています。

上図では居室と居室の間にLDKが挟まれているため、将来的に同居人が増えたり、ペットを飼ったりした際に使いやすい設計になっています。

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ここまでの代表例から、
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4.一人暮らし用の注文住宅の失敗例と対策ポイント

一人暮らし用の注文住宅では、以下のような失敗が起こりがちです。

家を建ててから後悔することがないよう、ここからは失敗例ごとの対策ポイントを見ていきましょう。

4-1.生活動線が悪かった

一人暮らし用の注文住宅は、生活動線を見落としがちです。

対策としては、間取りを検討する際には、自分の今のライフスタイルを思い描くとよいです。

例えば、仕事や育児が忙しく、家事にあまり時間が取れない場合、生活動線が悪いと炊事や洗濯がスムーズにいかず時間がかかってしまいます。

このような場合は、洗濯室やクローゼットを隣同士に配置すれば、家事がしやすい動線を作れます。

4-2.空き巣の被害に遭ってしまった

戸建て住宅には共同住宅のような防犯設備がないため、一人暮らしの場合は特に防犯面に考慮する必要があります。

空き巣はピッキングや窓ガラスの破壊で侵入されるケースが多いため、不審者に目を付けられることがないよう、以下のような工夫をしましょう。

より万全な防犯体制にしたい場合は、警備会社と契約して24時間対応のセキュリティを付けることをおすすめします。

4-3.高齢になってから住みにくさを感じるようになった

若いうちに建てた注文住宅は、高齢になってから「住みにくい」と感じる部分が出てくる可能性があります。
現在は一人暮らしでも、結婚して家族が増えたりすれば、ライフスタイルは劇的に変化するでしょう。

今だけでなく、将来も見据えて間取りを考えてみましょう。

なお、家族が増えることを想定するのであれば、少し広めの土地を選ぶとよいでしょう。

また、売却や賃貸を視野に入れるのであれば、シンプルかつ汎用的な間取りにすれば、長期的視点での資産価値の維持向上も期待できます。

以上が、一人暮らし用の注文住宅の失敗例と対策です。

どのような注文住宅を建てる際にも言えることですが、理想の住まいを叶えるために一番重要な工程はハウスメーカー選びです。

しかし、全国に数万社あるといわれているハウスメーカー・工務店を自分1人で1社ずつ調べ、情報整理していくのは非常に手間や時間がかかり大変です。

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まとめ

間取りを自由に選択でき、共同住宅に比べ隣人トラブルが少ない注文住宅は、一人暮らしの方にもおすすめの選択肢です。

家という資産を持つことができるので、将来的に売却や賃貸を検討することもできるでしょう。

なお、一人暮らしで注文住宅を建てる場合は、防犯面の考慮や将来を見据えた間取りの検討も忘れず、長期的に安心して暮らせる住まいづくりを意識するとよいです。

自分1人で考えることに不安を感じる方は、無料サポートサービスも上手活用しながら効率よく家づくりを進めてみてくださいね。

この記事の編集者

「家づくりのとびら」編集部

NTTデータグループが運営する注文住宅相談サービス「家づくりのとびら」編集部です。難しい住まいづくりの情報を、わかりやすく正確にお伝えします。記事は不動産鑑定士や宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修記事がメイン。初めての住まいづくりをサポートします！

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