【2025年最新版】セルコホームの坪単価とよい評判・悪い評判｜アンケート調査に基づいた口コミも紹介

変更日:

2025.11.28

この記事では、「家づくりのとびら」が実際にセルコホームで家を建てた人に向けて実施したアンケートを元に、次の情報を中心に紹介します。

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複数のハウスメーカーの坪単価を一覧表で確認したい方は、こちらの記事もご覧ください。

なお、本ページ記載の坪単価や評価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

1.セルコホームとは？

セルコホームはデザイン性が高く、長持ちする丈夫な「カナダ住宅」を適正価格で提供するメーカーとして知られています。
壁・床・柱などの主な構造材にはカナダ産の良質な木材を使用しています。カナダに「セルコカナダホーム」を置き、木材を直輸入しているため適正価格を実現しています。

＜平均坪単価＞

＜一押しポイント＞

＜よい評判＞

＜悪い評判＞

セルコホームは「30代〜40代を中心としたファミリー層」や「デザイン性と性能を両立したい方」に支持されている様です。

「セルコホームは自分に合っているのか？」とお悩みの方は、まず無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスをご利用ください。

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2.セルコホームの坪単価・評判について

「家づくりのとびら」が実際にセルコホームで新築住宅を建てた方に実施したアンケートを集計し、坪単価・評判についてまとめました。

2-1.セルコホームの平均坪単価について

セルコホームの平均坪単価は

と、比較的ローコストで建てられることが分かります。

次に、坪単価・建築費用の「最低～最高価格」を紹介します。

※時期や条件によって費用は上下します

同じセルコホームへの注文でも、プランや設備によって費用が変わるので、費用に幅がでます。
全体的には、セルコホームは他社のツーバイフォー工法の住宅と比べても費用の水準は低めです。

参考までに、セルコホームと同じくツーバイフォー工法の一条工務店と比較してみましょう。

※時期や条件によって費用は上下します

セルコホームと一条工務店では、平均坪単価の差が約17万円です。

平均建築費用では、約500万円の差があります。
どちらのメーカーも、高気密・高断熱の家づくりを得意としていますが、セルコホームではカナダから直輸入した木材を使用し、よりコストを抑えて建てられます。

一条工務店の特徴、メリット・デメリットについて詳しくは「【2025年最新版】一条工務店の坪単価とよい・悪い評判は？口コミや想定事例から見える真の魅力に迫る！」をあわせてご覧ください。

セルコホームは他の大手ハウスメーカーに比べれば、平均坪単価が安く抑えられていることがわかります。

3.セルコホームのメリット・デメリット

ここでは、セルコホームで新築住宅を建てるかどうか検討する際の材料とするために、基本的なメリット・デメリットについて解説します。

3-1.セルコホームのメリットについて

セルコホームは他の一般的な住宅と比べ、主に3つのメリットがあります。

＜セルコホームのメリット一覧＞

洋風でおしゃれな家づくりができる	1年中快適な省エネハウス	コストパフォーマンスがよい
輸入住宅ならではのヨーロピアン調や、アメリカンスタイルなど幅広いデザインに対応できる	北海道のZEH基準をクリアした高断熱・高気密の家づくりで、家族が1年中快適に過ごせる	カナダにも支店を持ち、商社を介さずに自社で仕入れ、直輸入を行っているため適正価格を実現できる

メリット1.「洋風でおしゃれな家づくりができる」

多文化が入り混じるカナダの住宅はデザインが多彩です。優美な八角系の塔屋があるクウィーンアンスタイル、古き良きアーリーアメリカンスタイル、イギリスの伝統ジョージアンスタイルなど、好みにあった多種多様なデザインから選べます。

フローリングやキッチンなどのインテリアまで、カナダで集めた多種多様な木材を使用し、木と暮らす心地よさを感じられます。

メリット2.「1年中快適な省エネハウス」

セルコホームでは、国が定めた高気密・高断熱の目安となる省エネルギー基準値（ZEH基準）を上回る気密性・断熱性を備えた家づくりを実現しています。

セルコホームの商品「THE HOME」では

• 断熱性（UA値）：0.32
• 気密性（C値）:0.5
• BELS：★★★★

上記の数値が確保されています。

• 断熱性（UA値）：外壁や屋根などの「外皮」をとおして、どれくらい熱が逃げやすいかを数値化したものです。数字が小さいほど熱が逃げにくい家となり、一般の住宅では1.0〜3.0、北海道のZEH基準では0.4以下となっています。
• 気密性（C値）：建物の床面積1㎡あたりの隙間の面積を表す数値です。数字が小さいほど隙間が少なく気密性が高い家となり、一般の住宅では5.0〜9.0、大手ハウスメーカーでは2.0〜3.0となっています。
• BELS：建築物の省エネ性能を第三者機関が評価・認定する制度です。一次エネルギー消費量をもとに5段階の星マークで表示します。近年では車と同様、家も燃費を重視するようになってきています。

ZEH住宅について詳しくは「ZEH」とは？貰える補助金や建てるメリット・デメリット等を解説｜他の省エネ住宅との違いや建築費用相場も併せて紹介」の記事をあわせてご覧ください。

メリット3.「コストパフォーマンスがよい」

ふんだんに輸入木材を使用した家づくりでは、材料費や輸送費、輸入の際にかかるマージンがかかり費用が高くなる傾向があります。

セルコホームでは、カナダに「セルコカナダホーム」を置き、厳しい基準をクリアした現地メーカーや工場から自社で資材を調達しています。商社などを介さず中間マージンをカットすることで、適正価格での家づくりができます。

3-2.セルコホームのデメリットについて

セルコホームは他の一般的な住宅と比べ、主に2つのデメリットがあります。

＜他のハウスメーカー・工務店と比べた時のデメリット一覧＞

沖縄を除く全国に支店があり、東北・横浜・大阪・金沢支店の他、パートナー加盟会社が2023年10月時点で48社にのぼります。そのため実際に設計・施工・建築するのは加盟店業者のため、技術力や対応力に差が出る可能性があります。

また、性能に惹かれてセルコホームをハウスメーカーの候補にしても、輸入住宅ならではの洋風な家づくり以外には対応できません。セルコホームはシンプルな家や和風な家を希望する場合はおすすめできません。

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気になるハウスメーカー・工務店があれば、実際の資金計画や間取りプランも比較できるので、家づくりにかかる時間や手間を大幅にカットできるでしょう。

希望の入居時期がある方や、補助金を活用したい方などにとって、家づくりは時間との勝負でもあります。時には無料サービスも活用しながら、効率よく家づくりを進めてくださいね。

4.セルコホームのよい口コミ・悪い口コミ

アンケートの結果、セルコホームを選ぶ決め手になった一押しのポイントはズバリ

でした。

他のポイントもあわせると、

＜「セルコホーム」で家を建てた人が高く評価したポイント＞

＜「セルコホーム」が、他に比べて優れていると感じるポイント＞

といった要素が評価されています。

アンケート対象者の属性について

【図：アンケート回答者の年代別の割合】【図：アンケート回答者の同居している子供の人数】

アンケートの回答者は40代が最も多く、全体の半数近くを占めています。
30代を含めると70％以上になりました。

子どもの人数は1人〜3人を合わせると、全体の約9割となりました。

アンケートの結果からは、30代〜40代の子ども1人以上いるファミリー層が主に利用していることが分かります。

30代以降で、子どもが1人以上となり子育てにもお金がかかるが、自分好みの快適でおしゃれな家づくりがしたいファミリー層に支持されていることが伺えます。

セルコホームの高性能さや、輸入住宅ならではのおしゃれさが支持を集める要因となったと考えられます。

「セルコホーム」への評価について

アンケートでは、実際にセルコホームで新築住宅を建てたユーザーに、以下7つのポイントについて評価してもらいました。

評価方法：各項目で以下の7段階評価を行い、平均化して作成しました。

セルコホームで、特に評価されたポイントは「外観・内観デザイン」「安全性能」「快適性能」でした。

セルコホームは耐震性や遮音性にも優れています。また、断熱性や気密性も非常に高く、「光熱費があまりかからない」との声も多く寄せられています。

建築依頼先の決定打に「営業担当者」を挙げる方は、非常に多くいらっしゃいます。

しかし、オーナー側からハウスメーカー・工務店への営業担当者の指定はできません。初めての問い合わせや、住宅展示場で担当してくれた人がそのまま家づくりの担当者になることが一般的です。

ネットには、ハウスメーカー・工務店ごとの営業担当者の口コミが書かれていることもあります。しかし、人によって感じ方が異なるので、必ずしも自分たちに当てはまるとは限りません。口コミや評判は、参考として把握しておきましょう。

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ここからは、実際にセルコホームで家を建てた方のアンケート結果から、よい口コミ・悪い口コミを抜粋して紹介します。

4-1.セルコホームのよい口コミ・評判

輸入住宅ならではのおしゃれな住まいが手に入った！

• 外観が素敵でお気に入りです。（福岡県・20代 女性）
• 希望の間取りやデザインを叶えてくれた。（愛知県・30代 男性）
• 気密断熱性もよく外観のデザインが優れていて、他の人と被らない家が建てられる。（福井県・50代 男性）

高気密・高断熱で1年中快適に過ごせる！

• カナダの輸入住宅で冬が室内暖かく、光熱費があまりかからない。（三重都・20代 女性）
• 夏は涼しく、冬は暖かい。（福井県・50代 女性）

担当者の対応やサービスがよかった！

• 親しみやすく、細かい希望が伝えやすく、よかった。（兵庫県・50代 女性）
• 希望によりそって親身に相談にのってくれた。立てる前に住んでいた家を手離す手続きや流れも一緒に行ってくれた。（北海道・30代 女性）
• アフターサービスやメンテナンスの対応にも、丁寧に応じていただけた。（山形県・40代 男性）

4-2.セルコホームの悪い口コミ・評判

施工会社に不満

• 吐き出し窓を付けたが開けることがほぼないので、もっと小さい窓にして断熱性を高めた方がよかったと感じています。（宮城県・50代 女性）
• 間取りができるまでに時間がかかった。（福井県・50代 女性）

アフターケアに不安

• 何かあった時には２時間ぐらいかけてうちに来てもらっているためか、対応が遅い。後回しにされている気がする。（福井県・40代 男性）

5.【想定事例】セルコホームで実現できる理想の家・間取り

この章では、アンケートの内容やこれまでの分析結果などを踏まえ、実現できる暮らしを間取りの想定事例を3つ紹介します。

セルコホームで建てる新築住宅がどのようなものか、より深くイメージできます。ぜひ参考にしてください。

5-1.【30坪の場合】家族のコミュニケーションが増える快適な家

神奈川県で30坪の土地に、家族で明るく暮らせて、子どもの教育環境としても良好な「THE HOME」で家を建てた場合の想定事例を紹介します。

間取り図

こだわりポイント

セルコホームの高気密・高断熱の性能を活かし、家全体の空気が循環するリビング階段を設置しました。家の中心であるリビングが通り道になるため、自然と家族が集まり会話が増える明るい家づくりができます。

また、2階にウォークインクローゼットを計画することで、収納を1箇所にまとめられました。散らかりにくくすっきりとした家は、家族全員が明るい気持ちで暮らせる空間づくりに役立っています。

セルコホームだから実現できるポイント

セルコホームの特徴の一つである、断熱性の高い「高性能グラスウール」を天井・壁・床にそれぞれ230mm・140mm・230mmとたっぷり使用しています。
外気温の影響を受けにくい家づくりは、熱中症や寒暖差による体調不良から体を守ってくれます。

夏のうだるような暑さや冬の厳しい寒さから受ける影響を最小限に抑え、家族全員が健康に暮らせるセルコホームの家で、何年経っても家族全員が快適な生活を送れるようになりました。

実現できる暮らし

リビング階段を設置することで、家族がリビングに集まる機会が増え、コミュニケーションも増えるでしょう。
子どもが小さい頃には安全に上り下りができるよう見守ることができ、成長したときには顔を合わせたときの子どものちょっとした変化に気づくかもしれません。

またリビング階段の下に収納スペースやデスクを設置することで、子どもの勉強や遊び場スペースとして活用できます。子どもにとっても秘密基地のような楽しいスペースで、試行錯誤して楽しみ、想像力や思考力が身につくでしょう。

5-2.【35坪の場合】セカンドライフを夫婦で楽しむ家

広島県の35坪の土地にウッドデッキのある家、「セルコホームの平屋」で家を建てた場合の想定事例を紹介します。

間取り図

こだわりポイント

「FLAT STYLE(平屋)」の中でも、ウッドデッキとロフトスペースが標準装備のタイプを選びました。

平屋建てなら今後バリアフリー化がしやすく、ワンフロアに生活空間がまとまっているため日常生活がスムーズです。

一方で屋根裏のロフトは使用頻度の少ないものを収納したり、書斎や趣味のスペースとして活用したりと柔軟に使用できます。

セルコホームだから実現できるポイント

セルコホームの平屋プランの中でも「ADVANCE type」では、全プランにロフトとウッドデッキを標準装備しています。ゆったりした空間で、自分らしいセカンドライフを送りたい方におすすめです。

実現できる暮らし

子どもたちが巣立ち、広すぎる総2階の家は持て余してしまううえメンテナンスも大変です。
平屋建てならメンテナンスを最小限にしつつ、ウッドデッキでゆっくり過ごしたり、ガーデニングを楽しんだりとセカンドライフを楽しめます。

お子さん家族が遊びにきたときも、ウッドデッキからサッと外に出て、お孫さんたちが遊ぶ様子をゆったり見守れるでしょう。

省エネな平屋建てなら、毎月の光熱費などランニングコストも少なく済み、旅行や趣味などにお金を使って楽しいセカンドライフになること間違いなしです。

5-3.【40坪の場合】ビルトインガレージで家族時間が充実する家

愛知県で40坪の土地に、「セルコホームの3階建て」で家を建てた場合の想定事例を紹介します。

間取り図

こだわりポイント

限られた土地でも駐車スペースや十分な収納を確保するため、1階部分をビルトインガレージにしました。ビルトインガレージなら大切な車を守れるだけでなく、天候を気にせずに室内に荷物を運びこめます。

また3階建てにすることで、2階はLDKとお風呂やトイレの水回りのみ、3階に子ども部屋とSOHO（住宅兼ワークスペース）を計画しました。こじんまりしたSOHOスペースでは、書斎として1人で集中したいときはもちろん、子どもの遊び場やお絵描きスペースとしても活用できます。

リビング階段については「ビルトインガレージ（インナーガレージ）の8つの間取り例｜費用相場と注意点は？」の記事をあわせてご覧ください。

セルコホームだから実現できるポイント

「セルコホームの3階建て」は木造でありながら、ツーバイシックス工法で強度や断熱にもこだわった商品です。2階にリビングを設置することで、より太陽の光が入りやすく、光あふれる広々とした空間も魅力です。

実現できる暮らし

1階にビルトインガレージのある3階建ての家なら、限られた土地を有効活用できます。庭を諦めていた方も、美しい植栽を楽しんだり、家庭菜園を楽しんだりでき、心おだやかに過ごせるでしょう。

プール遊びやキャンプなどのアウトドアに必要な道具は置き場所に困りがちですが、ガレージ内の収納に収まります。収納場所を気にすることなく、子どもたちに体を思いっきり動かして遊ぶ経験を存分にさせてあげられるため、子どもたちの心身の成長を促してくれます。

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6.セルコホームがおすすめな人の特徴

次の特徴に当てはまる方は、セルコホームでの家づくりが向いているでしょう。

セルコホームは、輸入住宅のデザイン性と性能を確保しながら、比較的現実的な価格帯を重視する人に適した住宅メーカーです。

ツーバイシックス工法を採用し、断熱・気密・耐久性のバランスを取りたい家庭との相性がよい傾向にあります。

クラシカルな外観を求める40代前後の層や、長期的な住まいの維持を意識する層にとって有力な選択肢となるでしょう。

外観デザインを重視しつつ、性能面での安心を確保したい場合にも適しています。輸入住宅の重厚感を求めながら、国内の気候に合わせた断熱仕様を取り入れたい家庭にとっても魅力的なメーカーです。

価格・見た目・性能のバランスを丁寧に比較したい層にも向いています。

7.商品紹介

この章では、セルコホームの住宅商品・プランをまとめています。

参考：セルコホーム公式HP

7-1.THE HOME（ザ・ホーム）

出典：THE HOME セルコホーム公式HP

「THE HOME」シリーズでは、ツーバイシックス工法を用いて耐震・断熱に力を入れた商品づくりをしています。

美しい八角系の塔屋があるクィーンアンスタイル、古き良きアメリカの面影を感じられるアーリーアメリカンスタイル、イギリスの建築様式をもとにしたジョージアンスタイルなど、どんな希望も叶える多彩なデザインを用意。

「おしゃれで快適な家づくり」に最適なプランです。

THE HOMEの4つのシリーズのコンセプトや特徴は、以下の通りです。

* 目安です。

プランのコンセプトや特徴は以下の通りです。

* 目安です。

7-2.SELCOHOME FLAT STYLE（セルコホームの平屋）

出典：SELCOHOME FLAT STYLE セルコホーム公式HP

「SELCOHOME FLAT STYLE（セルコホームの平屋）」は、欧米のリゾートを思わせる美しい佇まいが特徴です。ウッドデッキとロフトを標準装備したプランも人気で、セカンドライフに向けての住み替えや建て替えにもおすすめです。

* 目安です。

プランのコンセプトや特徴は以下の通りです。

* 目安です。

7-3.セルコホームの3階建

出典：3階建 2×6工法 セルコホーム公式HP

セルコホームの3階建住宅は、カナダ産の木材を使用した世界水準のツーバイシックス工法を採用しています。ツーバイフォー材に比べて2.5倍の強度を誇る高い耐震性で、家族の暮らしを守ります。

* 目安です。

プランのコンセプトや特徴は以下の通りです。

* 目安です。

8.標準仕様・その他基本情報

セルコホームの標準仕様・その他基本情報は以下の通りです。

注文住宅を検討する際には、まず無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスで、複数のハウスメーカー・工務店の資金計画を比較し、自分たちが建てたい家の具体的な費用相場を把握しておきましょう。

具体的なお悩みやご相談がある方は、ハウスメーカー出身の専門アドバイザーに無料相談できるHOME4U 家づくりのとびらのご利用もご検討ください。

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9.セルコホームあわせて検討したいハウスメーカー

「セルコホームだけでなく、他のハウスメーカーも見てみたい」という場合には、比較対象として次の3社おすすめです。

9-1.一条工務店｜坪単価目安79.0万円

一条工務店は、住宅性能を重視する方におすすめです。

主力商品では全館床暖房や高断熱仕様を標準採用し、光熱費を抑えやすい家づくりができます。

外観デザインよりも性能を優先する家庭にとって、検討価値の高いメーカーといえるでしょう。

また、気密・断熱の数値が明確に提示されるため、性能重視の判断材料として役立ちます。

9-2.タマホーム｜坪単価目安61.0万円

タマホームは、コストを抑えつつ一定の性能とデザインを確保したい家庭に向いています。

価格帯が明確で、総予算を管理しやすい点が強みです。デザイン性を確保しながら、より予算重視で検討したい場合に、セルコホームと比較しやすいメーカーといえるでしょう。

9-3.ヘーベルハウス｜坪単価目安96.2万円

ヘーベルハウスは、耐震性や耐火性を重視する家庭におすすめのハウスメーカーです。

重量鉄骨構造とALCコンクリートを用いた仕様も選べるため、災害対策を重視する方に向いています。

輸入住宅の外観とは異なる方向性ですが、長期的な耐久性に重点を置きたい家庭にとって比較価値があるハウスメーカーです。

10.セルコホームの坪単価に関するよくある質問

セルコホームの坪単価に関して、多くの方が疑問を持つポイントを5つピックアップしました。

家づくりで後悔しないよう、不明点や不安なことは事前に解消しておきましょう。

Q1.セルコホームなら1,500万円で家を建てられる？

2025年現在の相場では、セルコホームの注文住宅は2,500万～3,500万円が一般的な価格帯です。

坪単価は45万～85万円程度で、仮に25～28坪で建築した場合でも本体価格だけで1,125万～2,380万円となります。付帯工事費（本体価格の約25％）を加えると総額1,500万円での建築はやや難しいといえるでしょう。

比較的価格を抑えたい場合は、規格住宅「THE HOME SPIRIT」がおすすめです。30坪プランで本体価格1,568万円からとなっており、サイズ定額システムを採用しているため予算管理がしやすい設計になっています。

シンプルな間取りや標準仕様を活用すれば費用を抑えられますが、総費用は本体価格に付帯工事費が加算されるため、見積もりの段階で必ず総額を確認しましょう。

Q2.セルコホームはやばいって噂は本当？

「やばい」という言葉は、肯定・否定両方で使われる表現です。ネット上のネガティブな口コミは特殊なケースや誇張が多く、実際は総合的に満足している意見が多数見られます。

セルコホームは、住宅性能の高さやデザインの豊富さを評価する声も多く、「夏は涼しく冬は暖かい」という口コミもみられます。価格面でも、カナダから直接輸入することで、適正価格を実現しています。

施工品質や担当者の対応は、フランチャイズ制のため地域差があります。ただし、第三者機関による施工チェックが標準で4回行われるため、施工ミスは少ないと考えられます。複数店舗を比較して判断材料を集めましょう。

Q3.セルコホームに依頼して後悔するのはどんな人？

セルコホームは洋風デザインが基本のため、和風デザインを求める家庭にはミスマッチです。分譲地で周囲の家と並ぶとデザインが浮く可能性もあるため、街並みとの調和を重視する方は注意が必要です。

オプションを追加すると価格が上がりやすいため、総額管理には事前の予算設定が重要です。また、ツーバイシックス工法は将来のリフォーム・間取り変更に制約があります。

輸入住宅はある程度広い土地が必要で、狭小地では庭や駐車スペースが狭くなります。バルコニーは標準で付いていないため、希望する場合はオプション扱いとなる点にも注意が必要です。

Q4.セルコホームのクイーンアン（Queen Ann）の価格はいくら？

クイーンアン様式は、八角形の塔や華やかな装飾が特徴の、お城のような優雅なデザインです。

具体的な価格事例として、セルコホーム札幌南の規格住宅プランでは約31坪で本体価格2,409万円という実例があります。

付帯工事費を含めた総額は2,800万～3,000万円程度が目安です。

ただし注文住宅として自由設計する場合や、装飾をグレードアップする場合は価格が上昇します。フランチャイズ制のため施工店により価格が異なるので、複数店舗から見積もりを取って比較しましょう。

Q5.セルコホームの輸入住宅はなぜ安い？

セルコホームが適正価格を実現している主な理由は、主に次の3つです。

• 直接輸入による中間マージンの排除
• 現地工場でのプレカット
• 高品質木材の安定供給

セルコホームでは、カナダの現地法人が商社を介さず資材を直接調達し、一邸分ずつ日本に直送しているため、中間マージンが発生しにくい仕組みとなっています。

また、カナダで加工・組立てまで行いパッケージ化するため、資材費と労務費を削減でき、建て方開始から約60日で引き渡し可能です。

全国チェーンで資材を年間一括購入し、仕入れ・輸送コストを削減しているのも、安さの理由のひとつです。

ただし、装飾性の高いデザインを選ぶと価格は変動します。予算とのバランスを考慮して、デザインやオプションを選択しましょう。

まとめ

セルコホームは、大手のハウスメーカーと比較してグッと抑えた金額ながら、高性能かつ快適な毎日を送れる家を建ててくれることで、多くのユーザーからの信頼を受けています。

また、希望するライフスタイルやご家族の状況にあわせて、「THE HOME」シリーズや「FLAT STYLE 平屋」、「セルコホームの3階建て」や「カバードポーチのある家」などさまざまなプランから選択できるのも大きな特徴です。

30代〜40代のファミリー層の方々にとって、価格を抑えつつもおしゃれで快適に過ごせる家づくりがしたい、という要望を満たしてくれる頼もしいハウスメーカーだといえます。

この記事の編集者

「家づくりのとびら」編集部

NTTデータグループ会社が運営する注文住宅相談サービス「家づくりのとびら」編集部です。難しい住まいづくりの情報を、わかりやすく正確にお伝えします。記事は不動産鑑定士や宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修記事がメイン。初めての住まいづくりをサポートします！

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