【2026年最新】ファイブイズホームの坪単価とよい評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

変更日:

2026.01.05

この記事では、「家づくりのとびら」がファイブイズホームで家を建てた人に対して実施したアンケートを元に、次のポイントを中心に紹介します。

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複数のハウスメーカーの坪単価を一覧表で確認したい方は、こちらの記事もご覧ください。

1.ファイブイズホームとは？

ファイブイズホームは埼玉県、栃木県、群馬県、茨城県、大阪府、兵庫県で展開する、地域密着の住宅メーカーです。
昭和54年の設立以来着工数は年間約1,200棟を超え、2020年には「埼玉県北部地域シェアNo.1に輝いています。

＜平均坪単価＞

＜一押しポイント＞

＜よい評判＞

＜悪い評判＞

ファイブイズホームは「ローコストで注文住宅を建てたい方」や「土地探しから一貫して任せたい方」に支持されている傾向にあります。

「ファイブイズホームは自分に合っているのか？」とお悩みの方は、まず無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスをご利用ください。

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全国に数万社あるといわれている建築依頼先から、効率よく自分に合ったハウスメーカー・工務店を見つけられますので、ぜひご活用ください。

2.ファイブイズホームの坪単価・評判について

「家づくりのとびら」が実際にファイブイズホームで新築住宅を建てた方に実施したアンケートを集計し、坪単価・評判についてまとめました。

2-1.ファイブイズホームの平均坪単価について

ファイブイズホームの平均坪単価は

と、比較的ローコストで建てられることが分かります。

次に、坪単価・建築費用の「最低～最高価格」を紹介します。

※時期や条件によって費用は上下します

同じファイブイズホームへの注文でも、仕様やオプションによって費用が変わるので、幅がでます。
全体的には、ファイブイズホームは他社と比べても費用の水準は低めです。

参考までに、ファイブイズホームと同じくローコストで知られるアイフルホームと比較してみましょう。

※時期や条件によって費用は上下します

ファイブイズホームとアイフルホームでは、平均坪単価の差が約10万円と、ファイブイズホームの安さが際立ちます。

また平均建築費用は約620万円の差が出ています。
ファイブイズホームは徹底したコスト管理で販売価格を下げ、低予算でも理想のマイホームを建てられる住宅メーカーです。

アイフルホームの特徴、メリット・デメリットについて詳しくは「【2026年最新】アイフルホームの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説」をあわせてご覧ください。

ファイブイズホームは他ハウスメーカーと比較すると、平均坪単価が安く抑えられていることがわかります。

3.ファイブイズホームのメリット

ファイブイズホームには主に次の4つのメリットがあります。

3-1.コスパがよい

ファイブイズホームの最大の強みは、価格と性能のバランスに優れている点です。坪単価は40万円〜65万円程度で、一般的なハウスメーカーと比較して手の届きやすい価格帯となっています。

「月々3万円台からの家づくり」をキャッチコピーにした「F-BOX」などを利用すれば、予算を抑えてマイホームをゲットしたいという願いを叶えられます。

コストダウンの理由は、資材の大量仕入れや設備の一括購入。さらに豪華なモデルハウスや過剰な広告費を抑え、その分を住宅本体の品質向上に充てています。

価格が抑えられているからといって、品質面で妥協しているわけではありません。耐震等級3相当の構造や高性能グラスウール・現場発泡ウレタンフォームなどの断熱材を採用し、一定水準以上の住宅性能を確保。

低価格でありながら、安全性と快適性を兼ね備えた住まいを提供しています。

初めてのマイホーム購入を検討する若い世代にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

3-2.自由設計で理想の家づくりがしやすい

ファイブイズホームでは、自由設計の「とくとくハウス」をはじめ、セミオーダー形式でも間取りの自由度が高い商品を複数展開しています。

外観デザインは、南欧風からシンプルモダンまで幅広く対応。屋根・玄関・外壁・サッシの色彩や形状を細かく選択できるため、好みに合わせた外観を実現できます。内装についても、家族構成やライフスタイルに応じた間取り設計が可能です。

特に「ママとくハウス」は、家事動線や子育てのしやすさにこだわった設計が特徴の住宅プラン。ミキハウス子育て総研から「子育てにやさしい住まい」として認定されており、回遊動線や充実した収納スペースなど、実生活で役立つ工夫が随所に施されています。

設計の自由度が高い点は、理想の家づくりを実現する上で大きなメリットといえるでしょう。

3-3.地域密着型ならではのサポートが受けられる

ファイブイズホームは1979年の創業以来、埼玉・群馬・栃木・茨城を中心に地域密着型のサービスを展開してきました。埼玉県北部では新築物件の4件に1件を施工するなど、地元での圧倒的な実績を誇ります。

地域密着型の強みは、土地探しの段階から発揮されます。不動産業者とハウスメーカーの機能を併せ持ち、年間2万件を超える土地情報を保有。

埼玉県北部ではNo.1の土地保有数を誇り、地域の気候風土や建築法規に精通したスタッフが、顧客一人ひとりに最適な土地を提案します。

アフターサービスも、地域密着型ならではの手厚さが魅力です。

「アフター30」というシステムでは、修理依頼から30分以内に担当者へ連絡が届き、迅速な対応を実現。引き渡し後も定期点検を実施し、専用のホームドクターが建具の調整やトイレの水漏れ、内装の補修などをその場ですぐに対応します。

また24時間365日受付のコールセンターも設置されており、夜間や休日のトラブルにも対応できる体制が整っています。住設機器には5年間の保証も付帯しており、長期にわたって安心して暮らせる環境が整っているといえるでしょう。

3-4.検査体制が充実している

ファイブイズホームの検査体制は、現場監督・第三者機関・検査部によるトリプルチェックが特徴です。建物配置が決定してから引き渡しまでの間に、厳格な品質管理を実施。細部まで確認する、徹底した品質管理を行っています。

検査の透明性を担保するために、各工程で400枚以上の現場写真を撮影も徹底。写真は引き渡し時に施主へ提供されるため、自分の目で建築過程を確認できます。第三者機関による検査も組み込まれており、客観的な視点から品質がチェックされる仕組みです。

構造面でも信頼性の高い、日本伝統の在来工法に耐震金物や耐力壁を組み合わせたハイブリッド工法を採用しているのも、強みのひとつ。

さらに耐力壁「パーティクルボード」と床梁に厚さ28mmの構造用合板を使用した剛床構造を採用し、横揺れやねじれの軽減を可能にしています。

4.ファイブイズホームのデメリット

メリットが多いファイブイズホームですが、契約前に把握しておくべきデメリットも存在するため、注意が必要です。

ここでは、主な2つのデメリットについて紹介します。

4-1.保証期間が短め

ファイブイズホームの建物保証期間は最長20年となっています。

初期保証は住宅品質確保促進法に基づく10年間です。その後は5年ごとの有償メンテナンスを受けることで最大20年目まで延長できますが、引き渡し5年目の時点で有償メンテナンスが必須となります。

大手ハウスメーカーの中には30年以上の長期保証を提供している企業もあることを考えると、保証期間の面では見劣りする部分があります。

有償メンテナンスにかかる費用負担も、事前に確認しておく必要があるでしょう。

ただし、24時間365日対応のコールセンターや「アフター30」システムなど、保証期間以外のアフターサービス体制は充実しています。保証内容と費用のバランスを総合的に判断しましょう。

4-2.対応エリアが限られる

ファイブイズホームは地域密着型のため、対応エリアが限定されています。

現在の営業網は埼玉・群馬・栃木・茨城・大阪・兵庫の一部に限られており、全国展開している大手ハウスメーカーと比較すると選択肢が狭いと言わざるを得ません。

埼玉県内でも北部地域が中心であるため、県南部や東京都内での建築を希望する場合は対応が難しいケースもあるでしょう。

対応エリア外にお住まいの方や、将来的に転勤の可能性がある方にとっては、アフターサービスを継続的に受けられるかという不安も生じます。

ただし対応エリア内であれば、地域を知り尽くしたスタッフによる きめ細やかなサポートが受けられる点は大きなメリットです。土地の特性や気候条件を踏まえた提案が期待できるため、対応エリア内での家づくりであれば十分に検討価値があるでしょう。

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気になるハウスメーカー・工務店があれば、実際の資金計画や間取りプランも比較できるので、家づくりにかかる時間や手間を大幅にカットできるでしょう。

希望の入居時期がある方や、補助金を活用したい方などにとって、家づくりは時間との勝負でもあります。無料サービスも無料サービスも活用しながら、効率よく家づくりを進めてくださいね。

5.ファイブイズホームのよい口コミ・悪い口コミ

ここでは、実際にファイブイズホームで家を建てた方のアンケート結果から、よい口コミ・悪い口コミを抜粋して紹介します。

5-1.ファイブイズホームのよい口コミ・評判

コストパフォーマンスに優れていた！

• コストを抑えられた。（東京都・40代 男性）
• 安いのにオプションがたくさんだった。（埼玉県・30代 男性）

自分の希望にあった家を実現できた！

• 軒が長く洗濯物を天気が次第に崩れる予報の時も、そこまで心配しなくて安心出来る。 軒が長いことで建物のいたみも少し違う営業さんも言っていたし、他の住宅メーカーは軒が短い家もあるのでよかったと思う。（埼玉県・30代 女性）

営業担当者の対応やフォローがよかった！

• メンテナンスがしっかりしている。（埼玉県・40代 女性）
• メンテにおいてもフットワークがとてもよかった。（埼玉県・60代 男性）

5-2.ファイブイズホームの悪い口コミ・評判

間取りに不満

• 間取りが自在にできない。（埼玉県・30代 女性）

営業担当に不満

• 最初の担当営業から後任者へ引き継いだようだが、挨拶無し。（埼玉県・60代 男性）
• 連絡が遅い。（埼玉県・30代 男性）

5-2.ファイブイズホームの評価

アンケートの結果、ファイブイズホームを選ぶ決め手になった一押しのポイントはズバリ

でした。

他のポイントもあわせると、

＜「ファイブイズホーム」で家を建てた人が高く評価したポイント＞

＜「ファイブイズホーム」が、他に比べて優れていると感じるポイント＞

といった要素が評価されています。

以下、アンケートについて詳しく解説します。

アンケート対象者の属性について

【図：アンケート回答者の年代別の割合】【図：アンケート回答者の同居している子供の人数】

アンケートの回答者は30代が最も多く、全体の半数を占めています。
40代を含めると、80%を超えます。

子どもの人数は2人が全体の6割超となりました。

アンケートの結果からは、30代〜40代の子育て世帯から選ばれていることが分かります。
家族形態が決まってきて間取りのイメージがつきやすい事や、ローコストで理想を現できる点に支持が集まる要因となったと考えられます。

「ファイブイズホーム」への評価について

アンケートでは、実際にファイブイズホームで新築住宅を建てたユーザーに、以下７つのポイントについて評価してもらいました。

評価方法：各項目で以下の7段階評価を行い、平均化して作成しました。

ファイブイズホームで特に評価されたポイントは「安全性能」「間取り」「営業力」でした。

ファイブイズホームは徹底したコスト管理で、低予算でも希望を叶えられると人気です。また、営業担当者に対しては「最後まで親身に寄り添ってくれた」「営業、工事担当者が真面目」といった声も多く寄せられています。

建築依頼先の決定打に「営業担当者」を挙げる方も、多くいらっしゃいます。

しかし、オーナー側からハウスメーカー・工務店への営業担当者の指定はできません。初めての問い合わせや、住宅展示場で担当してくれた人がそのまま家づくりの担当者になるケースがほとんどです。

また、ネット上にはハウスメーカー・工務店ごとの営業担当者の口コミが書かれていることもあります。しかし、人によって感じ方や相性も異なるので、必ずしも自分たちに当てはまるとは限らないと認識しておきましょう。

自分に合った営業担当者を見つけるには？

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ハウスメーカーとコンタクトを取る際、一般的にはオーナー側が営業担当者を指名することはできません。
しかし、本サービスを利用すれば平屋や二世帯住宅、こだわりのインテリア・外観など建てたい住宅の知識・提案経験が豊富なハウスメーカーの営業担当者をご案内することが可能です。
さらに検討の結果、候補から外れてしまったメーカーへのお断りも本サービス経由で行えるので、気兼ねすることもありません。

要望に沿ったハウスメーカーのピックアップからサポートいたしますので、家づくりを着実に進められますよ！

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6.ファイブイズホームでの家づくりが向いている人の特徴

これまで見てきたメリット・デメリットを踏まえると、ファイブイズホームでの家づくりに向いている人の特徴が見えてきます。

ファイブイズホームは、2,000万円前後の予算で家を建てたい世帯に適しています。坪単価40万円〜65万円という価格帯でありながら、耐震等級3相当の構造を確保している点は費用対効果を求める方に向いているでしょう。

土地探しから一貫してサポートを受けたい方にもおすすめできます。年間2万件の土地情報から最適な物件を提案できる点は大きな強みです。

対応エリアは埼玉・群馬・栃木・茨城・大阪・兵庫に限定されますが、地域に根差したきめ細やかなサービスが受けられます。家事動線や子育てのしやすさを重視した「ママとくハウス」など、実生活での使いやすさにこだわった設計も魅力です。

一方で、最高水準の住宅性能や長期保証を求める方には、他の選択肢も検討する価値があるでしょう。

7.【想定事例】ファイブイズホームで実現できる理想の家・間取り

この章では、アンケートの内容やこれまでの分析結果等を踏まえ、ファイブイズホームで建てる新築住宅をより一層イメージできるよう、想定事例を3つ紹介します。

7-1.【30坪の場合】シンプルな外観と家族が集うリビングのある住宅

埼玉県で30坪の土地に、月々3万円台で建てられる企画住宅「F-BOX」で建てた場合の想定事例を紹介します。

間取り図

こだわりポイント

家族が自然と集まりやすい19.5畳のリビングです。1階はリビングが中心の設計で、広さがあるので各々自由に過ごせます。

また、主寝室に隣接する3畳のWICには、夫婦の洋服が全て収納できます。WICは収納したものがどこにあるのか探しやすく、コートやしわになりやすい洋服を掛けておくのにも便利です。

ファイブイズホームだから実現できるポイント

できるだけ予算を抑えてマイホームを建てたいと考えていたときに、地域密着で相談にのってもらいやすい点が気に入って決めました。

コストを抑えても安っぽく見えるのは嫌だったのですが、F-BOXはシンプルでモダンな立方体がおしゃれで希望通りでした。

実現できる暮らし

賃貸に住んでいるときと同じくらいの支払いで、マイホームが手に入ります。子どもが生まれて大きくなってくると騒音など周囲への影響も気になりますが、戸建てなら自由に過ごせます。

将来を考えて手狭になった賃貸から引っ越しを考えている方にも向いているでしょう。

7-2.【35坪の場合（1）】生活動線を意識した住む人にやさしい家

埼玉県の35坪の土地に、自由設計の注文住宅「とくとくハウス」で家を建てた場合の想定事例を紹介します。

間取り図

こだわりポイント

玄関から洗面、リビング、キッチンという順に回遊できるよう配置しました。帰ってきてすぐの手洗い習慣が身につき、家事もしやすくなります。

また、リビングイン階段は自分の部屋に行くときに、必ずリビングを経由する動線にもこだわりました。子どもが大きくなっても、ちょっとしたコミュニケーションがとれる設計です。

ファイブイズホームだから実現できるポイント

営営業担当がよい人で、それが決め手になりました。注文も細かく聞いてくれて丁寧に対応してくれたので、満足です。

内見した物件が気に入って、自分たちも同じような家にしたいと思いました。

実現できる暮らし

リビングが中心の家づくりは、家族のコミュニケーションが生まれやすくなります。
家を出る前や帰宅して部屋に戻るとき、顔を見れば「いってきます」「ただいま」と自然にあいさつを交わしています。

子どもたちが大きくなってそれぞれの時間を大切にするようになっても、家族で暮らすことの安心感が得られる設計です。

7-3.【35坪の場合（2）】ママを快適にするミセスコーナーのある家

群馬県で35坪の土地に、ママの意見を反映させた住宅「ママとくハウス」で家を建てた場合の想定事例を紹介します。

間取り図

こだわりポイント

キッチンに隣接するミセスコーナーは、レシピを調べたり子どもの学校の道具を準備したり、何かと使えて便利です。料理の合間に少し休憩したり、パントリーの中身を整理したりするなど、最近ではミセスコーナーをつけたいとの希望が増えています。

ファイブイズホームだから実現できるポイント

知り合いがファイブイズホームで家を先に建てて、遊びに行ったときの雰囲気がよくて気に入りました。

「ママとくハウス」のコンセプトやプランが、自分たちが希望していたものとほぼ一致したためこちらを選びました。

実現できる暮らし

子育てがしやすく、家事の負担が軽くなる暮らしを実現できます。たくさんのママたちの声を反映させたからこそ、使い勝手がよくスムーズな家事動線づくりができます。

「ママとくハウス」はミキハウス子育て総研の「子育てにやさしい住まい」に認定され、子育てに関する全68項目中60項目以上をクリアしている、ママのための住宅です。

▶【ミセスコーナーのある家】など、家づくりプランをもらう（無料）

ここまでの代表例から、
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8.商品紹介

この章では、ファイブイズホームの住宅商品・プランをまとめています。

参考：ファイブイズホーム公式HP

8-1.とくとくハウス

出典：ファイブイズホーム公式HP とくとくハウス

とくとくハウスは自由設計の注文住宅で、お客様の日々の生活を意識した具体的な提案がメリットです。

* 目安です。

プランのコンセプトや特徴は、以下のとおりです。

* 目安です。

8-2.とくとくバリュー

出典：ファイブイズホーム公式HP とくとくバリュー

とくとくバリューは、豊富な施工実績をもとに、人気の高いプランを厳選して作られた規格商品です。
設備や建築素材を同時に大量発注することで、コストダウンを実現しています。

* 目安です。

プランのコンセプトや特徴は、以下のとおりです。

* 目安です。

8-3.F-BOX

出典：ファイブイズホーム公式HP F-BOX

F-BOXは、「月々3万円台からの家づくり」をコンセプトとした住宅商品です。リーズナブルながらデザイン性と強度にこだわった、コストパフォーマンスに優れたプランになっています。

* 目安です。

プランのコンセプトや特徴は、以下のとおりです。

* 目安です。

8-4.ママとくハウス

出典：ファイブイズホーム公式HP ママとくハウス

ママとくハウスは、ママの声を実現するコンセプトハウスです。家で過ごす時間の長いママたちの声をもとに、生活に寄り添った住宅を実現します。

プランのコンセプトや特徴は、以下のとおりです。

* 目安です。

9.標準仕様・その他基本情報

ファイブイズホームの標準仕様・その他基本情報は、以下のとおりです。

注文住宅を検討する際には、まず無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービス で、複数のハウスメーカー・工務店の資金計画を比較しましょう。自分たちが建てたい家の具体的な費用相場を把握しておくと、自分にとってコスパのよい家づくりがしやすくなりますよ。

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10.ファイブイズホームの坪単価に関するよくある質問

ファイブイズホームの坪単価について、よく寄せられる質問を5つピックアップしました。契約前の不安解消や、他社との比較検討にぜひお役立てください。

Q1.ファイブイズホームがやばいという噂は本当？

ファイブイズホームに対して「やばい」という噂がインターネット上で見られることは事実です。

実際の口コミでは、「対応が遅い」「造りが雑」といった不満の声も存在します。特に営業担当者との相性や期待値とのギャップから否定的な評価が生じているケースが見られます。

一方で、コストパフォーマンスの高さを評価する声も多く、「最悪だった」という極端な評価は少ないのが実情です。多くは「価格相応」という内容であり、低価格でありながら耐震性能を確保している点を評価する意見もあります。

実際に住宅展示場へ足を運び、ご自身の目で確認して判断することをおすすめします。

Q2.ファイブイズホームの建売は値引き交渉できる？

一般的に、建売住宅の値引き交渉は可能なケースもありますが、大幅な値引きは期待できないでしょう。

特にファイブイズホームは既にコストを最大限抑えた価格設定を行っているため、値引き余地が限られています。

無理な値引き交渉よりも、標準仕様の内容や追加オプションの必要性を精査する方が、総費用の適正化につながるでしょう。

Q3.ファイブイズホームで家づくりをして後悔するのはどんな人？

最高水準の住宅性能や長期保証を求める方は、ファイブイズホームでの家づくりで後悔する可能性があります。

保証期間が他社より短めなため、物足りなく感じられるかもしれません。

また対応エリア外での建築を希望する方や、全国展開する大手ハウスメーカーのブランド力を重視する方にも向かないでしょう。

事前に自分の優先順位を明確にし、複数社を比較検討することが後悔を防ぐポイントです。

Q4.ファイブイズホームの保証やサポートは充実している？

ファイブイズホームでは、引き渡し後のサポート体制は充実していますが、保証期間は他社と比較するとやや短めです。

初期保証は10年間で、5年ごとの有償メンテナンスにより最大20年まで延長可能となっています。

24時間365日対応のコールセンターも設置されており、緊急時のサポート体制も整っています。日常的なトラブルへの対応力は評価できるといえるでしょう。

Q5.ファイブイズホームの耐震性能は高い？

ファイブイズホームの耐震性能については、一定の水準を確保しています。

完全規格住宅「F-BOX」は耐震等級3をクリアしており、その他の商品も吹き抜けなどを採用しない限り、耐震等級3相当を実現可能です。

在来工法と耐震金物、耐力壁を組み合わせたハイブリッド工法により、地震エネルギーを効果的に分散。さらに制震ダンパー「MIRAIE」や「Kダンパー」をオプションで追加すれば、繰り返しの地震に対する揺れ軽減効果も期待できます。

ファイブイズホームは耐震等級3（最高等級）の基準をクリアしており、一定の耐震性能を確保しているといえるでしょう。

まとめ

ファイブイズホームは品質や性能を確保しながら不要なコストを削減し、低予算で理想の住まいづくりができる住宅メーカーです。

アフター30（連絡から30分以内のアクション）や、6回の立ち合い検査（注文住宅の場合）など、購入者の不安を無くす取り組みが魅力です。

地域の優良企業として認められており、住宅ローンの審査が早く優遇措置が受けられるメリットもあります。

この記事の編集者

「家づくりのとびら」編集部

NTTデータグループ会社が運営する注文住宅相談サービス「家づくりのとびら」編集部です。難しい住まいづくりの情報を、わかりやすく正確にお伝えします。記事は不動産鑑定士や宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修記事がメイン。初めての住まいづくりをサポートします！

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