【2025年最新】「ネクストハウス」はリーズナブルな価格でデザイン重視の家づくりができるハウスメーカー|評判や坪単価、強み・弱み等も解説

変更日:

2025.07.15

「ネクストハウスで家を建てると実際どうなの？」

そんな疑問を持つ方のために、この記事ではトヨタホームの坪単価や評判、メリット・デメリットを詳しく解説します。

実際のアンケートを元にした実際の口コミや施工事例も紹介するので、家づくりを検討している方はぜひ参考にしてください。

なお、本ページ記載の坪単価や評価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

複数のハウスメーカーの坪単価を一覧表で確認したい方は、こちらの記事もご覧ください。

※本記事に記載のデータや口コミは、弊社の独自調査に拠るものです。

1.ネクストハウスとは？＝デザイン性を重視した注文住宅ブランド

ネクストハウスは、東京・神奈川・埼玉・千葉など都市部を中心に展開する注文住宅ブランドです。

以下より詳細を見ていきましょう。

1‐1.大都市部を中心とした総合不動産会社

ネクストハウスは、ネクストイノベーション株式会社が展開する、東京、神奈川、埼玉、千葉を中心に注文住宅事業や不動産売買仲介を行う総合不動産グループの1つです。

愛知、岐阜や熊本、福岡など大都市部にも進出しています。

1-2.多様なブランド展開で理想を実現している

ネクストハウスは、複数の住宅ブランドを展開するネクストハウスグループ内のブランドの1つです。

各ブランドの強みを活かしたブランド展開をすることにより、より理想にあった建築プランの提案が可能になります。

ネクストハウスグループのブランドの一例をご紹介します。

中でもネクストハウスは、高性能なデザイン重視（自由設計）の住宅を作ることに特化したブランドになります。

1‐3.長期優良住宅基準に対応した自由設計の家

ネクストハウスの提供する注文住宅は、自由設計に対応しているだけでなく、長期優良住宅の認定基準にも適合しています。

住宅性能や耐久性にも一定の配慮がなされている点が強みです。

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2.最高？ひどい？ネクストハウスの良い口コミ・悪い口コミ

ここでは、実際にネクストハウスで家を建てた方のアンケート結果から、良い口コミ・悪い口コミを抜粋して紹介します。

2-1.ネクストハウスの良い口コミ・評判

担当者の対応がよかった

✅建築当時、車いす使用の義母が居たためバリアフリーに関するアイデアをいただいた。あと、ガス乾燥機をお勧めされたのですが、これは本当に便利で良かった。（東京都・50代・女性）
✅細かい要望をしっかり聞いてくれる。（山口県・30代・男性）
✅担当の方は大変なこともあったはずですが、誠実に投げずに最後まで尽くしてくれた。（栃木県・40代・女性）

その他の良い口コミ

✅一級建築士、営業担当の方のお人柄が良く、色々と細かく要望を聞いて下さり、毎回の打ち合わせを楽しく行うことができた。（愛知県・40代・女性）
✅地元の古くからの工務店なのでよい職人さんがいて監督さんもしっかりみてくれた。（栃木県・40代・女性）
✅みなさんとても親切。（千葉県・30代・女性）

総評

ネクストハウスには、担当者の対応力や提案力、施工体制に対して高評価が集まっています。

特に「バリアフリーの提案やガス乾燥機の勧めが役立った」「細かな要望にも丁寧に応えてくれた」といった声から、顧客の暮らしや事情に寄り添った提案力の高さがうかがえます。

また、「担当者が誠実に最後まで対応してくれた」といった意見もあり、責任感のある姿勢が信頼につながっています。
さらに「一級建築士や営業の人柄が良い」「地元の腕の良い職人がいて現場監督もしっかりしていた」など、スタッフ全体の人間性や施工品質も好評です。

2-2.ネクストハウスの悪い口コミ・評判

仕上がりに不満

❌建築士が間取りを作成するのではなく、営業マンが作成していたので間取りが良くない。（愛知県・40代・女性）
❌納戸の扉が既製品使用なので、高さが若干不満。（東京都・50代・女性）

その他の悪い口コミ

❌外装も込みでプランがあるともっと良かった。（千葉県・50代・女性）
❌少し高い。（山口県・30代・男性）
❌営業担当の方が着工前に転職することになり、その方に好感をもっていたため、担当者が代わってしまったのは少しショックでした。（愛知県・40代・女性）

総評

ネクストハウスに対する不満の声では、間取り設計や仕様、価格面に関する指摘が目立ちます。

「営業担当が間取りを作成していたため設計の質に不満がある」「納戸の扉が既製品でサイズ感に不満」といった意見から、設計や細部の仕上がりへの期待に応えきれていない部分がうかがえます。

また、「外装プランがもっと充実していれば良かった」「価格がやや高い」といったコストや内容面での惜しさを感じる声も見られました。

さらに、「気に入っていた営業担当者が途中で変わってしまった」という意見もあり、担当者の継続性についても課題が指摘されています。

自分に合った営業担当者を見つけるには？

ハウスメーカーとコンタクトを取る際、一般的にはオーナー側が営業担当者を指名することはできません。

しかし、無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスを利用すれば平屋や二世帯住宅、こだわりのインテリア・外観など建てたい住宅の知識・提案経験が豊富なハウスメーカーの営業担当者にご案内することが可能です。

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3.坪単価・評判から見るネクスハウスの実力

「家づくりのとびら」が実際にネクストハウスで新築住宅を建てた方に実施したアンケートを集計し、坪単価・評判等についてまとめました。

3-1.ネクストハウスの平均坪単価

ネクストハウスの平均坪単価は

約83.4万円

と、標準的な価格であることが分かります。

ライバルハウスメーカーとの比較

参考までに、価格帯が近い三井ホームと比較してみましょう。

※建物本体価格は、当アンケート結果による「平均坪単価」と、国土交通省『所有関係別一住宅当たり延べ床面積の推移』による令和5年度の持ち家の平均延床面積「118.25平米＝約36坪」を掛けて算出しています（アンケートによる平均坪単価×約36坪）。

家づくりの際、坪単価が数万円違うだけで建物本体価格に数百万円の差が生じます。

さらに、建物本体価格だけでなく、付帯工事費用や諸費用、土地代（必要な場合）も考慮する必要があります。

また、同じような坪単価のハウスメーカーでも、それぞれ得意分野が異なるため、提案内容に差が出ることがあります。

「地震に強い家」や「断熱性に優れた家」などの違いを理解し、必ず複数社の住宅プランを比較した上で契約を検討しましょう。

主要ハウスメーカーとの比較

次に、他の主要ハウスメーカーとの平均坪単価を比較します。

ネクストハウスは「中堅ハウスメーカー」と言われることが多く、他の主要な大手ハウスメーカーと比較すると、平均坪単価が低いことがわかります。

3-2.ネクストハウスの評価

アンケートの結果、ネクストハウスを選ぶ決め手になったポイントは

です。

アンケートでは、実際に一建設で新築住宅を建てたユーザーに、以下７つのポイントについて評価してもらいました。

評価方法：各項目で以下の7段階評価を行い、平均化して作成しました。

ネクストハウスで特に評価されたポイントは「安全性能」と「快適性能」、そして「外観・内観デザイン」でした。

一方、アンケートで評価された、「営業力」には、さほど高いポイントはついていませんが、性能やデザインに対する評価は、提案力のなせるワザとも考えられます。

建築依頼先の決定打に「営業担当者」を挙げる方は非常に多いです。

しかし、オーナー側からハウスメーカー・工務店への営業担当者の指定はできません。一般的には初めての問い合わせや、住宅展示場で担当してくれた人がそのまま家づくりの担当者になることが多いです。

ネットにはハウスメーカー・工務店ごとの営業担当者の口コミが書かれていることもありますが、人によって感じ方が異なるので、必ずしも自分たちに当てはまるとは限らないのが現状です。

無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスで自分に合った営業担当者が付くようあらかじめ準備しておくのも、家づくり成功のポイントです。

4.ネクストハウスの2つの強み

ここでは、ネクストハウスの強みを2つ取り上げて解説します。

以下より詳しく解説します。

4-1.明確な価格設定とわかりやすいプラン構成

ネクストハウスは、注文住宅の価格をわかりやすく提示する「オリジナルオーダーシステム」を採用しています。

「オリジナルオーダーシステム」では、延べ床面積をもとに価格を算出する定額プランのため、不明瞭な見積もり内容で悩む心配がありません。

予算を立てやすいだけではなく、他社との価格比較をしやすくなります。

4-2.高気密・高断熱・地震に強い家づくりができる

ネクストハウスは、高気密・高断熱の家を実現するため、使用する断熱材にこだわりがあるハウスメーカーです。

断熱材は、通常のグラスウール10kgの1.5倍の断熱性を持つアイシネンを採用することで、冷暖房の効率を上げることができます。

また、在来軸組工法と6面のパネルを組み合わせた「モノコック構造」や、一般的な無垢材の約1.5倍の強度を持つ「エンジニアリングウッド（構造用集成材）」を採用することで、地震に強い家づくりを実現しています。

5.ネクストハウスの2つの弱み

ここでは、ネクストハウスの弱みを2つ取り上げてお伝えします。

以下より詳細をチェックしておきましょう。

5-1.施工対応エリアが限定的

ネクストハウスは、施工エリアが限られています。
現時点（2025年1月時点）での施工エリアは下記のとおりです。

今後、施工エリアが広がる可能性は高いですが、現時点では、エリアによっては依頼したくてもできない方がいるのが実情です。

5-2.アフターサービスが一部で課題となることも

全国展開をしている大手ハウスメーカーと比べ、稼働できる人員が少ない傾向にあり、アフターサービスに時間がかかる可能性があります。

6.ネクストハウスはどんな人に向いている？

ネクストハウスには、次のような人が向いています。

ただし、ネクストハウスの施工可能エリアは限られているため、注意が必要です。

また、利用者の口コミを十分に確認してから判断したい方は、他のハウスメーカーを検討してみるのもいいかもしれません。

7.ネクストハウスのモデルハウス一覧

ネクストハウスは、各所にモデルハウスを設けています。

ネクストハウスが気になる方は、ぜひモデルハウスに足を運んでみてください。

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8.ネクストハウスに家づくりを依頼する前に確認しておきたいポイント

ネクストハウスに依頼する際は、以下の点を事前に確認しておくと安心です。

8-1.標準装備の内容を確認し、どのくらい追加オプションが必要か確認する

どこまでが標準で、どこからが追加になるのかを明確にしましょう。キッチン、バスルーム、床材などのグレードによって大きく費用が変わることがあります。

8-2.メンテナンス工事の内容について確認する

保証を継続するには、定期的な有償メンテナンスが必要な場合があります。維持コストとしてどれくらい必要か確認しておきましょう。

ネクストハウスは、最長60年の長期保証が強みのハウスメーカーですが、60年保証を受けるには10年ごとの定期点検後にメンテナンス工事を行う必要があります。

一般的にメンテナンス工事は、工事する場所・範囲によって値段が異なります。
そのため、過去の実績として

• どのようなメンテナンス工事を行ったことがあるか
• メンテナンス工事のおおまかな費用はどれくらいか

など、確認をしておくと安心です。

8-3.ほかのハウスメーカーと比較し検討する

他社との比較検討（性能・価格・施工対応力など）：価格だけでなく、断熱性能や耐震性能、担当者の対応力なども比較対象に含めると、後悔のない選択ができます。

特に価格面では、オプション追加によって総額が変動する可能性があるため、詳細な見積もりをしっかり確認しましょう。また、見積書の内容が分かりやすく提示されているか、説明が丁寧かどうかもチェックポイントです。

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9.ネクストハウスの会社概要

ネクストハウスの会社概要は、次のとおりです。

まとめ：ネクストハウスはデザイン性と性能を重視したい人におすすめ

✅デザインに満足のいく住まいを探している人
✅性能にこだわった快適なお家に住みたい人
✅価格設定が明確なほうがいい人

ネクストハウスは、自由設計を前提としたデザイン住宅を、明確な価格設定で提供するハウスメーカーです。

基本性能（断熱性・耐震性）も一定の水準を備えており、デザインの性能のバランスを重視する方にとって、有力な選択肢となるでしょう。

施工対応エリアは限定されますが、条件が合えば、家づくりの候補として検討する価値があるブランドです。

この記事の編集者

「家づくりのとびら」編集部

NTTデータグループ会社が運営する注文住宅相談サービス「家づくりのとびら」編集部です。難しい住まいづくりの情報を、わかりやすく正確にお伝えします。記事は不動産鑑定士や宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修記事がメイン。初めての住まいづくりをサポートします！

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