- 変更日:
- 2024.11.19
本記事では、デザイン重視で評判の「ネクストハウス」で新築住宅を建てようか検討している方に向けて、「会社概要」や実際の「特徴・評判」「強み・弱み」等を解説することで、しっかりした情報に基づいて、自分なりに「ネクストハウス」について評価・検討できる様にしています。
この記事でわかること
- ネクストハウスとは
- ネクストハウスの強みや弱み
- ネクストハウスが向いている人
- ネクストハウスに依頼するときのポイント
まとめて依頼
複数の大手ハウスメーカーを特徴別に、一覧形式で見比べてみたい方は「ハウスメーカーを比較」の記事もご覧ください。
目次
1.ネクストハウスとは？
ネクストハウスの平均的な坪単価は
49万～60万円です。
ネクストハウスは
リーズナブルな価格でデザイン重視の家づくりができる会社と評判です。
会社概要は、次のとおりです。
| 会社名 | ネクストイノベーション株式会社 |
|---|---|
| 代表者 | 豊藏一幸 |
| 本社 | 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー2階 |
| 事業内容 |
|
| 施工エリア |
|
| モデルハウス | |
| 公式サイト | https://nexthouse.jp/next/ |
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複数のハウスメーカーのプランを比較することで、あなたの理想にピッタリなハウスメーカーが見つかりますよ。
具体的には、「ネクストハウス」は以下のような特徴を持つ会社です。
ネクストハウスの特徴・評判 一覧
- 大都市部を中心とした総合不動産会社である
- 多様なブランド展開で理想を実現している
- 「長期優良住宅」基準を満たしたデザイン重視（自由設計）の注文住宅
- 坪単価は49万〜60万円が相場
以下より1つずつ解説します。
1‐1. 大都市部を中心とした総合不動産会社である
ネクストハウスは、ネクストイノベーション株式会社が展開する、東京、神奈川、埼玉、千葉を中心に注文住宅事業や不動産売買仲介を行う総合不動産グループのひとつです。
愛知、岐阜や熊本、福岡など大都市部にも進出しています。
1-2.多様なブランド展開で理想を実現している
ネクストハウスは、複数の住宅ブランドを展開するネクストハウスグループ内のブランドのひとつです。
各ブランドの強みを活かしたブランド展開をすることにより、より理想にあった建築プランの提案が可能になります。
ネクストハウスグループのブランドの一例をご紹介します。
ネクストハウスグループのブランド
- ネクストハウス：独自開発のデザイン重視（自由設計）の住宅
- アクティエ：スタイリッシュで現代的な住宅
- ブルージア：地域木材を使用した住宅
- アクティブハウス：高コスパの企画型注文住宅
なかでもネクストハウスは、独自の企業努力により、リーズナブルな価格で高性能なデザイン重視（自由設計）の住宅を作ることに特化したブランドになります。
企画型注文住宅を得意とするアクティブハウスについては、以下の記事で詳しく解説しています。
1‐3.「長期優良住宅」基準を満たしたデザイン重視（自由設計）の注文住宅
ネクストハウスは、「長期優良住宅」認定基準を満たしたデザイン重視（自由設計）の注文住宅を建てることができます。
「長期優良住宅」とは、長期間住み続けることを前提に建てられている住宅を指します。
住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
自由設計の注文住宅は、依頼主のライフスタイルに合わせた間取りやデザインを選ぶことができるため、より理想にあった家づくりを行うことが可能です。
「長期優良住宅」の詳細は、下記記事をご覧ください。
1‐4.平均坪単価は49万〜60万円が相場
ネクストハウスの平均坪単価は49万〜60万円ほどです。
ブランドごとの価格帯は下記の通りです。
ネクストハウス ブランドごとの価格帯イメージ
- ネクストハウス（55万円/坪）
- アクティエ（60万円/坪）
- ブルーシア（60万円/坪）
- アクティブハウス（49万円/坪）
ローコストの住宅設計で知られるアイダ設計やアイフルホームと比べると、坪単価にそれほど大きな違いはありません。
ちなみに、アイダ設計の平均坪単価は57.8万円ほど、アイフルホームでは59.3万円ほどです。
大手ハウスメーカーの平均坪単価が90万円前後になることを考えると、ネクストハウスは安く家が建てられるといえます。
ただし、注文住宅を検討している方は、住宅プランによって坪単価が大きく変動するため注意が必要です。
前述のハウスメーカーについてもっと知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
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「ネクストハウスは自分に合っているだろうか…」
「ネクストハウスに似たハウスメーカーと比較してみたい」
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2.ネクストハウスの4つの強み
ここでは、ネクストハウスの強みを4つ取り上げてご紹介します。
ネクストハウスの強み 一覧
- リーズナブルな価格で、「デザイン重視」の家を作れる
- わかりやすい価格設定である
- 高気密・高断熱・地震に強い家づくりができる
- 60年の長期保証制度がある
以下より詳しく解説します。
2-1.リーズナブルな価格で、「デザイン重視」の家を作れる
ネクストハウスは、自社設計のオリジナルオーダープランによる自由な家づくりで、リーズナブル&デザイン重視なコスパの良いプランを提案しています。
おしゃれな「ペニンシュラキッチン」や「アイアンハンガーパイプ」などが標準仕様なのも魅力的です。
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2-2.わかりやすい価格設定である
ネクストハウスは、注文住宅の価格をわかりやすく提示する「オリジナルオーダーシステム」を採用しています。
「オリジナルオーダーシステム」では、延べ床面積をもとに価格を算出する定額プランのため、不明瞭な見積もり内容で悩む心配がありません。
予算を立てやすいだけではなく、他社との価格比較をしやすくなります。
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2-3.高気密・高断熱・地震に強い家づくりができる
ネクストハウスは、高気密・高断熱の家を実現するため、使用する断熱材にこだわりがあるハウスメーカーです。
断熱材は、通常のグラスウール10kgの1.5倍の断熱性を持つアイシネンを採用することで、冷暖房の効率を上げることができます。
また、在来軸組工法と6面のパネルを組み合わせた「モノコック構造」や、一般的な無垢材の約1.5倍の強度を持つ「エンジニアリングウッド（構造用集成材）」を採用することで、地震に強い家づくりを実現しています。
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2-4.60年の長期保証制度がある
ネクストハウスでは、60年の長期保証があります。
10年ごとの定期点検後にメンテナンス工事を行うことで、最長60年の保証を受けることができます。
ハウスメーカーによって保証期間は様々ですが、20～30年の保証期間を設定しているハウスメーカーも多い中、最長60年保証は長期に渡る保証制度が整っていると言えます。
主要ハウスメーカーの保証期間については、下記記事をご覧ください。
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3.ネクストハウスの3つの弱み
ここでは、ネクストハウスの弱みを3つ取り上げてお伝えします。
ネクストハウスの弱み 一覧
- 施工エリアが限られる
- アフターサービスに時間がかかる可能性がある
- 追加オプションで予算より高くなることがある
以下より詳細をチェックしておきましょう。
3-1.施工エリアが限られる
ネクストハウスは、施工エリアが限られています。
現時点（2024年10月時点）での施工エリアは下記の通りです。
ネクストハウスの施工エリア
- 東京エリア（東京・神奈川・埼玉）
- 千葉エリア
- 愛知エリア（愛知・岐阜）
- 熊本エリア（熊本・福岡）
今後、施工エリアが広がる可能性は高いですが、現時点では、エリアによっては依頼したくてもできない方がいるのが実情です。
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3-2.アフターサービスに時間がかかる可能性がある
全国展開をしている大手ハウスメーカーと比べ、稼働できる人員が少ない傾向にあり、アフターサービスに時間がかかる可能性があります。
▶【保証についても比較しながら家づくりをしたい】あなたに合った住宅プランを比較する（無料）
3‐3.追加オプションで予算より高くなることがある
どのハウスメーカーでもいえることですが、オプションの追加には別途費用がかかります。
ネクストハウスは、坪単価49万～60万円とほかのハウスメーカーに比べて標準仕様の費用は安い傾向にありますが、追加オプションをつけることで設定した予算よりも高くなるケースもあります。
「標準仕様に含まれやすい項目」や「オプション仕様に変更する際の注意点」を知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
▶【費用を明確に知りたい】あなたに合った住宅プランを比較する（無料）
4.ネクストハウスが向いている人
ネクストハウスには、次のような人が向いています。
ネクストハウスが向いている人
- できるだけデザイン重視（自由設計）の注文住宅を建てたい人
- 予算を抑えて理想の家づくりをしたい人
- 高気密・高断熱、地震に強い家づくりをしたい人
- 長期保証を重視している人
ただし、ネクストハウスの施工可能エリアは限られているため、注意が必要です。
また、利用者の口コミを十分に確認してから判断したい方は、他のハウスメーカーを検討してみるのもいいかもしれません。
5.ネクストハウスのモデルハウス一覧
ネクストハウスは、各所にモデルハウスを設けています。
| 東京都 |
|
|---|---|
| 神奈川県 | |
| 千葉県 | |
| 岐阜県 |
|
| 愛知県 | |
| 熊本県 |
|
ネクストハウスが気になる方は、ぜひモデルハウスに足を運んでみてください。
展示場予約はもちろん、あなたにあった工務店・メーカーを複数社ピックアップしたうえで、予算や間取りなどのご要望も聞き取ったうえで調整代行もいたします。
6.ネクストハウスに依頼するときのポイント
ネクストハウスに住宅建築を依頼するときのポイントをお伝えします。
6‐1.標準装備の内容を確認し、どのくらい追加オプションが必要か確認する
ネクストハウスはローコストで家を建てられる点が魅力ですが、基本性能やデザイン性、機能性を上げたい場合、オプションの追加やグレードアップが必要になります。
例えば、外部・内部建具、照明器具は基本価格が決まっていますが、間取りなどによって追加分の費用が必要になります。
そのため、「ローコストで建てられる」と思っていた割に費用がかさむ可能性があります。
ネクストハウスに家づくりを依頼したい方は、標準装備やオプションの内容を見積もりの段階でよく確認することをおすすめします。
6-2.メンテナンス工事の内容について確認する
ネクストハウスは、最長60年の長期保証が強みのハウスメーカーですが、60年保証を受けるには10年ごとの定期点検後にメンテナンス工事を行う必要があります。
一般的にメンテナンス工事は、工事する場所・範囲によって値段が異なります。
そのため、過去の実績として
- どのようなメンテナンス工事を行ったことがあるか
- メンテナンス工事のおおまかな費用はどれくらいか
など、確認をしておくと安心です。
6‐3.ほかのハウスメーカーと比較し検討する
ネクストハウスに決める前に、ほかのハウスメーカーと住宅プランを比較してみることも大切です。
なぜなら、ハウスメーカーによって得意分野や使用する素材、標準仕様が異なるためです。
要望によっては、同じぐらいの価格で、よりグレードの高い家を建てられる場合もあります。
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7.ネクストハウスのように「リーズナブルな価格で家づくりを実現できる」おすすめハウスメーカー3選
ここでは、ネクストハウスと併せて検討したい、特徴の似たハウスメーカーを３社紹介します。
7-1.タマホーム
タマホームは、「中間業者をはさまない、施工の直接管理」など数々の工夫によりリーズナブルな価格での家づくりを実現しています。
また、独自の流通システムを構築し、品質の良いものを安定した価格で仕入れているので、価格は下げても品質には妥協していません。
参照：タマホーム公式サイト
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7-2.アイフルホーム
アイフルホームは、工務店とハウスメーカーが直接契約する、フランチャイズ方式の運営をしています。
フランチャイズにすることで建材や資材の一括購入によるコストカットだけでなく、下請けにかかる中間マージンも不要となるため、質を落とさずリーズナブルに家づくりができるのです。
また、アイフルホームはLIXILのグループ会社のため、高品質なLIXILの設備をお得に導入できるのも魅力といえます。
参照：アイフルホーム公式サイト
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7-3.アイダ設計
アイダ設計は長持ちする丈夫な住まいを「正直価格」で提供しているハウスメーカーです。
「一括大量仕入れ」や「自社工場による効率化」、「中間マージンをかけない」などによってコストを削減し、リーズナブルな価格の家を提供しています。
自由設計かつ高品質の「999万円の家（税込）」という商品が有名です。
参照：アイダ設計公式サイト
上記3選以外にも、おすすめのハウスメーカーをご紹介しています。合わせてご覧ください。
また、ハウスメーカー選びに悩んだら、以下の事例集を参考にしてみてください。人気のハウスメーカーの事例をまとめています。
「注文住宅」や「他のハウスメーカー」についての記事を用意しております。あわせてご覧ください。
まとめ
ネクストハウスは、東京や愛知といった大都市部を中心に展開しているハウスメーカーです。
注文住宅以外にも不動産売買仲介なども行っている、不動産グループのひとつです。
リーズナブルな価格で自由設計の注文住宅をつくることができます。
リーズナブルな価格ながら、断熱材にこだわることで高気密・高断熱を実現。
また、モノコック構造を取り入れた耐震性に優れた家づくりを行っています。
施工可能エリアが限られているものの、家を建てる際の依頼先として候補に入れてみるのをおすすめします。
参考：ネクストハウス公式サイト
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