- 変更日:
- 2025.04.21
アイディホームの注文住宅は、「自由度の高い家づくり」と「コストパフォーマンスの良さ」が魅力です。
こだわりを形にできる自由設計、変形地でも理想を叶える柔軟性、そして担当者との密な連携が評価されています。
一方で、「基本設備のグレード」や「外観のシンプルさ」を懸念する声も。
そのため、本当にアイディホームで理想の住まいが建てられるのか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
この記事では、アイディホームの注文住宅に関する評判や口コミ、費用について徹底解説します。
この記事でわかること
- アイディホームの特徴
- アイディホームの口コミ・評判
- 平均坪単価＆シミュレーション
- アイディホームのメリット・デメリット
なお、ハウスメーカーを選ぶ際に一番重要なのは、複数のハウスメーカーを比較検討することです。
似たような坪単価、評判を持っていても、実際に住宅プラン作成を依頼したら全く違う内容が提案されることは多々あります。
まずはこの記事でアイディホームについて理解を深め、さまざまなハウスメーカーを調べながらあなたにぴったりのハウスメーカーを探してみてくださいね。
まとめて依頼
複数のハウスメーカーの坪単価を一覧表で確認したい方は、こちらの記事もご覧ください。
なお、本ページ記載の坪単価や評価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業の公式HPをもとに作成いたしました。
調査対象：有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方（建て替え含む）
有効調査人数：11,120人
調査期間：2025年1月31日～2月5日
調査企業：株式会社マクロミル
※本記事では、坪単価や評価のみアンケート情報から抽出しています。
参考：アイディホーム 公式HP
目次
1.アイディホームってどんな会社？
アイディホームは、1995年に東京都武蔵野市で創業したハウスメーカーです。
「idealize（理想化する）」を由来とする社名の通り、理想の住まいづくりを追求しています。
分譲住宅、注文住宅、規格住宅、リフォームと幅広く手掛け、地盤調査から完成まで一貫した自社管理体制で、お客様の家づくりに真摯に向き合います。
理想の注文住宅を建てるためには、数あるハウスメーカーの中から、ご自身やご家族に最適なプランを提案してくれる1社を見つけることが重要です。
満足度の高い家づくりを実現するためにも、気になるハウスメーカーの特徴を一つずつ丁寧に比較検討しましょう。
アイディホームの4つの特徴
- ✅ ローコストな家づくりが可能
✅ 品質向上への取り組み
✅ 日本の風土に合う在来工法を採用
✅ 30年の安心を約束する長期保証
以下より1つずつ見ていきましょう。
1-1.ローコストな家づくりができる
アイディホームは、高品質な住まいを、手の届きやすい価格で提供することに定評があります。その秘密は、飯田グループホールディングスという強固なバックボーンにあります。
✅ スケールメリットを活かしたコスト削減
年間40,000棟もの分譲住宅を手掛ける飯田グループホールディングスのスケールメリットを最大限に活用し、資材の大量仕入れにより、仕入れコストを大幅に削減しています。
✅ 業務効率化によるコスト削減
アウトソーシングを積極的に活用し、業務の効率化を徹底することで、無駄なコストを徹底的に削減しています。
アイディホームは、グループの力を最大限に活用することで、お客様に高品質かつ低価格な住まいを提供します。
1-2.品質向上への取り組み
アイディホームでは、価格だけでなく品質にもこだわっています。
適正な検査で基本の品質を確保しつつ、顧客を対象とした定期的なアンケートを通して、さらなる品質向上を目指していますす。
1-3.日本の風土に合う在来工法を採用
アイディホームは、日本の風土に根差した伝統の「木造軸組工法」をベースに、現代の技術を融合させた安心・安全な住まいを提供します。
✅ 耐久性と耐震性を追求した構造
柱や梁などの軸組みで建物の骨格を形成し、金物や筋交いで接合部を強化することで、地震や台風などの自然災害に強い、粘り強い構造を実現しています。
✅ 品質の安定と精度を高める工夫
木材は現場での加工ではなく、工場で精密にカットされたプレカット材を使用することで、品質のばらつきを抑え、安定した強度と精度を確保しています。
✅ 床の強度と耐久性を向上
床を支える部材に従来の木材ではなく、鋼製の床束を採用しています。鋼製の床束はサビやシロアリに強く、安定した強度で床を支え、荷重を適切に分散します。
アイディホームは、伝統と革新を融合させた技術で、家族が安心して長く暮らせる住まいを実現します。
1-4.30年の安心を約束する長期保証
アイディホームでは、お引き渡し後も安心が続きます。
✅ 無料定期点検
6ヶ月後と2年後に、住まいの状態を無料で点検します。
✅ 最長30年の長期保証プラン
有償メンテナンスを実施することで、最長30年の保証が受けられます。有償メンテナンス実施後、5年後の点検は無料。長期にわたって快適に暮らすためにも、長期保証のあるハウスメーカーなら安心です。
なお、アイディホームでは、メールや電話によるサポートも実施しています。
不具合や気になる点があるときは、気軽に相談できます。
ここまで、アイディホームの特徴をご紹介しました。
さまざまな角度から検討し、魅力度が高いハウスメーカーであると感じられた方も多いのではないでしょうか。
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2.アイディホームはやばい？リアルな評判や口コミをチェック
ここでは、アイディホームで注文住宅を建てた方の評判・口コミを見てみましょう。
注文住宅は人によってプランが異なるため鵜呑みにはできないものの、実際に建てた方だから見えた意見も、ハウスメーカー選びの1つの参考になります。
2-1.アイディホームの良い評判・口コミ
アイディホームには良い評判が多く見られました。
特に多かったのが、次の評判です。
アイディホームの商品ブランド「リナージュ・プラス」は、基本的には外観やプランを選んでいく「規格住宅」で、間取りや設備などの細部までこだわることが可能です。
口コミにもあるように、スタッフの丁寧な対応には定評があるため、適切なアドバイスを得ながら理想の家づくりをすることができます。
また、土地の形状に合わせた高い設計力も、柔軟な対応力が強みのアイディホームの特徴です。変形地や狭小地をお持ちの方は、ぜひアイディホームに相談してみましょう。
加えて多かったのが、コストパフォーマンスを評価する声。飯田グループホールディングスの傘下企業ならではの利点を活かし、資材や設備の価格を低く抑えているため、価格面での満足度も高いと考えられます。
2-2.アイディホームの悪い評判・口コミ
アイディホームの悪い評判や口コミは、以下のとおりです。
アイディホームの悪い評判・口コミ
- ❌ 細かい部分の劣化が早い。（東京都・50代 男性）
❌ 水回りの機能性がない。（東京都・30代 女性）
❌ 丁寧ではない箇所がある。（千葉県・50代 男性）
❌ 対応が遅かった。（群馬県・30代 女性）
数は多くはありませんが、ネガティブな意見もあります。
感じ方には個人差はありますが、戸建分譲事業を展開する「飯田グループホールディングス」のグループ企業というイメージで、「分譲住宅のものと同じだろう」と考える方もいるのかもしれません。
設備のグレードが気になる方は、オプションを選択する方法もあります。
満足度の高いマイホームを実現するためにも、モデルハウスで実際の外観を見て、納得できるものか確かめておくようにしてください。
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3.アイディホームで家を建てる3つのメリット
アイディホームのアンケート結果を基に、メリットを分析。家づくりの判断材料として、ぜひ参考にしてください。
アイディホームのメリット
- ✅ こだわりの度合いに合わせた家づくりが可能
✅ ローコストで注文住宅を建てられる
✅ 住宅完成後も手厚いサポートを受けられる以下より1つずつ解説します。
以下より1つずつ見ていきましょう。
3-1.こだわりの度合いに合わせた家づくりが可能
「注文住宅」だけでなく「分譲住宅」も取り扱っているので、こだわり度合いに合わせて検討することが可能です。
✅ 注文住宅：すでに土地が見つかっている場合やこだわりのマイホームを建てたい場合
✅ 分譲住宅：土地がまだ見つかっていない場合やマイホームデザイナーにそこまでこだわりや明確な理想がない
家づくりにどれくらいの時間や期間をかけられるかを決めると、より良い選択肢が見つかります。
また、完全自由設計に対応できたり、狭小地専門の住宅商品があったり、予算や土地に合わせた家づくりができることは大きなメリットです。
3-2.ローコストで注文住宅を建てられる
アイディホームは品質だけでなくコストにもこだわったハウスメーカーです。
分譲住宅だけでなく注文住宅の資材や設備も、大量仕入れによってローコストを実現しているため、価格を抑えつつも自由度の高い家づくりが可能になります。
3-3.住宅完成後も手厚いサポートを受けられる
住まいをしっかりとサポートするため、以下の3つのサポートに注力しています。
✅ 長期保証
最長30年の長期保証に対応し、住まいの安心を長く守ります。
✅ シロアリ対策
木造住宅に必須のシロアリ対策も、5年ごとの有料工事で30年保証が適用されます。
✅ 充実のアフターサービス
オーナー専用アプリで、メーカーとスムーズなコミュニケーションが可能。疑問やメンテナンスの相談も、アプリや電話、メールでいつでも気軽に問い合わせできます。
4.アイディホームで家を建てる3つのデメリット
アイディホームのアンケート結果を基に、メリットを分析。家づくりの判断材料として、ぜひ参考にしてください。
アイディホームのメリット
- ❌ こだわりの度合いに合わせた家づくりが可能
❌ ローコストで注文住宅を建てられる
❌ 住宅完成後も手厚いサポートを受けられる
以下より1つずつ見ていきましょう。
4-1.近くに支店・モデルハウスがない可能性がある
アイディホームには多くの支店がありますが、すべての都道府県にはありません。
そのため、お住まいの地域によっては、サポートを受けにくいと感じる可能性があります。
また、モデルハウスも埼玉県と福岡県、長野県の3ヶ所のみ（2024年9月19日時点）です。
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4-2.周囲に大手ハウスメーカーと比べると実際に建てた人が少ない
アイディホームやグループ企業である飯田グループホールディングスは、分譲住宅の分野での知名度が先行している傾向にあります。
実際にアイディホームで建てた人から評判や口コミを聞く機会は少ないかもしれません。
また、インターネット上で紹介されている評判も、大手ハウスメーカーと比べると少ないため、より多くのリアルな声を参考にしたい方には向いていません。
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4-3.無料点検が2回のみ
アイディホームで注文住宅を建てると、6ヶ月後と2年後に無料点検を受けられます。
しかし、無料点検はその2回のみで、少々物足りなく感じるかもしれません。
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以上が、アイディホームのメリット・デメリットです。
理想の注文住宅を建てるために、最初から1社に絞らず、複数のハウスメーカーや工務店に相談することをおすすめします。
プロのアドバイスを受けながら、様々な選択肢を比較検討することで、費用や間取りの希望を効率的に実現できます。
ただし、さまざまな窓口でお問い合わせをしてしまうと、営業電話がたくさんかかってきてしまい、かえって大変になってしまう場合もあるでしょう。
今回ご紹介したアイディホーム以外にも、あなたの条件に合ったハウスメーカー・工務店を最大5社ピックアップ。
間取りや予算など具体的な相談をしながら比較・検討を進められます。
より細やかなお悩みがある場合には、注文住宅のプロにオンラインから相談できる「HOME4U 家づくりのとびら」（無料）へご案内することもできます。
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5.アイディホームの坪単価・評判を深掘り！
5-1.アイディホームの平均坪単価について
アイディホームの坪単価目安
55.6万円
（※2025年調査）
アイディホームでは、いくつかの選択肢から家づくりを進める規格型の注文住宅だけでなく、完全自由設計の注文住宅にも対応しています。
そのため、「どの程度こだわるか」「どの資材や設備を使うか」によって本体価格が大きく変わり、坪単価も幅広い傾向にあります。
5-2.価格帯が近いハウスメーカーとの費用比較
アイディホームと同等のハウスメーカー「住宅情報館」と比較してみましょう。
| 項目 | アイディホーム | 住宅情報館 |
|---|---|---|
| 平均坪単価 | 約55.6万円 | 約56.5万円 |
| 建物本体価格※ | 約2,000万円 | 約2,030万円 |
| 特徴 | 日本の風土に合う在来工法を採用 | 土地探しから家づくりをサポートしてくれる |
※建物本体価格は、当アンケート結果による「平均坪単価」と、国土交通省『所有関係別一住宅当たり延べ床面積の推移』による令和5年度の持ち家の平均延床面積「118.25平米＝約36坪」を掛けて算出しています（アンケートによる平均坪単価×約36坪）。
アイディホームと住宅情報館は、平均坪単価・平均建築費用ともにほぼ同じです。
しかし、家づくりの際、坪単価が数万円違うだけで建物本体価格に数百万円の差が生じます。
さらに、建物本体価格だけでなく、付帯工事費用や諸費用、土地代（必要な場合）も考慮する必要があります。
また、同じような坪単価のハウスメーカーでも、それぞれ得意分野が異なるため、提案内容に差が出ることがあります。「地震に強い家」や「断熱性に優れた家」などの違いを理解し、必ず複数社の住宅プランを比較した上で契約を検討しましょう。
5-3.他のハウスメーカーとの費用比較
次に、他の主要ハウスメーカーとの平均坪単価を比較します。
| ハウスメーカー | 平均坪単価 |
|---|---|
| アイディホーム | 55.6万円 |
| アイワホーム | 57.4万円 |
| 菊池建設 | 49.2万円 |
| クレバリーホーム | 68.0万円 |
| 住宅情報館 | 56.5万円 |
| マッケンジーハウス | 51.2万円 |
| 住宅情報館 | 56.5万円 |
| ヤマダホームズ | 65.9万円 |
※目安です
アイディホームの平均坪単価は他ハウスメーカーと比較して、低価格であることがわかります。
ローコストからミドルコストで建てることができることが分かります。
5-4.アイディホームの項目別の評価点数
アイディホームで新築住宅を建てたユーザーに、7つのポイントで評価してもらいました。
| 項目 | 点数 |
|---|---|
| 安全性能 | 4.2点 |
| 安全性能 | 4.6 |
| 快適性能 | 4.8 |
| 外観・内観デザイン | 5.0 |
| 間取り | 4.5 |
| アフターサービス・保証 | 4.5 |
| 設計力 | 4.5 |
| 営業力 | 4.7 |
評価方法：各項目で以下の7段階評価を行い、平均化して作成しました。
| 非常に満足 | 6点 |
|---|---|
| 満足 | 5点 |
| やや満足 | 4点 |
| どちらともいえない | 3点 |
| やや不満 | 2点 |
| 不満 | 1点 |
| 非常に不満 | 0点 |
アンケート評価の結果、すべての項目で4点以上の高評価を得ています。特に間取りは5点と満足度が高く、こだわりを叶えた方が多いことがうかがえます。
もちろんアイディホームと似たような坪単価・評価のハウスメーカー・工務店はたくさんあります。
しかし、全国には数万社のハウスメーカー・工務店があるといわれており、これらの情報を手あたり次第調べていくのは大変です。
効率的に家づくりを進めるには、HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービス（無料）の活用をおすすめします。
打合せ後に「ちょっと違うかも？」と思ったら、お断りの代行も承れるので、より安心して家づくりのプラン検討に没頭できますよ。
6.アイディホームがおすすめの人
最後に、アイディホームの注文住宅がおすすめの人の特徴をお伝えします。
おすすめの人の3つの特徴
- ✅ コストパフォーマンスにこだわる人
✅ 耐震性にこだわる人
✅ 家づくりに時間をかけられない人
該当する特徴がある場合は、アイディホームを候補として検討してみてもよいかもしれません。
6-1.コストパフォーマンスにこだわる人：無駄を徹底カット
アイディホームは仕入れや業務の無駄を徹底的に省くことで、高いコストパフォーマンスを実現しています。
「価格以上の価値」を求める方に最適です。
6-2.耐震性にこだわる人：耐震等級3の高水準で対応
建築基準法で定められた基準の1.5倍の耐震強度を標準仕様とし、全棟で耐震等級3をクリア。震度6強～7の地震に耐えられる住宅の1.5倍の強度を持つ住まいを提供しています。
また、耐震項目以外の項目も住宅性能評価を満たしているため、住宅に安心を求める方にもおすすめです。
6-3.家づくりに時間をかけられない人：選んで時短！
規格住宅を選べば、完全自由設計の注文住宅よりも短時間で着工が可能です。
また、工期も短縮できるため、早く新しいマイホームで生活を始めたいときにもおすすめです。
7.アイディホームの費用シミュレーション
最後に、アイディホームで家を建てた場合の費用シミュレーションを解説します。
以下より延床面積別に建物本体建築費のシミュレーションをしてみましょう。
7-1.【30坪】2階建ての費用シミュレーション
延床面積が30坪の場合、建物本体価格は以下のように計算できます。
2階建て費用シミュレーション例
30坪×55.6万円＝1,668万～2,400万円程度
ただし、上記は建物本体のみの価格のため、諸費用や土地代、カーテン・照明代などが別途かかります。
7-2.【35坪】平屋の費用シミュレーション
平屋は2階建てと比べると坪単価が1～2割程度高くなる傾向にあります。
これは延床面積に比べて屋根や基礎、外壁などの面積が広いためで、資材の費用だけでなく建築費用も上乗せされて割高になります。
アイディホームの坪単価は40万～80万円程度なので、平屋の場合は1～2割程度高い44万～96万円ほどになる可能性があります。
平屋費用シミュレーション例
35坪×61万～66万円＝2,135万～2,310万円程度
延べ床面積は同じでも、階層によっては建物本体価格に差が出ることもあります。資金計画に大きく影響するポイントして押さえておきましょう。
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まとめ
アイディホームはコストパフォーマンスにこだわったハウスメーカーです。
また、分譲住宅の実績が豊富なため、住みやすさや機能性のポイントを押さえた家づくりが可能です。
魅力が多いアイディホームですが、まずは複数のハウスメーカーと比較することをおすすめします。
ハウスメーカーによってこだわるポイントや外観の特徴などが異なるため、複数のハウスメーカーを比較することで、ご自身や一緒に暮らす方に合うハウスメーカーを見つけやすくなるでしょう。
時には無料サポートサービスも活用しながら、自分たちに合った建築依頼先を探してみてくださいね。
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この記事の編集者
アイディホームの良い評判・口コミ
✅ 建築がしっかりしているうえ、間取りや建具がしっかりしている。（東京都・50代 男性）
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✅ 親身に相談に乗って対応してくれる。（宮城県・30代 女性）
✅ いろいろと要望を聞いてくれた。（埼玉県・30代 女性）