【2025年最新版】一建設の坪単価と評判を、アンケート調査から徹底解説！口コミから見えてくる良い評判・ひどい評判とは？

変更日:

2025.06.09

「一建設（はじめけんせつ）で家を建てると実際どうなの？」

そんな疑問を持つ方のために、この記事では一建設の坪単価や評判、メリット・デメリットを詳しく解説します。

実際のアンケートを元にした実際の口コミや施工事例も紹介するので、家づくりを検討している方はぜひ参考にしてください。

なお、本ページ記載の坪単価や評価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

複数のハウスメーカーの坪単価を一覧表で確認したい方は、こちらの記事もご覧ください。

1.一建設とは？＝低コスト×高品質を実現するハウスメーカー

一建設は、飯田建設グループの一員として年間10,000棟超の実績を誇るハウスメーカーです。

仕入れから施工、アフターフォローまで一貫体制を取ることで、他社と比べてリーズナブルな価格設定を実現しています。

＜平均坪単価＞

＜一押しポイント＞

＜良い評判＞

＜悪い評判＞

「一建設は自分に合っているのか？」とお悩みの方は、まず無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスをご利用ください。

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2.坪単価・評判から見る一建設の実力

「家づくりのとびら」が実際に一建設で新築住宅を建てた方に実施したアンケートを集計し、坪単価・評判等についてまとめました。

2-1.一建設の平均坪単価について

一建設の平均坪単価は

と、ローコストハウスで建てられることが分かります。

次に、坪単価・建築費用の「最低～最高価格」をご紹介します。

同じ一建設への注文でも、仕様やオプションによって費用が変わるので、幅がでます。
全体的に見ると、一建設は他社と比べても費用の水準は低いハウスメーカーです。

ライバルハウスメーカーとの比較

参考までに、一建設と同じくローコストハウスメーカーで知られる菊池建設と比較してみましょう。

※建物本体価格は、当アンケート結果による「平均坪単価」と、国土交通省『所有関係別一住宅当たり延べ床面積の推移』による令和5年度の持ち家の平均延床面積「118.25平米＝約36坪」を掛けて算出しています（アンケートによる平均坪単価×約36坪）。

家づくりの際、坪単価が数万円違うだけで建物本体価格に数百万円の差が生じます。

さらに、建物本体価格だけでなく、付帯工事費用や諸費用、土地代（必要な場合）も考慮する必要があります。

また、同じような坪単価のハウスメーカーでも、それぞれ得意分野が異なるため、提案内容に差が出ることがあります。「地震に強い家」や「断熱性に優れた家」などの違いを理解し、必ず複数社の住宅プランを比較した上で契約を検討しましょう。

主要ハウスメーカーとの比較

次に、他の主要ハウスメーカーとの平均坪単価を比較します。

一建設は他ハウスメーカーと比較すると、平均坪単価が低いことがわかります。

2-2.一建設の評価・評判について

アンケートの結果、一建設を選ぶ決め手になった一押しのポイントはズバリ

でした。

他のポイントもあわせると、

＜「一建設」で家を建てた人が高く評価したポイント＞

＜「一建設」が、他に比べて優れていると感じるポイント＞

といった要素が評価されています。

「一建設」への評価について

アンケートでは、実際に一建設で新築住宅を建てたユーザーに、以下７つのポイントについて評価してもらいました。

評価方法：各項目で以下の7段階評価を行い、平均化して作成しました。

一建設で特に評価されたポイントは「間取り」と「安全性能」でした。

一建設はコストパフォーマンスの高さが強調されるハウスメーカーですが、住宅性能の高さも兼ね備えています。評点を見る限り、安全性能が高く評価されていることもあり、特に耐震性の高さを実感している人が多いことが分かります。

また、多くの一戸建てを分譲してきたノウハウを基に設計された間取りも高評価のようです。

建築依頼先の決定打に「営業担当者」を挙げる方は非常に多いです。
しかし、オーナー側からハウスメーカー・工務店への営業担当者の指定はできません。一般的には初めての問い合わせや、住宅展示場で担当してくれた人がそのまま家づくりの担当者になることが多いです。

ネットにはハウスメーカー・工務店ごとの営業担当者の口コミが書かれていることもありますが、人によって感じ方が異なるので、必ずしも自分たちに当てはまるとは限らないのが現状です。

自分に合った営業担当者を見つけるには？

ハウスメーカーとコンタクトを取る際、一般的にはオーナー側が営業担当者を指名することはできません。

しかし、無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスを利用すれば平屋や二世帯住宅、こだわりのインテリア・外観など建てたい住宅の知識・提案経験が豊富なハウスメーカーの営業担当者にご案内することが可能です。

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3.押さえておきたい一建設のメリット・デメリット

ここでは、一建設で新築住宅を建てるかどうか検討する際の材料とするために、基本的なメリット・デメリットについて解説します。

3-1.一建設のメリットについて

一建設は他の一般的な住宅と比べ、大きく下記３つのメリットがあります。

＜一建設のメリット一覧＞

コストパフォーマンスの高さ	全棟住宅性能評価書付	戸建て建築の豊富なノウハウ
ワンストップサービスの実現により中間マージンが排除されている。	住宅性能を書類で証明している。	分譲住宅で培った建築ノウハウが豊富。

以下より詳しく紹介します。

✅メリット1：コストパフォーマンスの高さ

一建設は建築材料の仕入れやプレカットして加工・管理をしています。
ミリ単位での調整ができるため、より自由な間取りの家づくりをすることができます。

また、年間10,000棟以上の建築資材を同時に仕入れるため、仕入れコストの削減が家全体のコストダウンに繋がっています。

✅メリット2：全棟住宅性能評価書付き

一建設ではで全棟に住宅性能評価書が付いてきます。

住宅性能評価書は、住宅品質確保法に基づき登録された評価機関が、日本住宅性能表示基準及び評価方法基準により住宅性能を評価した書類です。

「構造の安定」「維持管理・更新への配慮」「劣化の軽減」「温熱環境・エネルギー消費」の4項目が必須項目であり、各種項目の性能が一目でわかります。

長年住む場所の客観的評価がわかることにより、安心した生活が送れます。

✅メリット3：戸建て建築の豊富なノウハウ

一建設は飯田建設グループホールディングスの一員であり、年間引渡棟数が10,000棟を越えます。そして、飯田グループホールディングス全体でみると年間約40,000棟を提供しています。

多くの戸建てを引き渡したノウハウが、高品質でありつつコストパフォーマンスの高い住宅を提供できる要因です。

3-2.一建設のデメリットについて

一建設は他の一般的な住宅と比べ、大きく下記２つのデメリットがあります。

＜他のハウスメーカー・工務店と比べた時のデメリット一覧＞

一建設に対しての口コミには、担当者や工事関係者の対応が悪いというものがあります。
担当者などの質の問題はどのハウスメーカーでも起きうることであり、対応が悪かったときの対策方法を理解しておくことが大切です。
対策方法として担当者を変更してもらう、上司に同席してもらうなどの方法があります。

また、建物の不具合については、早急に担当者に確認してもらう必要があります。
もし施工内容悪かったなどの原因であれば、修繕などの対策を行ってくれるはずです。

「一建設に似た、ほかのハウスメーカー・工務店もチェックしておきたい」と感じたら、無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスをご利用ください。

スマホ・パソコンから簡単にあなたの要望・予算に合った複数のハウスメーカー・工務店をピックアップできるので、ハウスメーカー・工務店探しがスムーズにはかどりますよ。

気になるハウスメーカー・工務店があれば、実際の資金計画や間取りプランも比較できるので、家づくりにかかる時間や手間を大幅にカットできるでしょう。

希望の入居時期がある方や、補助金を活用したい方などにとって、家づくりは時間との勝負でもあります。時には無料サービスも活用しながら、効率よく家づくりを進めてくださいね。

4.一建設の良い口コミ・悪い口コミ

ここでは、実際に一建設で家を建てた方のアンケート結果から、良い口コミ・悪い口コミを抜粋して紹介します。

4-1.一建設の良い口コミ・評判

コストパフォーマンスが高い！

✅手に届きやすい建築費用だった（千葉県・30代・女性）
✅注文住宅の割に安く感じた（千葉県・40代・女性）

住宅性能が良い！

✅断熱性が高く夏も涼しい（大阪府・30代・男性）

アフターフォローが充実している！

✅35年という長期保証がある（愛知県・50代・男性）
✅すぐ対応してくれた（大阪府・40代・男性）

4-2.一建設の悪い口コミ・評判

建物に不満

❌設備が壊れやすい（埼玉県・40代・男性）

担当者や工事関係者の対応が悪かった

❌話が進むにつれて担当者の対応が悪くなっていった（愛知県・30代・女性）
❌工事関係の人の対応が悪かった（福岡県・30代・女性）

5.【想定事例】一建設で実現できる理想の家・間取り

この章では、アンケートの内容やこれまでの分析結果等を踏まえ、一建設で建てる新築住宅をより一層イメージできるよう、新築した結果実現できる暮らしを間取りと共に想定して、事例形式で紹介します。

5-1.【25坪】収納充実のコンパクト2階建て住宅（千葉県）

千葉県で25坪の土地に、「2階建てプラン」で家を建てた場合の想定事例を紹介します。

間取り図

✨こだわりポイント

✅コンパクトな敷地でも収納と快適性を両立
25坪という限られた敷地の中でも、ウォークインクローゼットや書斎を取り入れることで、スペースを最大限に活用。

荷物が多い子育て世帯にとって、居室のゆとりを損なわずに収納力を高められる点が魅力です。

✅書斎スペースで多目的な生活に対応
リモートワークや趣味の作業など、家の中で集中できる空間を確保することにより、家族の時間と個人の時間を両立。生活スタイルに合わせた柔軟な使い方が可能となっています。

✅子育て世帯に配慮した家事動線
洗面所・キッチン・脱衣室を直線的に並べることで、移動の無駄を省いた効率的な家事動線を実現。
小さなお子さまを見守りながら家事ができる間取りは、忙しい家庭にとって大きな利点です。

🏠一建設だから実現できるポイント

一建設は、建築資材の一括仕入れや施工体制の内製化により、住宅価格を抑えつつ間取りの自由度を維持しています。

年間1万棟以上の供給実績を背景に、顧客の多様なニーズに応じたプラン提案が可能です。この事例でも「収納力」と「コスト」のバランスを重視した提案が成功し、限られた敷地でも快適な暮らしを実現しています。

🌿実現できる暮らし

限られたスペースでも生活の質を落とさず、家族の成長やライフスタイルの変化にも対応可能な住まいが完成。適切に配置された収納スペースや書斎、快適な家事動線により、子育てと家事の両立がしやすく、日常生活にゆとりが生まれています。

断熱・気密性能も確保されており、一年を通じて快適な住環境が維持されています。

5-2.【35坪】狭小地を活かした機能的な3階建て住宅（静岡県）

静岡県の35坪の土地に、「3階建てプラン」で家を建てた場合の想定事例をを紹介します。

間取り図

✨こだわりポイント

✅縦方向に空間を展開する3階建て設計
敷地面積に制限がある都市部において、垂直方向への展開で空間を確保。世帯人数が多くてもプライバシーと生活動線の両立を可能にした工夫が施されています。

✅引き戸と可動式仕切りで柔軟性を確保
子どもの成長やライフスタイルの変化に対応できるよう、1つの空間を2部屋に仕切れるように設計。必要に応じて空間を広くも狭くも使える設計が特徴です。

✅全室6帖以上のゆとり設計
限られた延べ床面積の中でも、各部屋の広さをしっかりと確保。家具配置や動線にゆとりが持てる空間を意識し、住み心地に妥協のない設計としました。

🏠一建設だから実現できるポイント

一建設は都市部の狭小地や変形地での住宅建築に強く、3階建てやスキップフロアなどの特殊な構造にも対応できます。

コストを抑えながらも住空間の広さや快適性を両立できるのは、一括仕入れによる低価格帯の資材供給と高い施工技術があってこそです。

本事例では、その技術を活かし、家族の将来を見据えた柔軟なプランが実現しました。

🌿実現できる暮らし

敷地の制約を感じさせない、明るく広がりのある空間が完成。家族それぞれの個室や共有スペースのバランスが取れており、日常生活の中に快適な「余白」が確保されています。

収納力や家事効率にも配慮された設計で、都心部での子育てや在宅ワークもストレスなく行える環境が整いました。

5-3.【45坪】完全分離型の二世帯住宅で家族共存の暮らし（大阪府）

大阪府で45坪の土地に、「二世帯住宅プラン」で家を建てた場合の想定事例を紹介します。

間取り図

✨こだわりポイント

✅二世帯それぞれの生活スタイルに配慮した設計
玄関、キッチン、水回りなどをすべて別にすることで、各世帯が独立した生活を送れるように設計。プライバシーを保ちながらも、近くに家族がいる安心感が得られる構成です。

✅効率的な動線で限られた面積を有効活用
廊下を最小限に抑え、居住スペースを広く確保。高齢の親世帯の移動にも配慮し、負担の少ない導線を目指しました。

🏠一建設だから実現できるポイント

一建設では、ライフスタイルに応じて選べる二世帯住宅プランを標準ラインで用意しており、完全分離型・一部共用型のどちらにも対応できます。

断熱性能にも力を入れており、光熱費削減だけでなく、高齢者にもやさしい住環境を提供できます。

本事例では、世帯間の距離感と同居の安心感を両立するための工夫が随所に施されました。

🌿実現できる暮らし

世帯ごとに適度な独立性を保ちながら、同じ屋根の下で安心して暮らせる環境が整いました。子世帯の子育てや親世帯の健康管理において、お互いが支え合える構成で、家族間のコミュニケーションが自然と生まれています。

高気密・高断熱住宅であるため、経済面・快適性ともに優れた住環境が実現しました。

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ここまでの代表例から、
好みのイメージは見つかりましたか？

好みのイメージが見つかったら、次は、HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスをご利用ください！
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6.目的別に選べる一建設の商品ラインナップ

この章では、一建設の住宅商品・プランをまとめています。

6-1.2階建てプラン：家事動線重視のオープンキッチン

「2階建てプラン」は、対面型オープンキッチンが標準仕様となっています。
プランの多くは廊下を極力少なく設計し、居室の大きさを確保したり家事導線を短くしたりしています。

* 目安です。

6-2.平屋プラン：バリアフリー仕様で長く住める設計

「平屋プラン」は、年配の人が住むことも想定し、車いすでも楽に通れる廊下の幅や角度になっています。
また幅1500mmの広い洗面台を採用するなど、洗面所の使い勝手も考慮されています。

* 目安です。

6-3.二世帯住宅プラン：共用or完全分離型を選択可能

「二世帯住宅プラン」では、完全分離型と一部共用型を選択できます。
完全分離型と一部共用型では水回りの数が変わるため、建築費用を抑えたい人は一部共用型を選択するなど、施主の希望にあったタイプが選べます。

* 目安です。

7.一建設の標準仕様・その他基本情報

一建設の標準仕様・その他基本情報は以下の通りです。

注文住宅を検討する際には、まず無料のHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービス で、複数のハウスメーカー・工務店の資金計画を比較し、自分たちが建てたい家の具体的な費用相場を把握しておきましょう。

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まとめ：一建設はこんな人におすすめ

✅コストパフォーマンスを重視する人
✅性能が高い住宅に住みたい人
✅アフターフォローまでしっかりと行ってもらいたいと考えている人

一建設は飯田グループの主力企業であり、多くの一戸建てを供給しています。大量の建築資材を発注することで大幅なコストダウンに成功しています。
大手ハウスメーカーでもあるため質の高い住宅を手頃な価格で提供しており、コストパフォーマンスの高さはトップクラスです。

また、アフターフォローもしっかりとしており、有償点検を受ければ最長で35年まで保証を延長できます。対応も素早く多くの人が評価しています。

この記事の編集者

「家づくりのとびら」編集部

NTTデータグループ会社が運営する注文住宅相談サービス「家づくりのとびら」編集部です。難しい住まいづくりの情報を、わかりやすく正確にお伝えします。記事は不動産鑑定士や宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修記事がメイン。初めての住まいづくりをサポートします！

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