- 変更日:
- 2024.11.19
本記事では、「森田建設」で新築住宅を建てようか検討している方に向けて、「会社概要」や実際の「特徴・評判」「強み・弱み」等を解説することで、しっかりした情報に基づいて、自分なりに「森田建設」について評価・検討できるようにしています。
この記事でわかること
- 森田建設とは
- 森田建設の強みや弱み
- 森田建設が向いている人
- 森田建設に依頼するときのポイント
まとめて依頼
複数の大手ハウスメーカーを特徴別に、一覧形式で見比べてみたい方は「ハウスメーカーを比較」の記事もご覧ください。
目次
1.森田建設とは？
森田建設建設の平均的な坪単価は
60万円〜です。
森田建設は
自然素材を使用し住む人の健康を考えた「健康住宅」が建てられると評判です。
会社概要は、次のとおりです。
| 会社名 | 有限会社森田建設 |
|---|---|
| 代表者 | 森田知憲 |
| 本社 | 大阪府枚方市藤阪東町2-15-1 |
| 事業内容 |
|
| 施工エリア | 大阪府枚方市、およびその周辺地域 |
| モデルハウス | 大阪府枚方市に1か所 |
| 公式サイト | https://www.liv-and-liv.com/ |
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具体的には、「森田建設」は、以下のような特徴を持つ会社であると評判です。
森田建設の特徴・評判 一覧
- 大阪府枚方市に拠点を置くハウスメーカー
- 坪単価は60万円～
- 自然素材を使用した「健康住宅」
- 「定額コミコミプラン」で費用の不透明さを解消
- 地域密着型のアフターフォロー体制
以下より1つずつ解説します。
1‐1.大阪府枚方市に拠点を置くハウスメーカー
森田建設は大阪府枚方市に拠点を置いて30年、地元密着型の老舗ハウスメーカーです。
「住んでからもずっと安心」のコンセプトのもと、地元密着型という特徴を生かしたアフターフォロー体制を敷いており、建てた後も安心の家づくりを提案しています。
また、「完成サポート保証」（※オプション）は、森田建設が工事継続不可能となった場合にも住宅の完成をサポートする保証をつける事ができます。
1‐2.坪単価は60万円～
森田建設の一戸建て住宅建築坪単価は60万円からとなっています。
例えば、26坪3LDKで1,880万円（税込）（坪単価72万円）です。
木造の注文住宅としては低価格の設定となっています。
1‐3.自然素材を使用した「健康住宅」
森田建設最大の特徴は、「健康住宅」が実現できることです。
健康住宅とは、一般的に自然素材を活用して建築する「住まう人の健康に配慮した住宅」のことを指します。
森田建設では、希少価値の高い「芯持ち国産ヒノキ」を使用。
日本の風土に合った素材を使用することで、室内の室温、湿度が安定し、一年中快適な住環境となります。
また、外皮性能（断熱性・機密性）も高いので、ヒートショックや結露の懸念も軽減。
更に自然素材以外にも、ホルムアルデヒド吸着分解ボードや熱交換換気システムも採用しており、自然素材に技術力を組み合わせることで健康に暮らせる安心の「健康住宅」が実現します。
1‐4.「定額コミコミプラン」で費用の不透明さを解消
森田建設では、建物付帯工事費含む「定額コミコミプラン」を設定し、費用の不透明さを解消しています。
無垢素材のフローリングや内装の漆喰仕上げ、国産材ヒノキ構造など、自然素材を追加料金なしの標準装備としていることが特徴です。
追加料金の心配がなく、高品質な素材を採用できるので、安心して施工を依頼できます。
また、自社設計による自由設計であることからもコストダウンに成功しています。
ダイナミックな吹き抜け構造やライフスタイルに合った間取りなど、デザイン性の高い家づくりがコミコミプランで実現できます。
リーズナブルに家を建てたい人は、「ローコストハウスメーカー」に依頼するのがおすすめです。
以下の記事でおすすめのローコストハウスメーカーをご紹介しているので、あわせてご覧ください。
1‐5.地域密着型のアフターフォロー体制
森田建設では、住宅完成後も万全のアフターフォロー体制をとっています。
躯体の保証は10年、地盤保証は20年です。
そのほか、木造住宅の懸念であるシロアリ10年保証や、定期的な点検、メンテナンスも受けられます。
地元密着型工務店ならではの安心感が得られるアフターフォロー体制です。
ハウスメーカーの保証については以下の記事で詳しく比較しています。
「森田建設は自分に合っているだろうか…」
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2.森田建設の5つの強み
ここでは、森田建設の強みを5つ取り上げてご紹介します。
森田建設の強み 一覧
- 自然素材を利用した健康住宅を建築できる
- 低価格で高性能住宅が手に入る
- 充実の「定額コミコミプラン」
- 自社設計でライフスタイルに合った住宅建築ができる
- 地元密着ならではの、充実したアフターフォローが受けられる
以下より詳しく解説します。
2‐1.自然素材を利用した健康住宅を建築できる
森田建設では全棟「国産の芯持ちヒノキ」を使用した住まいづくりをしています。
更に「漆喰、珪藻土」などの自然素材をふんだんに活用。
特に芯持ちのヒノキは「最高品質のヒノキ」と言われ、それを取り入れることで調湿性、蓄熱性に優れた家づくりが可能になります。
そのため、夏の高温多湿、冬の低温乾燥の気候であっても、家の中は一日中快適に過ごせる住宅性能を持っています。
自然派住宅については以下の記事でも紹介しています。
▶【自然素材を使った家を建てたい】あなたに合った住宅プランを比較する（無料）
2‐2.低価格で高性能住宅が手に入る
森田建設は徹底したコスト管理で、ローコストながらも高性能な住宅建築を実現しています。
- モデルハウスは枚方市に1棟だけとし、広告宣伝にかける費用を大幅にカット
- 自社設計と自社での監督業務とする
等の努力により、コストダウンを実現しています。
また、森田建設の最大の特徴である、「健康住宅」建築に欠かせない建築資材や設備は、強固な信頼関係を結んだ仕入先から安定的な供給を受けています。
こうした体制を整えることで仕入れ価格変動などのリスクを減らし、コストへの影響を抑えています。
低価格の実現は、住宅性能に影響がない範囲での企業努力により成り立っており、住空間の快適性を高める性能は高いレベルで維持されています。
▶【ローコストで家を建てたい】あなたに合った住宅プランを比較する（無料）
2‐3.充実の「定額コミコミプラン」
「定額コミコミプラン」の内容は、他メーカーではオプションであることが多い無垢材のフローリング、内装漆喰塗り、ホルムアルデヒド吸着分解ボード、制振ダンパーなど12の仕様が標準装備と充実しています。
長期優良住宅認定の耐久性、耐震性、省エネ性能をもつ住宅を安心価格で建築することができます。
▶【こだわりを詰め込みたい】あなたに合った住宅プランを比較する（無料）
2-4.自社設計でライフスタイルに合った住宅建築ができる
森田建設の公式サイトでは、20坪台からの個性豊かな設計プランが紹介されています。（閲覧には会員登録が必要）
どれも、ライフスタイルを考慮した快適な生活空間を演出しており、自社設計力の高さをうかがわせます。
設計が難しいと言われている狭小住宅の建築実績も豊富です。
ダイナミックな吹き抜けがあるリビングなど、家族が集う空間を快適にする設計によって、家に愛着が持てるようになることでしょう。
▶【自由設計で家を建てたい】あなたに合った住宅プランを比較する（無料）
2‐5.地元密着ならではの、充実したアフターフォローが受けられる
森田建設では、地元を大切にしたアフターフォロー体制を整えています。
大阪府枚方市を中心とした、地元に多く実績があるビルダーならではの安心の体制、保証制度があります。
建物20年保証、地盤20年保証、シロアリ10年保証で、品質を長期的に担保。
地盤保証は点検を定期的に行うことで、永久的に保証を受けられるシステムです。
また、シロアリ保証では、被害0の実績を誇る「JOTOキソパッキング工法」を標準採用していることから、竣工後10年以内のシロアリ被害に累計1,000万円を限度に賠償責任補償を受けられます。
「地盤調査」で何を調べるのか、「地盤改良」で何をするのかを知りたい方は、下記の記事もご覧ください。
ハウスメーカーを探したい方へ
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3.森田建設の3つの弱み
ここでは、森田建設の弱みを3つ取り上げてお伝えします。
森田建設の弱み 一覧
- 対応エリアが限られる
- 建物保証が10年と短め
- デザインテイストは偏りがち
以下より詳細をチェックしておきましょう。
3‐1.対応エリアが限られる
森田建設は地元密着型を売りとする工務店です。
マイホームを建てたいエリアが枚方市とその周辺でない場合は、対応できない場合も多くあります。
施工実績は枚方市とその周辺に偏っています。
また、地元密着型でのホスピタリティを重視することから、モデルハウスも枚方市に1棟設けているだけです。
現時点（2024年10月時点）で、対応エリア拡大は当分ないと考えたほうがよいでしょう。
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3‐2.建物保証が10年と短め
森田建設の建物保証の期間は10年です。
他の大手ハウスメーカーに比べ、短いと考えてよいでしょう。
建物保証の10年は、品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）によりハウスメーカーに義務付けられています。
10年間は住宅瑕疵担保責任を負うものとして、修理などの対応が求められているものです。森田建設の支払い保証金額は2,000万円となっています。
また、10年と短いのは、木造建築であることにも起因しますが、その分、シロアリ保証や定期点検での地盤保証延長などで木造建築の弱みをカバーしています。
参照：e-GOV 住宅の品質確保の促進等に関する法律
参照：一般社団法人住宅瑕疵担保保険協会｜住宅瑕疵担保履行法とは
複数のハウスメーカーの保証期間を比較したい方は、以下の記事もご覧ください。
▶【長く住める家を建てたい】あなたに合った住宅プランを比較する（無料）
3‐3.デザインテイストは偏りがち
森田建設は自然素材を取り入れた健康住宅を得意とするハウスメーカーです。
そのため、デザインはナチュラルテイストに強みがあります。
木造であっても、吹き抜けのあるリビングや梁見せ天井など、ダイナミックなデザインを取り入れられますが、一様に木のぬくもりが感じられるインテリアです。
奇抜性や個性重視のデザインを求める場合、木造で実現できる範囲内と考えておく必要があります。
「標準仕様に含まれやすい項目」や「オプション仕様に変更する際の注意点」を知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
▶【ナチュラルテイストの家を建てたい】あなたに合った住宅プランを比較する（無料）
4.森田建設が向いている人
森田建設には、次のような人が向いています。
森田建設が向いている人
- 家族の健康にこだわった住宅を建てたい人
- 予算を抑えて理想の家を作りたい人
- 大阪府枚方市周辺で家を建てたい人
- 建てた後もアフターフォローをしっかり受けたい人
ただし、森田建設の施工可能エリアは限られているため、注意が必要です。
また、利用者の口コミを十分に確認してから判断したい方は、他のハウスメーカーを検討してみるのもいいかもしれません。
5.森田建設のモデルハウス一覧
森田建設のモデルハウスは、大阪府枚方市の1棟です。
| 大阪府 |
|
|---|
森田建設が気になる方は、ぜひモデルハウスに足を運んでみてください。
リアルサイズの暮らしを体感できるようなモデルハウスのため、実際の家づくりをイメージしやすくなるでしょう。
展示場予約はもちろん、あなたにあった工務店・メーカーを複数社ピックアップしたうえで、予算や間取りなどのご要望も聞き取ったうえで調整代行もいたします。
6.森田建設に依頼するときのポイント
森田建設に住宅建築を依頼するときのポイントをお伝えします。
6‐1.理想のライフスタイルの確認をしておく
森田建設はローコストで自由設計の注文住宅が建てられるハウスメーカーです。
そのため、一つの土地であってもさまざまなアイデアをもって設計施工が可能になるでしょう。
依頼する前に、実際にどのようなライフスタイル、将来設計があるのかを思い描いて相談することをおすすめします。
森田建設は、自社設計で顧客からのコミュニケーションがとりやすい環境です。
積極的に相談をもちかけることで、理想の家づくりが実現しやすくなります。
6‐2.アフターフォローの範囲を確認しておく
マイホームは大きな買い物になるため、アフターフォローの内容は依頼を決める大切な要素になります。
森田建設では、木造建築ならではの保証制度が充実していますが、どこまでが保証範囲でいくらまで補償があるのかを確認しておくとよいでしょう。
後になって「ここは保証の範囲外だった」というトラブルを避けられるだけでなく、点検などでの対策もしやすくなります。
6‐3.ほかのハウスメーカーと比較し検討する
森田建設に決める前に、ほかのハウスメーカーと住宅プランを比較してみることも大切です。
なぜなら、要望によっては、同じぐらいの価格で、よりグレードの高い家を建てられる場合もあるからです。
森田建設では特に、高級国産ヒノキを使用した建物づくりをストロングポイントとしています。
しかし、木造では実現できない間取りもあるため、木造で実現できない間取りの希望がある場合は鉄骨造に対応するハウスメーカーを探すことになります。
それぞれのハウスメーカーの得意分野を比較することで、新しいアイデアを見つけることもできるでしょう。
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7.森田建設のように「大阪で自然派住宅を実現できる」おすすめハウスメーカー3選
ここでは、森田建設と併せて検討したい、特徴の似たハウスメーカーを３社紹介します。
7-1.桧家住宅
桧家住宅では、その名の通りヒノキを使用した家づくりをしています。
ヒノキは、建築材として多く使われ、生木としては強度も高く、また国産針葉樹の中で、柱の素材としては最高の材料と言われます。
桧家住宅は、最先端の乾燥技術を導入している指定工場と直接提携することで、無背割ヒノキ（背割れと呼ばれる割れ目を入れていないヒノキ）で無垢の柱を作ることができます。
参照：桧家住宅公式サイト
▶【桧家住宅ほか】ハウスメーカーの住宅プランをまとめて比較（無料）
7-2.一条工務店
一条工務店は、業界トップクラスの木造注文住宅メーカーです。
木造軸組工法で作られた構造の外側を木質パネルで囲う「ツインモノコック構造」を採用しています。
この構造により建物全体を柱と梁だけでなく面でも支えるため、耐震性がよりアップしています。
参照：一条工務店公式サイト
▶【一条工務店ほか】ハウスメーカーの住宅プランをまとめて比較（無料）
7-3.セキスイハイム
セキスイハイムでは、木造建築を得意としているハウスメーカーで、窓を開けなくても計画的かつ安定的な換気が行える独自の換気システムを使用しています。
セキスイハイムの換気システムなら、外気に含まれる有害物質を大幅にブロックし、室内を清浄な空気で満たしてくれるので、シックハウス症候群対策ができます。
参照：セキスイハイム公式サイト
上記3選以外にも、おすすめのハウスメーカーをご紹介しています。合わせてご覧ください。
また、ハウスメーカー選びに悩んだら、以下の事例集を参考にしてみてください。人気のハウスメーカーの事例をまとめています。
「ローコストハウスメーカー」や「注文住宅」についての記事を他にも用意しております。あわせてご覧ください。
まとめ
森田建設は、自然素材を使用した健康住宅を提供するハウスメーカーです。
夏の高温多湿、冬の低温乾燥の気候でも快適な住空間を提供する森田建設の家づくりは、家族の心と体の健康を支える場所となる家が実現できるでしょう。
自社設計、広告宣伝費の大幅な削減などで、コストパフォーマンスの高い住宅が実現できることも特徴です。共同仕入れの全国ネットワークを使用することでコストを抑えています。
対応エリアが限られているという点はありますが、家を建てたい場所が森田建設の施工可能エリア内であれば、家を建てる際の依頼先として候補に入れてみるのをおすすめします。
参考：森田建設公式サイト
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