北海道札幌市清田区 | 注文住宅特集

北海道札幌市清田区は札幌市の南東部に位置し、北側で白石区と厚別区に、東側で北広島市に、南側で恵庭市に、西側で南区と豊平区に接しています。
区域は南北に細長い形をしており、市街地は北側に広がっています。区の3分の2を丘陵地と山林が占めるほど豊かな自然に恵まれており、区の南西部に立つ白旗山や中央を貫くように南北に流れる厚別川はシンボルとして「清田区ふるさと遺産」に選ばれています。
かつては稲作や畑作を中心とする農村地域でしたが、昭和末期から工業化も進行。平成に入るとエレクトロニクスやソフトウェア関連企業を対象とした都市型先端産業基地「札幌ハイテクヒル真栄」も造成されました。

北海道札幌市清田区のおすすめ注文住宅会社・工務店5選

株式会社アイ工務店
営業担当者の信頼度の高さや自由度の高い間取りが実現できることで高評価。
十分に乾燥させた木材をミリ単位でプレカット加工しており、加工後に変化が少なく、住宅を長持ちさせることが可能。
ベタ基礎や5倍耐力壁、剛床構造など、高い耐震性を実現するために必要な構造・資材を用い、すべての住宅において、耐震等級が最高ランクになるように偏心率を用いて設計しています。
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ミサワホーム株式会社
鉄骨と木造、両方の家づくりを手掛けており、「コンクリート」「鉄骨」「MJウッド」「木質パネル接着」と4つの工法を使い分けて注文住宅を提供。なかでも木質パネル接着工法は特許を取得しているミサワホーム独自のもので、気密・断熱性、耐震性、防火性、施工精度の高さが特色となっています。
また、34年連続グッドデザイン賞を受賞しており、「シンプル・イズ・ベスト」を理念としたデザイン力でも定評のあるハウスメーカーです。
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株式会社太平ホーム北海道
北海道の気候風土にあった堅牢さと美しさを兼ね備えた木造住宅を提供することで定評のあるハウスメーカーです。
家族のライフプランやライフスタイルに合わせて目に見えない部分にまでこだわり、末永く快適に暮らせる住まいをデザイン。北海道の気候風土はもちろん、家族の個性や時代性など、さまざまな要素を熟慮し、将来を見据えた家づくりを手掛けています。

豊栄建設株式会社
北海道札幌市に本社を置くハウスメーカーで、高品質で充実したサポート体制でありながら、「無理と無駄を省いた納得の価格」で、各分野のプロによるワンチーム体制による家づくりを行っています。
地域に根づいた事業展開で、札幌市の戸建注文住宅の建築確認申請数において、過去4回の年間首位を獲得。北海道の気候を知り尽くした心地よい住まいを提供するとともに、土地探しの面でも頼れる存在です。
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セキスイハイム
ユニットごとに工場生産する方法に特化して住宅を提供しているハウスメーカーです。建築の大部分を工場で行うことで高品質な住宅を安定供給。耐震性や耐久性、機密・断熱性が特に優れた機能的な家づくりで定評があり、初期保証は外壁のタイルの剥離なども含めて30年という長さを誇ります。
壁や柱が少ないオープン空間が構成しやすいため、間取りの自由度が高いのも特色。万が一の災害時やその後にも不安なく暮らせるレジリエンス性を備えた家づくりでも先進性がみられます。
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北海道札幌市清田区の住環境

北海道札幌市清田区には、2024年9月時点で46,000世帯、108,898人の人たちが暮らしています。
市内で唯一、地下鉄やJRの駅がない区であり、北海道中央バスやJR北海道バスなどを使ってJR函館本線の新札幌駅や地下鉄東豊線の福住駅、地下鉄東西線の大谷地駅、南郷18丁目駅、新さっぽろ駅などに出て鉄道を利用することになります。
そういった事情もあり、おもな交通手段となるのはバスや自家用車。区域北側の市街地からは国道36号線や道央自動車道などが利用しやすく、通常、札幌市中心部までは1時間以内でアクセスできます。
区内にはイオンタウン札幌平岡、美しが丘タウンプラザ、アクロスプラザ清田といったショッピングモールが出店。隣接する北広島市との境界付近には三井アウトレットパーク札幌北広島やインターヴィレッジ大曲もあり、買い物には困らない環境となっています。

北海道札幌市清田区の地価情報

北海道札幌市清田区の公示価格は、近年、上昇傾向を示しており、2023年10月時点で5万円/m2となっています。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」

北海道札幌市清田区の子育て世帯におすすめのエリア

美しが丘地区
札幌市内でも犯罪件数の少ない治安が良い地域の1つであり、児童会館・児童クラブが14カ所用意されているなど、子育てファミリーの移住先としても安心できる清田区。鉄道が通っていないため、ほかの区のように人気エリアと不人気エリアの差はそれほどありませんが、新築一戸建てのための土地の購入に魅力的な場所をしいて挙げるとすれば、美しが丘地区が候補になります。
国道36号線と厚別川に挟まれた一帯で、生活利便性と自然との近さのバランスが良好。コストコホールセール札幌倉庫店をはじめとする商業施設や、総合病院の真栄病院、道央自動車道の北広島I.C.にも近くにあり、区内有数の住みやすい場所だといえるでしょう。

平岡地区
特に小さな子どもがいる家庭には、美しが丘地区の北側に広がる平岡地区もおすすめです。
地域の一角には教育・保育、子育て支援施設の「札幌市認定こども園にじいろ」が立地。プレパパやプレママも含め、地域の人々と交流できる「カンガルーの部屋」をはじめ、子育てに関するサービスや情報を掲示する「子育て情報コーナー」、さまざまな書籍が閲覧できる「Moi特設コーナー」などを用意。絵本の貸出や子育て相談にも対応しています。
また、エリア内には日本庭園や西洋庭園など、情緒豊かな庭園が整備された平岡樹芸センターや梅の名所としても知られる平岡公園が立地。自然とふれあいながら子どもをのびのびと育てることができます。

北海道札幌市清田区の通勤と通学におすすめのエリア

鉄道駅がない清田区ではおもな通勤手段が自家用車となるので、通勤の便を考えると幹線道路である国道36号線や羊ヶ丘通、厚別滝野公園通などの大通り沿いの地域に住むのが便利です。
札幌の中心地方面などに通う高校生や車を持たない大学生がいるのであれば、バスを使って駅まで向かうことになるため、バス停が近くにあるエリアに住むのがおすすめ。なかでも札幌駅に向かうJR千歳線、大通駅に向かう地下鉄東西線の2路線が使える新札幌駅（新さっぽろ駅）に出やすい場所が便利でしょう。交通障害の際にも安心なうえに地下鉄東西線では始発駅となるので、座って通いやすい点も魅力。快速エアポートを使えば新千歳空港まで30分かからずに移動できるので、出張の多いビジネスマンにも便利だといえます。

北海道札幌市清田区の家づくりアドバイス

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