北海道札幌市厚別区 | 注文住宅特集

北海道札幌市厚別区は札幌市の東部に位置し、東側で江別市に、南側で北広島市と清田区に、西側で白石区に接している、札幌市内でもっとも面積が小さい区です。
区内には厚別川、三里川、野津幌川、小野津幌川の4河川が流れており、東部から南部にかけては丘陵地帯を形成。自然の地形を利用した下野幌高台公園や多くの野生生物が見られる厚別南緑地などがあり、日常的に自然と触れ合うことができます。
一方、区の中心にある新さっぽろ駅周辺は、厚別副都心開発基本計画に基づいて開発が進行。オフィス街や商業施設、レジャー施設、医療機関、公共施設などが集まった新たな市街地として発展しています。
また区内には、情報通信産業の集積地となる札幌テクノパークが立地。産学官連携による研究開発支援や人材養成を行う札幌市エレクトロニクスセンターもあり、道内全IT産業の売上の1割ほどを支える産業団地となっています。

北海道札幌市厚別区のおすすめ注文住宅会社・工務店5選

株式会社アイ工務店
営業担当者の信頼度の高さや自由度の高い間取りが実現できることで高評価。
十分に乾燥させた木材をミリ単位でプレカット加工しており、加工後に変化が少なく、住宅を長持ちさせることが可能。
ベタ基礎や5倍耐力壁、剛床構造など、高い耐震性を実現するために必要な構造・資材を用い、すべての住宅において、耐震等級が最高ランクになるように偏心率を用いて設計しています。
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ミサワホーム株式会社
鉄骨と木造、両方の家づくりを手掛けており、「コンクリート」「鉄骨」「MJウッド」「木質パネル接着」と4つの工法を使い分けて注文住宅を提供。なかでも木質パネル接着工法は特許を取得しているミサワホーム独自のもので、気密・断熱性、耐震性、防火性、施工精度の高さが特色となっています。
また、34年連続グッドデザイン賞を受賞しており、「シンプル・イズ・ベスト」を理念としたデザイン力でも定評のあるハウスメーカーです。
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株式会社太平ホーム北海道
北海道の気候風土にあった堅牢さと美しさを兼ね備えた木造住宅を提供することで定評のあるハウスメーカーです。
家族のライフプランやライフスタイルに合わせて目に見えない部分にまでこだわり、末永く快適に暮らせる住まいをデザイン。北海道の気候風土はもちろん、家族の個性や時代性など、さまざまな要素を熟慮し、将来を見据えた家づくりを手掛けています。

セキスイハイム
ユニットごとに工場生産する方法に特化して住宅を提供しているハウスメーカーです。建築の大部分を工場で行うことで高品質な住宅を安定供給。耐震性や耐久性、機密・断熱性が特に優れた機能的な家づくりで定評があり、初期保証は外壁のタイルの剥離なども含めて30年という長さを誇ります。
壁や柱が少ないオープン空間が構成しやすいため、間取りの自由度が高いのも特色。万が一の災害時やその後にも不安なく暮らせるレジリエンス性を備えた家づくりでも先進性がみられます。
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株式会社ユニバーサルホーム
「年齢を重ねても快適に住める家」「災害に強く安心して住める家」「建てるときも住んでからも経済的にゆとりある生活が送れる家」をコンセプトにした家づくりを手掛けるハウスメーカーです。
一般的なハウスメーカーとは異なり、下請け、孫請けの業者を使うのではなく、フランチャイズの加盟店が受注から施工まで一貫して引き受ける「完全責任施工」という体制をとっているのが特色。建材や住設機器などを本部が大量発注し、加盟店に提供しすることで大幅なコストダウンを実現しています。
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北海道札幌市厚別区の住環境

北海道札幌市厚別区には、2024年8月時点で58,711世帯、122,203人の人たちが暮らしています。
区域にはJR函館本線と千歳線、札幌市営地下鉄東西線が走っており、函館本線では厚別駅、森林公園駅の2駅が、千歳線では新札幌駅、上野幌駅の2駅が、地下鉄東西線では大谷地駅、ひばりが丘駅、新さっぽろ駅の3駅が立地。中心駅である新札幌駅から札幌駅までは最短で8分程度、新さっぽろ駅から大通駅までは20分程度でそれぞれ乗り換えなしで移動できます。また、厚別区内には国道12号線や国道274号線（札幌新道）といった幹線道路が敷設されているほか、道央自動車道の札幌南I.C.もあり、車を使った移動も快適に行えます。
厚別区の現在の居住エリアが開墾されたのは明治末期だったこともあり、移住者は本州から直接移住するのではなく、一度小樽や札幌の中心部に住んでから移ってきた人が多いという点がほかの区とは違った特徴となっています。
北海道札幌市厚別区の公示価格は、近年、上昇傾向を示しており、2023年10月時点で7万円/m2となっています。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」

北海道札幌市厚別区の子育て世帯におすすめのエリア

厚別中央地区
札幌市内でも比較的新しく形成された市街地であり、区の大部分が住宅街の厚別区は、子育て世帯が多く移り住むことで知られる地域です。そのなかでも特に人気のエリアが札幌副都心として開発が進む新札幌（新さっぽろ）駅を中心とした厚別中央地区です。
駅周辺には水族館も入るサンピアザ、duo-1、duo-2、イオン新さっぽろ店、カテプリなど、商業施設が集積。JCHO札幌北辰病院をはじめとする医療機関や厚別区役所など、生活に必要な機関も揃っています。
また、駅から徒歩約5分の場所には札幌市青少年科学館が立地。プラネタリウムが利用できるほか、毎週日曜・祝日には子ども向けの「日曜実験室」が開催されています。

青葉地区
新築一戸建てのための土地を手に入れやすいという点では、南郷通を境にして副都心部と接する青葉地区がおすすめです。
選ぶ土地によっては新札幌（新さっぽろ）駅が生活圏内となる青葉町は、落ち着いた住宅地でありながら高い生活利便性が享受できるエリア。地域の中心には自然の地形をそのまま生かしてつくられた、面積約8.4ヘクタールの青葉中央公園があり、ターザンロープやコンビネーション遊具のほか、夏季には水遊びが楽しめるウォータースライダーで遊ぶともできます。
また、厚別青葉通のシラカバ並木をはじめ、プラタナス並木、シンジュ並木などが街路樹として街を彩っており、心地よい環境のなかで子育てができる点も魅力です。

北海道札幌市厚別区の通勤と通学におすすめのエリア

札幌駅に向かうにはJR、大通駅に向かうなら地下鉄東西線と、札幌市の中心街にアクセスの良い厚別区ですが、その両方の恩恵を受けられるのが新札幌（新さっぽろ）駅を最寄りとする一帯でしょう。
JR千歳線と地下鉄東西線の2路線が利用でき、交通障害の際にも安心。地下鉄東西線では始発駅となるので、座って通いやすい点も魅力となります。あｍた、快速エアポートを使えば新千歳空港まで30分かからずに移動もできるので、出張の多いビジネスマンにも便利です。
さらに、駅近くにはバスターミナルがあり、近隣のもみじ台・青葉町方面、厚別西方面のほか、江別市、北広島市、南幌町、長沼町方面のバスが発着。戸建住宅を新築する際に候補となる土地が駅から多少離れていたとしても、バス路線沿いであれば比較的快適に暮らすことができるでしょう。

北海道札幌市厚別区の家づくりアドバイス

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