【新潟県新潟市中央区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店11社　比較一覧

新潟市中央区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万～60万円
・中堅～大手ハウスメーカー：坪単価60万～80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万～100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーが新潟市中央区に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分に合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。
また地域の特徴として、新潟市中央区は、冬の寒さが厳しいことが挙げられ、雪が降る日も多く、「断熱性」に優れた家づくりは重要となります。
加えて、新潟市中央区は日本海から湿った空気が流れ込みやすい地域のため、「湿気対策」ができるかもハウスメーカーを選ぶひとつのポイントになります。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください。
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.優れた「断熱性」があるか確認する 2.「湿気対策」ができるかどうか確認する
3.「着工後の変更」は可能か確認する
4.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
5.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

新潟市中央区のハウスメーカー事情

新潟市中央区は市内で最も狭い面積の区ですが、新潟県庁や新潟市役所があり、都市機能を集積した市の中心地となっています。
駅前開発も進んでおり、2024年には「JR新潟駅」がリニューアルされ、駅ビル「CoCoLo新潟」もオープンしました。
駅周辺は「万代シティ」と呼ばれる商業施設や飲食店が集まったエリアがあり、おでかけスポットが充実しています。

そんな都市機能を集積し、駅前開発が進む新潟市中央区の冬は、寒さが厳しいことで知られる新潟県で例に漏れません。
雪が降る日も多いですが、新潟県は日本海側に位置しており、日本海から湿った空気が流れ込みやすいという特徴を持っており、雨の降る日も多いです。
実際に、2022年のデータによると、新潟県の年間降水量は2,002mｍとなっており、全国平均（1,550mm）よりも多いです。

そういった気候の特徴と冬の降雪の影響で湿気が多い環境が作られています。
そのため、新潟市中央区でも「湿気対策」は欠かせません。

参考：公益社団法人 新潟県観光協会「【前編】2024年春・変わるJR新潟駅！CoCoLo新潟グランドオープン＆新潟駅バスターミナル開業記念特集／新潟市」
新潟市「大雪に備えましょう（市民のみなさんへのお願い）」
総務省統計局「統計でみる都道府県のすがた2024」

そんな新潟市中央区で人気のハウスメーカーは、「断熱性」に優れている所や「湿気対策」ができる所になります。
ここからは新潟市中央区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【パナソニック ホームズ】
パナソニック ホームズは断熱性に優れた家づくりが可能です。
家全体を高性能断熱材で包む「家まるごと断熱」により、外気に影響されにくい構造を実現しています。
加えて、空気の出入りが激しい窓には高い気密性と断熱性を誇る「樹脂サッシ」を採用しており、窓を通じて室外の気温が伝わるのを抑制する効果があります。
新潟市中央区の厳しい冬の寒さにも対応できる人気のハウスメーカーです。

参考：パナソニックホームズの公式HP「断熱」

▼パナソニック ホームズについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】パナソニック ホームズの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

【スターホーム】
スターホームは新潟市に拠点を構えるハウスメーカーです。
「最高等級優良」の家として、長期優良住宅の認定基準を超える高い性能を持つ家を提供しています。
「断熱性」に優れ、「北海道基準の断熱性能」を実現し、冬は暖かく、夏は涼しい快適な生活を送ることができます。
また、地域に密着した家づくりを強みとしており、新潟県特有の気候や環境を踏まえた設計・施工により、高機能な家が建てられます。

参考：スターホームの公式HP」

【三井ホーム】
三井ホームが提供する全館空調システム「スマートブリーズ」は冷房・暖房・加湿・除湿・換気・空気洗浄・脱臭の7役を担っています。
スマートブリーズを導入することでジメジメした季節でも、快適に過ごせるでしょう。
年間降水量が多く、「湿気対策」が欠かせない新潟市中央区にとっておすすめのハウスメーカーです。

▼三井ホームについてはこちらで詳しく解説しています。
三井ホームの評判や口コミを紹介！特徴を知り理想の注文住宅を建てよう

新潟市中央区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきたように、新潟市中央区では「断熱性」に加えて、「積雪対策」や「湿気対策」が大事にされています。
そんな新潟市中央区の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「長期優良住宅」が人気
断熱性の高さを重視するなら、「長期優良住宅」がおすすめです。
この住宅は、国の厳しい基準をクリアした高性能な住まいであり、断熱性能に優れている点が大きな特長です。
断熱等級5以上の仕様が求められるため、外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を、一年を通して維持できます。
そんな「長期優良住宅」は冬も快適に過ごせると新潟県中央区民から注目されている住宅です。

▼「長期優良住宅」についてはこちらで詳しく解説しています：
長期優良住宅のメリット・デメリットは？減税や優遇制度、申請の流れを解説

「全館空調」が人気
「全館空調」とは、家全体を1つの空調システムで管理し、冷暖房や換気を行い、家中を快適に保つシステムのことです。
湿気が多い新潟市中央区では、部屋干しをすることもよくあります。
「全館空調」があれば、洗濯物もしっかり乾かすことができるため、人気が集まっています。

▼「全館空調」についてはこちらで解説しています：
全館空調のおすすめハウスメーカー14社を比較！比較すべき4つのポイントは？

「カーポート・ガレージ」が人気
降雪量・降水量が多い新潟市中央区では「カーポート」や「ガレージ」が注目されています。
これらを設置することで、悪天候の日でも快適に車の乗り降りができます。
また、雨や雪が直接車にあたることを防げるので、車の劣化軽減にもつながります。
ただし、タイプによっては設置費用が高額になる場合もあるので、注意が必要です。