宮崎県宮崎市 | 注文住宅特集

宮崎県宮崎市は九州の南東部、宮崎県のほぼ中央に位置しており、北側で東諸県郡綾町と国富町、西都市、児湯郡新富町に、南側で日南市と北諸県郡三股町に、西側で都城市と小林市に接しており、東側は日向灘に面しています。
北部から西部にかけては丘陵地が連なっており、南部は鰐塚山系、双石山系の山地で占められています。市域北端には一ツ瀬川が、中央部には大淀川や清武川、加江田川などが東流。宮崎平野を形成しています。
宮崎市は宮崎県の県庁所在地であり、県の人口の3分の1以上が暮らしています。平均気温の高さ、日照時間、快晴日数などが全国トップクラスの温暖な地域であり、農業が盛ん。キュウリやトマト、マンゴーの産地として知られています。
宮崎市は物価の安さが日本でもトップクラス。地価も全国の都市圏に比べると低めであり、家を建てる際の不動産の購入費用を抑えることができるでしょう。

宮崎県宮崎市のおすすめ注文住宅会社・工務店5選

株式会社アイ工務店
営業担当者の信頼度の高さや自由度の高い間取りが実現できることで高評価。
十分に乾燥させた木材をミリ単位でプレカット加工しており、加工後に変化が少なく、住宅を長持ちさせることが可能。
ベタ基礎や5倍耐力壁、剛床構造など、高い耐震性を実現するために必要な構造・資材を用い、すべての住宅において、耐震等級が最高ランクになるように偏心率を用いて設計しています。
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パナソニックホームズ株式会社
一貫して鉄骨構造に特化した家づくりを行ってきた日本で唯一9階建てまで対応できるハウスメーカー。
繰り返しの揺れに強い耐震性を重視した家づくりを得意としており、耐震実験においては合計140回揺らしても損壊はなく、そのあとさらに阪神淡路大震災の4.3倍の揺れを与えても耐えることが実証済み。
光触媒を用いて雨によって汚れを流すメンテナンスフリーのタイル「キラテック」は、劣化促進試験で60年相当の設計耐用年数をクリアしています。
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ミサワホーム株式会社
鉄骨と木造、両方の家づくりを手掛けており、「コンクリート」「鉄骨」「MJウッド」「木質パネル接着」と4つの工法を使い分けて注文住宅を提供。なかでも木質パネル接着工法は特許を取得しているミサワホーム独自のもので、気密・断熱性、耐震性、防火性、施工精度の高さが特色となっています。
また、34年連続グッドデザイン賞を受賞しており、「シンプル・イズ・ベスト」を理念としたデザイン力でも定評のあるハウスメーカーです。
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株式会社ヤマダホームズ
ヤマダホームズは、ヤマダデンキを中心とするヤマダグループの持株会社であるヤマダホールディングスのハウスメーカーです。家電家具付きの「スーパーフル装備住宅」プラン、最長60年までの長期安心保証など、充実したサービスを提供しています。
剛床工法、木造軸組パネル工法など、独自の技術による高い耐震性を実現。吹付断熱による断熱性能と遮熱シートや先進のサッシによる遮熱性能の高い家づくりも得意としています。
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セキスイハイム
ユニットごとに工場生産する方法に特化して住宅を提供しているハウスメーカーです。建築の大部分を工場で行うことで高品質な住宅を安定供給。耐震性や耐久性、機密・断熱性が特に優れた機能的な家づくりで定評があり、初期保証は外壁のタイルの剥離なども含めて30年という長さを誇ります。
壁や柱が少ないオープン空間が構成しやすいため、間取りの自由度が高いのも特色。万が一の災害時やその後にも不安なく暮らせるレジリエンス性を備えた家づくりでも先進性がみられます。
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宮崎県宮崎市の住環境

宮崎県宮崎市には、2024年9月時点で202,849世帯、395,090人の人たちが暮らしています。
市域を南北に走るJR日豊本線をメインに、南宮崎駅からは鹿児島県の志布志に向けてJR日南線も運行。車で移動する際には、国道10号線や国道220号線が主要な道路として利用されています。なかでも日南海岸沿いに敷設され、沿道にヤシの木が立ち並んだ日南海岸ロードパークは南国らしさが味わえるドライブの名所。観光目当てで訪れる人も多い道路です。
宮崎市内には、アミュプラザみやざき、宮交シティ、宮崎ナナイロ、イオンモール宮崎、カリーノ宮崎、ベアーズモール清武、TSUNEHISA MALL、MRT micc、ニトリモール宮崎、KIBANA MALL、アーバンモール大塚、フェニックスガーデンうきのじょう、フレスポ 宮崎花ケ島、アカエモール、本郷モール、ヴィバタウン加納、カリヨンプラザ、イオン南宮崎店など、多数のショッピングモールや複合商業施設が出店。買い物には困らない環境となっています。

宮崎県宮崎市の地価情報

宮崎県宮崎市の公示価格は、ほぼ横ばいで推移してしており、2023年10月時点で5万円/m2となっています。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」

宮崎県宮崎市の子育て世帯におすすめのエリア

南宮崎駅周辺エリア
海や山といった自然への距離が近くて進学先の選択肢も多いなど、子育てにおける好条件が揃った宮崎市。コンパクトなエリアに生活に必要な施設がまとまって暮らしやすく、物価や地価はほかの都市と比べて安めと、新築一戸建ての土地を探すのに適した条件が揃っていますが、なかでも安定した人気を保っているのが、JR南宮崎駅周辺です。
日豊本線、日南線が交差する南宮崎駅は、市内では宮崎駅に次いで大きな駅であり、バスターミナルも設置。街には公園や花壇などが整備され、治安も良好。適度な自然が身近にあり、イオン南宮崎店やトライアル宮崎恒久店といったスーパーのほか、クリニックなども充実。利便性が高く、安心して暮らせる環境が整っています。

宮崎駅周辺エリア
市を代表する繁華街の近くではありますが、中心駅であるJR宮崎駅周辺も子育てファミリーに住みやすい地区です。
駅から2km圏内に官公庁や学校、病院、大型商業施設などが集積。近くには、実物大のロケットがシンボルとなっていてプラネタリウムを備えた宮崎科学技術館や、広々とした宮崎市中央公園が立地。学習塾や習い事ができる施設も数多く存在し、心身ともに充実した環境で子育てに取り組むことができる環境です。
なによりも特急列車、在来線がほとんど止まる駅なので、交通は至便。港や空港、高速道路へのアクセスも充実しています。

宮崎県宮崎市の通勤と通学におすすめのエリア

総務省統計局のデータによると、平均約19分と日本一通勤時間が短い宮崎県。宮崎市に住んでいる人も車で通勤する人が一般的ですが、駅の近くであれば車がなくても通勤しやすいでしょう。
なかでも中心駅となる宮崎駅がいちばんの候補になりますが、日豊本線の宮崎新宮駅や南宮崎駅などを利用する人も多いようです。
そのほかでおすすめなのが、日豊本線清武駅の周辺。高いビルが少なく、落ち着いた雰囲気が魅力のエリアで、都市部の喧騒から離れた暮らしが可能。車を使えば高速道路や空港まで15分ほどでアクセスでき、出張など遠距離の移動の多いビジネスマンにも便利な地域となっています。

宮崎県宮崎市の家づくりアドバイス

ここまで、家の建築をお願いできるメーカーの特徴やその土地の地価・最新情報を解説してきましたが、実際に家を建てたときにいくらかかるのかは、土地の広さや形状・そして建てたい家の間取りによって大きく変動します。
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