- 変更日:
- 2025.01.27
本記事では、「プラスハウス」で新築住宅を建てようか検討している方に向けて、プラスハウスの「会社概要」や実際の「特徴・評判」「強み・弱み」等を解説することで、しっかりした情報に基づいて、自分なりに「プラスハウス」について評価・検討できるようにしています。
この記事でわかること
- プラスハウスとは
- プラスハウスの強みや弱み
- プラスハウスが向いている人
- プラスハウスに依頼するときのポイント
まとめて依頼
複数の大手ハウスメーカーを特徴別に、一覧形式で見比べてみたい方は「ハウスメーカーを比較」の記事もご覧ください。
目次
1.プラスハウス（Plus HOUSE）とは？
プラスハウスの平均的な坪単価は
69万～78万円です。
プラスハウスは
定額制で完全自由設計の家をつくることができると評判です。
会社概要は、次のとおりです。
| 会社名 | 株式会社プラスハウス |
|---|---|
| 代表者 | 玉城 隆太朗 |
| 本社 | 沖縄県那覇市松川445-2オーシャンパレス首里A棟 203 |
| 事業内容 |
|
| 施工エリア |
|
| ショールーム・ モデルハウス | なし |
| 公式サイト | https://plus-house-oki.jp/ |
HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービス （無料）なら、プラスハウスに似たハウスメーカーを最大5社、ピックアップできます。
複数のハウスメーカーのプランを比較することで、あなたの理想にピッタリなハウスメーカーが見つかりますよ。
具体的には、「プラスハウス」は、以下のような特徴を持つ会社であると評判です。
プラスハウスの特徴・評判 一覧
- 沖縄県で新築・リフォーム事業を行う会社
- 定額制の完全自由設計の注文住宅「IROHA.IE」の導入で、わかりやすい料金体系を実現
- 坪単価は69万〜78万円が相場
以下より1つずつ解説します。
1‐1.沖縄県で新築・リフォーム事業を行う会社
プラスハウスは、沖縄県那覇市に拠点を置く会社で、木造新築住宅のほか外壁塗装や屋根工事などリフォーム事業を行っています。
沖縄特有の気候や建物様式に精通した職人が在籍しており、地域のニーズにあわせた台風対策や断熱性能を考慮した施工が行われています。
プラスハウスで行われている工事とその効果
- 塗装工事：断熱性能・遮熱性能のある塗料を使用し、夏場の室内の暑さを抑える
- 防水工事：台風・大雨による雨漏りリスクを抑える
断熱について詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。
1‐2.定額制の完全自由設計の注文住宅「IROHA.IE」の導入で、わかりやすい料金体系を実現
プラスハウスでは、定額制で完全自由設計の注文住宅「IROHA.IE」の導入を行い、わかりやすい料金体系を実現しています。
通常、一般的な家づくりにおいては、「建物本体の工事費用」に「諸経費（付帯工事やオプション工事等）」が追加されます。
そのため、「建物本体の工事費用」だけ見ると安くても、総合的に見ると高くなるケースもあります。
一方、定額制の場合、「建物本体の工事費用」と「諸経費（付帯工事やオプション工事等）」をまとめた総額価格での提示がされるため、料金がわかりやすいといったメリットがあります。
例えば、「IROHA.IE」のスタンダードな2階建ての場合、下記のような料金設定です。
「IROHA.IE」スタンダードな2階建ての料金設定
- 24坪以内：1,914万円（税込）
- 27坪以内：2,024万円（税込）
- 30坪以内：2,134万円（税込）
詳細は「2‐4.定額で、総額価格がわかりやすい家づくりができる」で解説しています。
注文住宅の費用について詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。
1‐3.坪単価は69万〜78万円が相場
プラスハウスの平均坪単価は69万〜78万円ほどです。
この平均坪単価は、中堅～大手ハウスメーカーであるアイ工務店の68.5万円、ポラスグループの74.7万円と同程度の価格帯といえます。
大手ハウスメーカーといわれるセキスイハイムや一条工務店などは、平均坪単価が90万円前後になることを考えると、一般的なハウスメーカーよりは安く家が建てられるといえます。
ただし、注文住宅を検討している方は、住宅プランによって坪単価が大きく変動するため注意が必要です。
前述のハウスメーカーについてもっと知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
関連記事
「プラスハウスは自分に合っているだろうか…」
「プラスハウスに似たハウスメーカーと比較してみたい」
とお考えの方は、一度HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービス （無料）をご利用ください。
実際の住宅プランをハウスメーカーや工務店から取り寄せて、具体的に比較検討することができます。
2.プラスハウスの（Plus HOUSE）5つの強み
ここでは、プラスハウスの強みを5つ取り上げてご紹介します。
プラスハウスの強み 一覧
- 土地探しから依頼できる
- 沖縄の気候に合わせた家づくりができる
- 初心者でもわかりやすいプラン＆完全自由設計の家づくりができる
- 定額で、総額価格がわかりやすい家づくりができる
- 建物初期保証は20年、最長60年に保証期間を延長できる
以下より詳しく解説します。
2‐1.土地探しから依頼できる
プラスハウスは不動産売買業務も行っているため、土地探しから依頼し、そのまま家の施工もお願いすることができます。
通常別々に依頼をかけるとなると手間と時間がかかるため、ひとつの会社にまとめて依頼ができるのは強みとなります。
さらに、土地と建物をトータルで予算設定できるため、資金計画も立てやすいでしょう。
土地の探し方について詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。
▶【土地を探したい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
2‐2.沖縄の気候に合わせた家づくりができる
プラスハウスでは、沖縄特有の気候にあわせた台風対策や断熱性能を考慮した施工を行っています。
吹付断熱を施工する
一般的に、沖縄では冬場の外気温が15度を下回ることがあまりないため、断熱施工が行われないケースも多いです。
しかし、プラスハウスでは1年中快適に過ごせる家づくりをするため、吹付断熱を施工しています。
シロアリ対策を強化する
湿気が高い沖縄では、シロアリ対策も重要です。
プラスハウスでは下記のようなシロアリ対策を行っています。
- 土台となる基礎部分に、シロアリ避けのシート材を使用する
- 木部に、塗布するタイプのシロアリ対策薬剤を施工する
▶【沖縄で家を建てたい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
2‐3.初心者でもわかりやすいプラン＆完全自由設計の家づくりができる
プラスハウスは、複数のプランからライフスタイルに合わせたデザイン・性能・仕様を選び、アレンジを加えた、初心者でもわかりやすい完全自由設計の家づくりができます。
選べるプランは下記の通りです。
- 【沖縄限定】IROHA.IE おきなわ
- 【沖縄限定】IROHA.IE おきなわ平屋
- IROHA.IE Like!
- CRASH GATE FURNITURE&OBJECTS
- 家時短
- スマイフ
- su:iji
- IROHA.IE Life
現在のライフスタイルや将来のことを伝えたうえでサポートを受けられるため、家づくりが初めてでもプランを決めやすいというメリットがあります。
▶【完全自由設計の家づくりがしたい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
2‐4.定額で、総額価格がわかりやすい家づくりができる
プラスハウスでは定額制を導入しており、総額価格がわかりやすい家づくりができます。
定額制の場合、「建物本体の工事費用」と「諸経費（付帯工事やオプション工事等）」をまとめた総額価格での提示がされるため、料金がわかりやすいといったメリットがあります。
総額価格に含まれる内容
プラスハウスの総額価格には、下記内容が含まれています。
- 建物本体価格
- SANTAS耐震金物費
- 24時間熱交換型換気システム費
- 照明・カーテン・アンテナ費
- 気密・断熱工事費
- 建築確認申請費
- 構造計算費用
- 耐震装備費
- 付帯諸費用
- 付帯工事費
これら、家づくりの基本となる価格がすべて含まれているため、予算に応じた家づくりがしやすくなります。
最終的に、「総額価格」に「土地代」と「おきなわ限定パッケージ費用」を加算したものが、住宅建築の総費用となります。
プランごとの価格帯
プラスハウスでは、プランごとに総額価格の価格帯が決まっています。
例えば、「IROHA.IE」シリーズでは下記のとおりの価格帯となっています。
- 【沖縄限定】IROHA.IE おきなわ：24坪以内 1,914万～30坪以内 2,134万円（税込）
- 【沖縄限定】IROHA.IE おきなわ平屋：21坪以内 1,848万～27坪以内 2,178万円（税込）
- IROHA.IE Like!：27坪以内 2,087.8万～30坪以内 2,197.8万円
その他のプランについても、「IROHA.IE」シリーズの基本価格に最高407万円を加算したものが総額価格となるため、選ぶプランによって、ある程度予算に応じてどんな家を建てるか決めやすいです。
注文住宅の費用について詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。
▶【予算にあった家づくりをしたい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
2-5.建物初期保証は20年、最長60年に保証期間を延長できる
プラスハウスでは、建物初期保証は2０年、以降10年ごとに有償点検を行うことで、最長60年に保証期間を延長できます。
ハウスメーカーによっては、建物保証が10年のケースもあるため、有償点検が必要ですが最長60年保証は大手ハウスメーカーと同程度の保証期間といえます。
アフターサービスについて詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。
ハウスメーカーを探したい方へ
HOME4U「家づくりのとびら」
オンライン無料相談がおすすめ！
- 自分にあったハウスメーカーが見つかる ハウスメーカーのご案内はもちろん、「こだわり」や希望をハウスメーカーにお伝えします！
- ハウスメーカー出身アドバイザーに聞ける 注文住宅のプロ集団が、【中立な立場】でご説明、ご相談にのります。
- かんたんに自宅から相談できる スマホやパソコン、タブレットで簡単に、オンラインで「家からじっくり相談」できます。
3.プラスハウス（Plus HOUSE）の2つの弱み
ここでは、プラスハウスの弱みを2つ取り上げてお伝えします。
プラスハウスの弱み 一覧
- 対応エリアが限られる
- 追加工事で予算より高くなることがある
以下より詳細をチェックしておきましょう。
3‐1.対応エリアが限られる
プラスハウスは、対応エリアが限られている点も弱みでしょう。
プラスハウスの対応エリアは、沖縄本島の中南部エリアに限られています。
今後、対応エリアが広がる可能性は高いですが、現時点（2024年11月時点）では、エリアによっては依頼したくてもできない方がいるのが実情です。
▶【沖縄県中部エリアに家を建てたい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
3‐2.追加工事で予算より高くなることがある
どのハウスメーカーでもいえることですが、オプションの追加には別途費用がかかります。
プラスハウスは定額制の手法をとっていますが、外構エクステリア工事は定額プランの内容に含まれていないため、追加工事を行うことで予算より費用が高くなることがあります。
▶【費用を明確に知りたい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
4.プラスハウス（Plus HOUSE）が向いている人
プラスハウスには、次のような人が向いています。
プラスハウスが向いている人
- 完全自由設計の家づくりをしたい人
- 予算を抑えて理想の家を作りたい人
- アフターフォローを重視したい人
ただし、プラスハウスの施工可能エリアは限られているため、注意が必要です。
また、利用者の口コミを十分に確認してから判断したい方は、他のハウスメーカーを検討してみるのもいいかもしれません。
5.プラスハウス（Plus HOUSE）のモデルハウス一覧
プラスハウスのモデルハウスがあるかどうかは、公式サイトには明記されていません。
直接メーカーにお問い合わせください。
公式サイト（お問い合わせ先）：https://プラスハウス-oki.jp/#contents5
ただし、プラスハウスとじっくり話をする前に、コスト感が近い複数社の特徴や強みなども把握することをおすすめします。
なぜなら、ほかのメーカーで見聞きした情報や気になったところなどを押さえておくと、より具体的な相談や質問ができるようになって、後悔のない家づくりができるためです。
HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービス （無料）では、プラスハウスがあなたにマッチしているか客観的に判断をしてアドバイスをしたり、比較検討をするのに適したハウスメーカーを専門スタッフがご紹介しています。
無料で活用できる窓口のため、お気軽にご利用ください。
6.プラスハウス（Plus HOUSE）に依頼するときのポイント
プラスハウスに住宅建築を依頼するときのポイントをお伝えします。
6‐1.総額価格に含まれる内容を確認する
プラスハウスでは定額制で家づくりが可能ですが、外構エクステリア工事等、工事によっては追加費用が必要なことがあります。
なにが総額価格に含まれるか内容を確認し、なにが必要か取捨選択することが必要です。
6‐2.ほかのハウスメーカーと比較し検討する
プラスハウスに決める前に、ほかのハウスメーカーと住宅プランを比較してみることも大切です。
なぜなら、要望によっては、同じぐらいの価格で、よりグレードの高い家を建てられる場合もあるからです。
「ハウスメーカーの数が多すぎて比較が大変」と感じる方は、HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービス （無料）をぜひご利用ください。
スマホやパソコンから簡単な入力をするだけで、専任スタッフがあなたに合ったハウスメーカーを最大5社ピックアップしてくれます。
7.プラスハウス（Plus HOUSE）のように「自由設計の家をつくることができる」おすすめハウスメーカー3選
ここでは、プラスハウスと併せて検討したい、特徴の似たハウスメーカーを３社紹介します。
7-1.パナソニックホームズ
パナソニック ホームズの住まいは、自由設計で平屋から7階建まで建築可能。
狭小地や変形地などの敷地条件をはじめ、住まう地域の建築条件や家族構成・ライフスタイルなど、顧客それぞれの異なる多彩なニーズに合わせて、希望の住まいを建てることができます。
▶【パナソニックホームズほか】厳選されたハウスメーカーから家づくりプランをもらう（無料）
7-2.ユニバーサルホーム
ユニバーサルホームでも自由設計が可能です。
土地の状況や条件、顧客の要望やこだわりなどを踏まえ、最適なプランを提案しています。
詳しい間取りのイメージがなくても、数多くのプランを用意しているため、プランを選びながらアレンジを加えていく方法もできます。
▶【ユニバーサルホームほか】厳選されたハウスメーカーから家づくりプランをもらう（無料）
7-3.三井ホーム
三井ホームは、あらゆる空間を快適な居住スペースとして活用できる自由設計が特徴です。
吹き抜けを設置した開放的なリビングや寒暖差の少ない屋根裏ロフト、自由自在な収納スペースによって、家中どこにいても快適な暮らしを実現できるでしょう。
参照：三井ホーム公式サイト
上記3選以外にも、おすすめのハウスメーカーをご紹介しています。合わせてご覧ください。
また、ハウスメーカー選びに悩んだら、以下の事例集を参考にしてみてください。人気のハウスメーカーの事例をまとめています。
「自由設計の家づくり」や、プラスハウスと価格帯が近い「中堅ハウスメーカー」、「注文住宅」についての記事を他にも用意しております。あわせてご覧ください。
まとめ
プラスハウスは、沖縄県那覇市にある会社で、沖縄県中部エリアでの施工を行っています。
沖縄県の特性を活かした、定額制かつ完全自由設計の家づくりができるのが特徴で、プランごとの価格設定がわかりやすく、予算に応じた家づくりがしやすいです。
対応エリアが限られているという点はありますが、家を建てたい場所がプラスハウスの施工可能エリア内であれば、家を建てる際の依頼先として候補に入れてみるのをおすすめします。
参考：プラスハウス公式サイト
気になるハウスメーカーの
坪単価や口コミをチェック！
家づくりプラン一括依頼で
複数ハウスメーカーを比較！
家づくりに失敗しないためには、自分に合ったプランを提案してくれるハウスメーカーを見つけ、比較・検討すること。
そこでおすすめなのが「HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービス」です。
スマホから必要事項を入力するだけで、あなたのご要望に沿ったハウスメーカーを複数社ピックアップ。
気になるハウスメーカーを最大5社までお選びいただくと、【完全無料】で家づくりプランを一括依頼することができます。
この記事の編集者
無料サポートサービスのご紹介
あなたの家づくりの検討状況や検討の進め方にあわせて、ご活用ください！
実際の建築プランを複数みて、
比較・検討したい
複数のハウスメーカーの建築プランが、かんたんな入力だけで、無料でもらえる「プラン作成サービス」がおすすめ！
▷【無料】プラン作成依頼はこちら
費用や、ハウスメーカー選びの
コツを詳しく直接聞きたい
ハウスメーカー出身のアドバイザーに自宅から簡単に相談できる「無料オンライン相談サービス」がおすすめ！
▷【無料】オンライン相談はこちら