- 変更日:
- 2025.04.04
本記事では、「三菱地所ホーム」で新築住宅を建てようか検討している方に向けて、三菱地所ホームの「会社概要」や実際の「特徴・評判」「強み・弱み」等を解説することで、しっかりした情報に基づいて、自分なりに「三菱地所ホーム」について評価・検討できるようにしています。
この記事でわかること
- 三菱地所ホームとは
- 三菱地所ホームの強みや弱み
- 三菱地所ホームが向いている人
- 三菱地所ホームに依頼するときのポイント
まとめて依頼
複数の大手ハウスメーカーを特徴別に、一覧形式で見比べてみたい方は「ハウスメーカーを比較」の記事もご覧ください。
目次
1.三菱地所ホームとは？
三菱地所ホームの平均的な坪単価は
80〜120万円です。
三菱地所ホームは
三菱地所グループの高品質住宅を実現できるハウスメーカーと評判です。
会社概要は、次のとおりです。
| 会社名 | 三菱地所ホーム株式会社 |
|---|---|
| 代表者 | 細谷惣 一郎 |
| 本社 | 東京都新宿区新宿6-27-30 新宿イーストサイドスクエア7階 |
| 事業内容 |
|
| 施工エリア |
|
| ショールーム・ モデルハウス | |
| 公式サイト | https://www.mitsubishi-home.com/ |
HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービス（無料）なら、三菱地所ホームに似たハウスメーカーを最大5社、ピックアップできます。
複数のハウスメーカーのプランを比較することで、あなたの理想にピッタリなハウスメーカーが見つかりますよ。
具体的には、「三菱地所ホーム」は、以下のような特徴を持つ会社であると評判です。
三菱地所ホームの特徴・評判 一覧
- 三菱地所グループの知見や技術力を活かした住宅ブランド
- 首都圏・関西圏を中心に展開
- 高品質な完全自由設計の注文住宅
- 専属のプロジェクトチーム「1邸1プロジェクト」を編成
- 環境に配慮した省エネ性能の高い設計
- 坪単価は80～120万円が相場
以下より1つずつ解説します。
1‐1.三菱地所グループの知見や技術力を活かした住宅ブランド
三菱地所ホームは、不動産開発の大手である三菱地所グループの一員として、強力なバックアップ体制を整えていることが特徴です。
グループ全体で培われた知見や技術力を活かし、品質の高い住まいづくりを実現しています。
また、グループの安定した経営基盤があるため、長期的なアフターサービスや保証制度も充実しており、安心して住み続けることが可能です。
1‐2.首都圏・関西圏を中心に展開
三菱地所ホームは、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県といった首都圏を中心に展開しています。
また、大阪府や兵庫県などの関西圏にも対応しており、都市部の限られた敷地「狭小地」や「変形地」にも適した住宅設計を依頼できます。
都市部ならではの制約がある土地でも、柔軟な設計力で快適な住まいを実現できる点が魅力です。
「狭小地」や「変形地」について詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
1‐3.高品質な完全自由設計の注文住宅
三菱地所ホームの住宅は、完全自由設計の注文住宅です。
間取りやデザインを施主の希望にあわせて自由に決められるため、理想の住まいを実現できます。
また、耐震性や耐久性、断熱性・気密性にも優れた構造を採用しており、デザイン性だけでなく、住宅の安全性や快適性、省エネルギー性能にもこだわっています。
家族構成やライフスタイルに合わせた柔軟な設計が可能で、長く安心して暮らせる家を建てられるのも大きな特徴です。
住宅の「耐震性」や「断熱性」について詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
関連記事
1-4.専属のプロジェクトチーム「1邸1プロジェクト」を編成
三菱地所ホームでは「1邸1プロジェクト」という考え方を採用し、住宅ごとに専属のプロジェクトチームを編成します。
設計士やコーディネーター、施工管理者が一丸となって施主の希望を細部まで反映し、最適な住まいを提案するため、施主のこだわりやライフスタイルを最大限に反映した、唯一無二の住まいづくりが可能です。
1‐5.環境に配慮した省エネ性能の高い設計
三菱地所ホームは、環境に配慮した省エネ性能の高い設計を行っています。
三菱地所ホームで行っている取り組みは下記の4点です。
三菱地所ホームの4つの取り組み
- 自然エネルギーの有効活用：夏は風の流れ、冬は日射熱を利用した設計により、冷暖房を使わずとも快適に過ごせる環境にやさしい設計ができる
- 環境に優しい建物性能の確保：最新テクノロジーを駆使した断熱性能で、冷暖房負担を大幅に減少させる
- 国産間伐材の活用：構造体に国産間伐材（間伐材・小径木）を活用し、国内森林保護に貢献している
- スマート機器の利用：スマート機器を積極的に利用し、地球温暖化の防止に貢献している
また、全館空調システム「エアロテック」も省エネに優れた設備のひとつです。
家全体の温度を均一に定め、部屋ごとの温度差をなくすことで、快適な居住空間を提供します。
さらに、高性能フィルターを搭載することで、花粉やホコリを抑え、クリーンな空気環境を維持できます。
「全館空調」について詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
1‐6.坪単価は80〜120万円が相場
三菱地所ホームの平均坪単価は80〜120万円程度が相場とされています。
建物の仕様や設備のグレードによって金額は変動しますが、顧客満足を最優先に考えたフルオーダーの住宅設計を行っているため、高級注文住宅に分類されます。
その分、一般的なハウスメーカーと比べると初期費用はやや高めになりますが、間取りやデザイン、素材まで細部にわたってこだわることができ、「理想の住まいを一からつくりたい」という方にはぴったりの選択肢です。
他の「高級ハウスメーカー」について詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
「三菱地所ホームは自分に合っているだろうか…」
「三菱地所ホームに似たハウスメーカーと比較してみたい」
とお考えの方は、一度HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービス（無料）をご利用ください。
実際の住宅プランをハウスメーカーや工務店から取り寄せて、具体的に比較検討することができます。
2.三菱地所ホームの4つの強み
ここでは、三菱地所ホームの強みを4つ取り上げてご紹介します。
三菱地所ホームの強み 一覧
- 高性能で長く安心して暮らせる家を実現できる
- 相談から引渡しまでスペシャリストがサポートしてくれる
- 厳しい基準に基づく徹底的な施工品質のチェックをしている
- 長期50年保証で安心して暮らせる
以下より詳しく解説します。
2‐1.高性能で長く安心して暮らせる家を実現できる
三菱地所ホームでは、独自の「ツーバイネクスト構法」を採用しています。
「ツーバイネクスト構法」は、木造の「2×4（ツーバイフォー）工法」を進化させたもので、高い耐震性と耐久性を備えているのが特徴です。
「ツーバイネクスト構法」のメリットは下記の通りです。
- 高断熱・高気密仕様により、省エネルギー性能が向上し、快適な室内環境を維持しやすい
- 外気の影響を受けにくい構造のため、冬は暖かく夏は涼しい室内環境を実現し、冷暖房の効率が向上する
- 住まいの長寿命化を図れるため、将来的なメンテナンスコストの削減にもつながる
これにより、高性能で長く安心して暮らせる家づくりを実現しています。
▶【長く安心して暮らせる家を建てたい】あなたに合った住宅プランを比較する（無料）
2‐2.相談から引渡しまでスペシャリストがサポートしてくれる
三菱地所ホームでは、「1邸1プロジェクト」として家づくりのプロフェッショナルが相談から引渡しまで一貫してサポートします。
設計士やインテリアコーディネーター、施工管理担当者など、それぞれの分野のスペシャリストがチームを組み、理想の住まいを形にします。
家づくりの過程で発生する疑問や不安にも丁寧に対応し、満足度の高い住まいが実現できます。
▶【不動産のプロにお任せしたい】あなたに合った住宅プランを比較する（無料）
2-3.厳しい基準に基づく徹底的な施工品質のチェックをしている
三菱地所ホームでは、施工中の品質管理を徹底し、施工登録者制度による登録を行なった専門の検査員が細部まで確認を行います。
施工の各段階で、プロの確かな目で家づくりの基本となる「ディテールシート」や「構造基準書」に基づく徹底した検査を実施するだけではなく、高品質な住まいに必須な配筋・基礎・構造・防水・断熱について検査結果をレポートにまとめ、施主への報告を行います。
このように、厳格な検査を実施しているため、長く安心して暮らせる住まいを建てられるのです。
▶【施工品質にこだわりたい】あなたに合った住宅プランを比較する（無料）
2‐4.長期50年保証で安心して暮らせる
長期50年保証とは、引渡しから10年目には無償で建物診断とメンテナンスを、その後は10年おきに有償での建物診断とメンテナンスを実施し、最長で50年間の保証を提供するものです。
建物の構造耐力性能、屋根・外壁などからの雨水侵入防止などが保証内容に含まれます。
定期的な点検やメンテナンスのサポートも充実しており、住まいの価値を長期間維持できる仕組みが整っています。
ほかのハウスメーカーの「保証期間」について詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
▶【安心して暮らせる家を建てたい】あなたに合った住宅プランを比較する（無料）
ハウスメーカーを探したい方へ
HOME4U「家づくりのとびら」
オンライン無料相談がおすすめ！
- 自分にあったハウスメーカーが見つかる ハウスメーカーのご案内はもちろん、「こだわり」や希望をハウスメーカーにお伝えします！
- ハウスメーカー出身アドバイザーに聞ける 注文住宅のプロ集団が、【中立な立場】でご説明、ご相談にのります。
- かんたんに自宅から相談できる スマホやパソコン、タブレットで簡単に、オンラインで「家からじっくり相談」できます。
3.三菱地所ホームの2つの弱み
ここでは、三菱地所ホームの弱みを2つ取り上げてお伝えします。
三菱地所ホームの弱み 一覧
- 一般的なハウスメーカーよりも予算が高額になる
- 対応エリアが都市部に限られる
以下より詳細をチェックしておきましょう。
3‐1.一般的なハウスメーカーよりも予算が高額になる
三菱地所ホームは、完全自由設計によるフルオーダー住宅を手がけているため、一般的なハウスメーカーと比べて建築費用は高めの傾向にあります。
坪単価は約80〜120万円が目安となっており、デザインや設備、素材などにこだわるほど、費用はさらに上乗せされます。
ただし、予算がかかる分、細部まで希望を反映した住まいづくりが可能で、性能・快適性・美しさを兼ね備えた「自分だけの理想の家」を実現できるのが大きな魅力です。
下記は高級注文住宅を手掛けるハウスメーカーのインタビュー記事になります。あわせてご覧ください。
▶【できるだけ建築費用を抑えたい】あなたに合った住宅プランを比較する（無料）
3‐2.対応エリアが都市部に限られる
三菱地所ホームの対応エリアは、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県を中心とした首都圏や、大阪・名古屋といった都市部に限られています。
今後、対応エリアが広がる可能性も考えられますが、現時点（2025年3月時点）では、エリアによっては依頼したくてもできない方がいるのが実情です。
▶【全国対応している建築会社を選びたい】あなたに合った住宅プランを比較する（無料）
4.三菱地所ホームが向いている人
三菱地所ホームには、次のような人が向いています。
三菱地所ホームが向いている人
- 高品質で信頼性の高い住宅を求める人
- 都市部で注文住宅を建てたい人
- 完全自由設計で理想の家を建てたい人
- 全館空調で快適な住環境を求める人
- 安全性が高く長期的に安心して暮らせる家を建てたい人
ただし、三菱地所ホームの施工可能エリアは限られているため、注意が必要です。
また、利用者の口コミを十分に確認してから判断したい方は、他のハウスメーカーを検討してみるのもいいかもしれません。
5.三菱地所ホームのモデルハウス一覧
三菱地所ホームは、関東一都三県や大阪府、兵庫県内にモデルハウスを設けています。
| 東京都 |
|
|---|---|
| 神奈川県 |
|
| 千葉県 |
|
| 埼玉県 |
|
| 大阪府 |
|
| 兵庫県 |
|
三菱地所ホームが気になる方は、ぜひモデルハウスに足を運んでみてください。
体験宿泊が可能な店舗もあります。
展示場予約はもちろん、あなたにあった工務店・メーカーを複数社ピックアップしたうえで、予算や間取りなどのご要望も聞き取ったうえで調整代行もいたします。
6.三菱地所ホームに依頼するときのポイント
三菱地所ホームに住宅建築を依頼するときのポイントをお伝えします。
6‐1.自分の理想や優先順位を明確にする
三菱地所ホームは完全自由設計を採用しており、施主の要望を細部まで反映できます。
そのため、間取りやデザイン、設備などで譲れない点を事前に明確にしておくことが重要です。
家族で話し合って優先順位を決めることで打ち合わせがスムーズに進み、予算オーバーを防ぐことができます。
6‐2.予算に応じた商品ラインナップを選ぶ
三菱地所ホームではフルオーダーの注文住宅を基本としつつも、顧客の予算やニーズに応じたプランを用意しています。
「すべてを自由設計で」となると費用は高くなりますが、セミオーダー型住宅「SMART ORDER Fit」といった、あらかじめ用意されたプランをベースにしながらカスタマイズできる商品を選ぶことで、コストを抑えつつ理想の住まいを実現することが可能です。
6‐3.他のハウスメーカーと比較し検討する
三菱地所ホームはデザイン性や自由度の高い高品質な住宅を提供しているため、建築費用は高額になりやすい傾向があります。
そのため、他のハウスメーカーのプランや価格帯と比較しながら、慎重に検討することが大切です。
例えば、同じく自由設計を強みとする他の高級ハウスメーカーと比べて、標準仕様のクオリティ、アフターサポートの内容などに、どのような違いがあるのかを確認してみましょう。
なお、「ハウスメーカーの数が多すぎて比較が大変」と感じる方は、HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービス（無料）をぜひご利用ください。
スマホやパソコンから簡単な入力をするだけで、専任スタッフがあなたに合ったハウスメーカーを最大5社ピックアップしてくれるので、比較しやすくなります。
7.三菱地所ホームのように「自由設計で高品質な家づくりを実現できる」おすすめハウスメーカー3選
ここでは、三菱地所ホームとあわせて検討したい、特徴の似たハウスメーカーを3社ご紹介します。
7‐1.ダイワハウス
ダイワハウスは、鉄骨造と木造の両方に対応した幅広い建築技術を持ち、住宅性能とデザイン性の両立に優れたハウスメーカーです。
地震に強い「xevo（ジーヴォ）」シリーズをはじめ、快適性や省エネ性能に優れた住まいを提供しています。
また、最新技術を取り入れたスマートハウス対応や、上質な素材を活かした内装・外観デザインにも定評があり、ワンランク上の暮らしを求める方にふさわしい高級住宅も手がけています。
長期にわたるアフターサポート体制も充実しており、安心して住み続けられる住まいを実現できる点も魅力です。
参照：ダイワハウス 公式サイト
7‐2.積水ハウス
積水ハウスは、鉄骨造と木造の両方に対応しており、高い技術力と豊富な商品ラインナップを誇るハウスメーカーです。
「ダインコンクリート」や「シャーウッド構法」など、耐震性・断熱性に優れた独自技術を活かし、快適で安心な住まいを提供しています。
自由設計の幅も広く、個々のライフスタイルにあわせた住まいづくりが可能なうえ、デザイン性や居住性能にもこだわった高品質な住宅は、ハイグレードな住まいを求める方にも支持されています。
高級感のある外観や上質な内装も魅力のひとつで、ワンランク上の暮らしを実現したい方に適したハウスメーカーといえるでしょう。
参照：積水ハウス 公式サイト
7‐3.ミサワホーム
ミサワホームは「蔵のある家」に代表される独自の収納設計や、高い耐震性を備えた「木質パネル接着工法」が強みのハウスメーカーです。
デザイン性と機能性を両立した自由設計の住宅を提供しており、省エネ性能の高さも魅力のひとつです。
また、上質な内装や洗練された外観デザインにも定評があり、高い居住性と美しさを兼ね備えた高級感のある住まいを実現できます。
さらに、業界トップクラスの長期保証制度も整っているため、長く快適に、そして安心して暮らせる住まいを求める方にも適しています。
参照：ミサワホーム 公式サイト
上記3選以外にも、おすすめのハウスメーカーをご紹介しています。あわせてご覧ください。
また、ハウスメーカー選びに悩んだら、以下の事例集を参考にしてみてください。人気のハウスメーカーの事例をまとめています。
「自由設計」や「注文住宅」についての記事を他にも用意しております。あわせてご覧ください。
まとめ
三菱地所ホームは、三菱地所グループの信頼性を背景に、上質な住まいを追求する高級注文住宅を手がけるハウスメーカーです。
完全自由設計を基本とし、独自の全館空調システム「エアロテック」や高耐久な「ツーバイネクスト構法」により、快適性と高性能を兼ね備えた住まいを提供しています。
50年保証や定期メンテナンスなどの手厚い長期サポートも魅力ですが、その分建築費用は高額になりやすく、また対応エリアが都市部に限定される点には注意が必要です。
理想の暮らしを叶える高級住宅を検討している方は、同等クラスの他社とも比較しながら、納得のいく選択をすることをおすすめします。
参考：三菱地所ホーム公式サイト
気になるハウスメーカーの
坪単価や口コミをチェック！
家づくりプラン一括依頼で
複数ハウスメーカーを比較！
家づくりに失敗しないためには、自分に合ったプランを提案してくれるハウスメーカーを見つけ、比較・検討すること。
そこでおすすめなのが「HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービス」です。
スマホから必要事項を入力するだけで、あなたのご要望に沿ったハウスメーカーを複数社ピックアップ。
気になるハウスメーカーを最大5社までお選びいただくと、【完全無料】で家づくりプランを一括依頼することができます。
この記事の編集者
無料サポートサービスのご紹介
あなたの家づくりの検討状況や検討の進め方にあわせて、ご活用ください！
実際の建築プランを複数みて、
比較・検討したい
複数のハウスメーカーの建築プランが、かんたんな入力だけで、無料でもらえる「プラン作成サービス」がおすすめ！
▷【無料】プラン作成依頼はこちら
費用や、ハウスメーカー選びの
コツを詳しく直接聞きたい
ハウスメーカー出身のアドバイザーに自宅から簡単に相談できる「無料オンライン相談サービス」がおすすめ！
▷【無料】オンライン相談はこちら