熊本県合志市 | 注文住宅特集

熊本県合志市は熊本県の北部、熊本市の北東側に位置しており、北側で菊池市に、東側で菊池郡大津町に、南側で菊池郡菊陽町に、西側で熊本市北区に接しています。
市域は緩やかな台地状であり、大きな河川や高い山地もなく、災害の少ない自然条件に恵まれた地勢です。エリア別でみると、北部は、阿蘇山の火山灰が堆積した黒ボクと呼ばれる火山灰性腐植土に覆われた広大な農地、中央部は、農業研究機関や医療機関、教育機関などの国有地・県有地などの広大地が集積した一帯、南部は熊本市のベッドタウンとして発展をみせる住宅地や商業地が集まる地域といった特色がみられます。熊本県内のほかの市町村が人口減少にあるなかで、合志市は人口増加の傾向がみられる稀有な存在です。
熊本空港へのアクセスが良いこともあって、市内には大企業の工場なども多く進出。三菱電機熊本工場やJT西日本原料本部をはじめ、セミコンテクノパークや栄工業団地など4つの工業団地が立地しています。

熊本県合志市のおすすめ注文住宅会社・工務店5選

株式会社アイ工務店
営業担当者の信頼度の高さや自由度の高い間取りが実現できることで高評価。
十分に乾燥させた木材をミリ単位でプレカット加工しており、加工後に変化が少なく、住宅を長持ちさせることが可能。
ベタ基礎や5倍耐力壁、剛床構造など、高い耐震性を実現するために必要な構造・資材を用い、すべての住宅において、耐震等級が最高ランクになるように偏心率を用いて設計しています。
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パナソニックホームズ株式会社
一貫して鉄骨構造に特化した家づくりを行ってきた日本で唯一9階建てまで対応できるハウスメーカー。
繰り返しの揺れに強い耐震性を重視した家づくりを得意としており、耐震実験においては合計140回揺らしても損壊はなく、そのあとさらに阪神淡路大震災の4.3倍の揺れを与えても耐えることが実証済み。
光触媒を用いて雨によって汚れを流すメンテナンスフリーのタイル「キラテック」は、劣化促進試験で60年相当の設計耐用年数をクリアしています。
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ミサワホーム株式会社
鉄骨と木造、両方の家づくりを手掛けており、「コンクリート」「鉄骨」「MJウッド」「木質パネル接着」と4つの工法を使い分けて注文住宅を提供。なかでも木質パネル接着工法は特許を取得しているミサワホーム独自のもので、気密・断熱性、耐震性、防火性、施工精度の高さが特色となっています。
また、34年連続グッドデザイン賞を受賞しており、「シンプル・イズ・ベスト」を理念としたデザイン力でも定評のあるハウスメーカーです。
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株式会社ヤマダホームズ
ヤマダホームズは、ヤマダデンキを中心とするヤマダグループの持株会社であるヤマダホールディングスのハウスメーカーです。家電家具付きの「スーパーフル装備住宅」プラン、最長60年までの長期安心保証など、充実したサービスを提供しています。
剛床工法、木造軸組パネル工法など、独自の技術による高い耐震性を実現。吹付断熱による断熱性能と遮熱シートや先進のサッシによる遮熱性能の高い家づくりも得意としています。
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トヨタホーム九州株式会社
世界有数の自動車メーカーとして知られるトヨタグループのハウスメーカー。自動車製造で培った技術力を生かし、品質の高さを最優先した鉄骨造の住まいを1975年から提供しています。
ユニット工法のシンセ・シリーズと軸組工法のエスパシオという2タイプの鉄骨住宅があり、どちらも構造柱の数を抑えた設計が可能であるため、最高ランクの耐震等級を保ちながら広々とした空間を確保できるのが大きな特色です。
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熊本県合志市の住環境

熊本県合志市には、2024年8月時点で26,651世帯、65,031人の人たちが暮らしています。
市域の中央部から南西方向に熊本の中心街へ向けて熊本電鉄菊池線が走っており、新須屋駅、須屋駅、三ツ石駅、黒石駅、熊本高専前駅、再春医療センター前駅、御代志駅の7駅が立地。近隣の熊本市や菊池市と行き来する路線バスのほか、レターバスと呼ばれるコミュニティバスも運行され、市民の足として活躍しています。
道路は市域の中央部を南北に国道387号線が縦貫。合志I.C.アクセス道路の敷設や大津植木線多車線化などの整備も計画されており、今後の発展が見込めます。
市内には、アンビー熊本、ゆめモール合志など比較的大きな商業施設があるほか、隣接する菊陽町の「ゆめタウン光の森ショッピングモール」にも近く、普段の買い物には困らない環境となっています。

熊本県合志市の地価情報

熊本県合志市の公示価格は、ほぼ横ばいで推移してしており、2023年10月時点で4万円/m2となっています。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」

熊本県合志市の子育て世帯におすすめのエリア

御代志駅周辺エリア
「子育て支援支援日本一のまちづくり」をスローガンに掲げ、手厚い子育て支援で多くの子育てファミリーの流入がみられる合志市ですが、なかでも新築の一戸建て住宅が続々と建築され、市内でも特に開発が進む地域として注目されているのが、熊本電鉄の御代志駅周辺のエリアです。
一角にある広々とした農業公園「カントリーパーク」は、遊具を備えた広場のほか、バラ園やつばき園に加え、牧草地や放牧場などもあり、のびのびと遊びながら農業への理解も深められる施設となっています。
また、天文台があるユニークな西合志図書館は、県下トップクラスの蔵書の貸出率を誇る人気の図書館。同じ敷地内には合志マンガミュージアムもあり、年齢を問わず多くの人たちが訪れています。 中心となる御代志駅は2022年にリニューアルが完了。2024年現在、商業施設の建設やホテル事業の誘致など開発が進められており、今後さらなる発展が見込めます。

幾久富エリア
隣接する菊陽町で人気エリアとなっている光の森地区に近い幾久富エリアも新築一戸建て住宅を建てる土地を探す子育て世帯から人気の高い地域です。
最寄りとなる光の森駅から熊本駅まではJR豊肥本線を使って約25分で移動可能。駅前には大規模なショッピンモールである「ゆめタウン光の森」があるほか、周辺にも多くの商業施設や飲食店が出店。日常生活の利便性は高いものがあります。
また、ちょっとした山歩き気分が楽しめる飯高山公園をはじめ、元気の森公園、北新山公園、まなびの公園など、大小の公園のほか、泉ヶ丘市民センター児童館などもあり、遊ぶ場所にも困りません。

熊本県合志市の通勤と通学におすすめのエリア

熊本市の中心市域方面への通勤・通学を重視すると、熊本電鉄沿線の駅に近いエリアが便利ですが、なかでもおすすめなのが再開発の進む御代志駅周辺です。
御代志駅からは藤崎宮前駅まで約27分、上熊本駅までは北熊駅で乗り換え約30分、熊本駅までは2回乗り換えて約38分で移動可能。始発駅なので、座って通いやすい点も魅力の1つとなるでしょう。また、御代志駅からはバス便も利用しやすく、熊本駅や水前寺公園、菊池温泉まで行くことができます。
御代志駅以外では三ツ石駅が九州自動車道にある高速バスの西合志バスストップに近く、出張が多いビジネスマンには便利です。

熊本県合志市の家づくりアドバイス

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