【大分県中津市編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店7社　比較一覧

大分県のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーが大分県に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「安心して暮らせる家にしたい」等、自分のこだわりを明確にしておくことと、自分にあったハウスメーカーを見つけやすくなります。
また大分県は、2016年に発生した熊本地震で震度6弱の地震が発生し、大きな被害を記録しました。
南海トラフ地震でも震度5〜6弱の揺れによる被害が想定されるため「耐震性」の高い家にできるかどうかは、ハウスメーカー選びの際のポイントになります。
更に、大分県は地域によって気候が異なります。
特に大分県西部は内陸地にあるため夏は降水量が多く、湿度対策が必要になります。
県全体としては台風の影響を受けやすいため、室温・湿度を快適に保つ「全館空調」の導入が可能かどうか、「耐風性」が高いかどうかも重要なポイントとなります。
それ以外にも、別府温泉をはじめ温泉街特有の硫黄の匂いが漂っているため、窓を開け換気することが難しい地域では特に「全館空調」の導入可否を確認しておくと、失敗がありません。

参考：熊本県「第1章 熊本地震の概要」
内閣府防災情報「2016年（平成28年） 熊本地震」

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください

・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.大分県で発生し得る自然災害の被害を軽減するため「耐震性」や「耐風性」の高さ、大分の気候対策として「全館空調」の導入が可能かどうかを確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています.
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

大分県のハウスメーカー事情

大分県は、2016年に発生した熊本地震で、別府市鶴見・由布市湯布院町川上で震度6弱の地震が発生し大きな被害を観測しました。
今後の南海トラフ地震でも震度5〜6弱の揺れによる被害が想定されるため「耐震性」の高い家にできる家は人気があります。

また、エリアごとに異なった気候が特徴の地域です。
冬場は日照時間が短く曇雨天が多い北部、年間通して日照時間が長い中部、梅雨の次期は降水量が多く冬の寒さが厳しい西部、そして夏の降水量が特徴的な南部の4つにわけられます。
県全体としては、年間降水量は全国第35位と多くないものの、台風の影響を受けやすい地域のため、2022年の年平均相対湿度は71%と全国第18位と比較的高くなっています。
このため、「耐風性」の高い家や室温・湿度を快適に保つ「全館空調」が人気があります。

参考：熊本県「第1章 熊本地震の概要」
気象庁「南海トラフ地震で想定される震度や津波の高さ」
大分地方気象台「大分県の気候特性」
大分県「第1章 大分県の概要」
総務省統計局「日本統計年鑑」
e-Stat「社会・人口統計体系 / 統計でみる都道府県のすがた2024 / 社会生活統計指標」

したがって大分県で人気のハウスメーカーは、「耐震性」や「耐風性」の高い家づくりを得意としている、湿気対策として「全館空調」の導入が可能な所になります。
ここからは大分県で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【ミサワホーム】
ミサワホームは「頑丈」であることにこだわっているハウスメーカーです。
耐震実験では、阪神・淡路大震災以上の揺れに対して損傷がないなど、「耐震性」の高さが評価されています。
大分県は南海トラフ地震で震度5〜6弱の揺れが想定される地域のため、地震に強い家は人気が高いです。
また、ミサワホームでは「全館空調」システムの導入も可能です。
「全館空調」システムのパラディアは、家全体をひとつの部屋のように考え、上下階の温度差が出ないように温度を調整します。
もうひとつの「全館空調」システムのコモンズエアは、「24時間換気」システムと組み合わせることで、住まい全体の換気を適切に促し、室温調整を行うことができます。

参考：ミサワホームの公式HP「耐震性［性能規定］」
ミサワホームの公式HP「屋内空気環境①空気環境ソリューション」

▼ミサワホームがつくる理想の住宅
上下の空間活用も光る、高気密で耐震性の高い家

【三井ホーム】
三井ホームは、震度7の耐震実験を連続60回も耐えた「地震に強い家」を提供しています。
今後南海トラフ地震などの震災に備え「耐震性」の高い家にしたい人に選ばれるハウスメーカーです。
また、三井ホームでは「全館空調」システムの導入も可能です。
厚さ140mmの断熱材とあわせることで、快適な温度・湿度を保つ家にすることができます。

参考：三井ホームの公式HP「耐震実験」
三井ホームの公式HP「全館空調」

▼三井ホームについてはこちらで詳しく解説しています。
三井ホームの評判や口コミを紹介！特徴を知り理想の注文住宅を建てよう

【パナソニック ホームズ】
パナソニック ホームズは、「耐震性」・「耐風性」の高い鉄骨造の家づくりを得意とするハウスメーカーです。
繰り返す大地震に耐えられるよう、超高層ビル建築にも使用される座屈拘束技術を採用しており、建物の倒壊・ゆがみを抑える地震に強い構造となっています。

また、家を建てる地域にあった構造耐力チェックを行っており、「最大瞬間風力 60ｍ/秒」の強風に耐えられるか、過去最大級の豪雨である「降雨153mm/時」でも耐えられるかを確認し、台風・豪雨対策を施しています。
そのため、台風の影響を受けやすい大分県では、人気の高いハウスメーカーです。

参考：パナソニック ホームズの公式HP

▼パナソニック ホームズについてはこちらで詳しく解説しています。
パナソニック ホームズの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

大分県の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきた様に、大分県は地震に備えた「耐震性」と台風時の強風に耐えうる「耐風性」の高い住宅、湿気対策として「全館空調」が注目を集めています。

そんな大分県の注文住宅の「最新トレンド」は主に以下の3つです。

「地震に強い家」が人気
大分県は、2016年に発生した熊本地震で震度6弱の揺れによる被害を記録しました。
今後発生するであろう南海トラフ地震でも、震度5〜6弱の揺れによる被害が出ると予測されている地域です。
これから新しく住宅を建てる際、最初から「地震に強い家」にしたい人も多く、「耐震性」の高さを重視して家を建てるケースも増えています。

▼「地震に強い家」についてはこちらで詳しく解説しています.
地震に強い家の特徴とは？耐震性に優れたハウスメーカー10選【木造・鉄骨別】

「外壁タイル」が人気
台風の影響を受けやすい大分県では、飛来物がぶつかって壁が傷つくことも考えられますが、「外壁タイル」を用いることでその傷を最小限に食いとどめる効果が期待できます。
「外壁タイル」は、石や粘土といった自然由来の素材でできたタイルのことです。
初期費用は高いものの、紫外線や衝撃に強いほか、雨で汚れを流すセルフクリーニングも可能なため、住み始めて以降のメンテナンス費用を抑えることができます。

「耐風性」の高さはハウスメーカーごとに異なるため、どういった形で「耐風性」の高さを実現しているか、確認しておくと安心です。

▼「外壁タイル」についてはこちらで詳しく解説しています.
【参考事例付】高級感がある新築「外壁タイル」の選び方とメリット・デメリット

「全館空調」が人気
「全館空調」とは、家全体を1つの空調システムで管理し、冷暖房や換気を行い、家中を快適に保つシステムのことです。
降水量が多い大分県では、洗濯物を部屋干しすることも多いですが、「全館空調」があれば、洗濯物もさらりと乾きます。
また、大分県は別府温泉や由布院温泉など、温泉地としても有名な地域です。
別府市などは硫黄の匂いが強く、窓を開けて換気をすることが難しいため、家の中の空気を自動で換気してくれる「全館空調」は人気があります。

▼「全館空調」についてはこちらで解説しています.
全館空調のおすすめハウスメーカー14社を比較！比較すべき4つのポイントは？