栃木県 | 注文住宅特集
ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較！
本ページでは、住みやすさ情報や土地価格、おすすめのハウスメーカーを栃木県に特化してご紹介しています。
条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。
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栃木県の土地データ
- 栃木県の平均土地費用
- 4万円/m² （2023年10月時点）
栃木県の土地価格推移グラフ
栃木県の公示価格（円/m²）
※出典：国土交通省「土地総合情報システム」
- 栃木県の平均土地費用
- 4万円/m² （2023年10月時点）
栃木県内でプラン請求できるハウスメーカー・工務店リスト
掲載ハウスメーカー数 15件
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株式会社アイ工務店
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当社は、大阪をはじめとして関西一円、中国、四国、九州、北陸、東海、関東、北関東に展開し、これまで多くのお客様にご評価頂いてまいりました。その結果、延べ1万件のお客様とご縁を紡ぐことができ、前期のご依頼は4000棟超に。また、10年間、売上高成長率1位になっております。
- 対応構造
- 木造
- 坪単価
- 69万円
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株式会社アイ工務店
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パナソニックホームズ株式会社
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私たちが目指すのは、「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1であること。 繰り返しの地震に強い「鉄骨構造」や花粉・PM2.5にも対応する「全館空調システム」の提案、敷地を有効に活用する15cm単位での細やかな設計など、確かな技術力で快適な暮らしをご提案します。
- 対応構造
- 軽量鉄骨造:重量鉄骨造
- 坪単価
- 87万円
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パナソニックホームズ株式会社
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ナイス株式会社
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木材流通をルーツとする「木の会社」がご提案するのは、「木」で創る安全安心の住まいです。耐震性や断熱・気密性など高い性能を確保しながら、こだわりの木材を適材適所に使った上質空間をご提案します。住まう方のライフスタイルやご要望に寄り添う住まいづくりを実践します。
- 対応構造
- 木造
- 坪単価
- 70万円
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ナイス株式会社
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ミサワホーム株式会社
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ミサワホームの住まいは、高い耐震性と高断熱・高気密による快適性に優れた住まい。 グッドデザイン賞・キッズデザイン賞などの外部評価に裏打ちされたデザイン力と業界No.1クラスの長期保証により、皆さまのライフスタイルを叶える住まいづくりをお手伝いします。
- 対応構造
- 木造
- 坪単価
- 84万円
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ミサワホーム株式会社
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住宅情報館株式会社
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住宅情報館は、耐震性、断熱性、耐久性に優れた高品質の注文住宅を提供しています。豊富な不動産情報をベースに土地探しから建築の設計・施工、アフターサービスまで、住まいのワンストップサービスを提供してお客様のご希望に叶う住まいづくりをサポートします。
- 対応構造
- 木造
- 坪単価
- 60万円
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住宅情報館株式会社
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栃木県の住みやすさ
関東一の面積を持つ内陸県の栃木県。中央部は関東平野の一端を担い、住宅や工業を中心とした一帯、北西部は山岳地や高原、湖沼などが広がっており、世界遺産登録の日光の社寺などもある観光エリアとなっています。
市町村別の人口をみると、最も多いのが県庁所在地の宇都宮市(約52万人)、次いで 小山市(約17万人)、栃木市(約16万人)、足利市(約14万人)の順となっており、上位4市で栃木県人口の半分以上を占めています。人口の多い市町村は概ねJR東北本線（宇都宮線）と両毛線の沿線に連なって存在しています。
気候的には夏と冬、日中と夜の寒暖差が大きく、この環境を生かしたいちごづくりが盛んな地域としても全国的に知られています。
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注文住宅を建てる際にかかったコストについて、栃木県と全国の平均を比較すると次のようになっています。
栃木県の注文住宅建設費の平均 3,383.2万円
全国の注文住宅建設費の平均 3,715.2万円
出典：2022年度 フラット35利用者調査
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県内は一般的に日光市や那須塩原市などの県北エリア、宇都宮市や鹿沼市などの県央エリア、栃木市や佐野市、小山市などの県南エリアの3つに分けられます。
県内で最も栄えている都市は、県庁所在地の宇都宮市で、政令指定都市を除く都市の中では日本最大となっています。市内にはさまざまな商業施設が集まっており、医療制度や福祉、子育て支援などの評価も高く、住環境が充実。都内への交通の利便性が高いほか、2023年には宇都宮駅東口から芳賀・高根沢工業団地を結ぶ芳賀・宇都宮LRTが開業。沿線地域のさらなる発展が見込めます。
人口増加率では新興住宅地として宅地開発が進む下野市や芳賀町、小山市の伸びが目立っています。
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宇都宮市
「共働き子育てしやすい街ランキング」では全国2位を獲得。働きながら子育てをするのに充実した環境、制度が整っている全国有数の都市です。
「こども医療費助成制度」により、医療費は18歳の高校生までが無料。公園は市内に1,085カ所もあり、動物園や遊園地といったレジャー施設、美術館や博物館、科学館などの文化施設も用意されています。また、市内には青少年自立支援センター「ふらっぷ」という施設があり、社会的な自立につながる支援や非行の未然防止に取り組み、ニートやひきこもりなどの相談も受け付けています。
小山市
宇都宮市と同様に令和5年度から医療費を18歳の高校生まで無料化。
子育て支援総合センターでは保育園や子どもの一時預かりがあるだけでなく、相互援助のための「ファミリーサポートセンター」なども開設。子育てに不安なく取り組める環境が整っています。
また、小山市は都心へのアクセスがいいのも魅力の1つとなっており、新幹線を使えば東京まで最短で約40分、在来線でもJR宇都宮線の湘南新宿ラインや上野東京ラインを利用して新宿や池袋まで1時間程度でアクセスできます。
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宇都宮市での通勤、通学を考えるなら、やはり宇都宮市内に住むのが便利です。市内の移動には地域内交通とバス便のほかにLRTも加わり、利便性が向上。LRTとバスと地域内交通の乗継割引も実施されており、市内の通勤、通学を考えるとこれらの路線エリアに住むのがおすすめといえます。
都内へ通うなら下野市も魅力的な街です。県内最小面積の自治体で、市街地と住宅地、豊かな自然や史跡があるエリアがコンパクトにまとまっているのが特色。市内には小金井駅、自治医大駅、石橋駅とJRの駅が3つあり、上野駅や新宿駅方面へ乗り換え無しで移動できます。
東北自動車道や北関東自動車道のI.C.もあるので車利用でも快適です。
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足利市は人口数で県内上位にランキングされていますが、渡良瀬川をはじめとする自然豊かな環境と都市部の利便性が調和した暮らしやすい街となっています。市内には足利赤十字病院をはじめとした大きな病院が12院、診療所は107箇所と医療体制が充実。電車を使えば都内へ1時間ちょっとでアクセスできる交通の便の良さも魅力です。
また、那須エリアの玄関口にある矢板市は、全国名水百選にも選ばれた尚仁沢湧水の里。自然溢れる閑静な地域でありながらも交通アクセスは良く、東武線を利用すれば乗り換え無しで都内まで約80分で移動することができます。
若い世代が市内で物件を取得する際に利用できる「『暮らし』のびのび定住促進補助金」は新築住宅＋用地購入で45万円で、条件に応じてさらに増額が可能。移住者支援を手厚く行っています。
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住みやすさランキングなどで上位にランクインすることの多い宇都宮市は、北関東最大の中枢中核都市であるとともに東京のベッドタウンとしての性格も兼ね備えています。
コロナ禍以降、テレワークを実施する企業が増えている影響もあり、新幹線を利用すれば50分程度で東京にアクセスできる宇都宮駅周辺で家づくり、家探しを行う人は増加傾向にあります。
条件にもよりますが、宇都宮市では対象の区域内にマイホームを取得すると最大85万円（子ども1人につき5万円加算）という独自の補助金も提供しているので、宇都宮市内で住宅購入を検討している人は覚えておいて損はないでしょう。
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