【山形県山形市編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店6社　比較一覧

山形市のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
メーカーによって大きく異なります。自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
山形市で家を建てる場合、どこでも好きなメーカーを選べるわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」かどうかは、ハウスメーカー選択において最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「デザインへのこだわり」「ZEH対応」「全館空調」など、自分のこだわりを明確にしておくことも、相性のいいメーカーを探しやすくする重要なポイントです。
山形市は積雪の多い地域でもあるので、克雪住宅など地域の気候や条件に合う機能や設備を取り入れられるかどうかも重要な要素となります。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください

・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大切です。

1.山形市の「寒暖差が激しい地域と冬季の降雪量が多い地域がある」といった気候や条件に合う機能や設備を取り入れられるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後にかかるランニングコスト、アフターサービスや保証内容を確認する
4.営業担当者の人柄やスキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

山形市のハウスメーカー事情

山形県の県庁所在地である山形市は、山形県内陸部山形盆地の東南部に位置しています。
市域の約65％が山岳丘陵地帯からなり、地形的には、奥羽山脈、山形盆地、西部丘陵地に大きく分けられます。

【参考】山形市公式ホームページ「山形市の自然環境」

市内でも地域による天候の違いが大きく、山形盆地は盆地型気候で年間の気温差も1日の気温差も大きいのが特色。冬場の降雪もそれほど多くはありません。一方、奥羽山脈、西部丘陵地などの山がちな一帯は、日本でも有数の降雪量が多いエリアとなっています。

【参考】山形地方気象台「山形県の気候特性」

そんな山形市では、盆地、山地を問わず、それぞれの気象条件に対応できる断熱性や気密性を備えた住まいを提供する住宅メーカーが好評です。
ここからは山形市で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【一条工務店】
業界トップクラスの気密性能・断熱性能を誇る住まいを提供。デザイン面よりも住宅性能にこだわった家づくりを求める顧客から高い信頼と支持を集めています。
坪単価をみると比較的高めですが、標準でも高機能な家にできるため追加費用が少なく、建築総額を抑えられる傾向がみられます。
地震や洪水など、自然災害に強い家づくりに徹底して取り組んでいる国内屈指のハウスメーカーとしても知られています。

▼一条工務店についてはこちらで詳しく解説しています：
【2024年版】一条工務店の坪単価と良い評判・悪い評判|口コミや事例を紹介
【タマホーム】
タマホームは、全国展開するローコストクラスのハウスメーカーです。
上質な素材を使った「木造軸組在来工法」を得意としており、主力商品である「大安心の家」は長期優良住宅に標準仕様で対応。
壁に構造用耐力面材を用いることによって耐震等級3を実現するとともに、地域に対応した断熱材を使用することで断熱等性能等級【等級5】をクリアしています。

▼タマホームについてはこちらで詳しく解説しています：
タマホームはやばい？営業の口コミや会社の特徴、メリットを解説

【ウンノハウス】
1959年からの歴史がある、山形市に本社を置く地域に根づいたハウスメーカーです。
柱と壁の両方で家を支える独自の「軸組壁工法」をはじめ、エンジニアリングウッド、4寸角柱、メタルジョイント、ベタ基礎などの採用により剛性の高い構造を実現。
「断熱等性能等級 6」 を満たす性能で、夏は暑く冬は寒い南東北に特化した住まいを提供しています。

山形市の注文住宅の最新トレンド

シャガールやモネ、ルノワールらの絵画が展示された「山形美術館」があるほか、日本で初めてユネスコ創造都市ネットワークの映画分野で加盟認定された山形市。
市内には公園も多く、自然も身近にあり、文化や自然のバランスを重視する人にとって好適な住環境となっています。

【参考】山形市公式ホームページ「山形市の魅力」

県庁所在地ということもあって商業施設や医療施設などが多く、生活利便性は高いものがありますが、電車やバスなどの交通手段は充実しているとはいえず、距離がある場合は自動車を使った通勤や通学がメインとなります。

そんな山形市の家の最新トレンドはおもに以下の3つです。

子育て世帯から人気
文化・芸術的な空気が醸成され、出産から高校卒業まで切れ目のない子育て補助制度が確立されている山形市は、県内有数の子育てしやすい地域としても有名。
市内には26カ所の子育て支援センターがあるほか、性別や年齢、人種・国籍の違い、障がいの有無など、異なる背景や特性をもつ人々が互いを認め合い、すべてのこどもが楽しく遊べる施設「コパル」も用意されているなど、ソフト、ハードの両面で充実した育児環境が整っています。

【参考】山形市公式ホームページ「令和6年度 山形市移住パンフレット」

そんな山形市で子育て世帯が注文住宅で家を建てる場合に意識しておきたいのが、子どもの成長に合わせて部屋の使い方も変わるということ。後々部屋を仕切りやすくしておくなど、フレキシブルな間取り変更に対応できるメーカーを選びたいものです。

▼「子育て世帯」向けの間取り例をこちらで詳しく解説しています：
注文住宅でのびのび子育てしたい！間取り例と費用相場を解説

「ランドリールーム」が人気
年間を通じて曇りや雨の日が多く、共働き率が全国トップクラスである山形市では、生活スタイルに合わせたタイミングで洗濯をするためにランドリールームを希望する人が多くみられます。
ランドリールームは、「洗濯」「乾燥」「たたむ」までの作業が1カ所で完結できるのがメリット。
スペースに余裕がある場合には、さらに畳んだ衣類をしまうところまで同じ家事動線で行えるファミリークローゼットを併設するのもおすすめ。毎日の暮らしをより効率よくすることができます。

▼「ランドリールーム」についてはこちらで詳しく解説しています：
注文住宅でランドリールームが欲しい！間取り例と費用相場を解説

▼「ファミリークローゼット」についてはこちらで詳しく解説しています：
「ファミリークローゼット」とは？ 後悔する？ 間取り10選 やメリット＆デメリットも

▼「共働き世帯」向けの間取り例をこちらで詳しく解説しています：
共働きにおすすめの間取り5選！子育て・テレワーク・家事動線に配慮するコツも解説

駐車場はほぼ必須
東北6県の県庁所在地のなかで1世帯あたりの自動車保有率がもっとも高い山形市。全国的にみても山形広域都市圏は上位にランクインしており、移動手段として自家用車への依存率が高いことがわかります。

【参考】山形市公式ホームページ「山形市総合交通戦略について」

【参考】山形市公式ホームページ「現況分析」

そのような実情を踏まえると、家づくりの際に駐車場を設けるのはほぼ必須であり、なかには複数台に対応する広さを用意しておかなければならないケースもあるでしょう。

▼「注文住宅の駐車場」についてはこちらで詳しく解説しています：
注文住宅に駐車場は必要？サイズは？知っておきたいポイント・失敗例

駐車場サイズの標準は？自宅に合う駐車場のサイズ・タイプ・床面の決め方