- 変更日:
- 2025.01.07
本記事では、「富士リアルティ」で新築住宅を建てようか検討している方に向けて、富士リアルティの「会社概要」や実際の「特徴・評判」「強み・弱み」等を解説することで、しっかりした情報に基づいて、自分なりに「富士リアルティ」について評価・検討できるようにしています。
この記事でわかること
- 富士リアルティとは
- 富士リアルティの強みや弱み
- 富士リアルティが向いている人
- 富士リアルティに依頼するときのポイント
まとめて依頼
複数の大手ハウスメーカーを特徴別に、一覧形式で見比べてみたい方は「ハウスメーカーを比較」の記事もご覧ください。
目次
1.富士リアルティとは？
富士リアルティの平均的な坪単価は
60万円～です。
富士リアルティは
湘南エリアに合った、デザイン性の高い家づくりができると評判です。
会社概要は、次のとおりです。
| 会社名 | 富士リアルティ株式会社 |
|---|---|
| 代表者 | 永松 秀行 |
| 本社 | 神奈川県藤沢市藤沢1051-5 TAIKI 3 BLDG. 5F |
| 事業内容 |
|
| 施工エリア | 神奈川県湘南地域 ほか |
| ショールーム・ モデルハウス | 神奈川県2店舗（藤沢市、横浜市） |
| 公式サイト |
|
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複数のハウスメーカーのプランを比較することで、あなたの理想にピッタリなハウスメーカーが見つかりますよ。
具体的には、「富士リアルティ」は、以下のような特徴を持つ会社であると評判です。
富士リアルティの特徴・評判 一覧
- 不動産業・建築業・福祉事業を手掛けるFJグループの一員
- 湘南エリアの特色を活かしたデザイン性の高い家づくりが得意
- 神奈川県内の森林保全の面でも活躍
- 坪単価は60万円～が相場
以下より1つずつ解説します。
1‐1.不動産業・建築業・福祉事業を手掛けるFJグループの一員
富士リアルティは、首都圏及び神奈川県で不動産業・建築業・福祉事業を手掛けるFJグループの一員です。
FJグループでは、神奈川県下に展開するセンチュリー21加盟店を7店舗、カンボジアやタイでもCentury21加盟店9店舗を展開しています。
3カ国で加盟しているフランチャイジーは全世界で唯一FJグループのみです。
そのため、一般的な工務店と比べ土地探しが得意といった特徴があります。
「土地探し」について詳しく知りたいかたは、以下の記事もご覧ください。
1‐2.湘南エリアの特色を活かしたデザイン性の高い家づくりが得意
富士リアルティの設計・建築事業部門である「湘南乃工務店」では、神奈川県湘南エリアの特色を活かしたデザイン性の高い家づくりが得意です。
地域密着型の工務店として、地元の気候や文化に適した住宅を提供しています。
中でも、湘南エリアの雰囲気に合った「カリフォルニアスタイル」は人気が高く、依頼主の約8割がこの「カリフォルニアスタイル」を選んでいます。
詳細は「2‐2.湘南エリアの雰囲気にあったデザインの家にできる」で解説しています。
1-3.神奈川県内の森林保全の面でも活躍
「かながわSDGsパートナー」加盟企業として、湘南地域で初となる国産・地域産木材を使用した木造5階建中高層複合ビルの建設を手掛けました。
これにより、
- 国産・地域産木材を使用することで輸送時のCO2削減ができること
- 資材となる老木を伐採したあと、CO2吸収力の高い若い木への植え替えを行うことで、SDGsの普及促進に取り組めること
- 大規模木造建築物を民間レベルで手掛けることで、国内の森林を活性させること
など、神奈川県内の森林保全の面でも活躍しており、環境面をしっかり考えているといえます。
参考：PR TIMES『かながわSDGsパートナー「湘南乃工務店（運営：富士リアルティ株式会社）」地域初5階建木造による中高層複合ビル勉強会・現場見学会「SDGs 湘南らしい木造ビルが海を救う」開催』
1‐4.坪単価は60万円～が相場
富士リアルティの坪単価は60万円～が相場です。
ローコストの住宅設計で知られるアイダ設計やアイフルホームと比べると、坪単価にそれほど大きな違いはありません。
ちなみに、アイダ設計の平均坪単価は57.8万円ほど、アイフルホームでは59.3万円ほどです。
大手ハウスメーカーといわれるセキスイハイムやダイワハウスなどは、平均坪単価が90万円前後になることを考えると、一般的なハウスメーカーよりは安く家が建てられるといえます。
ただし、注文住宅を検討している方は、住宅プランによって坪単価が大きく変動するため注意が必要です。
前述のハウスメーカーについてもっと知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
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「富士リアルティは自分に合っているだろうか…」
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2.富士リアルティの6つの強み
ここでは、富士リアルティの強みを6つ取り上げてご紹介します。
富士リアルティの強み 一覧
- 土地探しから依頼できる
- 湘南エリアの雰囲気にあったデザインの家にできる
- 狭小地でも理想に近い家を実現できる
- 初めての注文住宅でもプランを決めやすい
- 20年の建物品質保証・地盤品質保証がある
- ローコストで注文住宅を建てられる
以下より詳しく解説します。
2‐1.土地探しから依頼できる
土地探しと家の施工を別々の会社に依頼すると手間がかかりますが、富士リアルティなら土地探しから依頼し、そのまま家の施工もお願いすることができます。
センチュリー21の加盟店としての実績も豊富なため、地域密着型の工務店ではあるものの、一般的な工務店と比べて土地探しにアドバンテージがあるといえます。
土地の探し方について詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。
▶【土地を探したい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
2‐2.湘南エリアの雰囲気にあったデザインの家にできる
富士リアルティは、「湘南乃工務店」の名前で神奈川県藤沢市を中心に活動しています。
カリフォルニアスタイルや北欧スタイルなど、湘南エリアの雰囲気にあったデザインの家づくりが得意です。
例えば、
- 開放的なカリフォルニアテイストの家「ZERO-CUBE MALIBU」
- アメリカンローカルハウスをイメージした平屋「FREAK’S HOUSE」
- アウトドアスタイルを楽しむ北欧スタイルの家「HYVA AND STYLE」
など、用途に合わせたデザインを各種取りそろえています。
中にはグッドデザインアワードを受賞したものもあり、デザイン性の高さは折り紙つきです。
特に、「カリフォルニアスタイル」デザインの人気が高く、施工主の約8割が「カリフォルニアスタイル」を選んでいます。
家のデザインについて詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。
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2‐3.狭小地でも理想に近い家を実現できる
富士リアルティでは、狭小地向けのスマートデザインの家「ZERO-CUBE MINI」を展開しています。
価格は1,350万円からと、ローコストでの家づくりが可能です。
「ZERO-CUBE MINI」には、狭小地に特化した下記のような特徴があります。
- 間口が2間（3.64m）か2.5間（4.45m）を選べる
- 建物の凹凸をなくしたスクエアデザインで、無駄なスペースを作らないようにする
- 1階部分には吹き抜けを採用し、採光性を確保している
「湘南乃工務店」公式サイトでは各間口の間取りも紹介されています。
狭小地についてくわしく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。
▶【狭小地に理想の家を建てたい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
2-4.初めての注文住宅でもプランを決めやすい
「湘南乃工務店」公式サイトでは、シンプルなデザインが特徴で1,350万円から家づくりが可能な「ZERO-CUBE」シリーズをはじめ、15種類のプランが紹介されています。（2025年1月時点）
間取りが掲載されているものもあり、自分のイメージにあった家が選びやすいです。
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2‐5.20年の建物品質保証・地盤品質保証がある
富士リアルティでは、20年の建物品質保証・地盤品質保証システムを採用しています。
建物品質保証
構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分に対し、定期的な点検とメンテンナンスを実施します。
初期保証は20年あり、欠損があった際は修繕費の補償をしてくれます。
地盤品質保証
地盤沈下によって建物に問題が発生した場合には最高5,000万円を補償してくれます。
補償範囲は下記の通りです。
- 建物補償費用
- 仮住まい費用
- 沈下修正工事費用
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2‐6.ローコストで注文住宅を建てられる
富士リアルティでは、プランに応じて1,000万円台での家づくりが可能です。
- 1,350万円から建築可能：「ZERO-CUBE+FUN」、「ZERO-CUBE MINI」
- 1,640万円から建築可能：「ZERO-CUBE STEPFLOOR」
プランやオプションによって価格は変わりますが、シンプルなつくりでよい場合は、ローコストで建てられる点が強みです。
ローコスト住宅について詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。
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3.富士リアルティの2つの弱み
ここでは、富士リアルティの弱みを2つ取り上げてお伝えします。
富士リアルティの弱み 一覧
- 対応エリアが限られる
- 追加オプションで予算より高くなることがある
以下より詳細をチェックしておきましょう。
3‐1.対応エリアが限られる
富士リアルティは、対応エリアが限られている点も弱みでしょう。
富士リアルティの対応エリアは、神奈川県湘南地域などに限られています。
今後、対応エリアが広がる可能性は高いですが、現時点（2025年1月時点）では、エリアによっては依頼したくてもできない方がいるのが実情です。
▶【神奈川県湘南エリアに家を建てたい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
3‐2.追加オプションで予算より高くなることがある
どのハウスメーカーでもいえることですが、オプションの追加には別途費用がかかります。
富士リアルティはほかのハウスメーカーに比べて標準仕様のプラン費用は安い傾向にありますが、追加オプションをつけることで設定した予算よりも高くなるケースもあります。
「標準仕様に含まれやすい項目」や「オプション仕様に変更する際の注意点」を知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
▶【費用を明確に知りたい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
4.富士リアルティが向いている人
富士リアルティには、次のような人が向いています。
富士リアルティが向いている人
- 湘南エリアで家を建てたい人
- デザイン性の高い家にしたい人
- シンプルなつくりの家にしたい人
- ローコストで家を建てたい人
ただし、富士リアルティの施工可能エリアは限られているため、注意が必要です。
また、利用者の口コミを十分に確認してから判断したい方は、他のハウスメーカーを検討してみるのもいいかもしれません。
5.富士リアルティのモデルハウス一覧
富士リアルティは、神奈川県内にモデルハウスを設けています。
| 神奈川県 |
|---|
富士リアルティが気になる方は、ぜひモデルハウスに足を運んでみてください。
展示場予約はもちろん、あなたにあった工務店・メーカーを複数社ピックアップしたうえで、予算や間取りなどのご要望も聞き取ったうえで調整代行もいたします。
6.富士リアルティに依頼するときのポイント
富士リアルティに住宅建築を依頼するときのポイントをお伝えします。
6‐1.標準装備の内容を確認し、どのくらい追加オプションが必要か確認する
富士リアルティはローコストで家を建てられる点が魅力ですが、ローコストである分、グレードが高い標準装備ではありません。
基本性能やデザイン性、機能性を上げたい場合、オプションの追加やグレードアップが必要になるので「ローコストで建てられる」と思っていた割に費用がかさむ可能性があります。
富士リアルティに家づくりを依頼したい方は、標準装備やオプションの内容を見積もりの段階でよく確認することをおすすめします。
6‐2.ほかのハウスメーカーと比較し検討する
富士リアルティに決める前に、ほかのハウスメーカーと住宅プランを比較してみることも大切です。
なぜなら、要望によっては、同じぐらいの価格で、よりグレードの高い家を建てられる場合もあるからです。
「ハウスメーカーの数が多すぎて比較が大変」と感じる方は、HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービス（無料）をぜひご利用ください。
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7.富士リアルティのように「デザイン性の高い家を実現できる」おすすめハウスメーカー3選
ここでは、富士リアルティと併せて検討したい、特徴の似たハウスメーカーを３社紹介します。
7-1.ミサワホーム
ミサワホームは、35年連続グッドデザイン賞を受賞しています。
グッドデザイン賞とは、日本で唯一の総合的なデザイン評価・推奨の仕組みのことで、これまでで合計173点もの住宅が受賞しているのは、業界で随一の実績とされています。
参照：ミサワホーム 公式サイト
▶【ミサワホームほか】厳選されたハウスメーカーから家づくりプランをもらう（無料）
7-2.三井ホーム
三井ホームは、あらゆる空間を快適な居住スペースとして活用できる自由設計が特徴なので、自分好みのデザインに仕上げることができます。
吹き抜けを設置した開放的なリビングや寒暖差の少ない屋根裏ロフト、自由自在な収納スペースなど、自分らしいデザインの家づくりが可能です。
参照：三井ホーム公式サイト
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7-3.マッケンジーハウス
マッケンジーハウスでは、自社設計・自社施工により、高いデザイン性と施工品質を担保しています。
社内に設計士やインテリアコーディネーターがいるため、スピーディーで自由度の高い提案が可能です。
さらに、デザイン性にこだわる多くの工務店やハウスメーカーは、設計を外注することが多いですが、マッケンジーハウスは、設計士が自社にいるため100％完全自由設計で家づくりが可能です。
▶【マッケンジーハウスほか】厳選されたハウスメーカーから家づくりプランをもらう（無料）
上記3選以外にも、おすすめのハウスメーカーをご紹介しています。合わせてご覧ください。
ハウスメーカー選びに悩んだら、以下の事例集を参考にしてみてください。人気のハウスメーカーの事例をまとめています。
「ローコストハウスメーカー」や「住宅デザイン」についての記事を他にも用意しております。あわせてご覧ください。
まとめ
富士リアルティは、不動産業・建築業・福祉事業を手掛けるFJグループの一員として、神奈川県湘南エリアで「湘南乃工務店」を手掛けています。
湘南エリアの特性に合ったデザイン性の高い家づくりが得意です。
1,350万円から家を建てることが可能な「ZERO-CUBE+FUN」、「ZERO-CUBE MINI」など、暮らしにあわせたさまざまなプランを用意しています。
対応エリアが限られているという点はありますが、家を建てたい場所が富士リアルティの施工可能エリア内であれば、家を建てる際の依頼先として候補に入れてみるのをおすすめします。
気になるハウスメーカーの
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