- 変更日:
- 2025.01.07
本記事では、「アクティエ」で新築住宅を建てようか検討している方に向けて、アクティエの「会社概要」や実際の「特徴・評判」「強み・弱み」等を解説することで、しっかりした情報に基づいて、自分なりに「アクティエ」について評価・検討できる様にしています。
この記事でわかること
- アクティエとは
- アクティエの強みや弱み
- アクティエが向いている人
- アクティエに依頼するときのポイント
まとめて依頼
複数の大手ハウスメーカーを特徴別に、一覧形式で見比べてみたい方は「ハウスメーカーを比較」の記事もご覧ください。
目次
1.アクティエとは？
アクティエの平均的な坪単価は
60万～70万円前後です。
アクティエは
専門家と相談をしながら、完全自由設計の家づくりができると評判です。
会社概要は、次のとおりです。
| 会社名 | ネクストイノベーション株式会社 |
|---|---|
| 代表者 | 豊藏 一幸 |
| 本社 | 東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー2階 |
| 事業内容 |
|
| 施工エリア |
|
| ショールーム・ モデルハウス | |
| 公式サイト | https://www.actie.jp/ |
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具体的には、「アクティエ」は、以下のような特徴を持つ会社であると評判です。
アクティエの特徴・評判 一覧
- 首都圏を中心に不動産業を手掛ける創業20年以上の会社
- 自社スタッフによる一貫体制で、高品質な完全自由設計の家を実現
- 坪単価は60万〜70万円前後が相場
以下より1つずつ解説します。
1‐1.首都圏を中心に不動産業を手掛ける創業20年以上の会社
アクティエは、東京都・神奈川県・埼玉県・愛知県で不動産業を展開しています。
主な施工エリアは下記の通りです。
アクティエの施工エリア
- 東京都立川市・八王子市を中心とした多摩エリア全域
- 神奈川県北部エリア
- 埼玉県南部エリア
- 愛知県西部・東部の幅広いエリア
アクティエを手掛けるネクストイノベーション株式会社では、不動産売買仲介事業や土地活用アパート建築事業なども手掛けており、各エリアで土地探しから相談可能です。
1-2.自社スタッフによる一貫体制で、高品質な完全自由設計の家を実現
アクティエでは、営業、設計、工務・現場監督、インテリアコーディネーターすべてを自社スタッフによる一貫体制をとっています。
施工主との話し合いの場では、施工会社の営業担当のみが同席するケースが多いですが、アクティエでは専門のスタッフが揃っているため、営業担当だけではなく設計担当の同席が可能です。
それにより、営業のプロと設計のプロ、それぞれの目線から家づくりのアドバイスができるため、高品質な完全自由設計の家が実現可能です。
1‐3.坪単価は60万〜70万円前後が相場
アクティエの平均坪単価は60万〜70万円前後ほどです。
ローコストの住宅設計で知られるアイフルホームやアエラホームと比べると、坪単価にそれほど大きな違いはありません。
ちなみに、アイフルホームの平均坪単価は59.3万円、アエラホームでは64万円ほどです。
大手ハウスメーカーといわれるセキスイハイムや一条工務店などは、平均坪単価が90万円前後になることを考えると、一般的なハウスメーカーよりは安く家が建てられるといえます。
ただし、注文住宅を検討している方は、住宅プランによって坪単価が大きく変動するため注意が必要です。
前述のハウスメーカーについてもっと知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
関連記事
「アクティエは自分に合っているだろうか…」
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2.アクティエの5つの強み
ここでは、アクティエの強みを5つ取り上げてご紹介します。
アクティエの強み 一覧
- 土地探しから依頼できる
- 打ち合わせ段階で専門家に相談しながら完全自由設計の家づくりができる
- 高断熱の家づくりができる
- 地震に強い家づくりができる
- 最長60年のアフターサービスを受けられる
以下より詳しく解説します。
2‐1.土地探しから依頼できる
土地探しと家の施工を別々の会社に依頼すると手間がかかりますが、アクティエなら土地探しから依頼し、そのまま家の施工もお願いすることができます。
さらに、土地と建物をトータルで予算設定できるため、資金計画も立てやすいでしょう。
土地の探し方について詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。
▶【土地を探したい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
2‐2.打ち合わせ段階で専門家に相談しながら完全自由設計の家づくりができる
アクティエでは、打ち合わせ段階から営業担当以外にも設計士をはじめ専門家が同席し、希望や予算に応じた家づくりについてアドバイスが可能です。
設計士に相談しながら「完全自由設計」の家づくりができる
設計士とともに、ニーズにあわせた完全自由設計の家づくりが可能です。
現在の家族構成・ライフスタイルにあわせるあけではなく、将来の変化にあわせ部屋の仕切りの変更ができるなど、柔軟な対応ができます。
ファイナンシャルプランナーに相談しながら「資金計画」を立てることができる
ファイナンシャルプランナーも在籍しており、将来を見据えた資金計画の相談も可能です。
また、アクティエ公式サイトでは借入可能な金額を診断できる「家探し前クイック事前審査」を実施しています。
簡易的な診断ですが予算を考える上で情報源となるため、シミュレーションを活用するのもひとつの手です。
予算や住宅ローンについて詳しく知りたい方は、以下のシミュレーション・記事もあわせてご覧ください。
▶【資金計画についてもしっかり考えたい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
2-3.高断熱の家づくりができる
アクティエでは、断熱材に「ネオマフォーム」を使用し、窓に「Low-E複層ガラス」を採用することで、高断熱の家づくりを実現しています。
アクティエが手掛ける住宅の平均的な断熱性能の数値は下記の通りです。
- UA値（断熱性）：0.38W/㎡・K
UA値は「東北地方の水準」を記録しており、断熱性の高さを実現しています。
高断熱の家について詳しく知りたい方は、以下記事もあわせてご覧ください。
▶【高断熱の家にしたい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
2‐4.地震に強い家づくりができる
地震に強い家づくりができる点もアクティエの強みです。
アクティエの家の特徴は下記の通りです。
- 工法：6面全体でかかる力を受け止める「モノコック構法」
- 耐震性：日本最高レベルの「耐震等級3」
- 建材：一般的な無垢材の約1.5倍の強度がある「LVL（Laminated Veneer Lumber）」
中でも、「耐震等級3」は長期優良住宅認定基準を満たしているため、長期優良住宅認定された場合、税制控除などを受けられます。
「地震に強い家」とはどんな家なのか、「長期優良住宅」とは何かを知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
▶【地震に強い家を建てたい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
2‐5.最長60年のアフターサービスを受けられる
アクティエでは定期点検と有償保証を受けることで、最長60年のアフターサービスが保証されます。
標準仕様は下記の通りです。
- 訪問・点検：30年保証（2年・5年・10年・15年・20年・30年点検）
- 構造躯体：30年保証（最初の10年目以降、10年ごとの有償保証が必要）
- 防水機能：30年保証（最初の10年目以降、10年ごとの有償保証が必要）
- 白蟻防除：30年保証（最初の15年目以降、5年ごとの有償保証が必要）
これ以降、有償延長を行うことで、最長60年のアフターサービスを受けることができます。
ハウスメーカー・工務店によっては、10年保証のみなど短い保証期間のところもあるため、有償延長ではありますが最長60年保証されるのは強みと言えます。
アフターサービスについて詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
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3.アクティエの2つの弱み
ここでは、アクティエの弱みを2つ取り上げてお伝えします。
アクティエの弱み 一覧
- 対応エリアが限られる
- 追加オプションで予算より高くなることがある
以下より詳細をチェックしておきましょう。
3‐1.対応エリアが限られる
アクティエは、対応エリアが限られている点が弱みでしょう。
アクティエの対応エリアは、東京都・神奈川県・埼玉県・愛知県の一部エリアに限られています。
今後、対応エリアが広がる可能性は高いですが、現時点（2025年1月時点）では、エリアによっては依頼したくてもできない方がいるのが実情です。
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3‐2.追加オプションで予算より高くなることがある
どのハウスメーカーでもいえることですが、オプションの追加には別途費用がかかります。
アクティエは平均坪単価が60万～70万円前後と、大手ハウスメーカーと比べて安いものの、追加オプションをつけることで設定した予算よりも高くなるケースもあります。
「標準仕様に含まれやすい項目」や「オプション仕様に変更する際の注意点」を知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
▶【費用を明確に知りたい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
4.アクティエが向いている人
アクティエには、次のような人が向いています。
アクティエが向いている人
- 完全自由設計で家を建てたい人
- 設計士と相談しながら間取りを決めたい人
- 資金計画についても相談をしたい人
- アフターサービスの期間が長いほうがいい人
ただし、アクティエの施工可能エリアは限られているため、注意が必要です。
また、利用者の口コミを十分に確認してから判断したい方は、他のハウスメーカーを検討してみるのもいいかもしれません。
5.アクティエのモデルハウス一覧
アクティエは、東京都・神奈川県・千葉県・愛知県内にモデルハウスを設けています。
| 東京都 | |
|---|---|
| 神奈川県 |
|
| 千葉県 | |
| 愛知県 |
アクティエが気になる方は、ぜひモデルハウスに足を運んでみてください。
展示場予約はもちろん、あなたにあった工務店・メーカーを複数社ピックアップしたうえで、予算や間取りなどのご要望も聞き取ったうえで調整代行もいたします。
6.アクティエに依頼するときのポイント
アクティエに住宅建築を依頼するときのポイントをお伝えします。
6‐1.標準装備の内容を確認し、どのくらい追加オプションが必要か確認する
アクティエはローコストで家を建てられる点が魅力です。
ただし、一部耐震性能はオプション設備となります。
基本性能やデザイン性、機能性を上げたい場合、オプションの追加やグレードアップが必要になるので「ローコストで建てられる」と思っていた割に費用がかさむ可能性があります。
アクティエに家づくりを依頼したい方は、標準装備やオプションの内容を見積もりの段階でよく確認することをおすすめします。
6‐2.ほかのハウスメーカーと比較し検討する
アクティエに決める前に、ほかのハウスメーカーと住宅プランを比較してみることも大切です。
なぜなら、要望によっては、同じぐらいの価格で、よりグレードの高い家を建てられる場合もあるからです。
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7.アクティエのように「自由設計で家づくりができる」おすすめハウスメーカー3選
ここでは、アクティエと併せて検討したい、特徴の似たハウスメーカーを３社紹介します。
7-1.積水ハウス
積水ハウスは、オーダーメイドの建材を使用して自由設計ができます。
大量生産した建材を使用するハウスメーカーも少なくありませんが、積水ハウスは家ごとに建材を一つひとつ工場生産しています。
また、想像を超えた理想の家を引き出す設計士がいるも心強いポイントです。
参照：積水ハウス公式サイト
▶【積水ハウスほか】厳選されたハウスメーカーから家づくりプランをもらう（無料）
7-2.ダイワハウス
ダイワハウスは自由設計且つ、平屋から5階建てまで選べる点が大きな特徴です。
重量鉄骨造限定ではありますが、自由設計としては珍しく4・5階建てにも対応しています。
天井の高さや柱の少なさによって開放感のある空間も確保できるため、間取りの自由度も高いハウスメーカーです。
参照：ダイワハウス公式サイト
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7-3.アキュラホーム
アキュラホームでは、間取りから外観、内装、設備に至るまで「完全自由設計」にこだわっています。
暮らしの理想や夢、こだわりなど、お客様の気持ちをとことん聞いてくれるため、実現したい理想の家づくりを叶えてくれます。
参照：アキュラホーム公式サイト
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上記3選以外にも、おすすめのハウスメーカーをご紹介しています。合わせてご覧ください。
ハウスメーカー選びに悩んだら、以下の事例集を参考にしてみてください。人気のハウスメーカーの事例をまとめています。
「自由設計」や「注文住宅」、「予算」についての記事を他にも用意しております。あわせてご覧ください。
まとめ
アクティエは、設計士と相談をしながら完全自由設計の家づくりができる会社です。
通常、打ち合わせの場には営業担当のみが同席することが多いですが、アクティエには設計士・ファイナンシャルプランナーといった専門家が在籍しているため、間取りや資金計画等、相談をしながらどういった家にするか決めることができます。
断熱性や耐震性にも優れています。
対応エリアが限られているという点はありますが、家を建てたい場所がアクティエの施工可能エリア内であれば、家を建てる際の依頼先として候補に入れてみるのをおすすめします。
参考：アクティエ公式サイト
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この記事の編集者
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