【三重県津市編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店9社　比較一覧

津市のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーが津市に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分に合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。
また地域の特徴として、津市は三重県のほぼ中央に位置し、南海トラフ大地震が起こった時に震度最大震度7が予測されるため、「地震に強い」家づくりが重要です。
加えて地形的に伊勢湾に面しているため、海の近くでは津波や高潮による「浸水対策」も必要になります。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください。
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.「地震に強い家」かどうか、沿岸地域では「浸水対策」ができるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

津市のハウスメーカー事情

津市は、東は伊勢湾に面し西には山地が広がる、県庁もある三重県の中心都市です。
約27万人が暮らす津市ですが、南海トラフ大地震が起きた際に被害を受ける可能性が高く、想定では最大震度は７になるといわれています。地震の揺れにも負けない家づくりが必要です。
また沿岸地域では津波や高潮による浸水も予測されるため、きたる日に備えて対策をしておく必要があります。

参考：
津市「市の概要」
津市「津市地域防災計画（案）／被害想定（危機管理部）」
津市「津波予測」

そんな津市で人気のハウスメーカーは、「地震に強い家」づくりができる所、沿岸エリアでは「浸水対策」もできる所になります。
ここからは津市で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【ミサワホーム】
ミサワホームの住宅は、木質パネル接着工法による世界最高水準の耐震性能を誇ります。
阪神・淡路大震災以上の地震を想定した実大建物の振動実験でも、その強度が確認されているほどなので、地震リスクの高い津市でも、万全の対策をした家づくりが可能です。
さらにミサワホームは浸水対策にも力を入れているハウスメーカーで、浸水レベルを大きいものから小さいものまで5つに分け、その基準に合わせて対策するというリスクの大きさに合わせた幅広い提案が可能です。

参考：ミサワホーム公式HP多発する水害を最小限に抑え近隣の避難場所も提供

▼ミサワホームについてはこちらで詳しく解説しています。
ミサワホームの評判・口コミは？メリット・デメリットも紹介
【ユニバーサルホーム】
ユユニバーサルホームは、「地熱床システム」を採用しています。この構造は、床下に砂利を敷き詰めて密閉し、その上をコンクリートで仕上げることで地震の際に地盤にかかる負担を軽減できると考えられています。
加えてユニバーサルホームの住宅は「床下浸水がありえない家」といわれるほど水害にも強いことが特徴で、浸水の可能性のある津市の家でも備えておくことができます。

▼ユニバーサルホームについてはこちらで詳しく解説しています。
ユニバーサルホームの評判・口コミは？坪単価や特徴、メリット・デメリットも紹介
水害に強い家とは？注文住宅のポイントとおすすめハウスメーカー5社

【セキスイハイム】
セキスイハイムでは耐震実験を繰り返し行い、優れた耐震性能を持つ「地震に強い」家づくりに定評があり、津市でも支持されています。
粘り強く高い復元力を持つ鉄鋼素材を柱・梁に用いたボックスラーメン構造と呼ばれる強靭な構造体により、揺れによるダメージを抑えることが可能です。

▼セキスイハイムについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】セキスイハイムの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

津市の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきたように、津市では南海トラフ大地震を想定した「地震に強い家」づくりに加えて、沿岸地域では「水害対策」ができるかどうかが重要です。

そんな津市の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「防災住宅」が人気
南海トラフ大地震が起こる事態を想定し、津市では「防災住宅」が注目されています。
「防災住宅」とは災害が発生しても、生活空間や電力を確保できる住宅のことです。
耐震性能を強化するだけではなく、緊急時の電力確保のための設備や防犯性能の強化など、いざという時への備えがあれば安心して生活できます。

▼防災住宅のように「在宅避難できる家」についてはこちらで詳しく解説しています。
在宅避難できる家づくりのポイント！体験談や注意点もあわせて解説

「キューブ型住宅」が人気
「キューブ型住宅」は耐震性を重視したシンプルな家を求める方におすすめです。
1階と2階を同じ大きさで造るフラットな屋根の、四角い形を持つ「キューブ型住宅」は構造的に安定しており、地震に対してもねじれる力がかかりにくく、耐震性が高いと注目されています。

▼「キューブ型住宅」についてはこちらで詳しく解説しています。
キューブ型住宅の特徴と注意点！メリット・デメリット比較と間取り実例を紹介

「高床式住居」が人気
「高床式住居」とは、1階部分を駐車場などにして、住居部分を高い位置にした住宅のことです。浸水リスクがある津市の沿岸エリアでも注目されています。

水害の危険性が高い地域であっても、「高床式住居」にすれば浸水時にも家での生活を続ける事ができます。

▼「水害に強い家」についてはこちらで詳しく解説しています。
水害に強い家とは？注文住宅のポイントとおすすめハウスメーカー5社