- 変更日:
- 2025.01.07
本記事では、「ミヤザワホームズ」で新築住宅を建てようか検討している方に向けて、ミヤザワホームズの「会社概要」や実際の「特徴・評判」「強み・弱み」等を解説することで、しっかりした情報に基づいて、自分なりに「ミヤザワホームズ」について評価・検討できるようにしています。
この記事でわかること
- ミヤザワホームズとは
- ミヤザワホームズの強みや弱み
- ミヤザワホームズが向いている人
- ミヤザワホームズに依頼するときのポイント
まとめて依頼
複数の大手ハウスメーカーを特徴別に、一覧形式で見比べてみたい方は「ハウスメーカーを比較」の記事もご覧ください。
目次
1.ミヤザワホームズとは？
ミヤザワホームズの平均的な坪単価は
60万円前後です。
ミヤザワホームズは
土地探しから相談可能でフルオーダーの家づくりを手掛ける会社と評判です。
会社概要は、次のとおりです。
| 会社名 | 株式会社ミヤザワホームズ |
|---|---|
| 代表者 | 宮澤 健治 |
| 本社 | 千葉県松戸市根本2-12 ミヤザワビル1階 |
| 事業内容 |
|
| 施工エリア | 千葉県（主に東葛エリア） |
| ショールーム・ モデルハウス | 公式サイトに情報なし |
| 公式サイト | https://miyazawahomes.co.jp/ |
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具体的には、「ミヤザワホームズ」は、以下のような特徴を持つ会社であると評判です。
ミヤザワホームズの特徴・評判 一覧
- 不動産仲介も手掛ける千葉県松戸市の不動産総合企業
- 住宅関連の多様なサービスを提供している
- 土地探しからアフターサービスまで独自の一貫システムを採用している
- ザイン性が高く洗練された「フルオーダー」の家づくりが得意
- 坪単価は60万円前後が相場
以下より1つずつ解説します。
1‐1.不動産仲介も手掛ける千葉県松戸市の不動産総合企業
ミヤザワホームズは千葉県松戸市に本社を構えており、東葛エリアを中心に地域密着型のサービスを提供しています。
この地域は東京都心へのアクセスが良好で、住環境としても人気があることが特徴です。
松戸市のほか、柏市や八潮市の住宅用地の販売も手掛けています。
土地探しから完全自由設計の家づくりが可能です。
1‐2.住宅関連の多様なサービスを提供している
ミヤザワホームズは注文住宅の設計・施工、土地の販売だけでなく、リフォーム、不動産買取、賃貸管理など幅広い不動産関連サービスを展開しています。
さらに、資産活用の相談も手掛けており、住み替えや相続税などの税金対策について、無料で相談が可能です。
家づくりの税金対策について詳しく知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
1‐3.土地探しからアフターサービスまで独自の一貫システムを採用している
土地探し、住宅の設計から施工、アフターサービスまでを自社で一貫して行うシステムを採用しており、この体制により品質管理が徹底され、品質向上につながっています。
また、その後の売却についても専門に取り扱う部門があり、世代を超えた付き合いが可能となっています。
注文住宅を建てる流れについて、より詳しく知りたい方は以下の記事もご覧ください。
1‐4.デザイン性が高く洗練された「フルオーダー」の家づくりが得意
ミヤザワホームズの大きな特徴のひとつは、デザイン性の高い洗練された家づくりが得意なことです。
完全自由設計での家づくりを手掛けており、将来的な変化も見据えた個々の生活スタイルに合わせた設計が可能となっています。
デザインを手掛けるのは経験豊富な設計士やインテリアコーディネーターなどインテリアの資格を持つ専門家。
普段の暮らしをスタイリッシュに演出するデザインが得意です。
過去に女性誌『LEE』で紹介されるなど、高い評価を得ています。
おしゃれな家づくりのポイントについてまとめた記事があります。あわせてご覧ください。
1‐5.平均坪単価は60万円前後が相場
ミヤザワホームズの平均坪単価は60万円ほどです。
ローコストの住宅設計で知られるアイダ設計やアイフルホームと比べると、坪単価にそれほど大きな違いはありません。
ちなみに、アイダ設計の平均坪単価は57.8万円ほど、アイフルホームでは59.3万円ほどです。
完全自由設計での家づくりを手掛ける企業としてはリーズナブルといえるでしょう。
大手ハウスメーカーといわれるセキスイハイムや一条工務店などは、平均坪単価が90万円前後になることを考えると、一般的なハウスメーカーよりは安く家が建てられるといえます。
ただし、住宅プランによって坪単価が大きく変動するため注意が必要です。
前述のハウスメーカーについてもっと知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
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「ミヤザワホームズは自分に合っているだろうか…」
「ミヤザワホームズに似たハウスメーカーと比較してみたい」
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2.ミヤザワホームズの5つの強み
ここでは、ミヤザワホームズの強みを5つ取り上げてご紹介します。
ミヤザワホームズの強み 一覧
- 土地探しから依頼できる
- 機能性とデザイン性を兼ね備えたスタイリッシュな家づくりが可能
- 「フルオーダー」での家づくりができる
- 地震に強い家づくりができる
- ローコストで注文住宅を建てられる
以下より詳しく解説します。
2‐1.土地探しから依頼できる
土地探しと家の施工を別々の会社に依頼すると手間がかかりますが、ミヤザワホームズなら土地探しから依頼し、そのまま家の施工もお願いすることができます。
さらに、土地と建物をトータルで予算設定できるため、資金計画も立てやすいでしょう。
東葛エリアを知り尽くしたミヤザワホームズが厳選した土地だけを取り扱っています。
土地の探し方について詳しく知りたい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。
▶【土地を探したい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
2‐2.機能性とデザイン性を兼ね備えたスタイリッシュな家づくりが可能
ミヤザワホームズは、シンプルモダンなデザインと機能性を兼ね備えた住宅を提案しています。
見た目の心地よさだけでなく、使いやすさを重視した設計が施されており、日常生活が快適になるよう工夫されています。
「大容量の収納を備えたオープンキッチンが印象的な家」や「たっぷり採光できる勾配天井の吹き抜けがある家」など、住まう人の要望とデザインを融合させるのが得意です。
▶【デザイン性も機能性も欲しい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
2‐3.「フルオーダー」での家づくりが可能
ミヤザワホームズの家づくりは「フルオーダー」です。
それぞれのライフスタイルや希望、好みに合わせた家づくりができます。
これにより、家族構成や生活スタイルに最適な間取りやデザインを実現できるため、住む人の想いがしっかりと反映された住まいが完成するでしょう。
さらに、家族の成長やライフスタイルの変化に対応できるよう設計にも配慮がされているため終の棲家として、いつまでも居心地の良い家が実現できます。
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2‐4.地震に強い家づくりができる
地震に強い家づくりができる点もミヤザワホームズの強みです。
耐震等級3を基準とした住宅を提供しており、最高レベルの安全性を確保しています。
また、耐震等級3は不動産売却市場でも高く評価されます。
そのため、家の資産価値は高く、売却時や賃貸時にも有利な条件で取引が期待できるという効果も見込まれます。
「地震に強い家」とはどんな家なのかを知りたい方は、下記の記事もご覧ください。
▶【地震に強い家を建てたい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
2‐5.ローコストで注文住宅を建てられる
ミヤザワホームズは、シンプルで洗練されたデザインを得意としています。
機能性を重視しながらも、すっきりとした空間にまとめ上げられ、無駄が排除された機能美が特徴です。
無駄な装飾や空間がない家は設備や建材もスタンダードなものが採用しやすく、コスト重視で選びやすいため、コスト面でも無駄を排せます。
そのため、フルオーダーでの注文住宅であっても、ミヤザワホームズでの建築費用の坪単価目安は60万円程度です。
規格住宅を展開する大手のローコストメーカーと同等のコストで、フルオーダーの注文住宅が建てられるケースも多いでしょう。
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3.ミヤザワホームズの3つの弱み
ここでは、ミヤザワホームズの弱みを3つ取り上げてお伝えします。
ミヤザワホームズの弱み 一覧
- 対応エリアが限られる
- プランニングで時間を要することがある
- 追加オプションで予算より高くなることがある
以下より詳細をチェックしておきましょう。
3‐1.対応エリアが限られる
ミヤザワホームズは、対応エリアが限られています。
今後、対応エリアが広がる可能性はありますが、現時点（2025年1月）の対応エリアは千葉県の松戸市、柏市、鎌ヶ谷市、流山市などがある東葛エリアと呼ばれる地域が中心です。
ミヤザワホームズに注文住宅を依頼したいと考えても、対応エリア外だと依頼できない可能性が高いので、注意が必要です。
▶【千葉に家を建てたい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
3‐2.プランニングで時間を要することがある
ミヤザワホームズの家づくりは０から始める「フルオーダー」です。
住む人のニーズに応じたカスタマイズが可能ですが、要望をすり合わせるには、打ち合わせを重ねる必要があるため、他のハウスメーカーと比較して時間がかかる可能性が高いです。
実際に、ミヤザワホームズでは、相談から引き渡しまで10～12ヶ月が理想とアナウンスしています。
注文住宅建築の流れを知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
▶【フルオーダーで家を建てたい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
3‐3.追加オプションで予算より高くなることがある
どのハウスメーカーでもいえることですが、オプションの追加には別途費用がかかります。
ミヤザワホームズはほかのハウスメーカーに比べて坪単価相場は安い傾向にありますが、追加オプションをつけることで設定した予算よりも高くなるケースもあります。
「標準仕様に含まれやすい項目」や「オプション仕様に変更する際の注意点」を知りたい方は、以下の記事もご覧ください。
▶【費用を明確に知りたい】あなたの理想が叶う家づくりプランをもらう（無料）
4.ミヤザワホームズが向いている人
ミヤザワホームズには、次のような人が向いています。
ミヤザワホームズが向いている人
- 東葛エリアの土地探しから相談したい人
- 予算を抑えつつフルオーダーで理想の家を作りたい人
- 地震に強い家に住みたい人
- スタイリッシュな機能美が好きな人
ただし、ミヤザワホームズの施工可能エリアは限られているため、注意が必要です。
また、利用者の口コミを十分に確認してから判断したい方は、他のハウスメーカーを検討してみるのもいいかもしれません。
5.ミヤザワホームズのモデルハウス一覧
ミヤザワホームズのモデルハウスがあるかどうかは、公式サイトには明記されていません。
直接メーカーにお問い合わせください。
公式サイト（お問い合わせ先）：https://miyazawahomes.co.jp/contact
ただし、ミヤザワホームズとじっくり話をする前に、コスト感が近い複数社の特徴や強みなども把握することをおすすめします。
なぜなら、ほかのメーカーで見聞きした情報や気になったところなどを押さえておくと、より具体的な相談や質問ができるようになって、後悔のない家づくりができるためです。
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6.ミヤザワホームズに依頼するときのポイント
ミヤザワホームズに住宅建築を依頼するときのポイントをお伝えします。
6‐1.余裕をもったスケジュールを組む
ミヤザワホームズは「フルオーダー」の自由設計での家づくりをする企業です。
ライフスタイルや好みのヒアリングを行い、ゼロから設計されるため、プランニング段階で時間を多く使うことがあります。
そのため、ミヤザワホームズでは例えば、4月入居希望の場合は前年の4月から６月までに相談に訪れてほしい、としています。この場合、相談から竣工までは10～12ヶ月です。
プランニング以外にも工事期間に天候に恵まれない状態が続くなどして工期が伸びる可能性もあります。
余裕をもったスケジュールで依頼するよう、逆算してみるとよいでしょう。
6‐2.保証とアフターサービスの範囲を確認する
ミヤザワホームズは経験豊富なスタッフによる高品質な施工を提供していますが、住んだ後の保証について保証箇所の範囲と保証期間を確認しておくとより安心です。
また、アフターサービスについても確認し、万が一のトラブル時に迅速に対応してもらえる体制が整っているかどうかをチェックすることが重要です
ハウスメーカーの保証について比較検討した記事があります。併せてご覧ください。
6‐3.ほかのハウスメーカーと比較し検討する
ミヤザワホームズに決める前に、ほかのハウスメーカーと住宅プランを比較してみることも大切です。
それぞれのハウスメーカーは強みも異なるため、他のメーカーのほうが、より自分の要望にマッチした家を建てられる場合もあるからです。
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7.ミヤザワホームズのように「自由設計の家づくりができる」おすすめハウスメーカー3選
ここでは、ミヤザワホームズと併せて検討したい、特徴の似たハウスメーカーを３社紹介します。
7-1.積水ハウス
積水ハウスは、オーダーメイドの建材を使用して自由設計ができます。
大量生産した建材を使用するハウスメーカーも少なくありませんが、積水ハウスは家ごとに建材を一つひとつ工場生産しています。
仕切りのない大空間によって家族それぞれの理想を形にできる点も、積水ハウスの大きな魅力です。
参照：積水ハウス公式サイト
▶【積水ハウスほか】厳選されたハウスメーカーから家づくりプランをもらう（無料）
7-2.三井ホーム
三井ホームは、あらゆる空間を快適な居住スペースとして活用できる自由設計が特徴です。
吹き抜けを設置した開放的なリビングや寒暖差の少ない屋根裏ロフト、自由自在な収納スペースによって、家中どこにいても快適な暮らしを実現できるでしょう。
参照：三井ホーム公式サイト
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7-3.ダイワハウス
ダイワハウスは、平屋から5階建てまで選べる点が大きな特徴です。
重量鉄骨造限定ではありますが、自由設計としては珍しく4・5階建てにも対応しています。
天井の高さや柱の少なさによって開放感のある空間も確保できるため、間取りの自由度が高いハウスメーカーといえるでしょう。
参照：ダイワハウス公式サイト
上記3選以外にも、おすすめのハウスメーカーをご紹介しています。合わせてご覧ください。
また、ハウスメーカー選びに悩んだら、以下の事例集を参考にしてみてください。人気のハウスメーカーの事例をまとめています。
「ローコストハウスメーカー」や「建売住宅」についての記事を他にも用意しております。あわせてご覧ください。
まとめ
ミヤザワホームズは、低価格ながら、自由設計の家づくりができるハウスメーカーです。また、千葉県の東葛エリアの不動産事情に詳しく、土地探しでも強みを発揮します。
対応エリアが限られているという点はありますが、家を建てたい場所がミヤザワホームズの施工可能エリア内であれば、家を建てる際の依頼先として候補に入れてみるのをおすすめします。
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