【茨城県土浦市編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店19社　比較一覧

土浦市のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーが土浦市に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」ことは最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分に合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。

また地域の特徴として土浦市では、江戸時代から霞ヶ浦の水位上昇による浸水被害が頻繁に起こっている為「水害対策」は必須です。

加えて、台風や突風、地震などの自然災害の影響を受けやすい地域でもあるため「災害に強い家」作りが必須です。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりをかなえられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのがよいでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください。
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大切です。

1.「災害に強い家」が建てられるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

土浦市のハウスメーカー事情

土浦市は、日本第２位の湖面積を誇る霞ヶ浦の西岸に位置し、東京から60ｋｍ圏内、成田国際空港から40ｋｍ圏内にあります。

気候は、年平均（過去10年間）気温は14.8℃、年間降水量は1,234mmと適度な降水量となっており、比較的温暖な気象条件に恵まれています。
１年を通して温暖な土浦市は、市街が発展した江戸時代になってから、桜川の氾濫と霞ヶ浦からの逆水（逆流）により数年に1回という頻度で水害を被っています。
その為、土浦市では「水害対策」が重要です。

また、太平洋に面していて台風や突風の被害を受けやすいことに加え、災害リスク評価の専門家は「茨城県は地震の頻度が高く、いずれ大地震が起こってしまう宿命にある地域」だと指摘しています。

よって、自然災害のリスクが高い土浦市は、被害を最小限に抑えるために対策しておく必要があります。

参考：
土浦市「土浦市（つちうらし）」
土浦市「 土浦市のあらまし」
国立研究開発法人　防災科学技術研究所「 防災基礎講座： 地域災害環境編／茨城南部・土浦」
NHK 水戸放送局「 茨城県内の地震リスクは？ 専門家「いずれ大地震の宿命」」

そんな土浦市で人気のハウスメーカーは、「災害に強い家」が建てられる所になります。

ここからは土浦市で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【三井ホーム】
三井ホームは、台風や集中豪雨などで「水害が起きても安心な家づくり」に定評があります。

・湿気がたまりづらい基礎・壁づくり
・集中豪雨の際に、下水管からの逆流による水害対策ができる「逆流防止弁付公共マス」
・万一、床下浸水をした時にも普段と変わらない生活を維持しやすい2階を活かした空間活用

などによって、安心を備えながら暮らせる家づくりが実現できると、土浦市の方から支持されています。

参考：三井ホーム公式HP「家族の暮らしを守る住まいの防災 」

▼三井ホームについてはこちらで詳しく解説しています。
三井ホームの評判や口コミを紹介！特徴を知り理想の注文住宅を建てよう

【ヤマダホームズ】
ヤマダホームズの住宅は剛床工法、木造軸組パネル工法など、独自の技術で耐震性を高めています。この技術で、地震が起きても横揺れやねじれを抑制することができます。

加えて「水害対策仕様」の住宅があり、台風やゲリラ豪雨による浸水から家を守ります。
敷地周囲で止水することで、浸水を最小限に留めるだけでなく、万が一浸水した場合でも復旧がしやすい設計になっていることが特徴です。

水害の影響を受けにくい間取りの提案もしているため、土浦市でも安心して暮らせる家づくりが可能です。

参考：ヤマダホームズの公式HP

▼ヤマダホームズについてはこちらで詳しく解説しています。
ヤマダホームズの評判・口コミは？特徴や選ぶメリット・デメリットも紹介

【ミサワホーム】
ミサワホームの住宅は、木質パネル接着工法による世界最高水準の耐震性能を誇ります。
阪神・淡路大震災以上の地震を想定した実大建物の振動実験でも、その強度が確認されています。

また、ミサワホームは、災害が発生しても安心の自宅生活継続をめざす「MISAWA‐LCP」を掲げています。

家の構造からデザイン、設備まで災害に「備える」、災害から「守る」、災害時の生活を「支える」ことを目的に設計されているので、災害リスクが高い土浦市には最適なホームメーカーです。

参考：
ミサワホームの公式HP「耐震性（性能規定）」
ミサワホームの公式HP「MISAWA‐LCP」

▼ミサワホームについてはこちらで詳しく解説しています。
ミサワホームの評判・口コミは？メリット・デメリットも紹介

土浦市の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきたように、土浦市では「災害に強い家」が建てられることが大切にされています。

そんな土浦市の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「高床式住居」が人気
「高床式住居」は、土浦市のような浸水の危険性が高い地域でも、住宅への浸水を防ぎやすくなると注目されています。

1階部分を駐車場にするなどの工夫を凝らした「高床式住居」にすれば、普段の生活でもスペースを無駄なく使え、浸水時でも生活空間が守れます。

▼「水害に強い家」についてはこちらで詳しく解説しています。
水害に強い家とは？注文住宅のポイントとおすすめハウスメーカー5社

「地震に強い家」が人気
土浦市では、「茨城県は地震の頻度が高く、いずれ大地震が起こってしまう宿命にある地域」だと指摘されています。

そのため、これから新しく住宅を建てる際、最初から「地震に強い家」にしたい人も多く、「耐震性」の高さを重視して家を建てるケースも増えています。

「地震に強い家」は、主に下記のような特徴を備えています。

1.長方形・正方形などシンプルな形状の家である
2.平屋である
3.軽量な屋根材を使用している
4.地震の揺れに耐えらえる構造をしている

ハウスメーカーに相談をする際は、どういった特徴があり「地震に強い家」と言えるのか、耐震実験などを行っているのかどうか、確認をしておくと安心です。

▼「地震に強い家」についてはこちらで詳しく解説しています。
地震に強い家の特徴とは？耐震性に優れたハウスメーカー10選【木造・鉄骨別】

「蓄電池システム」が人気
災害に強い家として、在宅避難ができる家づくりにも注目が集まっています。

もし最大災害が起きた場合、水道、ガス、電気、トイレが使えないという状況が続く可能性があると予想されています。
そのような状況が続けば、精神的にも衛生的にも悪影響を及ぼすかもしれません。

蓄電池システムがあれば、時間や天候を問わず電気を使用することができます。

災害に強い家の構造だけでなく、いざ災害が起きたい際にも強い家づくりをしたい方はぜひ検討してみてください。

▼「在宅避難ができる家づくり」についてはこちらで詳しく解説しています。
在宅避難できる家づくりのポイント！体験談や注意点もあわせて解説