【岡山県岡山市北区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店12社　比較一覧

岡山市北区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーが岡山市北区に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「安心して暮らせる家にしたい」、「省エネの家にしたい」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分にあったハウスメーカーを見つけやすくなります。
また地域の特徴として、岡山市北区は、南海トラフ地震において震度5弱以上の揺れが想定されるため、「耐震性」の高い家が建てられることは、選ぶ際の重要なポイントとなります。

加えて、岡山市北区は日照時間が長く、降水量が少ない地域です。
そのため、日照時間を活かした「太陽光発電」を導入できるかどうかは、特に省エネ住宅を希望する人にとって、ハウスメーカーを選ぶひとつのポイントとなります。

その他、3月〜5月にかけては黄砂の影響を受けやすく、窓を開けて換気をすることが難しい地域であることも考慮し、綺麗な外気を室内に取り込める「全館空調」の導入可否も確認しておくと安心です。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.今後発生すると考えられる南海トラフ地震に備え「耐震性」の高い家にできるか確認する
2.岡山市北区の気候にあった「太陽光発電」や「全館空調」の導入が可能か確認する3.「着工後の変更」は可能か確認する
4.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
5.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」


▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

岡山市北区のハウスメーカー事情

岡山市北区は、南海トラフ地震において震度5弱以上の揺れが想定されるため、「耐震性」の高い家は人気があります。
実際に、岡山市北区で2021年〜2023年9月に建てられた新築住宅において、「耐震性」が高い「鉄骨造」の割合は全国平均を約3.2%上回っています。

また、岡山市北区は日照時間が長く、降水量が少ない地域といった特徴があります。
具体的には、2022年の岡山市の平均日照時間は全国平均に比べ約200時間長く（岡山市 2,251.8時間、全国 2,047時間）、2024年の降水量は全国平均に比べ約350mm（岡山市 1,459.5mm、全国1,718mm）少なくなっています。
このため、岡山市北区では日照時間を活かした「太陽光発電」の導入を積極的に行っており、補助金制度が整っていることからも人気のある設備です。

その他、岡山市では3月〜5月に黄砂の飛散が見られます。
室内に黄砂が入らないよう黄砂対策として、細かなフィルターで大気塵を絡めとり綺麗な空気を室内に送り込むことができる「全館空調」も注目を集めています。

参考：
気象庁「南海トラフ地震で想定される震度や津波の高さ」
岡山市「南海トラフ地震が発生すると…」
e-Stat「令和５年住宅・土地統計調査」
総務省統計局「日本統計年鑑」
国土交通省「3-1-1 世界平均の2倍、日本の降水量」
気象庁「岡山（岡山県)　年ごとの値　主な要素」

したがって岡山市北区で人気のハウスメーカーは、今後の地震に備えた「耐震性」の高い家づくりが得意な所や「鉄骨造」の家が得意な所、「太陽光発電」や「全館空調」の導入が可能な所になります。
ここからは岡山市北区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【ミサワホーム】
ミサワホームは「頑丈」であることにこだわっているハウスメーカーです。
耐震実験では、阪神・淡路大震災以上の揺れに対して損傷がないなど、「耐震性」の高さが評価されています。
岡山市北区は南海トラフ地震で震度5弱以上の揺れが想定される地域のため、地震に強い家は人気が高いです。

また、ミサワホームでは「太陽光発電」についても相談が可能です。
ミサワホーム独自の屋根建材一体型太陽電池によって、屋根の向きや勾配、デザインを考慮した「太陽光発電」システムの設置ができます。

参考：
ミサワホームの公式HP「耐震性［性能規定］」
ミサワホームの公式HP「ミサワホームの太陽光発電住宅」

▼ミサワホームがつくる理想の住宅。
上下の空間活用も光る、高気密で耐震性の高い家

【ダイワハウス（岡山支店）】
ダイワハウスは「耐震性」の高い家づくりが可能なハウスメーカーです。
特に、岡山市北区でも人気の高い「鉄骨造」は、エネルギー吸収型耐力壁を採用しており、震度7クラスに耐えうる「耐震性」の高さを誇っています。
実際に繰り返す余震を想定した震度7クラス揺れを連続して起こす耐震実験を行っており、4回連続で衝撃を与えても柱・梁の損傷がないことが実証されました。

また、ダイワハウスでは「太陽光発電」についても相談が可能です。
2030年度に住宅含めすべての建物において太陽光発電の標準化を目指しており、省エネ・創エネを考えた暮らしがしたい人にとっては、人気のあるハウスメーカーです。

参考：ダイワハウスの公式HP「耐震性」
ダイワハウスの公式HP「エネルギーを賢く使う・創る家 〜ZEH〜」

▼ダイワハウスについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】ダイワハウスの注文住宅｜坪単価・口コミ・評価を解説

【三井ホーム】
三井ホームは、「全館空調」システムを導入しているハウスメーカーです。
冷房・暖房・加湿・除湿・換気・空気洗浄・脱臭の7役を担っています。
3月〜5月に黄砂の影響を受ける岡山市北区では、黄砂対策として空気洗浄ができる「全館空調」は人気があります。
「全館空調」に取り付けられたフィルターは、黄砂などの大気塵や花粉、PM2.5といった物質を除去する効果があるため、黄砂の影響を受けやすい岡山市北区の気候に向いた設備です。

参考：三井ホームの公式HP

▼三井ホームについてはこちらで詳しく解説しています。
三井ホームの評判や口コミを紹介！特徴を知り理想の注文住宅を建てよう

岡山市北区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきた様に、岡山市北区は地震に備え「耐震性」の高い「鉄骨造」の家や気候にあった「太陽光発電」・「全館空調」が導入された家が特に注目されています。

そんな岡山市北区の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「地震に強い家」が人気
岡山市北区は今後発生するであろう南海トラフ地震で、震度5弱以上の揺れによる被害が出ると予測されている地域です。
このため、これから新しく住宅を建てる際、最初から「地震に強い家」にしたい人も多く、「耐震性」の高さを重視して家を建てるケースも増えています。

「地震に強い家」は、主に下記のような特徴を備えています。

1.長方形・正方形などシンプルな形状の家である
2.平屋である
3.軽量な屋根材を使用している
4.地震の揺れに耐えらえる構造をしている

ハウスメーカーに相談をする際は、どういった特徴があり「地震に強い家」と言えるのか、耐震実験などを行っているのかどうか、確認をしておくと安心です。
中でも、「鉄骨造」の家は人気が高まっており、予算などに応じて木造・鉄骨造どちらの家を建てるか検討するとよいでしょう。

▼「地震に強い家」や「鉄骨造」についてはこちらで詳しく解説しています。
地震に強い家の特徴とは？耐震性に優れたハウスメーカー10選【木造・鉄骨別】
軽量鉄骨造住宅の特徴とは？重量鉄骨造や木造との違い、デメリットを解説
鉄骨造のハウスメーカーはどこがいい？おすすめ8社や比較するポイントを解説

「太陽光発電」が人気
「太陽光発電」は、太陽の光エネルギーを太陽電池を用いて電気に変換する発電方法で、日照時間の長い岡山市北区において人気が高い設備のひとつです。
岡山市では「太陽光発電」を導入する際の補助金が用意されています。
補助金の上限額や申請期限は自治体により異なるため、申請前に確認しておきましょう。

参考：岡山市「令和6年度岡山市住宅用スマートエネルギー導入促進補助事業」

▼「太陽光発電」についてはこちらで詳しく解説しています。
新築住宅用太陽光発電の売買価格・設置費用はいくら？メリット・デメリット比較も
「全館空調」が人気
「全館空調」とは、家全体を1つの空調システムで管理し、冷暖房や換気を行い、家中を快適に保つシステムのことです。
黄砂や花粉、PM2.5といった大気塵が室内に侵入することを防ぐフィルターが取り付けられているため、黄砂の影響を受けやすい岡山市北区では人気のある設備です。
ハウスメーカーによって外気の取り込み方など「全館空調」システムの特徴が異なるため、どういったメリットがあるか、依頼の際はハウスメーカーに確認しておくと安心です。

▼「全館空調」についてはこちらで解説しています。
全館空調のおすすめハウスメーカー14社を比較！比較すべき4つのポイントは？