【岡山県倉敷市編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店12社　比較一覧

倉敷市のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーが倉敷市に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「安心して暮らせる家にしたい」、「省エネの家にしたい」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分にあったハウスメーカーを見つけやすくなります。
また地域の特徴として、倉敷市は、南海トラフ地震において震度5強〜6強の揺れが想定されるため、「耐震性」の高い家が建てられることは、ハウスメーカーを選ぶ際の重要なポイントとなります。

加えて、倉敷市は日照時間が長く、降水量が少ない地域です。
そのため、倉敷市では日照時間を活かした「太陽光発電」を導入できるかどうかは、特に省エネ住宅を希望する人にとって、ハウスメーカーを選ぶひとつのポイントとなります。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.今後発生すると考えられる南海トラフ地震に備え「耐震性」の高い家にできるか確認する
2.倉敷市の気候にあった「太陽光発電」の導入が可能か確認する3.「着工後の変更」は可能か確認する
4.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
5.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」


▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

倉敷市のハウスメーカー事情

倉敷市は、南海トラフ地震において震度5強〜6強の揺れが想定されるため、「耐震性」の高い家は人気があります。
実際に、倉敷市で2021年〜2023年9月に建てられた新築住宅において、「耐震性」が高い「鉄骨造」の割合は全国平均を約2.3%上回っています。

また、倉敷市は日照時間が長く、降水量が少ない地域といった特徴があります。
具体的には、2022年の倉敷市の平均日照時間は全国平均に比べ約200時間長く（倉敷市 2,249時間、全国 2,047時間）、2024年の降水量は全国平均に比べ約350mm（倉敷市 1,364.5mm、全国1,718mm）少なくなっています。
このため、倉敷市では日照時間を活かした「太陽光発電」の導入を積極的に行っており、補助金制度が整っていることからも人気のある設備です。

参考：
気象庁「南海トラフ地震で想定される震度や津波の高さ」
岡山県「南海トラフ巨大地震による震度分布図　【岡山県想定】　　倉敷市」
e-Stat「令和５年住宅・土地統計調査」
倉敷市「晴れの国　岡山、晴れのまち　倉敷」
総務省統計局「日本統計年鑑」
国土交通省「3-1-1 世界平均の2倍、日本の降水量」
気象庁「岡山（岡山県)　年ごとの値　主な要素」
倉敷市「令和6年度　地球温暖化対策を推進するための各補助制度について」

したがって倉敷市で人気のハウスメーカーは、今後の地震に備えた「耐震性」の高い家づくりが得意な所や「鉄骨造」の家が得意な所、「太陽光発電」の導入が可能な所になります。
ここからは倉敷市で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【ミサワホーム】
ミサワホームは「頑丈」であることにこだわっているハウスメーカーです。
耐震実験では、阪神・淡路大震災以上の揺れに対して損傷がないなど、「耐震性」の高さが評価されています。
倉敷市は南海トラフ地震で震度5強〜6強の揺れが想定される地域のため、地震に強い家は人気が高いです。

また、ミサワホームでは「太陽光発電」についても相談が可能です。
ミサワホーム独自の屋根建材一体型太陽電池によって、屋根の向きや勾配、デザインを考慮した「太陽光発電」システムの設置ができます。

参考：
ミサワホームの公式HP「耐震性［性能規定］」
ミサワホームの公式HP「ミサワホームの太陽光発電住宅」

▼ミサワホームがつくる理想の住宅。
上下の空間活用も光る、高気密で耐震性の高い家

【パナソニック ホームズ】
パナソニック ホームズは、「耐震性」・「耐風性」の高い「鉄骨造」の家づくりを得意とするハウスメーカーです。
繰り返す大地震に耐えられるよう、超高層ビル建築にも使用される座屈拘束技術を採用しており、建物の倒壊・ゆがみを抑える地震に強い構造となっています。

参考：パナソニック ホームズの公式HP「万一の災害にも強い構造」

▼パナソニック ホームズについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】パナソニック ホームズの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

【セキスイハイム】
セキスイハイムは、「太陽光発電」住宅に力を入れているハウスメーカーです。
1997年より販売を開始した太陽光発電住宅は、2023年度までで累計24万棟以上が建てられており、高い技術力とデータ・ノウハウが集まっています。
日照時間の長い倉敷市で、住宅を建てる際に依頼先として候補に挙がりやすいメーカーです。
木造、軽量鉄骨造両方の相談が可能です。

参考：セキスイハイムの公式HP「SMART TECHNOLOGY 01 大容量ソーラー」

▼セキスイハイムについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】セキスイハイムの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

倉敷市の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきた様に、倉敷市は地震に備え「耐震性」の高い「鉄骨造」の家や「太陽光発電」が導入された家が特に注目されています。


そんな倉敷市の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「地震に強い家」が人気
倉敷市は今後発生するであろう南海トラフ地震で、最大震度7の揺れによる被害が出ると予測されている地域です。
そのため、これから新しく住宅を建てる際、最初から「地震に強い家」にしたい人も多く、「耐震性」の高さを重視して家を建てるケースも増えています。

「地震に強い家」は、主に下記のような特徴を備えています。

1.長方形・正方形などシンプルな形状の家である
2.平屋である
3.軽量な屋根材を使用している
4.地震の揺れに耐えらえる構造をしている

ハウスメーカーに相談をする際は、どういった特徴があり「地震に強い家」と言えるのか、耐震実験などを行っているのかどうか、確認をしておくと安心です。
中でも、「鉄骨造」の家は人気が高まっており、予算などに応じて木造・鉄骨造どちらの家を建てるか検討するとよいでしょう。

▼「地震に強い家」や「鉄骨造」についてはこちらで詳しく解説しています。
地震に強い家の特徴とは？耐震性に優れたハウスメーカー10選【木造・鉄骨別】
軽量鉄骨造住宅の特徴とは？重量鉄骨造や木造との違い、デメリットを解説
鉄骨造のハウスメーカーはどこがいい？おすすめ8社や比較するポイントを解説

「太陽光発電」が人気
「太陽光発電」は、太陽の光エネルギーを太陽電池を用いて電気に変換する発電方法で、日照時間の長い倉敷市において人気が高い設備のひとつです。
倉敷市では「太陽光発電」を導入する際の補助金が用意されています。
補助金の上限額や申請期限は自治体により異なるため、申請前に確認しておきましょう。

参考：倉敷市「令和6年度　地球温暖化対策を推進するための各補助制度について」

▼「太陽光発電」についてはこちらで詳しく解説しています。
新築住宅用太陽光発電の売買価格・設置費用はいくら？メリット・デメリット比較も

「ZEH」が人気
「ZEH」とは、高い断熱性能と高効率の設備によって省エネ化を図り、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロになるよう目指した高性能な住宅です。
断熱性能や省エネ性能、太陽光発電などの創エネ性能が高い住宅が該当します。
倉敷市でハウスメーカーを選ぶ際のポイントとなる「太陽光発電」を導入した家は、効率よくエネルギーを使うために気密性・断熱性が高く、「ZEH」の基準を満たしているケースが多いです。
「ZEH」の要件を満たし認定された場合、補助金制度を活用できるため、結果的に「ZEH」の人気が高まっているといえます。
実際に、2023年度の新築住宅において、都道府県別にZEH化率を算出した際、岡山県は全国16番目にZEH化率が高い県となりました。

参考：一般社団法人環境共創イニシアチブ「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス 実証事業調査結果（2024年版）」

▼「ZEH」についてはこちらで詳しく解説しています。
ZEHとは？メリット・デメリットや種類をわかりやすく解説