コスパのよいハウスメーカーは？坪単価61万円台からのおすすめ7社を解説

変更日:

2026.07.24

ハウスメーカー選びで「コスパのよい家を建てたい」と考える方は多いのではないでしょうか。

ただし、コスパのよさは建築費の安さだけで決まるものではありません。

光熱費などのランニングコストや住み心地まで含めた「総合的なコスパ」で考えることが大切です。

この記事では、コスパのよいハウスメーカーの比較軸と、自社アンケートのスコアに基づくおすすめ7社を解説します。

文章だけでは伝わりにくいポイントを、動画でわかりやすく解説しています。ぜひこちらもご覧ください。

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1.コスパがよい家とは？

はじめに、「コスパがよい家」とは何かを整理しておきましょう。
ここを押さえておくと、ハウスメーカー選びの軸がぶれません。

1-1. コスパがよい家の3つの条件（建築費用・ランニングコスト・住み心地）

コスパのよい家は、次の3つのバランスで決まります。

建築費が安くても、光熱費がかさんだり住み心地が悪かったりすれば、コスパがよいとはいえません。

家は数十年にわたって住み続けるものです。

建てるときの費用だけでなく、住んでからかかるお金や快適さまで含めて考えることが、本当のコスパのよさにつながります。

1-2. ハウスメーカーと工務店、どちらがコスパがいい？

ハウスメーカーは規格化や資材の大量発注により、安定した品質とコストを実現しやすいのが特徴です。

保証やアフターサービスの体制も整っています。

一方、工務店は設計の自由度が高く価格を抑えやすい反面、品質や対応が会社ごとに異なり、見極めが難しい面があります。

性能や保証の安定性まで含めた総合的なコスパを重視するなら、実績のあるハウスメーカーが選びやすい選択肢です。

地域に根ざした工務店と比較したうえで判断するとよいでしょう。

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2.コスパがよいハウスメーカーの比較項目5つ

ここでは、コスパがよいハウスメーカーを選ぶ際の比較ポイントを5つ解説します。

それぞれを詳しく見ていきましょう。

2-1.坪単価

「坪単価」とは、1坪あたりの建築費用のことです。

坪単価は、以下の式で計算します。

坪単価の計算式

例えば、家の本体価格が3,000万円で延床面積が50坪の坪単価は、60万円（3,000万円÷50坪）です。

なお、坪単価の水準は、ハウスメーカーによって異なります。
全国展開しているような大手ハウスメーカーの坪単価の水準は、80万～100万円程度。地域密着型の工務店の坪単価は、50万～70万円程度といわれています。

当然のことながら、坪単価が高いハウスメーカーにマイホーム建築を依頼すると、建築費用は高くなります。

もちろん、住宅プランによって坪単価は大きく変動しますが、まずは坪単価を目安に、現実的に依頼が可能かどうか判断し、絞り込んでいくとよいでしょう。

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2-2.性能

マイホームにおける性能は、主に「断熱性」や「気密性」「耐震性」「耐久性」を指します。

断熱性や気密性が高い家は、家の中の温度を一定に保てるため、冷暖房費を抑えながら一年中快適な生活ができます。また、結露が発生しにくくなることで、修繕費の削減も期待できるでしょう。

耐震性や耐久性が高い家も、家の傷みを抑えられるため、メンテナンス費用や修繕費の削減が期待できます。

高性能の家は、建築費は高くなるかもしれません。しかし、光熱費やメンテナンス費用を抑えられるため、ランニングコストは低くなります。

2-3.構造

マイホームは、構造によって建築費用や性能に差が出ます。
それぞれのメリットとデメリットを、以下で確認しましょう。

「木造」は、多くのマイホーム建築で採用されている工法です。建築費用を抑えながら、オーナーの希望を反映した間取りのマイホーム作りを実現できます。

ただし、耐久性や耐震性、耐火性といった性能が低めのため、メンテナンス費用が嵩む可能性があります。

部材が工場で生産される「鉄骨造」もマイホームは、品質のバラつきが少なく安定している点が特徴です。耐震性や耐火性が高く、安心して生活できる点もメリットといえるでしょう。

一方で、木造より建築費が高い点には注意が必要です。重量鉄骨造の場合は工期が比較的長いため、場合によっては仮住まいなどの費用が嵩むケースもあります。

「鉄筋コンクリート造」は、耐久性や耐火性、耐震性などの性能が高い点が特徴です。少ない柱で建築が可能なため、自由な設計を実現できます。

コンクリートと鉄筋を使用する鉄筋コンクリート造は、建物の重量が大きい点には注意が必要です。建築費のほかに、地盤改良費などがかかる可能性があることは覚えておきましょう。

得意とする構造は、ハウスメーカーによって異なります。ハウスメーカーを選ぶ際には、希望する構造に対応できるか、事前に建築実績を確認しておくと安心です。

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2-4.アフターフォロー

長く快適に住むには、アフターフォローの充実も重要です。

マイホームを建築すると、20年や30年といった長期で居住するケースも少なくありません。長く住み続けている間には、経年劣化による故障や不具合が出ることもあるでしょう。

アフターフォローが手厚いハウスメーカーであれば、定期点検によりトラブルの早期発見が期待できます。
また、無償対応が充実している場合には、費用を抑えた修繕も可能です。

保証期間や、無償対応の範囲は、ハウスメーカーによって異なります。ランニングコストの1つであるメンテナンス費用を抑えたい方は、アフターフォローの内容も十分に確認することが重要です。

2-5.営業担当者

マイホーム購入では、営業担当者が窓口となります。
そのため、スムーズな建築やアフターフォローを実現するには、円滑なコミュニケーションが取れる営業担当者であることもポイントです。

話しやすい雰囲気がある営業担当者であれば、オーナーの希望を十分に反映した家づくりを目指せるでしょう。また、豊富な知識がある方であれば、コスパのよい家づくりの提案を受けられる可能性もあります。

納得がいくマイホーム建築を実現するためには、信頼できる営業担当者がいるハウスメーカーを選びましょう。

3. 価格が高い＝コスパが悪いわけではない

坪単価が高い大手ハウスメーカーでも、コスパが悪いとは限りません。

坪単価の相場の目安は、ローコスト帯が40万〜60万円、中堅帯が60万〜80万円、大手帯が80万〜120万円です。

価格が高い大手は、断熱・耐震などの性能や保証が手厚い傾向があります。

光熱費の安さやメンテナンスの手間の少なさ、長期保証による安心感まで含めると、総合的なコスパが高くなる場合があります。

「安い＝コスパがよい」ではなく、支払う費用に対してどれだけの価値が得られるかで判断しましょう。

4.コスパがよいハウスメーカーおすすめ7選

ここでは、コスパがよいマイホーム建築におすすめのハウスメーカー7社の特徴を解説します。

* 独自アンケートの平均坪単価
※エリアやプランによって異なります

以下より、それぞれを詳しく確認しましょう。

4-1.タマホーム

* 独自アンケートの平均坪単価
※エリアやプランによって異なります

タマホームは、坪単価が60万円前後の中堅ハウスメーカーです。

国産材の使用で高い品質を確保しつつ、独自の流通システムにより中間マージンをカットし、コストダウンを実現しています。

タマホームの標準仕様は、一般的に見ても標準的な傾向があります。設備をグレードアップした場合には、追加料金がかかる可能性がある点には注意しましょう。

4-2.クレバリーホーム

* 独自アンケートの平均坪単価
※エリアやプランによって異なります

クレバリーホームは、タイル張りを標準仕様とするハウスメーカーです。

タイルは、耐久性や耐熱性に優れているため、メンテナンス費用の軽減が期待できます。タイルは重量があり地震に弱いといわれることもありますが、独自の工法を採用することで、高い耐震性も確保している点が特徴です。

タイルをはじめ、さまざまな商品の自社開発や一括仕入れをすることで、低コストと高品質の両方を実現しています。

4-3.ユニバーサルホーム

引用元：家族の「好き」をちりばめた、愛犬と暮らしやすい家を注文住宅で実現｜注文住宅の建築実例

* 独自アンケートの平均坪単価
※エリアやプランによって異なります

ユニバーサルホームは、床下をなくし地面と一体化することで、高い耐震性と断熱性を実現しているハウスメーカーです。1階全面床暖房を標準採用することで、住み心地のよい家づくりができます。

部材一括仕入れによるコスト削減を、フランチャイズ加盟店による直接施工を実施することで、品質のバラつきがない家づくりを目指しています。

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4-4.アイフルホーム

* 独自アンケートの平均坪単価
※エリアやプランによって異なります

アイフルホームは、子育て世帯が快適に過ごせる家づくりを得意とするハウスメーカーです。

取り組みが評価され、キッズデザイン賞やグッドデザイン賞、日本子育て支援大賞など、さまざまな受賞歴があります。

アイフルホームは、LIXIL住宅研究所が運営するハウスメーカーです。そのため、LIXIL製品を採用することで、建築コストの軽減が期待できます。

4-5.桧家住宅

* 独自アンケートの平均坪単価
※エリアやプランによって異なります

桧家住宅は、高性能の住宅を提供しているハウスメーカーの1つです。
坪単価は70万円台と、他ハウスメーカーに比べて少し高めですが、性能が高い家づくりが可能なため、コスパはよいといえるでしょう。

桧家住宅の最大の特徴は、全館空調「Z空調」を標準搭載している点です。高い断熱性と気密性により、光熱費を抑えながら家全体を適温に保ち、快適な生活を実現できます。

4-6.アイ工務店

* 独自アンケートの平均坪単価
※エリアやプランによって異なります

アイ工務店は、自由度の高い間取りが特徴のハウスメーカーです。

半地下収納やスキップフロア、ロフト、吹き抜けなど、縦の空間を活かしたプランニングにより、家族構成やライフスタイルに合った家づくりができるでしょう。

なお、木材をプレカットすることで、鉄骨造にも引けをとらない高い強度と耐久性を実現しています。

4-7.ヤマダホームズ

引用元：小堀住研の実例｜最高峰の邸宅・注文住宅は「家づくりのとびら PREMIUM」

* 独自アンケートの平均坪単価
※エリアやプランによって異なります

ヤマダホームズは、大手家電量販店ヤマダデンキグループに属するハウスメーカーです。グループの強みを活かし、住宅や家電をインターネットに接続したスマートハウスの建築を得意としています。

マイホームの設備をIT技術により自動制御することで、光熱費を抑えられるだけでなく、便利で快適な生活を可能にしています。

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ハウスメーカーを決める際に、見るべき項目は以下です。

5. 自社アンケートで見る7社の満足度スコア比較

おすすめ7社の評価スコアを一覧で比較します。数値が高いほど高評価で、◎○△といった大まかな評価より具体的に比較できます。

※当社が実施した独自アンケートの集計結果。数値が高いほど高評価です。

価格の安さで選ぶならタマホーム、デザイン性ならクレバリーホーム、性能とのバランスならアイ工務店や桧家住宅など、重視する項目に合わせて候補を絞り込めます。

一つの項目だけで判断せず、自分たちが大切にしたい項目を2〜3つに絞って比較すると、納得のいく1社を選びやすくなります。

6. 注文住宅の建築コストを下げるコツ

ハウスメーカー選びとあわせて、建築コストそのものを抑える工夫も知っておきましょう。

6-1. シンプルな形状にする

建物は、凹凸の少ない総二階の箱型にするほど、外壁や屋根の面積が減り、建築費を抑えられます。

複雑な形状はデザイン性が高い一方で、材料費も手間も増えがちです。

シンプルな形は、コストだけでなく断熱性やメンテナンス性の面でも有利になります。

6-2. 2階建てにする

平屋は基礎と屋根の面積が広くなるため、同じ床面積でも割高になりがちです。

同じ延床面積であれば、2階建てのほうが基礎や屋根の面積を抑えられ、建築費を下げやすくなります。

土地の広さや暮らし方とあわせて検討しましょう。

6-3. 間取りを工夫する

部屋数を増やしすぎず、間仕切りを減らした開放的な間取りにすると、壁やドアが減り、コストダウンにつながります。

廊下を最小限にして居室を広く取る、可動間仕切りで将来の変化に対応するなど、限られた面積を有効に使う工夫も効果的です。

6-4. 複数のハウスメーカーで見積もりをとる

同じ条件で複数社の見積もりを比較すると、価格の妥当性が分かり、コストパフォーマンスの高い1社を選びやすくなります。

相見積もりであることを伝えると、各社が条件を見直し、より良い提案を出してくれる場合もあります。

比較は手間がかかりますが、数十万円以上の差につながることも珍しくありません。

7. よくある質問（FAQ）

ここからは、コスパのよいハウスメーカーに関するよくある質問に回答します。

実際の建築ユーザーへのアンケート結果から、よくある質問の回答をまとめました。

注文住宅では、複数のハウスメーカーのプランや提案内容を比較しながら検討することが重要です。

HOME4U 家づくりのとびらでは、注文住宅の専門アドバイザーに無料で相談でき、家づくりに必要な比較検討をサポートしています。

このサービスを利用することで、自分に合ったハウスメーカーを効率的に比較でき、納得できる家づくりを進められます。

ハウスメーカー選びで迷ったら、まずは『HOME4U 家づくりのとびら』へご相談ください。

まとめ

コスパのよいハウスメーカーは、建築費の安さだけでなく、総合的な価値で判断することが大切です。

この記事のポイントを整理すると、次のとおりです。

気になるメーカーが見つかったら、複数社にプランと見積もりを依頼して比較しましょう。

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この記事の編集者

「家づくりのとびら」編集部

NTTデータグループ会社が運営する注文住宅相談サービス「家づくりのとびら」編集部です。難しい住まいづくりの情報を、わかりやすく正確にお伝えします。記事は不動産鑑定士や宅地建物取引士などの不動産専門家による執筆、監修記事がメイン。初めての住まいづくりをサポートします！

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