京都府城陽市 | 注文住宅特集

京都府城陽市は京都府の南部、山城盆地の中央部に位置しており、北側で久世郡久御山町と宇治市に、東側で綴喜郡宇治田原町に、南側で綴喜郡井手町に、西側で京田辺市と八幡市に接しています。
市域は西に木津川が流れ、東に広大な丘陵地を有するなど、変化に富んだ地形となっており、かつて都が置かれた京都と奈良、両市のほぼ中間「京都から五里、奈良から五里」の位置にあることから「五里五里（ごりごり）のさと」とも呼ばれています。
まちづくりへの市民参加が活発であり、自治会・自主防災組織・社会福祉協議会をはじめ、体育協会・文化協会・観光協会・国際交流協会など多様な活動の場を通して、多くの市民がボランティアに参加。少子高齢化が進むなかで幸せや豊かさを実感できるコミュニティが形成されています。

京都府城陽市のおすすめ注文住宅会社・工務店5選

株式会社アイ工務店
営業担当者の信頼度の高さや自由度の高い間取りが実現できることで高評価。
十分に乾燥させた木材をミリ単位でプレカット加工しており、加工後に変化が少なく、住宅を長持ちさせることが可能。
ベタ基礎や5倍耐力壁、剛床構造など、高い耐震性を実現するために必要な構造・資材を用い、すべての住宅において、耐震等級が最高ランクになるように偏心率を用いて設計しています。
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パナソニックホームズ株式会社
一貫して鉄骨構造に特化した家づくりを行ってきた日本で唯一9階建てまで対応できるハウスメーカー。
繰り返しの揺れに強い耐震性を重視した家づくりを得意としており、耐震実験においては合計140回揺らしても損壊はなく、そのあとさらに阪神淡路大震災の4.3倍の揺れを与えても耐えることが実証済み。
光触媒を用いて雨によって汚れを流すメンテナンスフリーのタイル「キラテック」は、劣化促進試験で60年相当の設計耐用年数をクリアしています。
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ミサワホーム株式会社
鉄骨と木造、両方の家づくりを手掛けており、「コンクリート」「鉄骨」「MJウッド」「木質パネル接着」と4つの工法を使い分けて注文住宅を提供。なかでも木質パネル接着工法は特許を取得しているミサワホーム独自のもので、気密・断熱性、耐震性、防火性、施工精度の高さが特色となっています。
また、34年連続グッドデザイン賞を受賞しており、「シンプル・イズ・ベスト」を理念としたデザイン力でも定評のあるハウスメーカーです。
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トヨタホーム近畿株式会社
世界有数の自動車メーカーとして知られるトヨタグループのハウスメーカー。自動車製造で培った技術力を生かし、品質の高さを最優先した鉄骨造の住まいを1975年から提供しています。
ユニット工法のシンセ・シリーズと軸組工法のエスパシオという2タイプの鉄骨住宅があり、どちらも構造柱の数を抑えた設計が可能であるため、最高ランクの耐震等級を保ちながら広々とした空間を確保できるのが大きな特色です。
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株式会社AQ Group　AQURAHOME
「完全自由設計・高性能なのに、適正価格」を標榜。創業社長が大工出身であることから、木造住宅に強いこだわり持ったハウスメーカーです。
木造軸組工法の弱点である結合部を強固にする「メタルウッド工法」、家のねじれを抑え耐震性を高める「トリプルストロング床」、1枚の壁で一般の木造の耐力壁8枚分以上の強さを発揮する「8トン壁」と呼ばれるストロングウォール構造などにより、国の基準を超える耐震性と耐久性を備えた住宅を提供。
1棟1棟の住まいが美しくデザインできる「デザインコード」により、普遍的なデザインとトレンドの両方を取り入れた美しい住宅の設計が可能です。
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京都府城陽市の住環境

京都府城陽市には、2024年9月時点で30,886世帯、72,245人の人たちが暮らしています。
市域を南北に貫くようにJR奈良線と近鉄京都線が走っており、JR奈良線では城陽駅、長池駅、山城青谷駅の3駅が、近鉄京都線では久津川駅、寺田駅、富野荘駅の3駅が立地。JR城陽駅や近鉄の寺田駅が中心駅としての役割を担っています。
主要な道路としては、南北方向に市外とつながる国道24号線をはじめ、国道307号や京奈和自動車道が通っており、新名神高速道路が接続する城陽ジャンクション・インターチェンジも立地しています。
JR長池駅の近くにはショッピングモールのアル・プラザ城陽が出店。そのほかスーパーやホームセンター、ドラッグストアなどが市内各所にあり、普段の買い物には困らない環境です。また、今後計画されている新名神高速道路の城陽JCT-大津JCT(仮称)間の開通にあわせて京都城陽プレミアム・アウトレット（仮称）もできる予定です。

京都府城陽市の地価情報

京都府城陽市の公示価格は、ほぼ横ばいで推移しており、2023年10月時点で9万円/m2となっています。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」

京都府城陽市の子育て世帯におすすめのエリア

久世エリア
城陽市内で新築一戸建てを建てる土地を探す場合、子育て世帯に特におすすめのエリアとなるのが久世エリアです。
JR城陽駅や近鉄久津川駅を最寄り駅とするこの一帯には大小さまざまな公園が立地。芝ヶ原古墳公園や正道官衙遺跡など古墳時代に作られた古墳跡を整備して作られた古墳公園のほか、住む場所によっては鴻ノ巣山運動公園やキャンプが楽しめるロゴスランド、隣接する宇治市の宇治市植物公園にも近く、学びを交えながらのびのびと子どもを遊ばせることができます。
また、地域のふれあい・交流の拠点として親しまれる東部コミュニティセンターも立地。子ども向けから大人向けまで、さまざまな創作教室や体験教室が行われているほか、子育て中のパパ向けのイベントも開催。クリスマスには素敵なイルミネーションが目を楽しませてくれます。

富野荘駅周辺エリア
よりのどかな環境でのびのびと子育てをするのであれば、近鉄の富野荘駅を最寄りとする枇杷庄、富野エリアが魅力的です。
木津川河畔の畑や田んぼが広がる緑の多い一帯で、用水路にはザリガニやカエルが棲み、トンボが飛び交ったりセミの鳴き声が聴こえたりなど、小さな子供と自然を学んだり一緒に遊ぶには最高のロケーション。木津川の土手の道はウォーキングやサイクリングにもピッタリで、夜には満天の星空が視界に広がります。
駅前にはスーパー山田屋富野荘店があるほか、場所を選べばショッピングモールのアル・プラザ城陽も日常的に利用でき、買い物にも便利な地域です。

京都府城陽市の通勤と通学におすすめのエリア

京都市内にも、奈良市方面にも出やすい城陽市のメリットを生かし、通勤・通学の利便性を重視して家づくりを行うのであれば、JR奈良線と近鉄京都線の駅の近くに住むのが理想。なかでもおすすめなのがJR奈良線であれば城陽駅、近鉄京都線であれば寺田駅です。
城陽駅には快速も停車し、京都駅まで約22分、奈良駅までは約21分で移動可能。京都方面には城陽駅を始発とする列車も運行されており、座って通いやすい点も魅力の1つとなります。
一方の寺田駅からは京都駅まで大久保駅で急行に乗り換えて約28分でアクセス可能。奈良方面の大和西大寺駅までは新田辺駅で急行に乗り換えて約34分で移動できます。

京都府城陽市の家づくりアドバイス

ここまで、家の建築をお願いできるメーカーの特徴やその土地の地価・最新情報を解説してきましたが、実際に家を建てたときにいくらかかるのかは、土地の広さや形状・そして建てたい家の間取りによって大きく変動します。
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