【京都府京都市伏見区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店15社　比較一覧

京都市伏見区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーが京都市伏見区に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」ことは最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分に合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。
また地域の特徴として、京都市伏見区は、京都市の南に位置しています。盆地であるため夏は蒸し暑さが、冬は寒さが厳しい地区です。快適に暮らすためにも住宅の高い「断熱性」が求められます。
加えて、鴨川などを始めとする主要な河川が流れている「水で栄えたまち」でもあります。水が身近にある環境であるため台風や大雨で起こる「水害」に備える必要があります。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりをかなえられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのがよいでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください。
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大切です。

1.優れた「断熱性」があるかどうか、「水害対策」ができるかを確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

京都市伏見区のハウスメーカー事情

京都市伏見区は京都市の中で一番人口が多く、約27万8千人が住む地区で、「伏見稲荷大社」などがあり観光地としても有名です。
盆地であるため、夏は「油照り」で蒸し暑く、冬は「底冷え」で寒さが厳しいことが特徴で、それに加え夏は湿度も高いため住宅にも過ごしやすくなる性能が必要です。
また京都市伏見区は桂川、鴨川、宇治川などが流れ、古くから伏見港を中心に水運の拠点として栄えてきました。
河川が多いため水害に遭いやすく、大雨や台風に備えることも重要です。

参考：
京都市情報館「こども情報館（伏見区ってこんなまち）」
京都市「京の景観ガイドライン」
京都市伏見区「伏見区ハザードマップ」

そんな京都市伏見区で人気のハウスメーカーは、「断熱性」が高く、「水害対策」もできる所になります。
ここからは京都市伏見区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【アイ工務店】
夏は暑く冬は寒い京都市伏見区に欠かせないのが住宅の断熱対策。
アイ工務店は「N-eesオリジナルダブル断熱工法」で優れた「断熱性」と「気密性」を実現し、省エネ性能や快適性を高めています。加えて「トリプルガラス」を標準採用しているため窓からの放熱を防ぎやすくなっています。
外気温に関わらず1年を通して快適に過ごしたい方に人気です。
また水害を想定して敷地をかさ上げするなどの相談も可能です。

参考：アイ工務店の公式HP「伏見展示場」

▼アイ工務店についてはこちらで詳しく解説しています。
【アンケート結果で知る！】アイ工務店の評価・評判と坪単価

【ミサワホーム】
ミサワホームの住宅は、基準が高いと言われる「ZEH断熱基準」に対応した住宅を標準仕様で提供しているので、京都市伏見区の厳しい気候でも、過ごしやすい住宅を造ることができます。
加えてミサワホームは浸水対策にも力を入れているハウスメーカーで、浸水レベルを大きいものから小さいものまで5つに分け、その基準に合わせて対策するというリスクの大きさに合わせた幅広い提案が可能です。

参考：ミサワホームの公式HP「多発する水害を最小限に抑え近隣の避難場所も提供」

ミサワホームについてはこちらで詳しく解説しています。
ミサワホームの評判・口コミは？メリット・デメリットも紹介
【株式会社ゼロ・コーポレーション（ゼロホーム）】
ゼロホームは京都市に本社を置くハウスメーカーで、京都の事を知り尽くし、気候や街並みに適した家づくりをしていることから京都市伏見区でもおすすめできるメーカーです。
「100年住宅」をコンセプトに高性能住宅をつくっており、屋根・外壁・床を高性能の断熱材で包み込むだけでなく、窓まわりにも断熱対策を施し、住宅の「高断熱化」を実現しています。

▼ゼロホームについてはこちらで詳しく解説しています。
【2025年最新】ゼロホームはローコストで高品質な家を建てられる建築会社|評判や坪単価、強み・弱み等も解説

京都市伏見区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきたように、京都市伏見区では1年を通しての寒暖差が激しいことから「断熱性」の高さが必要なこと加えて、「水害対策」を施した家づくりが大切にされています。

そんな京都市伏見区の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「全館空調」が人気
「全館空調」とは、家全体を1つの空調システムで管理し、冷暖房や換気を行い、家中を快適に保つシステムのことです。
夏は暑さが、冬は寒さが厳しい京都市伏見区でも「全館空調」で室内の空気を快適に保てるため、外気温に関わらず過ごしやすいと人気があります。

▼「全館空調」についてはこちらで解説しています。
全館空調のおすすめハウスメーカー14社を比較！比較すべき4つのポイントは？

「水回りやリビングが2階にある家」が人気
キッチンや浴室などの水回りの設備やリビングなどの主要な間取りを2階に設置することで、台風や大雨などでもし浸水被害を受けた場合でも最低限の生活を維持できます。
もしもの時に備えた間取りとして京都市伏見区でも注目されています

「和モダン」が人気
過ごしやすさだけでなくデザインに凝る方には、伝統的な和風建築と現代的なデザインを融合させた「和モダン」スタイルの住宅が人気です。
日本古来の工法である土壁や漆喰などの自然素材を使用することで調湿効果が高くなり、暑くじめっとした京都市伏見区の夏も過ごしやすくなります。

▼「和モダンな家」についてはこちらで解説しています。
和モダンな家の外観・内装デザインのポイント10個！間取り事例も紹介