【福岡県福岡市博多区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店13社　比較一覧

福岡市博多区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーが福岡市博多区に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「安全な家がいい」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分にあったハウスメーカーを見つけやすくなります。

また地域の特徴として、福岡市博多区は福岡市内を横断する警固断層帯南東部の影響を受ける地域であり、地震が発生した際には震度6弱以上の揺れが想定されています。
そのため、「耐震性」の高さは、ハウスメーカー選びにおいて重要なポイントとなります。

加えて、福岡市博多区は子育て世帯が多い地域です。
該当世帯の場合はハウスメーカー選びの際、「子育て世帯向け」の家づくりが得意なハウスメーカーを選ぶと子供の成長を考えた家づくりをしやすくなります。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください。
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.今後の地震に備えた「耐震性」の高い家づくりができるか、「子育て世帯向け」の家にできるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

福岡市博多区のハウスメーカー事情

福岡市博多区は、福岡市内を横断する警固断層南東部による地震が発生した際、震度6弱以上の揺れが想定されており、「耐震性」の高い家は人気があります。

また、福岡市博多区は福岡市内7区の中で3番目に人口が多く、特に若い子育て世帯から人気があります。
福岡市博多区の子育て世帯（子供と同居、もしくは同じ敷地内に住む世帯）は、区内の持ち家総世帯数の約35%を占めており、「子育て世帯向け」の家にも注目が集まっています。

参考：
総務省統計局「人口の基本属性に関する用語」
福岡市「推計人口・登録人口 年齢別推計人口「「福岡県人口移動調査」 第２表 市区町村別・年齢別人口【令和２年１１月〜】（自治体オープンデータのページ）」」
福岡市「令和2年 国勢調査」
福岡市「令和5年（2023年）住宅・土地統計調査の集計結果 １．住宅及び世帯に関する基本集計結果 11.子がいる世帯の状況」

そんな福岡市博多区で人気のハウスメーカーは、今後の地震に備えた「耐震性」が高い家づくりが得意な所や「子育て世帯向け」の家づくりが得意な所です。
ここからは福岡市博多区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【サンヨーホームズ】
サンヨーホームズは、「耐震性」の高い家づくりをしているハウスメーカーです。
独自の耐震構造「GSフレームシステム」や制震ダンパーにより、地震に強い家づくりが可能です。

独自の耐震構造「GSフレームシステム」は、どの方向からの力にも耐える構造となっており、地震だけではなく大型台風にも耐えるだけの力を持っています。
また、制震ダンパーを用いることで大地震の揺れを最大50%低減する効果があります。
そのため、福岡市内を横断する警固断層南東部による地震が発生した際、震度6弱以上の揺れが想定される福岡市博多区では、人気のあるハウスメーカーです。

加えて、サンヨーホームズでは、子育てしやすい暮らしを提案しています。
実際の間取りを用いた例を公式HPで確認することができるため、イメージを膨らませやすいです。

参考：
サンヨーホームズの公式HP「エコで安全・安心な 住まいづくり」
サンヨーホームズの公式HP「暮らし提案」

▼サンヨーホームズについてはこちらで詳しく解説しています。
7-4.サンヨーホームズ
【ミサワホーム】
ミサワホームは、「耐震性」の高い家づくりが可能なハウスメーカーです。
東京大学と共同で実大建物による振動実験を行い、阪神・淡路大震災以上の地震波でも構造に損傷がないことが認められています。

また、ミサワホームは「子育て世帯向け」の家づくりにも力を入れており、サイト上で実際に建てた13例を確認することができます。
18年連続・計68点がキッズデザインを受賞しており、子供の安心・安全を確保したデザインや育てやすいデザインが評価されています。

このため、今後の地震に備えた「耐震性」の高い家や「子育て世帯向け」の家が求められる福岡市博多区では、人気のあるハウスメーカーです。

参考：
ミサワホームの公式HP「耐震性［性能規定］」
ミサワホームの公式HP「子育て住宅の間取りと実例」
ミサワホームの公式HP「セキュリティ」

▼ミサワホームがつくる理想の住宅。
上下の空間活用も光る、高気密で耐震性の高い家

【セキスイハイム】
セキスイハイムは、「耐震性」の高い「木造」・「鉄骨造」の家づくりが可能なハウスメーカーです。
大規模な地震を想定した耐震実験を250回以上行っており、「耐震性」の高い家づくりに注力しています
柱と梁を溶接で接合し一体化する「ボックスラーメン構造」は、揺れが加わると建物全体で地震エネルギーを分散させ地盤へ受け流すため、構造が安定し倒壊のリスクを抑えることができます。
そのため、地震に備えた家づくりが人気の福岡市博多区において、注目を集めているハウスメーカーです。

参考：セキスイハイムの公式HP

▼セキスイハイムについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】セキスイハイムの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

福岡市博多区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきたように、福岡市博多区では今後の地震に備えた「耐震性」の高い家や「子育て世帯向け」の家が大事にされています。

そんな福岡市博多区の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「軽量の屋根材」が人気
福岡市博多区では、今後発生すると考えられる地震で震度6弱以上の揺れが想定されています。
そのため、これから新しく住宅を建てる際、最初から「地震に強い家」にしたい人も多く、「耐震性」の高さを重視して家を建てるケースも増えています。

「地震に強い家」をつくる上で、「軽量な屋根材」を使用することは有効な手段です。
例えば、下記のような屋根材は「耐震性」の高さを重視する家でよく使用されています。

1.ガルバリウム鋼板：アルミニウム、亜鉛、シリコンからなるメッキで加工された鋼板の屋根材
2.アスファルトシングル：ガラス基材にアスファルトを浸透させ、表面に天然石や色付けした石をコーティングした屋根材

屋根材の種類によって、メリット・デメリットが異なります。
ハウスメーカーに確認をしながら、最終的にどの屋根材にするか決めると安心です。


▼「屋根材の種類」についてはこちらで詳しく解説しています。
屋根材の人気ランキング・トップ5！おすすめの理由や選び方も解説

「キューブ型住宅」が人気
「キューブ型住宅」とは、フラットな屋根と軒がない四角い立方体の形状の住宅を指します。
正方形または長方形といったシンプルな形状の住宅は、地震の際に力が均等に分散されるため、「耐震性」の高いつくりとなっています。
そのため、福島市博多区では今後の地震に備え「キューブ型住宅」を選ぶ人も多いです。

一方で、「キューブ型住宅」は軒や庇がない構造のため、日射しや熱の影響を受けやすいといった特徴もあります。
「キューブ型住宅」のメリット・デメリットを確認し、最終的にどのような家づくりを行うか検討すると理想にあった家にすることができます。


▼「キューブ型住宅」についてはこちらで詳しく解説しています。
キューブ型住宅の特徴と注意点！メリット・デメリット比較と間取り実例を紹介

「ランドリールーム」が人気
「ランドリールーム」とは、洗濯に関する家事を1箇所で行うことができる部屋を指します。
洗濯機や乾燥機、物干し竿、アイロン台を1箇所にまとめることで「洗う」「乾燥させる」「干す」「アイロンをかける」「畳む」作業まで、ランドリールームでまとめて行うことができます。

子育て世帯に人気の福岡市博多区では、子供を見守りながら家事ができるといった観点から、LDKの近くに「ランドリールーム」を設置するケースが多いです。

▼「ランドリールーム」や「子育てしやすい間取り」についてはこちらで詳しく解説しています。
注文住宅でランドリールームが欲しい！間取り例と費用相場を解説
注文住宅でのびのび子育てしたい！間取り例と費用相場を解説