【福岡県福岡市早良区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店13社　比較一覧

福岡市早良区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

例えば福岡市桜区では、「耐震性」の高い家をつくれることから特に「鉄骨造」は人気があります。
家を建てる予定の地域での施工事例が多いハウスメーカーは、その地域の特性をきちんと理解した上で施工を進めてくれるため、どの構造で建てるか悩んだ際は、その地域で人気の構造から選ぶのもよいでしょう。

【対応エリア】
すべてのメーカーが福岡市早良区に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「災害に強い安全な家がいい」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分にあったハウスメーカーを見つけやすくなります。

また地域の特徴として、福岡市早良区は福岡市内を横断する警固断層帯南東部の影響を受ける地域であり、地震が発生した際には震度5強以上の揺れが想定されています。
そのため、「耐震性」の高さは、ハウスメーカー選びにおいて重要なポイントとなります。

加えて、福岡市早良区は室見川・樋井川に挟まれた地域で、豪雨災害による川の氾濫があった際、最大で家の2階部分に相当する3.0ｍ以上の浸水が予想されています。
特に川に近い地域では「浸水対策」ができるかどうかも、確認しておくと安心です。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください。
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.今後の地震に備えた「耐震性」の高い家づくりができるか、「浸水対策」が可能な家づくりができるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

福岡市早良区のハウスメーカー事情

福岡市早良区は、福岡市内を横断する警固断層帯南東部による地震が発生した際、震度5強以上の揺れが想定されており、「耐震性」の高い家は人気があります。
中でも、「鉄骨造」は地震に強いといった側面から人気があります。
実際に、福岡市早良区で2021年〜2023年9月に建てられた新築住宅において、「鉄骨造」の割合は全国平均を約1.1%上回る数値となっています。

また、福岡市早良区は室見川・樋井川に挟まれた地域で、豪雨災害による川の氾濫があった際、浸水被害が予想される地域です。

例えば、原北公民館や小田部公民館近くのエリアは家の1階部分が浸水する2.0ｍ以上、在住公民館近くのエリアは最大で家の2階部分に相当する3.0ｍ以上の浸水が予想されています。
地域によっては浸水が12時間以上継続するケースもあり、「浸水対策」ができる家は人気があります。

参考：
福岡市「揺れやすさマップ各区版パンフレット」
福岡市「洪水ハザードマップ」

そんな福岡市東区で人気のハウスメーカーは、今後の地震に備えた「耐震性」が高い家づくりが得意な所や、「浸水対策」が可能な家づくりが得意な所です。
ここからは福岡市早良区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【トヨタホーム】
トヨタホームは、「耐震性」の高い「木造」・「鉄骨造」の家づくりができるハウスメーカーです。
トヨタホームの構造体「パワースケルトン」の性能を実証するため、実際の建物を使用した実験を行っています。
実験の結果、35回にも及ぶ加振（うち17回は震度6以上の揺れ）でも構造体の損傷が一切ない、強い構造体であることが実証されています。

また、トヨタホームでは「浸水対策」にも力を入れており、浸水被害があった際にも構造体への影響が少ないよう、独自の塗装でサビ対策を施し、高い耐久性を実現しています。

参考：
トヨタホームの公式HP「耐震性能」
トヨタホームの公式HP「災害に一番強い家を。」

▼トヨタホームについてはこちらで詳しく解説しています。
トヨタホームの評判・口コミは？選ぶメリット・デメリットも紹介

【セキスイハイム】
セキスイハイムは、「耐震性」の高い「木造」・「鉄骨造」の家づくりが可能なハウスメーカーです。
大規模な地震を想定した耐震実験を250回以上行っており、「耐震性」の高い家づくりに注力しています
柱と梁を溶接で接合し一体化する「ボックスラーメン構造」は、揺れが加わると建物全体で地震エネルギーを分散させ地盤へ受け流すため、構造が安定し倒壊のリスクを抑えることができます。

そのため、地震に備えた家づくりが人気の福岡市早良区において、注目を集めているハウスメーカーです。

参考：セキスイハイムの公式HP「TECHNOLOGY 01 強さの理由：構造体」

▼セキスイハイムについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】セキスイハイムの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

【サンヨーホームズ】
サンヨーホームズは、「耐震性」が高く、水害に強い「鉄骨造」の家づくりをしているハウスメーカーです。
1階部分は浸水に強いRC造（鉄筋コンクリート造）、2階以上は地震・台風に強い軽量鉄骨造といったハイブリット構造の家づくりが可能です。
浸水が予想される1階部分に自動車スペースを設け、2階以上を居住スペースとして利用する構造となっているため、万が一のときでも居住スペースは被害を受けにくいつくりです。

福岡市早良区では過去の豪雨災害により浸水被害が発生しており、「浸水対策」できるサンヨーホームズは人気があります。

参考：サンヨーホームズの公式HP「水害に負けない安心の暮らし」

▼サンヨーホームズについてはこちらで詳しく解説しています。
7-4.サンヨーホームズ

福岡市早良区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきたように、福岡市早良区では今後の地震に備えた「耐震性」の高い家や「鉄骨造」の家、そして「浸水対策」が施された家が大事にされています。

そんな福岡市早良区の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「軽量の屋根材」が人気
福岡市早良区では、今後発生すると考えられる地震で震度5強以上の揺れが想定されています。
そのため、これから新しく住宅を建てる際、最初から「地震に強い家」にしたい人も多く、「耐震性」の高さを重視して家を建てるケースも増えています。

「地震に強い家」をつくる上で、「軽量な屋根材」を使用することは有効な手段です。
例えば、下記のような屋根材は「耐震性」の高さを重視する家でよく使用されています。

1.ガルバリウム鋼板：アルミニウム、亜鉛、シリコンからなるメッキで加工された鋼板の屋根材
2.アスファルトシングル：ガラス基材にアスファルトを浸透させ、表面に天然石や色付けした石をコーティングした屋根材

屋根材の種類によって、メリット・デメリットが異なります。
ハウスメーカーに確認をしながら、最終的にどの屋根材にするか決めると安心です。

▼「屋根材の種類」についてはこちらで詳しく解説しています。
屋根材の人気ランキング・トップ5！おすすめの理由や選び方も解説

「鉄骨造」が人気
福岡市早良区では今後の地震に備え、「耐震性」の高い「鉄骨造」は人気があります。

「鉄骨造」の家は、下記の特徴があります。

1.耐久性・耐震性が高い
2.品質が安定しやすい
3.シロアリなどの害虫に強い
4.工期が短い

ただし、川の近くの地域では浸水被害も予想されているため水害による錆びの被害が出る可能性があります。
家を建てる場所に「鉄骨造」が向いているかどうかハウスメーカーに確認しながら、木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造のどの構造で家を建てるか検討しましょう。

▼「鉄骨造」についてはこちらで詳しく解説しています。
軽量鉄骨造住宅の特徴とは？重量鉄骨造や木造との違い、デメリットを解説
鉄骨造のハウスメーカーはどこがいい？おすすめ8社や比較するポイントを解説

「2階リビング」が人気
「2階リビング」とは、住宅の2階部分にリビングを配置することを指します。
福岡市早良区では、豪雨災害発生時に建物の1階部分が浸水する可能性もあります。
避難所への非難が難しい場合、自宅内で上の階に避難する垂直避難が推奨されるケースも考えられます。
「2階リビング」にすることで、自然と食料品など生活に必要な物資を浸水被害から守ることができるため、「浸水対策」として有効な手段となります。

▼「2階リビング」を用いた間取りについてはこちらで詳しく解説しています。
注文住宅で2階にリビングをつくりたい！間取り例と費用相場を解説