【埼玉県さいたま市北区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店32社　比較一覧

さいたま市北区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。

【対応エリア】
すべてのメーカーがさいたま市北区に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくと、自分に合ったハウスメーカーを見つけやすくなります。
また地域の特徴としては、さいたま市北区には7つの鉄道駅があるのに加えて国道やバイパス、産業道路などの広域幹線道路が整備されているため交通利便性の高さでさいたま市のベッドタウンとして人気があります。国道や幹線道路が近い場所や住宅密集地が多いため音が気にならなくなる「遮音性」に加えて音の伝わりを防ぎやすくする「気密性」の高さを重視する傾向にあります。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりをかなえられるかどうか、地域の特徴に合っているか、で最終的に判断するのがよいでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください。
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大切です。

1.「遮音性」「気密性」が高いかどうか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

さいたま市北区のハウスメーカー事情

さいたま市北区には約15万が住んでいます。（令和6年9月1日現在）大宮盆栽村など「盆栽」好きが集まるまちです。
JR高崎線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、川越線、東武野田線、埼玉新都市交通伊奈線が走り、「土呂駅」からは東京駅まで乗り換えなし約40分です。他にも６つの鉄道駅があるだけでなく、国道17号、国道16号東大宮バイパス、産業道路など道路網も整備されているため交通利便性が良いことが特徴です。
便利な反面、幹線道路の近くや住宅密集地では外の音が気にならないようにする工夫をすると快適に暮らせます。

参考：さいたま市「（令和6年9月4日発表）さいたま市の人口・世帯（令和6年9月1日現在）」

そんなさいたま市北区で人気のハウスメーカーは、「遮音性」の高さと音を伝わりにくくする「気密性」が優れている所になります。
ここからはさいたま市北区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【セキスイハイム】
セキスイハイムの住宅は遮音性に優れており、壁・窓・屋根で騒音をブロックして、床・間仕切り・排水管からの音漏れを防ぐ、独自の遮音対策を実施しています。
それに加え窓や開口などにさまざまな断熱材を使用し、「高気密」な住宅をつくっていることも特徴です。
周りの音が気にならないため、騒音が気になるさいたま市北区でも快適に暮らせます。

▼セキスイハイムについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】セキスイハイムの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

【藤島建設】
藤島建設は埼玉県に拠点を置くメーカーで、高い性能を持つ家づくりに取り組んでいます。
自然素材から生まれた自社開発の断熱素材「フジシマウッドファイバー」は遮音性能だけでなく、気密・断熱性能も高いことがポイントです。外から入ってくる音を軽減できるので、さいたま市北区のように幹線道路や近隣の家が近くても暮らしやすい環境がつくれます。

▼藤島建設についてはこちらで詳しく解説しています。
【2025年最新】専属大工による高品質な家づくりができる「藤島建設」徹底解説！評判や坪単価、強み・弱みは？

【パナソニック ホームズ】
高い設計技術を持つパナソニック ホームズは、「遮音性」に優れた家づくりに定評があります。
NTC外装材など遮音性に優れた素材を組み合わせ、多重構造の外壁を採用しているので、外部からの騒音を効果的にカットできます。
この他にも、「遮音サッシ」など遮音レベルを上げるためのオプションを多数提案してもらえます。
同じさいたま市北区でもエリアによって気になる音のレベル感や種類は異なるので、選択肢が複数ある「パナソニック ホームズ」は最適なハウスメーカーと言えます。

参考：パナソニック ホームズパナソニック ホームズ公式HP　遮音」

▼パナソニック ホームズについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】パナソニック ホームズの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

さいたま市北区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきたように、さいたま市北区では音が気になる場所が多いため「遮音性」「気密性」の高さが大切にされています。

そんなさいたま市北区の家の最新トレンドは主に以下の3つです。

「全館空調」が人気
「全館空調」とは、断熱性を確保した家全体を1つの空調システムで管理し、冷暖房や換気を行って家中を快適に保つシステムのことです。
気密性が高い住宅で取り入れられることが多く、さいたま市北区のように騒音が気になるエリアで窓を閉め切ることが多くても「全館空調」があれば、室内を快適な温度で保ちやすくなるため、過ごしやすくなります。

▼「全館空調」についてはこちらで解説しています。
全館空調のおすすめハウスメーカー14社を比較！比較すべき4つのポイントは？

「二重サッシ」が人気
「二重サッシ」とは、窓の内側に、もう1枚窓を取り付けたものです。
さいたま市北区の幹線道路沿いなどの騒音が気になる住宅におすすめなのがこの「二重サッシ」。
「気密性」が上がるため、エアコンなどの熱効率を良くして省エネになるだけでなく、外部から入る音を低減する防音効果もあります。

▼「騒音知らずの家」についてはこちらで詳しく解説しています。
遮音・吸音・防音の違いとは？騒音知らずの家を作るポイント
「防音室」が人気
「防音室」とは、部屋の6面を防音材で囲った部屋を指します。
楽器が趣味な方や、リモートワークなどで音を遮った環境で集中したい方から人気があります。

さいたま市北区の国道や幹線道路沿いなどの騒音が気になりやすい環境だと、やりたいことに集中できないという方もいるかもしれません。
そのような場合は簡易的でも防音室を設置しておけば、遮音できる集中した環境づくりが可能です。

▼「防音室」についてはこちらで詳しく解説しています。
注文住宅に防音室を作る際の注意点！おすすめ間取り5選と費用シミュレーションも